Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Международную переименуют в Crowne Plaza

Как стало известно " Бизнесу", к концу марта этого года в России появится еще один международный гостиничный брэнд- Crowne Plaza. В ближайшую неделю между Центром международной торговли (ЦМТ) и британской сетью отелей InterContinental Hotels Group должен быть подписан договор о приобретении ЦМТ франшизы для управления гостиницей " Международная"

» Бизнес Недвижимость - 1017 -

Набитый деньгами ситец

Проект по строительству на месте Московской ситценабивной фабрики бизнес-парка площадью 100 тыс. кв. м в ближайшее время получит новое развитие. На этой неделе было подписано соглашение между акционерами фабрики компанией " Промсвязьнедвижимость" и МДМ-банком о выделении последним кредита под реконструкцию объемом $81 млн. Кредит выделен на срок 5,5 года, однако ряд экспертов уверены, что он будет погашен раньше, после продажи комплекса

» Бизнес Недвижимость - 1017 -

Ритейлеры предсказывают бум outlet-центров

На рынке торговой недвижимости может появиться новый формат- загородные outletцентры. Он станет альтернативой стоковым магазинам одежных ритейлеров в городе: формат outlet предполагает реализацию стоков различных марок в одном месте. По мнению экспертов, появление первых outlet - вопрос самого ближайшего времени, поскольку в них заинтересованы и ритейлеры, и потребители. Торговцам outlet поможет избежать конкуренции между брэндовыми и их же стоковыми магазинами, а потребителям даст большие торговые центры, где вещи известных марок будут продаваться как минимум на 50% дешевле, чем в магазинах в городе

» Бизнес Недвижимость - 1017 -

Требуются концепции

Ежегодный прирост площадей торговых центров в столице составляет 200 000-300 000 кв. м. По оценкам аналитиков, к 2006 г. будет построено 3,2 млн кв. м, т. е. их общая площадь составит 4,7 млн кв. м. Но эти прогнозы реализуются, только если запланированные объекты будут сдаваться в запланированные сроки, а их концепции будут разрабатываться профессиональными консультантами. “Непрофессионально спланированные торговые центры неизбежно проиграют в конкурентной борьбе, которая неминуемо обострится в ближайшие 2-3 года”, — говорит Анна Ширяева, гендиректор компании “Магазин магазинов”. Наиболее модно строительство торговых центров от 10 000 кв. м, совмещающих в пределах одного здания и торговые галереи, и супермаркеты, и досуговую зону

» Бизнес Недвижимость - 1017 -

Tobtim попала в железнодорожное кольцо

Турецкая компания Tobtim, владеющая ТЦ «Аркадия» в центре Москвы, начинает реализацию нового проекта. Юрий Лужков уже подписал распоряжение о строительстве торгового центра в Южном Бутове. Впрочем, аналитики не уверены, что Tobtim выбрала удачное место для строительства. О том, что турецкая Tobtim строит крупный торгово-оптовый комплекс в Южном Бутове, «Бизнесу» рассказал исполнительный директор московского представительства компании Эрджан Айдын

» Бизнес Недвижимость - 1016 -

Нежилой кредит

Вложения. Пока ипотека коммерческой недвижимости остается привилегией крупных компаний. Но скоро покупка офисов может стать такой же привлекательной инвестицией, как сейчас приобретение квартиры. Услуга для избранных

» Бизнес Недвижимость - 1014 -

"Арбат Престиж" продается

Сеть "Арбат Престиж", один из лидеров парфюмерно-косметического рынка, через месяц может прекратить свое существование. О покупке компании вскоре может объявить французская розничная компания Marionnaud Parfumeries. Топ-менеджеры Marionnaud и "Арбат Престижа" признались "Ведомостям", что публично объявят о сделке в феврале. Французская розничная компания Marionnaud Parfumeries (MAR) образована в 1984 г. , торгует в основном товарами класса люкс

