Каток для инвестиций

Еще три — пять лет назад в крупных городах Поволжья имелись лишь обветшалые спортивные комплексы с ледовыми площадками, построенные 40 лет назад. Но в последнее время «лед тронулся», а еще лет через пять региональным властям и местному бизнесу станет просто неприлично не иметь современных комфортабельных арен для зимних видов спорта.

Вэтом году в Йошкар-Оле открылся Ледовый дворец «Марий Эл». Строительство самого крупного спортсооружения республики началось в 2003 году. В помещениях дворца одновременно могут расположиться шесть хоккейных команд, что позволяет проводить турниры российского и международного уровня.

 

 

Его общая площадь — 10,7 тыс. кв. м, из них ледовая арена занимает 2,3 тыс. кв. м. По словам главы республики Леонида Маркелова, сооружение ледового дворца стало реализацией самой масштабной социальной программы 2006 года. В нее же входит реконструкция крытого катка на йошкаролинском стадионе «Дружба» — открытие обновленной ледовой арены намечено на канун нового 2007 года.

Но возведение ледового дворца в Йошкар-Оле можно считать исключительным событием не только для спортсменов и зрителей Марий Эл. Строительство такого солидного спортивно-зрелищного объекта — явление для нашего макрорегиона вообще нетипичное.

От шопинга до зала суда

Подобное яркое событие случилось еще лишь в Казани, где в 1998—2000 годах прошла масштабная реконструкция Дворца спорта (ДС), построенного в 1966 году.

Дворец намного расширился: появился зал разминки спортсменов и тренажерный, комментаторские кабинки, помещения для билетных касс и музея спорта Республики Татарстан. Было пристроено здание второго ледового катка площадью 6,1 тыс. кв. м с раздевалками, отдельным спортзалом. И теперь ДС в Казани имеет две ледовые площадки с трибунами на 3,8 тыс. и 1,1 тыс. мест, 17 раздевалок, кафе, пресс-центр… Словом, после реконструкции в этом современном спортивно-зрелищном комплексе абсолютно невозможно было узнать бывшее типовое сооружение — одно из тех десяти, что были построены в 1966−67 годах в честь 50−летия Октябрьской революции в разных городах страны. Здесь проходят как соревнования международного уровня среди профессиональных спортсменов, так и состязания детей и подростков, например, первен-ство по хоккею Приволжского федерального округа (ПФО) среди юношей 1991 года рождения.

Куда меньше повезло другим собратьям из той десятки дворцов, что были построены 40 лет назад. В Нижнем Новгороде Нагорный Дворец спорта, рассчитанный на четыре тысячи зрителей, — «брат» казанского по архитектуре и технологическим решениям — является собственностью областной организации профсоюзов (облсовпрофа). Спортсмены и зрители не помнят, когда он реконструировался или хотя бы обновлял интерьеры. Но весь Нижний хорошо знает, что Нагорный ДС — центр шопинга: в его помещениях уже более 10 лет находятся различные магазинчики и лавки. Видимо, они приносят неплохой доход, как считает директор департамента по физкультуре и спорту администрации города Юрий Круглов, иначе облсовпроф не держался бы так упорно за эту необихоженную собственность и не отказывался бы передать ее муниципалитету.

Во дворце не забывают, конечно, его главную — спортивную — функцию: на ледовой арене проходят выступления фигуристов местного уровня. «Соревнования областного и иногда российского масштаба здесь проводить можно, так как наши спортсмены неприхотливы. Но кроме льда здесь для них ничего нет, — говорит Юрий Круглов. — Ни удобных раздевалок, ни комнат отдыха, залов для тренировок и другой инфраструктуры».

