Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Многофункциональные торговые комплексы

Рынок торговой недвижимости в настоящий момент находится в переходном состоянии. По мере его развития конкуренция между проектами будет усиливаться, на первый план начнут выходить нешаблонные решения. Большинство современных проектов своей успешностью обязаны тому, что в них сделан акцент на востребованные рынком профили, среди которых все заметнее становится доля крупноформатных многофункциональных комплексов. Начнем с определенияМногофункциональным комплексом называют объект недвижимости, который содержит два или более из нижеперечисленных форматов

» Бизнес Недвижимость - 5685 -

Москва становится центром инвестиций в гостиничный бизнес

В 2005 году бывший все время в аутсайдерах гостиничный сегмент коммерческой недвижимости вышел в лидеры. В начале года гостиничный ажиотаж был серьезно подогрет заявкой Москвы на олимпийские игры, в связи с чем появилось много новых стройплощадок. К концу года была доказана высокая доходность гостиничных проектов, уже сопоставимая с проектами по строительству офисных и торговых центров. На столичный рынок пришли новые гостиничные брэнды и инвесторы

» Бизнес Недвижимость - 1728 -

Ресторанный дефицит

В настоящее время пообедать в ресторане не проблема для москвичей и гостей столицы, если речь идет о центре Москвы, где находится около 70% всех действующих точек общественного питания. По мере удаления от центра проблема, где бы поесть, находит все меньше решений. Рестораторы готовы вкладывать средства в заведения на периферии столицы, но там отсутствует подходящая для их целей недвижимость. По данным Leeds Property Group, по состоянию на первое полугодие 2005 г. в столице на 1000 жителей приходилось 25 посадочных мест в кафе и ресторанах

» Бизнес Недвижимость - 6635 -

Далеко ли до кризиса

Одним из стремительно развивающихся секторов торговой недвижимости консультанты считают сектор торговых центров (ТЦ). Объем площадей качественных ТЦ на рынке с учетом первого полугодия достиг 1,054 млн кв. м (арендопригодных, так называемый показатель GLA), по данным Jones Lang LaSalle (JLL), Colliers International (Colliers Int.), Noble Gibbons/CBRE, (NG CBRE), Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (CWSR)

» Бизнес Недвижимость - 1381 -

Новосибирская сеть откроет в столице 20 обувных магазинов

Новосибирская компания “ Обувь России” планирует в сентябре открыть в Москве первый магазин сети “ Вестфалика”, в течение двух лет — до 20, к 2010 г. — сформировать конкурентоспособную федеральную сеть обувной розницы. За вход на столичный рынок компания заплатит вдвое дороже, чем в регионах

» Бизнес Недвижимость - 2115 -

Острая гостиничная несостоятельность

Прошедший вчера аукцион по продаже участков под строительство гостиниц в Москве подтвердил несостоятельность планов столичных властей обеспечить город необходимым количеством гостиничных номеров. Из 17 лотов, выставленных на продажу ("Бизнес" подробно анализировал все эти лоты в №62 от 8 апреля), только четыре нашли своих покупателей. Общая сумма вырученных городом на торгах средств - $780 тыс. Оставшиеся лоты не были реализованы в связи с отсутствием заявок, а также из-за неправильно оформленных запросов

» Бизнес Недвижимость - 1244 -

Рынок ждет профессионалов

Перспективы развития рынка загородной недвижимости интересуют сегодня многих жителей нашего города. В прошлом номере мы опубликовали интервью со Светланой Владимировной Пироговой, директором по загородной недвижимости агентства недвижимости "Итака" - крупнейшей риэлтерской компании Петербурга. Сегодня мы продолжаем разговор, чтобы ответить на вопросы наших читателей, касающиеся агентской работы на рынке загородной недвижимости."ЗО": Светлана Владимировна, многих петербуржцев смущает постоянный спрос на агентов по недвижимости: уже несколько лет объявления о приеме на работу риэлтеров не сходят со страниц городских газет

» Бизнес Недвижимость - 1544 -

Рубин осваивает строительный бизнес

Группа компаний МТЗ " Рубин" решила стать многопрофильным девелопером в сфере коммерческой недвижимости. За три года компания намерена инвестировать $372 млн в строительство бизнес-центра в Багратионовском проезде, гостинично-делового комплекса на ул. Василисы Кожиной, многофункционального комплекса "

» Бизнес Недвижимость - 1185 -

Столичные офисы: куда идет рынок?

По разным оценкам, в настоящий момент в Москве построено около 4,5 миллиона качественных офисных площадей, которые относятся к классу A или классу B. При этом количество офисов класса С, расположенных в различных научно-исследовательских институтах и многочисленных заводах, подсчитать не может никто. Слишком много в столице ежегодно заключается договоров субаренды. Однако всякий продукт востребован на сегодняшнем рынке

» Бизнес Недвижимость - 1211 -

Торговля работает, жилье отдыхает

Пауза на рынке жилья явно затянулась, и этим периодом затишья воспользовались другие сегменты. Наиболее динамичным в ноябре оказался ритейл - именно он стал поставщиком самых интересных новостей. Беверли-хиллз отдыхает В октябре в торговой недвижимости произошли два события, которые вполне можно было классифицировать как передел рынка - были закрыты магазин "Новоарбатский" и торговый центр "Гранд". Причиной стали смены владельцев

» Бизнес Недвижимость - 940 -

В Москве станет больше Radisson

Как стало известно " Бизнесу", вторая в мире по величине гостиничная сеть Rezidor SAS откроет в Москве четыре-пять отелей Radisson и один-два Park Inn. Пока известны участки под два Radisson: первый отель в " Крокус центре" откроет владелец ТЦ Арас Агаларов, второй - на "

» Бизнес Недвижимость - 1477 -

Берегись, автомобили

Через три года в Москве негде будет оставить машину. Вернее, оставить ее на улице будет можно, но за такую вольность придется платить штраф в размере пяти МРОТ. Соответствующий законопроект – "О размещении транспортных средств на территории города Москвы" депутаты Мосгордумы приняли в первом чтении в апреле. Чтобы не платить штрафы с 2007 года, каждому москвичу–владельцу личного автомобиля необходимо будет обзавестись машиноместом в гараже

» Бизнес Недвижимость - 1557 -

Бизнес-центры по дороге на окраину обрастают бытом

Спрос на офисные помещения в Москве опережает предложение настолько, что нынешние ударные темпы строительства необходимо сохранить еще лет пять. При том, что быстрее и больше, чем в Москве, сегодня нигде в Европе офисы не строят. Из-за нехватки бизнес-центров классов А и В поднялись ставки аренды - они увеличились, по данным разных компаний, на 7-50% по сравнению с концом прошлого года. Из тенденций нынешнего года стоит отметить децентрализацию офисного строительства в Москве с одновременным замещением бизнес-центров многофункциональными комплексами

» Бизнес Недвижимость - 1375 -

Москва увеличивает арендные ставки на землю

Ставка арендной платы за землю для коммерческой недвижимости в Москве может увеличиться в три-четыре раза, если будет осуществлена реформа, задуманная столичными властями. Как стало известно " Бизнесу", департамент экономики совместно с департаментом земельных ресурсов Москвы разработали постановление, которое приводит величину арендной платы за землю в соответствие с кадастровой стоимостью. Как объяснили "

» Бизнес Недвижимость - 2022 -

Офисы легчают

Перспективы. Московский рынок коммерческой недвижимости постепенно приближается к западным стандартам: качество объектов растет, а их доходность уменьшается. Особенно это касается бизнес-центров. По западной мерке

» Бизнес Недвижимость - 1351 -