Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Лужков снесет "Россию"

Юрий Лужков решил не ограничиваться сносом гостиниц "Москва" и "Интурист" и задумался о более масштабном объекте. Правительство столицы намерено разобрать гостиницу "Россия" - одну из крупнейших в мире. Эксперты называют проект экономически оправданным, а работники "России" надеются, что гостиницу удастся сохранить. "Россия", расположенная в самом центре Москвы, была введена в эксплуатацию в январе 1967 г. Гостиница состоит из четырех 12-этажных корпусов, ориентированных по сторонам света

» Бизнес Недвижимость - 964 -

Машинам дадут развернуться

Как стало известно " Ъ-Дому", столичный мэр Юрий Лужков подписал постановление, ужесточающее требования к строительству городских парковок. Документ " О внесении дополнений и изменений в ППМ #49" обяжет застройщиков увеличить количество парковочных мест в два с половиной-три раза

» Бизнес Недвижимость - 964 -

Промзона. Перезагрузка

Переделка промышленных зданий под жилые помещения, набравшая популярность в Америке и Западной Европе в середине прошлого века, обозначается лаконичным словом "лофт". В американском английском оно означает "верхний этаж промышленного здания", в классическом английском – "чердак" или просто "жилье на верхнем этаже". Именно в последнем значении лофт в изобилии присутствует на сайтах в российском интернете. Однако среди незамысловатых страниц и неверных ссылок находятся и довольно интересные ресурсы

» Бизнес Недвижимость - 962 -

Москва прощается с Минском

Внушительная коробка " Минска" на Тверской улице уже лишилась нескольких этажей, а через пару месяцев исчезнет вовсе. На ее месте через два года обещают построить новый гостиничный комплекс - тоже "трехзвездочный", но, по заверениям проектировщиков, более комфортабельный, нежели прославившийся на всю страну "приют для командировочных". Хотя и "

» Бизнес Недвижимость - 960 -

Набитый деньгами ситец

Проект по строительству на месте Московской ситценабивной фабрики бизнес-парка площадью 100 тыс. кв. м в ближайшее время получит новое развитие. На этой неделе было подписано соглашение между акционерами фабрики компанией " Промсвязьнедвижимость" и МДМ-банком о выделении последним кредита под реконструкцию объемом $81 млн. Кредит выделен на срок 5,5 года, однако ряд экспертов уверены, что он будет погашен раньше, после продажи комплекса

» Бизнес Недвижимость - 960 -

Офисная экзотика

Уникальные по архитектуре, сложные инженерные проекты офисных зданий появляются обычно в тех странах, где для их создания подготовлена законодательная, материальная и техническая база. Деловыми небоскребами традиционно славятся города США, Гонконг, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ). Московские девелоперы тоже хотят удивлять публику башнями причудливых форм. Но за ними не поспевают неповоротливая система российского законодательства и металлурги со своими устаревшими технологиями

» Бизнес Недвижимость - 959 -

Центробеглые предприятия

Тема вывода промышленных предприятий из центра Москвы обсуждается столичными чиновниками давно. Доводов в пользу вывода предприятий приводится множество, но главный козырь такой: высвобождение территорий поможет решить проблему нехватки площадей под жилищное строительство. Только из Центрального округа столицы власти планируют вывести несколько сотен предприятий. Однако такая схема вывода предприятий, которая была бы выгодна всем участникам рынка, не выработана до сих пор

» Бизнес Недвижимость - 958 -

Начинается складской бум

Международная строительная компания Bouygues совместно с агрофирмой “Белая дача” начинает строительство крупнейшего в московском регионе складского комплекса стоимостью $230 млн. Эксперты расценивают появление столь амбициозного проекта как начало бума на рынке современных складских комплексов. Участники рынка говорят, что на подходе уже другие проекты не меньшего масштаба. Как стало известно “Ведомостям”, в октябре в трех километрах от Москвы по Новорязанскому шоссе начнется строительство “ЛогоПарка” — самого крупного в столичном регионе складского комплекса класса А общей площадью 280 000 кв. м

