Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Частный дом как уравнение со многими неизвестными

В последние годы на петербургском рынке недвижимости сплошь и рядом случается, что люди меняют свою единственную городскую квартиру на загородный дом. С одной стороны, это объяснимо: жить «вдали от шума городского» – нынче модно. В загородном доме иные мерки жилплощади, иной уклад жизни. Тем более что вполне реально подобрать в радиусе 30 км от городской черты (так называемой «зоне комфортного проживания») отдельно стоящий дом со всеми основными удобствами, пригодный для круглогодичного проживания

» Бизнес Недвижимость - 2761 -

Продуктовый бутик: не роскошь, а перспективный формат?

Словосочетание «гастрономический бутик» вошло в обиход жителей столицы в 2004 году, когда в Москве были открыты первые магазины формата премиум – Fauchon и Hediard. С тех пор количество элитных продуктовых магазинов в столице выросло в несколько раз. Регулярно становится известно о планах открытия все новых и новых гастрономических бутиков

» Бизнес Недвижимость - 2754 -

В России становится все больше мотелей

По данным Госкомстата, в нашей стране насчитывается всего 53 мотеля. Однако эту цифру эксперты считают заниженной в несколько раз - большинство мотелей в России официально не регистрируется. Мотельный бизнес только развивается и пока еще носит полулегальный характер. Серьезные инвесторы в него не идут

» Бизнес Недвижимость - 2749 -

Внимание! Опасная зона! Аренда офиса

Большинство организаций под свои офисы арендуют отдельные помещения или здания целиком (что встречается гораздо реже). Сегодня юрист М2 рассказывает о том, как правильно заключить договор аренды и на что обратить внимание при его подписании. Внимание! Опасная зона

» Бизнес Недвижимость - 2734 -

Ритейл – парк: миф или реальность?!

В последние годы сегмент торговой недвижимости не только утвердился в роли флагмана отрасли, привлекая более половины всех инвестиций в коммерческую недвижимость, но и продолжает развиваться в сторону повышения качественных характеристик. Важным показателем в этом отношение можно считать появление новых форматов торговых помещений. Одним из таких форматов, ранее не представленных на российском рынке, и является Ритейл-парк. Конечно, его существование – не новость для девелоперов и инвесторов, другое дело, что, несмотря на большое количество заявленных проектов, на практике из них пока не был реализован ни один

» Бизнес Недвижимость - 2727 -

Дворец бога торговли

Много ли мы знаем магазинов, история которых насчитывает более 100 лет, а их популярность растет с каждым годом? К таким торговым заведениям принадлежит Центральный универсальный магазин (ЦУМ), до революции носивший название « Мюр и Мерилиз». Два шотландских коммерсанта, Арчибальд Мерилиз и Эндрю Мюр, основали в Санкт-Петербурге торговую компанию, переехавшую в 1880‑х годах в Москву

» Бизнес Недвижимость - 2712 -

Остаться на плаву

Арендные ставки на коммерческую недвижимость в Москве стремительно растут с каждым годом, и никого не удивляет, что за офис или торговое помещение нужно платить уже больше $500 в год с 1 кв. м. Большинство строящихся офисных и торговых центров выглядят как близнецы. Единственной альтернативой дорогому однообразию в Москве до недавнего времени оставалась аренда помещений на баржах и дебаркадерах в акватории Москвы-реки. Однако столичные власти решительно настроены избавить реку от арендаторов

» Бизнес Недвижимость - 2697 -

Пер Кауфманн: IKEA планирует строить торговые центры Мега в Европе

В конце 1990-х шведская компания IKEA стала первым европейским ритейлером, рискнувшим вложить несколько миллионов долларов в развитие сети магазинов в России. С тех пор IKEA остается главным индикатором стабильности и потенциала российского рынка для западных ритейлеров, планирующих заходить в Россию. Между тем новый генеральный директор компании " ИКЕА Россия и Украина"

» Бизнес Недвижимость - 2696 -

AFI Development вложит почти полмиллиарда долларов в проект «Почтовая»