» Бизнес Недвижимость - 1014 -

Начинается складской бум

Международная строительная компания Bouygues совместно с агрофирмой “Белая дача” начинает строительство крупнейшего в московском регионе складского комплекса стоимостью $230 млн. Эксперты расценивают появление столь амбициозного проекта как начало бума на рынке современных складских комплексов. Участники рынка говорят, что на подходе уже другие проекты не меньшего масштаба. Как стало известно “Ведомостям”, в октябре в трех километрах от Москвы по Новорязанскому шоссе начнется строительство “ЛогоПарка” — самого крупного в столичном регионе складского комплекса класса А общей площадью 280 000 кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1013 -

В тени бизнес-парков

Участники московского рынка коммерческой недвижимости устремились за пределы центра города. Они активно застраивают деловыми центрами и бизнес-парками территории, расположенные в районе третьего транспортного кольца, промзоны, а также пригороды столицыПо данным компании NAI Vesco, в первом полугодии нынешнего года было заявлено о строительстве 12 деловых комплексов на месте выводимых за пределы Москвы предприятий. "Многие инвесторы начали реализацию масштабных проектов строительства бизнес-парков - офисных комплексов, расположенных, как правило, за пределами центра города, с большим объемом арендных площадей, парковочных мест, с развитой инфраструктурой", - говорит управляющий директор Sawatzky Property Management Евгения Власова. Количество таких проектов стремительно увеличивается. Заметим, что "Эксперт" предвидел такое развитие событий еще летом прошлого года (см

» Бизнес Недвижимость - 1012 -

Дом для Zepter

Швейцарская компания Zepter станет владельцем столичного бизнес-центра “Серебряный дом”. В здании разместится московская штаб-квартира, а часть помещений Zepter сдаст в аренду. Участники рынка считают, что только на этом компания сможет зарабатывать не менее $2 млн в год. Как стало известно “Ведомостям”, компания Zepter приобретет для своей московской штаб-квартиры семиэтажный офисный центр класса А “Серебряный дом”, расположенный в Карамышевском проезде, д

» Бизнес Недвижимость - 1011 -

Самарские власти скупают участки рядом с “АвтоВАЗом”

Идея Владимира Каданникова собрать на территории “ АвтоВАЗа” производителей комплектующих может воплотиться. Правительство Самарской области приняло решение о покупке в 2007 г. 32 га земли, прилегающей к южной части завода

» Бизнес Недвижимость - 1011 -

Brunswick поможет Интерросу

Компания Brunswick Capital собирается стать инвестором офисного комплекса стоимостью около $200 млн на проспекте Академика Сахарова. Соответствующее соглашение о намерениях подписано недавно между Brunswick и компанией "Открытые инвестиции", принадлежащей холдингу "Интеррос". Инвесткомпания Brunswick Capital представляет интересы группы частных инвесторов из Западной Европы и США. В России владеет 50% инвестбанка Brunswick UBS (остальные 50% принадлежат швейцарской группе UBS) , 100% акций компаний Brunswick Asset Management и Brunswick Real Estate

» Бизнес Недвижимость - 1010 -

Алеет северо-восток

У метро " Ботанический сад" будет построен крупнейший китайский бизнес-центр День России совпал в нынешнем году с еще одним знаменательным событием. Именно 12 июня заложен первый камень Китайского делового центра, который скоро появится в Москве. Впрочем, поскольку ныне идет Год Китая в России, такое совпадение закономерно

» Бизнес Недвижимость - 1007 -

Отложенная стабильность

Несмотря на высокие объемы строительства офисных площадей (ориентировочно 730 тыс. кв. м), спрос в столице продолжает превышать предложение. Причина -- наличие в экономике значительного объема свободных денежных средств. Устойчивый платежеспособный спрос подталкивает ставки аренды вверх. В итоге стабилизация арендных ставок, которую ожидает рынок, переносится на 2007 год

» Бизнес Недвижимость - 1007 -

Центробеглые предприятия

Тема вывода промышленных предприятий из центра Москвы обсуждается столичными чиновниками давно. Доводов в пользу вывода предприятий приводится множество, но главный козырь такой: высвобождение территорий поможет решить проблему нехватки площадей под жилищное строительство. Только из Центрального округа столицы власти планируют вывести несколько сотен предприятий. Однако такая схема вывода предприятий, которая была бы выгодна всем участникам рынка, не выработана до сих пор

» Бизнес Недвижимость - 1006 -