» Бизнес Недвижимость - 958 -

Требуются концепции

Ежегодный прирост площадей торговых центров в столице составляет 200 000-300 000 кв. м. По оценкам аналитиков, к 2006 г. будет построено 3,2 млн кв. м, т. е. их общая площадь составит 4,7 млн кв. м. Но эти прогнозы реализуются, только если запланированные объекты будут сдаваться в запланированные сроки, а их концепции будут разрабатываться профессиональными консультантами. “Непрофессионально спланированные торговые центры неизбежно проиграют в конкурентной борьбе, которая неминуемо обострится в ближайшие 2-3 года”, — говорит Анна Ширяева, гендиректор компании “Магазин магазинов”. Наиболее модно строительство торговых центров от 10 000 кв. м, совмещающих в пределах одного здания и торговые галереи, и супермаркеты, и досуговую зону

» Бизнес Недвижимость - 958 -

Инвестпродажи в России

Инвестиционные продажи — новое явление для российского рынка коммерческой недвижимости. Однако в мировой практике такие сделки составляют неотъемлемую часть девелоперского бизнеса. С ростом рынка коммерческой недвижимости в России и появлением новых, качественных продуктов стоит ожидать развития вторичного рынка офисной недвижимости и, как следствие, активизации инвестиционных продаж. Под инвестиционными продажами понимают продажу объектов доходной недвижимости, зданий, приносящих стабильные денежные потоки

» Бизнес Недвижимость - 957 -

В тени бизнес-парков

Участники московского рынка коммерческой недвижимости устремились за пределы центра города. Они активно застраивают деловыми центрами и бизнес-парками территории, расположенные в районе третьего транспортного кольца, промзоны, а также пригороды столицыПо данным компании NAI Vesco, в первом полугодии нынешнего года было заявлено о строительстве 12 деловых комплексов на месте выводимых за пределы Москвы предприятий. "Многие инвесторы начали реализацию масштабных проектов строительства бизнес-парков - офисных комплексов, расположенных, как правило, за пределами центра города, с большим объемом арендных площадей, парковочных мест, с развитой инфраструктурой", - говорит управляющий директор Sawatzky Property Management Евгения Власова. Количество таких проектов стремительно увеличивается. Заметим, что "Эксперт" предвидел такое развитие событий еще летом прошлого года (см

» Бизнес Недвижимость - 957 -

Кому землицы?..

Многие мечтают построить собственный загородный дом, но воплотить эту мечту в жизнь, к сожалению, удается не каждому. Разумеется, если вы не стеснены в средствах и можете позволить себе приобрести участок на вторичном рынке, никаких проблем не будет. А вот тому, кто рассчитывает получить земельный надел под ИЖС от муниципальных властей, сегодня придется трудновато. Как положеноСогласно Постановлению правительства Ленинградской области № 458 от 13

» Бизнес Недвижимость - 956 -

Полмиллиона недемократичных метров

Комплексная малоэтажная застройка в петербургских пригородах, по всей видимости, просто обречена набирать обороты. Рекламных объявлений с предложением купить дом в строящемся коттеджном поселке становится все больше, а объемы раздела « Место для жизни» в нашем журнале, где потенциальному домовладельцу предлагается приобретать жилье в районах малоэтажной застройки, месяц от месяца растут. Так, наверное, и должно быть в цивилизованной стране, где средний класс обычно стремится жить не в многоэтажных «машинах для жилья», а в собственном доме на своем куске земли

» Бизнес Недвижимость - 956 -

Офисы не выбирают

Спрос на офисную недвижимость в регионах превышает предложение в десятки раз. Как выяснили корреспонденты "Ъ-Дома", в некоторых регионах рынка коммерческой недвижимости не существует вовсе – нет ни управляющих компаний, ни понятия "офисной недвижимости". Хабаровск "В Хабаровске нет цивилизованного рынка коммерческой недвижимости, нет ее классификации по классам A, В и С, определяющим, что и сколько стоит. У нас это все только в зародыше",– говорит руководитель муниципального унитарного предприятия "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" Владимир Апеллесов

» Бизнес Недвижимость - 955 -

Ставка аренды зависит от грузооборота

Об увеличении спроса логистических операторов на складские помещения и прогнозах развития рынка корреспонденту " Бизнеса" Антону Павлову рассказал директор департамента индустриальной и складской недвижимости компании Knight Frank Алексей Новиков - По каким ставкам операторы арендуют помещения и потом предоставляют их клиентам? - Говоря о ставке аренды, нужно в первую очередь понимать, что в нее включается. Называя ставку $135-155 за квадратный метр в год для складов класса А, мы включаем в нее операционные расходы и не включаем коммунальные платежи и НДС

» Бизнес Недвижимость - 955 -