Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Тверская улица: ставка — ничто, имидж — все

В сознании многих поколений Тверская была самой главной в Москве. За шесть веков своего существования она снискала славу самой дорогой, престижной и оживленной улицы города. И это не удивительно, ведь она хранит отголоски важнейших исторических событий — здесь много памятников истории и архитектуры. Если бы всему этому наследию суждено было остаться в первозданном виде, то Тверская могла бы конкурировать со знаменитейшими европейскими улицами, такими, как парижские Елисейские поля, венская Мария-Хильфер-штрассе, лондонские Найтсбридж или Оксфорд-стрит

» Бизнес Недвижимость - 11881 -

Интеко построит отель на месте Теплых рядов

В минувшую пятницу на общественном градостроительном совете при мэре обсуждалась судьба печально знаменитых останков памятника архитектуры "Теплые торговые ряды". Вскоре здесь, в охранной зоне Кремля, появится современный пятизвездный отель. При обсуждении из всех вариантов Юрий Лужков сразу отметил проект, предложенный немецкими архитекторами фирмы BRT. Обычно западные проектировщики на московский рынок пробиваются с трудом, но здесь случай особый - в октябре прошлого года именно с этой немецкой фирмой создала совместное архитектурное бюро BRT RUS глава ЗАО "Интеко" Елена Батурина

» Бизнес Недвижимость - 10586 -

Что стоит бизнес-центр построить

Девелопмент офисных помещений, по мнению экспертов, лучший вариант вложений в коммерческую недвижимость. Стоимость строительства бизнес-центров класса А с учетом стоимости земли и всех обременений редко превышает $2000 за квадратный метр. При этом продать их можно за $3500-5000 за кв. м. " Офисы имеют наилучшую (в плане сроков) окупаемость по сравнению с гостиницами или складами",- говорит Михаил Гец, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood

» Бизнес Недвижимость - 7650 -

Анатомия здания: Дотянуться до небес

Небоскребам на планете Земля немногим более 100 лет, но в последние годы подход к строительству высотных зданий претерпел значительные изменения. Если более 100 лет назад небоскребы строились главным образом в целях экономии места, то в настоящее время они являются в первую очередь инструментом для улучшения имиджа как отдельно взятого города, так и страны в целом. Возведение очередного “самого высокого здания” способствует кардинальному улучшению инвестиционного климата. Логика инвесторов неопровержима: &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 7132 -

Что нужно знать при аренде нежилого помещения

Многие предприниматели, начиная бизнес, сталкиваются с проблемой аренды нежилых помещений. Помимо того что надо подобрать помещение, устраивающее по всем параметрам, требуется еще грамотно составить договор. Что должен содержать договор аренды, на какие моменты необходимо обратить внимание при его подписании? При заключении договора аренды нужно четко определить местонахождение помещения или здания

» Бизнес Недвижимость - 7106 -

Есть место

Большинство рестораторов жалуются на то, что мест в Москве, где можно было бы открыть заведение премиум-класса, практически не осталось. Дефицит площадей – проблема, недавно вышедшая на первый план, заслонив собой так и не решенную до конца проблему отсутствия качественных заведений. Некоторые из игроков рынка пытаются разрешить ситуацию нетривиальным способом – с помощью выхода в нишу торговых центров. Живые и мертвыеНа сегодняшний день, по данным компании Penny Lane Realty, в торговых центрах работает порядка 20-30% заведений общепита столицы

» Бизнес Недвижимость - 6750 -

Ресторанный дефицит

В настоящее время пообедать в ресторане не проблема для москвичей и гостей столицы, если речь идет о центре Москвы, где находится около 70% всех действующих точек общественного питания. По мере удаления от центра проблема, где бы поесть, находит все меньше решений. Рестораторы готовы вкладывать средства в заведения на периферии столицы, но там отсутствует подходящая для их целей недвижимость. По данным Leeds Property Group, по состоянию на первое полугодие 2005 г. в столице на 1000 жителей приходилось 25 посадочных мест в кафе и ресторанах

» Бизнес Недвижимость - 6637 -

Как найти в интернете коммерческую недвижимость

В рунете хватает ресурсов, полностью или частично посвященных офисам, складам, торговым и производственным помещениям. Однако риск того, что на первом случайно выбранном сайте о коммерческой недвижимости окажется вовсе не то, что вам нужно, достаточно велик. Каждый ресурс рассчитан на своего клиента, и при правильном выборе можно получить всю необходимую информацию, ограничившись посещением пары-тройки сайтов. Сайт компании "Стайлз энд Рябокобылко" (www.snr.ru), пожалуй, самый практичный и деловитый – на первой странице выложены обзоры Московского рынка недвижимости и несколько "горячих" предложений