Похожими наблюдениями делятся и спортсмены, которым приходится тренироваться и выступать во Дворце спорта в Самаре (еще одном из «семейства» той самой десятки сорокалетних ДС). Но бытовые неудобства, обветшалые интерьеры — от фойе до зала, плохое качества льда ушли было на второй план, когда руководство ДС и его владельцы в лице горадминистрации погрузились почти в трехлетние судебные тяжбы. Хозяева в одностороннем порядке пожелали выселить жильцов — спортклуб ЦСК ВВС, а затем передать собственность (стоимостью не менее 600 млн руб.) в ОАО «Форвард». В уставный капитал этого общества одна из структур самар-ского холдинга RВЕ внесла три миллиона рублей, а муниципалитет — имущество в виде здания Дворца спорта. Узнав о приватизации объекта, военная прокуратура Приволжско-Уральского военного округа (ЦСК ВВС входит в систему Минобороны РФ) подала в арбитражный суд иск к администрации Самары. Минуло не одно заседание суда, пока, наконец, приватизация ДС площадью 12,7 тыс. кв. м окончательно не была признана незаконной и в пользу арендатора-спортклуба был решен вопрос о земельном участке, на котором расположен дворец.

В итоге непрезентабельное внутри и снаружи здание осталось в прежних руках и в прежнем удручающем состоянии. Единственный в городе с населением больше миллиона человек крытый каток едва-едва успевает служить, можно сказать, только скромным потребностям местных спортсменов — хоккеистов и фигуристов.

До Тампере — как до Луны

Самарский Дворец спорта стал яблоком раздора между ЦСК ВВС и муниципальной властью

Кроме братьев-близнецов, родившихся 40 лет назад, в регионах Поволжья есть и другие Дворцы спорта с ледовыми аренами. Их родословная и форма собственности накладывают отпечаток на нынешнее существование. В Нижнем Новгороде, например, имеется Автозаводский Дворец спорта имени Виктора Коноваленко, известный как основная база хоккейной команды «Торпедо» (принадлежит ГАЗу и входит в высшую лигу). Директор стадиона Евгений Селенков сообщил, что на этой ледовой арене хотели проводить более зрелищные и прибыльные соревнования хоккейной суперлиги, но 4,2 тыс. мест в зале по правилам недостаточно для организации матчей такого уровня. Чтобы увеличить их число до необходимых пяти тысяч, требуется не меньше 100 млн рублей.

Горьковский автозавод к таким тратам оказался не готов, а руководство области остановилось на другом варианте действий: в Сормовском районе рядом со стадионом «Труд» решено построить новый ледовый дворец на восемь тысяч зрителей. Стоимость проекта и инвесторы пока не определены, зато решено в будущем автозаводскую арену отдать для тренировок детских и юношеских команд, сообщил Селенков. Пока же на старом стадионе реконструируются раздевалки, меняется на более мощную система освещения, куплена импортная льдоуборочная машина.

И это не единственная «новая волна» в развитии материальной спортивной базы Нижнего Новгорода. В Автозаводском районе начинают строить площадку с искусственным льдом для занятий детско-юношеской спортшколы (ДЮСШ). Стоимость этого локального проекта оценивается в 140 — 160 млн рублей. А на стадионе «Труд», где два года назад построили арену с искусственным льдом, по словам Юрия Круглова, в 2007 году начнется строительство крыши для продления сезона на два — три месяца. Особенность этого стадиона в том, что он предназначен не только для занятий спортсекций, но — главным образом — для массового катания детей и взрослых.

Даже если добавить к возможностям ледовой арены «Труда» 30 дворовых хоккейных коробок, которые должны быть построены в этом году в разных районах города (из бюджета на них выделено 125 млн рублей), то в Нижнем лишь слегка залатают дыры в материальном обеспечении физкультуры и любительского спорта. Главный спортивный чиновник города Юрий Круглов признает, что для города с населением почти в полтора миллиона человек всего этого ничтожно мало. Он приводит сравнение: в Тампере (финском городе-партнере Нижнего) на 190 тыс. человек (это один район Нижнего) приходится шесть ледовых дворцов спорта и семь открытых стадионов. Если о таких масштабах ни в Нижнем, ни в Самаре даже не мечтают, то для Казани они не столь утопичны.

