Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Мало ходят, много платят

Самый длинный торговый коридор Москвы — Кутузовский проспект — десятки лет эксплуатирует свою репутацию правительственной трассы, на чем и базируются высокие арендные ставки магазинов первой линии (вдоль самой дороги) и активный интерес к свободным участкам со стороны инвесторов. “Кутузовский проспект входит в пятерку самых дорогих улиц Москвы, — считает Ольга Ясько, аналитик компании Colliers International. — Хотя формальных показателей, обусловливающих столь высокие ставки аренды и цены продаж, нет — все лежит в области потребительских предпочтений”. Свободные места Застройка территорий вокруг крупнейшей магистрали Москвы в целом уже давно определилась. Из проектов, о которых стало известно недавно, — строительство элитного жилого комплекса на месте Бадаевского пивоваренного завода (“Парк Сити”). А также планируемый вывод заводских территорий по Кутузовскому, 16, который сейчас занимает завод “Фили-Кровля”, и Кутузовскому, вл

» Бизнес Недвижимость - 880 -

Регионы ожидают притока инвестиций

Cейчас рынок коммерческой недвижимости в крупнейших российских регионах находится в стадии становления. Однако уже в ближайшие годы этот сектор ожидает серьезный приток инвестиций, способный вызвать его ускоренный рост. К ставшим уже традиционными составляющим коммерческой недвижимости, таким, как торговые площади, офисы, склады и гостиницы, в регионах прибавляются индустриальные парки и логистические комплексы. Активнее всего развивается торговая недвижимость: это обусловлено устойчивым спросом на супермаркеты, т. е. на «большие магазины, в которых есть все»

» Бизнес Недвижимость - 880 -

В моде – "узкие сегменты"

Востребовано Третье кольцо Офисный рынок в наибольшей степени зависит от макроэкономики. Благоприятные показатели российской экономики (рост ВВП, приток инвестиций, снижение налоговой нагрузки на предприятия и т. п.) привели к росту числа хозяйствующих субъектов, в том числе и иностранных, открывающих новые представительства в Москве. Кроме того, многие компании расширяются, поэтому во второй половине года значительно увеличился спрос на большие площади. В основном арендаторы запрашивают у риэлторов площади от 500 до 1500 кв. м класса В в ценовом диапазоне от 350 до 450 долларов за кв. м в год

» Бизнес Недвижимость - 878 -

Засидевшихся постояльцев просят на выход

В середине января мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение, запрещающее гостиницам сдавать свои площади в аренду под офисы. Действие постановления распространяется не только на те гостиницы, где город является полноправным хозяином или совладельцем, но и на частные отели. Администрациям муниципальных гостиниц предписывалось расторгнуть договоры с арендаторами с 1 февраля 2005 года. В гостиницах, где городу принадлежит лишь часть акций, номера должны быть освобождены до лета 2005 года, а руководству остальных отелей предложено избавиться от арендаторов в первом квартале 2006 года

» Бизнес Недвижимость - 878 -

Негромкое Подмосковье

Исход жителей крупных мегаполисов за город – дело естественное. Желание вырваться из урбанистически организованного пространства хотя бы на несколько дней или даже часов в неделю становится чуть ли не навязчивой идеей. Многие из нас присматриваются и прицениваются к тому, что может предложить рынок загородного жилья. Кому-то на первых порах достаточно скромной дачки в садоводстве, а кто-то всерьез намеревается обосновать свое родовое гнездо «вдали от шума городского»

» Бизнес Недвижимость - 872 -

Рука Москвы

Юрий Лужков перешел в наступление на тех, кто желает "по дешевке" продать столичную землю. Мэр столицы написал письмо своему главному оппоненту в земельном вопросе - министру экономразвития Герману Грефу. В послании он живописует, что будет с теми, кто купит землю под московскими предприятиями по цене, которую предлагает установить Минэкономразвития. Мэр вполне откровенно сообщает, что проекты бизнесменов, которые пожелают следовать федеральному законодательству о выкупе земли, не будут реализованы по техническим причинам

» Бизнес Недвижимость - 870 -

Ma terCard обесценила Москву

Москва остается наименее развитым в числе 50 деловых центров мира. Об этом свидетельствуют данные обнародованного вчера исследования компании MasterCard. Для статуса ведущего финансового центра мира Москве не хватает бизнес-центров, транспортной инфраструктуры, исследовательских и научных организаций. Эксперты уверены, что вскоре рейтинг российской столицы может повыситься

» Бизнес Недвижимость - 869 -

Sbarro спешит в Европу

Компании “ Бразерс и компания” стало тесно в России, и поэтому она намерена открывать заведения Sbarro в странах Центральной и Восточной Европы: Чехии, Словакии, Венгрии, Польше, Болгарии, Сербии, Словении, Черногории, Боснии и Герцеговине, Хорватии, Македонии, Албании, Греции и Австрии. “ Там будем развивать сеть как самостоятельно, так и продавая субфраншизу”, — рассказал &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 865 -

Mo CityGroup идет в Подмосковье

Крупнейший девелопер “ Москва-Сити” — MosCityGroup — осваивает новые направления деятельности. Как стало известно &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 859 -

Строители куют магазины, пока горячо

Московский рынок торговых помещений бурно развивается. В 2004 г. было введено в строй почти в два раза больше площадей, чем в 2003 г. Рост предложения наблюдался во всех сегментах. Стало популярно переоборудовать под небольшие магазины подвалы и административные пространства даже на Садовом кольце

» Бизнес Недвижимость - 858 -

Donaldsons прошлась по Магазинам

На российский рынок выходит один из крупнейших консультантов по торговой недвижимости Европы. Как стало известно " Бизнесу", в августе-сентябре в Москве откроет свое представительство английская компания Donaldsons. Эксперты уверены, что появление столь сильного западного игрока существенно усилит конкуренцию между компаниями и повысит качество предоставляемых услуг

» Бизнес Недвижимость - 855 -

Сити-отель займет нишу три звезды

В столице через несколько лет может появиться первая крупная трехзвездная гостиничная сеть. Компания " Сити-отель", учрежденная голландским холдингом Bonita Holdings B. V., планирует в 2006 году купить около десяти площадок в Москве для строительства отелей

» Бизнес Недвижимость - 852 -

IKEA поменяла финнов на турок

Шведская IKEA в рекордные сроки нашла нового генподрядчика на строительство торгового комплекса " Мега-парнас" в Петербурге. Вместо финской Lemminkainen, с которой IKEA расторгла контракт, достраивать ТК будет турецкая Renaissance Construction, но Lemminkainen уже готовит судебные иски против ритейлера. Строительство ТК "

» Бизнес Недвижимость - 848 -

Итера построит на $1 млрд.

В ближайшие пять лет девелоперское подразделение газовой компании “ Итера” собирается инвестировать в московскую недвижимость $1 млрд, а в дальнейшем провести IPO. Менеджеры компании надеются, что она займет лидирующее место на рынке. Компания &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 847 -

Бальзам для трудоголика два в одном — офис дома

Как законно использовать квартиру для офисных целей, не переводя ее в нежилой фонд? Этот вопрос давно волнует некоторых собственников жилья. Дело в том, что предоставление помещений под офис экономически более выгодно, чем сдача в аренду для проживания граждан. Но законодательством установлены ограничения, согласно которым размещение в жилом помещении каких-либо организаций допускается только после перевода этого помещения в нежилой фонд, причем такой перевод не всегда реален

» Бизнес Недвижимость - 0 -