» Бизнес Недвижимость - 6283 -

Гольф-наступление

Турнир по гольфу Cadillac Russian Open — 2005, проходивший в августе в Le Meridien Moscow Country Club, привлек в подмосковное Нахабино около 150 гольфистов из 24 стран мира. Популярность гольфа в столичном регионе растет, но на данный момент число действующих гольф-клубов в Москве и Подмосковье можно сосчитать на пальцах одной руки. Однако, к радости поклонников этого древнего вида спорта, новые поля для гольфа откроются уже в следующем году. Семимильными шагами История гольфа уходит в далекое прошлое, первые письменные упоминания об этой игре датированы XV в

» Бизнес Недвижимость - 5761 -

Многофункциональные торговые комплексы

Рынок торговой недвижимости в настоящий момент находится в переходном состоянии. По мере его развития конкуренция между проектами будет усиливаться, на первый план начнут выходить нешаблонные решения. Большинство современных проектов своей успешностью обязаны тому, что в них сделан акцент на востребованные рынком профили, среди которых все заметнее становится доля крупноформатных многофункциональных комплексов. Начнем с определенияМногофункциональным комплексом называют объект недвижимости, который содержит два или более из нижеперечисленных форматов

» Бизнес Недвижимость - 5715 -

Ресторанный бизнес

В последние годы Москва переживает настоящий ресторанный бум, который, впрочем, пока не выходит за пределы Садового кольца, где расположено около 70 % всех заведений. По количеству посадочных мест до крупных европейских городов российской столице еще далеко — на сегодняшний день специалисты оценивают емкость данного рынка в 3,5– 4 тыс. объектов (без учета точек фаст-фуда), а нужно как минимум в четыре-пять раз больше. При этом заведения появляются и исчезают практически с одинаковой частотой, и нередко причина успеха или неудачи ресторатора напрямую зависит от адреса объекта

» Бизнес Недвижимость - 5638 -

Коркинское озеро. Отдыхайте с нами!

Всеволожский район давно стал одним из традиционных мест загородного отдыха петербуржцев. Район этот довольно большой – здесь можно отдыхать как на Ладоге, так и на Кавголовском озере. В этом материале речь пойдет об окрестностях Коркинского озера, расположенного между поселками Колтуши и Воейково. Это место в последние годы стремительно набирает популярность

» Бизнес Недвижимость - 5450 -

Без лишнего шума

Большинство торговых коридоров в столице расположены в центре, на самых оживленных городских улицах. Посетителей магазинов не особенно смущает, что за окнами гудит город, — покупатель заходит туда максимум на несколько часов. Совсем иное отношение к шуму за окнами в гостиницах, офисах и жилых домах — помещениях, в которых люди проводят большую часть дня или ночь. Многие офисы, отели и даже жилые кварталы расположены на тех же шумных магистралях

» Бизнес Недвижимость - 5126 -

Недвижимость новой ориентации

Благодаря популярной, хотя и довольно сложной процедуре изменения категории земли девелоперы могут превратить никому не интересный совхозный надел в перспективный участок под жилую застройку или востребованный склад. На рынке городской недвижимости смена категории земли невозможна, зато девелоперы не отказываются от возможности поменять функциональное назначение самого здания и превратить его, например, из офисного центра в торговый комплекс и наоборот. “ Предназначение помещения меняется в зависимости от экономической эффективности. Скажем, в данном месте офисы становятся ненужными, а требуется жилье

» Бизнес Недвижимость - 4882 -

Как выбрать свой дом?

Выбирая проект загородного дома, многие покупатели в первую очередь оценивают внешний вид и материал стен своего будущего коттеджа и только потом смотрят на планы и технические характеристики. При этом одни считают, что несоответствие тех или иных параметров их критериям комфорта – серьезный аргумент против покупки проекта, а другие уверены, что всякие детали – дело пустяковое, главное, чтобы сам дом понравился. Проще всего, конечно, купить уже построенный дом на вторичном рынке. В этом случае коттедж можно примерить, что называется, «на живую нитку»

» Бизнес Недвижимость - 4790 -