Принадлежащая известному предпринимателю Льву Леваеву девелоперская компания AFI Development plc объявила вчера о намерении осуществить в центре Москвы крупный проект под названием « Почтовая». План предусматривает покупку прав на застройку земельного участка площадью 2,67 га и строительной площадью 231,68 тыс. кв. метров у их владельца -- компании MR Group. AFI Development создана подконтрольной г-ну Леваеву группой Africa Israel для реализации проектов в сфере недвижимости в России

» Бизнес Недвижимость - 2681 -

«Будущее – за коттеджными поселками и деревянным домостроением»

Что бы там ни говорили, но благосостояние и потребности жителей двух столиц – Москвы и Санкт-Петербурга – растут в геометрической прогрессии: если еще в конце прошлого века пределом мечтаний был скромный домик на шести сотках в садоводстве, то сейчас горожане хотят жить в комфортном загородном доме на лоне природы. Обычно строительство загородных домов доверяют компаниям, хорошо зарекомендовавшим себя на рынке загородного домостроения. В числе таких компаний – известная петербургская фирма « Тимбер Продукт», коммерческий директор которой, господин Малышев, – наш сегодняшний собеседник.– Денис Сергеевич, если для начала я попрошу вас вкратце рассказать о предприятии…– Компания «

» Бизнес Недвижимость - 2668 -

Без народных денег гараж не народный

Гаражам и автостоянкам было посвящено недавнее заседание коллегии префектуры Северо-Восточного округа. Не первый раз в округе обсуждают гаражный вопрос, он стал уже традиционным, но острота его, увы, не уменьшается, а с годами только возрастает. При том, что округ прилагает немалые усилия для решения проблемы. В 2005 году и в первом полугодии 2006 года в СБАО планировалось перевести на постоянное место "жительства"

» Бизнес Недвижимость - 2665 -

Ведис групп освоит Алексеевский

Девелоперская компания " Ведис групп" стала владельцем еще одного промышленного предприятия в Москве. Как стало известно " Бизнесу", компания планирует построить около 60 тыс. кв. м жилья на территории завода "

» Бизнес Недвижимость - 2664 -

Точка зрения: Зачем нужны управляющие

Но, как показывает практика, довольно часто к моменту начала строительства не сформирована четкая схема взаимодействия между всеми участниками проекта, из-за чего проблемные вопросы не снимаются заранее, а решаются по мере их возникновения. Коммерческое управление в действии Инвесторы и девелоперы вправе требовать от профессиональной управляющей компании выполнения определенного объема работ. Прежде всего управляющая компания (УК) должна проанализировать проекты арендных документов (письмо о намерениях, предварительный договор аренды и основной договор аренды) с точки зрения дальнейшего коммерческого управления и разработать соответствующие положения, касающиеся управления, эксплуатации и обслуживания объекта. Например, на этапе разработки письма о намерениях необходимо отметить основные условия аренды, в том числе касающиеся управления и эксплуатации

» Бизнес Недвижимость - 2660 -

Число торговых брэндов сократится на порядок

Былому разнообразию локальных ритейлеров и брэндов, когда число продуктовых операторов в России в середине 2000-х превышало 50, приходит конец. По прогнозам аналитиков, через пять лет число операторов, работающих в среднем российском городе с населением от 500 тыс. человек, сократится до пяти-шести. При этом пул ритейлеров будет стандартным во всех городах страны: " Пятерочка", "

» Бизнес Недвижимость - 2659 -

Арендовал - сдай другому

Какие сложности может таить в себе сдача помещений в субаренду. По разным оценкам, по договору субаренды в Москве сдается около 5-8% офисных помещений и более 10% - торговых. Такое положение дел объясняется превышением спроса над предложением на рынке коммерческой недвижимости. Но субарендатору от этого не легче – кроме того, что он явно переплачивает за аренду, еще, как показывает практика, он имеет слабое представление о своих правах и обязанностях

» Бизнес Недвижимость - 2646 -