Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Гарант-инвест занял у австрийцев

Как стало известно " Бизнесу", один из крупнейших девелоперов торговой недвижимости в столице " Гарантинвест" решил увеличить в текущем году в два раза объем инвестиций в свои строительные проекты, до $100 млн. Для этого компания подписала соглашение с Райффайзенбанком о привлечении кредита в $39 млн

» Бизнес Недвижимость - 972 -

Вещи несовместные

Совмещение торговых и офисных площадей в одном центре становится актуальной тенденцией для рынка коммерческой недвижимости. Большинство девелоперов считают целесообразным сдавать верхние этажи торгового центра под офисы, а в просторные фойе офисных центров приглашать сетевые магазины. По такому принципу построены, например, Смоленский пассаж (63 769 кв. м, четыре этажа, средняя ставка аренды — $1260 за 1 кв. м в год, по данным arendetor.ru), “ Арбат Центр” (47 225 кв. м, восемь этажей, от $1500 до $3000 за 1 кв. м в год), Новинский пассаж (78 000 кв. м, восемь этажей), &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 972 -

Торговля работает, жилье отдыхает

Пауза на рынке жилья явно затянулась, и этим периодом затишья воспользовались другие сегменты. Наиболее динамичным в ноябре оказался ритейл - именно он стал поставщиком самых интересных новостей. Беверли-хиллз отдыхает В октябре в торговой недвижимости произошли два события, которые вполне можно было классифицировать как передел рынка - были закрыты магазин "Новоарбатский" и торговый центр "Гранд". Причиной стали смены владельцев

» Бизнес Недвижимость - 971 -

На пороге прорыва?

Проблема хронической нехватки гостиничных мест в Москве существовала еще в далекие времена расцвета застоя. Но тогда эта проблема имела вялотекущий характер и при наличии на то политической воли властей иногда даже могла быть временно снята с повестки дня (как например это случилось в 1980 году во время олимпиады). Но с приходом рыночных отношений ситуация пошла на самотек. Так называемые бюджетные гостиницы (две-три звезды по международной классификации) очень быстро были вымыты с рынка буквально как класс

» Бизнес Недвижимость - 970 -

Дон-строй заработает на аренде

Девелоперская компания " Дон-строй" впервые раскрыла свои финансовые показатели по МСФО. Строительство дорогого жилья сделало компанию пятым по объему выручки девелопером в России, а по рентабельности она обогнала большинство конкурентов. Но в будущем "

» Бизнес Недвижимость - 969 -

Квартиры будут покупать

Насыщения рынка коммерческой недвижимости столицы в 2007 г. эксперты не ожидают. Зато говорят о еще большем росте инвестиционной активности и увеличении числа сделок по рефинансированию. Вложения в офисные, торговые и складские помещения принесут инвесторам на 1-2% годовых меньше, чем в текущем году, но все равно останутся интересными. Особенно для иностранных компаний и фондов, присутствие которых на московском рынке коммерческой недвижимости еще больше увеличится

» Бизнес Недвижимость - 969 -

Цифра недели: 2,5%. Землю — рабочим

Всего лишь за день земля под приватизированными предприятиями подешевела вдвое — с 5% до 2,5% их кадастровой стоимости. За эту беспрецедентную дефляцию, не коснувшуюся двух столиц — Москвы и Санкт-Петербурга, предприниматели должны благодарить президента Владимира Путина. В ноябре 2003 г., когда с момента ареста Михаила Ходорковского прошло совсем немного времени, а ЮКОС только начал получать налоговые претензии ФНС, Путин продемонстрировал крупному бизнесу, что не все числятся в виноватых

» Бизнес Недвижимость - 968 -

В очередь за офисом

Столичный офисный рынок продолжает бурно развиваться. В последнее время выросло число компаний, покупающих офисные здания для собственных нужд. Также растет интерес к инвестиционным покупкам офисной недвижимости. При этом часть площадок, предназначенных для новых офисных центров класса «

» Бизнес Недвижимость - 968 -

Элитный участок. Параметры и тенденции

Едва в Ленобласти назревают выборы, политики почему-то часто сравнивают площадь нашего сопредельного субъекта Федерации с площадью такой страны, как Франция. По всей видимости, такое сопоставление должно навевать мысли о том, что экономический и культурный потенциал также сравнимы. На самом деле неизвестно кем придуманное сравнение, путешествующее из одного пресс-релиза в другой, более чем натянуто. Вероятно, мало кто догадывается заглянуть в географический справочник, чтобы внести ясность

» Бизнес Недвижимость - 967 -

Из офиса на склад

Девелоперская компания “ Теорема” решила освоить новое направление. К проектам компании в сфере офисной недвижимости добавился складской терминал класса А. Эксперты считают сегмент складских площадей менее доходным, но более стабильным бизнесом

» Бизнес Недвижимость - 966 -

Офис с видом на центр

В Москве формируются новые деловые зоны, которые застраиваются бизнес-центрами современного формата. Но первой и старейшей такой зоной считается центр столицы, или, говоря языком игроков рынка, Центральный деловой район (CBD). Границы условны, но большинство экспертов определяют его как зону внутри Садового кольца плюс часть Замоскворечья. Она стала развиваться с начала 1990-х гг., поэтому получилось так, что ее история совпала с ключевыми этапами формирования самого офисного рынка столицы

» Бизнес Недвижимость - 966 -

Офис в кредит. Слабо?

Коммерческая ипотека, то есть кредитование покупки коммерческой недвижимости под ее же залог, - это относительно новое явление на российском рынке. При этом во всем мире она распространена уже достаточно широко. Как и в любом новом деле, трудностей здесь возникает масса. Пока можно утверждать, что во всей цепочке у нас нет ни одного звена, которое было бы полностью приспособлено к массовому развитию коммерческой ипотеки

» Бизнес Недвижимость - 965 -

Полувековая аренда

В Москве может быть впервые заключен договор аренды офиса на 49 лет. Как стало известно " Бизнесу", посольство Канады ведет переговоры об аренде 6 тыс. кв. м площадей в бизнес-центре White Square Office Center, строящемся в районе метро " Белорусская"

» Бизнес Недвижимость - 965 -

«Меге» и Metro опять не повезло

Девятый по счету семейный торговый центр « Мега» в России, построенный в Новосибирске, может не открыться, как было запланировано, 1 ноября. Тучи над « Мегой» начали сгущаться 25 октября, когда мэр Новосибирска Владимир Городецкий в ходе брифинга заявил, что открытие IKEA не состоится до тех пор, пока компания не выполнит все технические условия, в первую очередь по транспортным развязкам

» Бизнес Недвижимость - 964 -

Немцы наступают

Немецкая Garbe World Cargo Center (GWCC) построит мультимодальный логистический центр в Нижнем Новгороде. Соглашение о строительстве терминала класса А на участке вблизи аэропорта Нижнего Новгорода подписали 19 июня губернатор Валерий Шанцев и исполнительный директор GWCC Маркус Вольф. Германская компания Garbe основана в 1965 г. Бернардом Гарбе

» Бизнес Недвижимость - 964 -