Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Офисы на месте станков

Дефицит качественных офисных помещений в столице заставляет девелоперов коммерческой недвижимости заниматься не только строительством новых, но и перепрофилированием существующих производственных площадей. Заодно решается задача вывода промышленности за черту города. « Сейчас, когда рынок коммерческой недвижимости активно развивается, заводские цеха весьма востребованы у девелоперов. Эти помещения активно перепрофилируются в офисные площади

» Бизнес Недвижимость - 1253 -

Офисов по-прежнему не хватает

Минувшим летом на столичном рынке офисной недвижимости не было обычного застоя. Июль и август были отмечены заметной деловой активностью, которая еще усилилась в сентябре. Дефицит по-прежнему заметен во всех сегментах офисного рынка, но вскоре ситуация может измениться: аналитики прогнозируют стремительный рост предложения благодаря вводу в эксплуатацию ММДЦ “Москва-Сити” и ряда других проектов, что может затормозить рост арендных ставок или даже привести к их падению уже в будущем году. Спрос на офисы в столице остается высоким

» Бизнес Недвижимость - 1117 -

Олег МЫШКИН: "Мы делали бизнес по-североамерикански"

Десятилетний договор аренды 10 тыс. кв.м – такой необычный для московского рынка недвижимости контракт заключилА в конце прошлого года компания «Форум Пропертиз» – владелец нового офисного комплекса «Аврора Бизнес Парк» – с международной аудиторской и консультационной компанией «Эрнст энд Янг». Понятно, что такой солидный арендатор «сел в Аврору» не просто так, а главным образом потому, что это офисное здание класса «А» очень удачно расположено, выполнено в оригинальном архитектурном стиле, рационально спланировано и оснащено современной инженерной «начинкой». Но успеху сделки способствовало и ее сопровождение, осуществляемое профессиональным консультантом – компанией «Коллиерс Интернешнл», эксклюзивным агентом первой и второй очередей «Авроры Бизнес Парка». Об особенностях консалтингового бизнеса и о рынке коммерческой недвижимости в целом мы беседуем с руководителем департамента офисной недвижимости и инвестиций «Коллиерс Интернешнл» Олегом Мышкиным

» Бизнес Недвижимость - 2272 -

Подводная часть рынка

Рынок загородной недвижимости сегодня на подъеме, а прогнозы его развития, которые дают аналитики и практики, - однозначны и оптимистичны: в обозримом будущем ему не грозят ни кризис, ни перегрев. В пригородах петербурга будут формироваться новые зоны высококомфортного жилья, а девелоперы станут охотно вкладывать деньги в земельные участки. Между тем еще несколько лет назад ситуация была совсем иной. И ретроспектива развития петербургских пригородов небезынтересна. начнем с «дорыночного» и «проторыночного» периода

» Бизнес Недвижимость - 4566 -

Субаренда объектов коммерческой недвижимости

В отношениях, связанных с поднаймом, субарендатор зачастую оказывается в самом невыгодном положении. Судьба его договора зависит не только от субарендодателя, но и от собственника имущества. Сегодня мы поговорим о правах и обязанностях субарендатора и рассмотрим, что нужно сделать до заключения договора и каким образом можно выйти из неприятных ситуаций. С заключением договора о поднайме арендатор становится вторичным арендодателем, но он по‑прежнему является полноправным участником первичного соглашения о найме

» Бизнес Недвижимость - 2638 -

В погоне за эксклюзивом

Все чаще владельцы и девелоперы зданий обращаются к профессиональным брокерам. Спрос на их услуги растет, как и рынок. Но брокеров в столице много, а качественные здания по-прежнему в дефиците. Но каждый агент с каким бы то ни было опытом мечтает сдать в аренду как можно больше площадей

» Бизнес Недвижимость - 891 -

Новая доступная программа в области управления коммерческой недвижимостью

В Академии народного хозяйства при Правительстве РФ открылась новая программа профессиональной переподготовки « Управляющий коммерческой недвижимостью». Программа разработана на базе курса МВА/master of business administration « Управление недвижимостью» и затрагивает исключительно практические вопросы управления и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1591 -

Пора изобретать телепортаторы...