Нефтяники на льду

Казанская «Татнефть Арена» размерами и комфортом похожа на дворец спорта в Гамбурге

К ледовым дворцам начинает проявлять интерес крупный российский бизнес. Например, НК «Татнефть». Эта компания в рамках реализации корпоративной программы уже построила в Татарстане 22 ледовых дворца: в Казани, Альметьевске, Бугульме, Набережных Челнах, Елабуге и других городах. Сейчас строится ДС в Нурлате. Проектная стоимость объекта такого класса оценивается в пределах 135 млн рублей. В этом городке появятся все условия для круглогодичных занятий хоккеем и фигурным катанием. В городах — местах дислокации подразделений «Татнефти» каждую зиму строятся десятки хоккейных кортов для юных хоккеистов. Ребята из дворовых команд обеспечены амуницией и инвентарем: только в этом году компания выделила для этого почти 5,7 млн рублей, еще 5,3 млн рублей предназначены для оплаты труда тренеров и заливщиков льда.

У ледовой пирамиды «Татнефти» есть своя вершина. Это — Казанский ледовый дворец спорта «Татнефть Арена» общей площадью почти 30 тыс. кв м. В основу проекта положен образ Дворца спорта в Гамбурге. Общая площадь его казанского «брата» — 5,5 га. Он открылся в августе 2005 года. Основная арена комплекса рассчитана на посещение 10 тыс. зрителей (для проведения концертов и шоу ледовая арена трансформируется в зрительный зал на 1,1 тыс. мест). Для подготовки ледового покрытия на основной и тренировочной аренах были смонтированы две современные компрессорные станции, которые круглый год обеспечивают необходимую температуру льда.

Компанией-организатором строительства казанского дворца является ОАО «ЛДС -1000». Стоимость сооружения ДС составила 1 млрд 600 млн рублей. Инвестором выступил банк «Зенит». В 2005 году «Татнефть» приобрела 100% акций «ЛДС-1000» за 2,1 млрд рублей и, таким образом, стала официальным владельцем уникального Дворца спорта. А генеральный директор компании Шафагат Тахаутдинов уже не один год является президентом федерации хоккея Татарстана и клуба «Ак Барс».

Парное катание

Правда, вслед за «Татнефтью» в регионах ПФО крупный бизнес пока не встает в очередь, чтобы построить нечто спортивное, полезное для общества и не без выгоды для себя.

Удалось найти лишь «номер два» в этом потенциальном списке бизнес-структур, готовых к инвестициям «в лед». Владелец «Волгабурмаша», сенатор от Самарской области Андрей Ищук объявлял о стремлении построить рядом со спорткомплексом «МТЛ Арена» (структура холдинга «Волгабурмаш») ледовую арену. Однако возникли проблемы с отводом земли, и пыл компании несколько угас.

Есть еще одно заинтересованное в строительстве катков лицо. Это — государство. Глава Федерального агентства по физкультуре и спорту Вячеслав Фетисов добился утверждения на государственном уровне и реализации федеральной целевой программы строительства в 2004−2015 годах 400 современных спорткомплексов (ледовый дворец в Йошкар-Оле — первенец этой программы). Однако уповать на то, что 100−процентная реализация этой программы насытит Поволжье спортивным льдом, было бы наивно. Более реалистичным представляется распространение опыта «Тат-нефти» различными способами (наверное, в России найдутся подобные ей компании). Замечательно, если бизнес-структуры будут соперничать друг с другом не только по капитализации активов, но и по вкладу в социальное (в том числе спортивное и физкультурное) развитие мест своего присутствия. Настроить их на эту волну — возможно, предложив на законном уровне некие бонусы — государству будет куда экономнее, чем нести только на своих плечах хотя бы один «ледовый» груз, не говоря о прочих спортивных грузах — бассейнах, теннисных кортах, легкоатлетических манежах. В одиночку ни бизнес, ни государство далеко не уедут.

Нина Алпатова Эксперт
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...