В прошлом выпуске « Юго-Восточного округа» мы опубликовали письмо нашего постоянного читателя Михаила Яковлева, который считает, что гаражи-«ракушки», буквально заполонившие дворы в районе Печатники, мешают свободному проезду машин и проходу пешеходов, кроме того, они неэстетичны. Сам Михаил, по его Словам, пользуется платной парковкой. Сегодня мы продолжаем «гаражную» тему. - Нынешние жители мегаполиса хорошо должны себе представлять, что под землей проложено огромное количество коммуникаций, позволяющих нам удовлетворять жизненно важные потребности и пользоваться благами цивилизации, - считает префект ЮВАО Владимир Зотов. - Газ, тепло, электроэнергия, канализация, водопровод и водосток, заключенные в трубы и кабели, не видны глазу

» Бизнес Недвижимость - 1080 -

Революция шопинга

По оценкам западных аналитиков, в России наблюдается катастрофическая нехватка современных торговых центров (их общая площадь вдвое меньше, чем в Польше). Чтобы ликвидировать дисбаланс между спросом и предложением в этом секторе, за полтора года (второе полугодие 2004-2005 гг.) в стране планируется ввести в эксплуатацию 1,2 млн кв. м торговых площадей. Но в ряде регионов вопрос остается открытым. Применимы ли к России традиционные критерии анализа торговой недвижимости и если да, то насколько — этим вопросом сейчас задаются многие эксперты

» Бизнес Недвижимость - 1052 -

В Москве слишком много мультиплексов

Московский рынок кинопоказа находится на пороге серьезных изменений. Впервые ставки аренды помещений под кинотеатры пошли вниз. По мнению экспертов, уже в следующем году “неудачные” кинотеатры начнут закрываться, а остальные значительно увеличат число специальных программ и маркетинговых акций в борьбе за зрителя. В Москве слишком много мультиплексовМосковский рынок кинопоказа находится на пороге серьезных изменений

» Бизнес Недвижимость - 1405 -

Какие гостиницы должны открыться в Москве

До 2007 года Согласно планам столичных властей до 2006 года в городе будет построено около 40 новых отелей на 110-130 тыс. мест. Еще 70 тыс. мест должно появиться к 2010 году. Стоимость программы гостиничного строительства оценивается в 3 млрд. долларов. В поисках инвесторов Понимая, что в бюджете не найдется средств на масштабное гостиничное строительство (до 2010 года планируется возводить по 5 отелей в год), столичные власти стали проводить конкурсы по подбору инвесторов

» Бизнес Недвижимость - 1733 -

Кредитные организации в 2004 году предъявят спрос на сотни небольших офисов

Более активны в развитии ритейла западные банки, открывшие дочерние структуры в России. Пользуясь дешевыми ресурсами материнских компаний, «дочки» иностранных финансовых институтов стремительно завоевывают рынок обслуживания частных клиентов. В ноябре прошлого года о своих амбициозных планах заявил французский банк «Сосьете Женераль Восток», десять лет проработавший на российском рынке в качестве инвестиционного банка. Теперь же банк объявил о начале работы с частными клиентами: согласно его планам, к концу 2005 г. в Москве будет работать 26 отделений «Сосьете Женераль Восток»

» Бизнес Недвижимость - 1440 -

Курортные инвестиции

Минувшей весной Минэкономразвития определило семь регионов, где будут созданы особые туристические зоны (ОТЗ). Именно туда пойдут госинвестиции на развитие инфраструктуры. Риэлтеры уверяют, что стимулирование туротрасли не сможет не сказаться на рынке недвижимости — цены на жилье и землю пойдут вверх. Вопрос лишь в сроках и темпах роста КалининградИз 20 регионов, подававших заявки на создание ОТЗ, Минэкономразвития (МЭРТ) отобрало семь

» Бизнес Недвижимость - 1193 -

Лев Леваев застроит Одинцово

Девелоперским возможностям компании “ Стройинком-К”, подконтрольной известному диамантеру Льву Леваеву, нашлось применение в ближнем Подмосковье. Компания завершила строительство нескольких элитных домов в центре Москвы и получила участок в “ Москва-Сити&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1738 -

Подмосковье – это город под землей

Идея масштабного освоения подземного пространства Москвы вызвала у жителей города много вопросов. По просьбе читателей расскажем о строительстве объектов в недрах столицы более подробно. Копнем вглубьОсвоение подземного пространства столицы предполагает не только локальное подземное строительство отдельных объектов, но и комплексное – то есть освоение всех подземных территорий города. По словам мэра Москвы Юрия Лужкова, планируется освоить 80 процентов подземных резервов столицы. (В настоящее время активно используется менее 10 процентов московских подземелий.) Подземное строительство различного назначения предлагается вести во всех районах города

» Бизнес Недвижимость - 1652 -