Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Сезон распродаж еще не наступил

За последние несколько лет не только жилая, но и коммерческая недвижимость превратилась в высокодоходный инструмент инвестирования для различных компаний и финансовых институтов. Доходность по вложениям в различные секторы коммерческой недвижимости (офисы, ритейл, склады) в среднем составляет 12–17% годовых, что в несколько раз превышает доходность по банковским вкладам. Кроме того, сдаваемая в аренду коммерческая недвижимость гарантирует инвестору стабильный доход в течение длительного времени. Так, например, в период с 2000 года ставки аренды на офисы класса А выросли на 18%, класса В — на 7,5%

» Бизнес Недвижимость - 2515 -

Решили строить дом? C чего начать:

Безусловно, с консультации. консультация - это первый и, наверное, самый важный этап при возведении дома. опыт нашей компании «леонтьев и партнеры» показывает, что обращаться к профессиональным консультантам лучше еще до покупки участка. и на это есть несколько серьезных причин. Прежде всего, приглянувшийся вам участок может оказаться вдалеке от инженерных сетей, и, для того чтобы коттедж имел необходимые энергетические мощности (а именно они обеспечивают комфортное существование в загородном доме), вам придется потратить много сил, времени и средств на прокладку дополнительных электрических кабелей или установку автономных систем жизнеобеспечения. Имеют значение и грунт, и ландшафт, в который должен «вписаться» будущий дом. Тяжелую кирпичную или газобетонную конструкцию нежелательно, а иногда и опасно ставить на зыбком грунте

» Бизнес Недвижимость - 2512 -

Московский завод «Серп и молот» перенесут в Смоленскую область, а на его месте построят выставочный центр

На месте сталелитейного завода « Серп и молот» мэрия Москвы планирует построить выставочный центр. Производство собираются перенести в поселок Ярцево Смоленской области. После небольшой реконструкции помещений завода там начнется проведение выставок

» Бизнес Недвижимость - 2511 -

Логисты замахнулись на фармбизнес

Логистические операторы часто выступают в роли девелоперов, строя склады для себя и для клиентов. Их называют универсальными логистами, а их помещения арендуют торговые операторы из самых разных секторов экономики. Однако в последние годы логисты-девелоперы активно занялись строительством специализированных складов, например фармацевтических. Но в этом секторе они столкнулись с конкуренцией фармдистрибуторов, которые уже много лет возводят такие терминалы

» Бизнес Недвижимость - 2509 -

«Самые дорогие офисы — в Лондоне и Москве»

Основными чертами офисного рынка Москвы по сей день остаются дефицит предложения качественных площадей и постоянное увеличение спроса. Это в свою очередь способствует росту арендных ставок на офисы классов А и В. Развитие ситуации на офисном рынке российской столицы, ход и последствия децентрализации, а также новые тенденции стали темой беседы с руководителем департамента аналитики компании Colliers International Ольгой Ясько. Москва является одним из самых дорогих городов по уровню арендных ставок на офисные помещения

» Бизнес Недвижимость - 2506 -

В центре города разбивают парки. Для бизнеса

Всем известно, что земля в центре Москвы — на вес золота. Многие крупные компании борются за разрешение возвести свой объект в пределах Садового кольца. Но земли эти дефицитные, развернуться на них по-крупному негде, поэтому речь идет о точечной застройке: там — элитный дом, тут — офисы класса А. Однако из общего правила выбиваются территории промышленных предприятий, расположенные в центральных районах Москвы

» Бизнес Недвижимость - 2497 -

В новосибирском центре «Мегас-2» открывается гипермаркет «Эльдорадо»

« Эльдорадо» вложило в качестве соинвестора в строительство торгового центра « Мегас-2» более $9 млн, рассказал директор сибирского филиала « Эльдорадо»

» Бизнес Недвижимость - 2487 -

Соинвестором быть выгодно

Продажа и покупка коммерческой недвижимости - дело тонкое даже для опытных юристов и риэлторов. Приобрести офис, не обидев бюджет фирмы и удовлетворив все потребности налоговых органов, практически невозможно. Однако свести затраты на налоги к минимуму вполне можно, если купить офис (склад, магазин и т.д.) на стадии строительства. Вот только на всякого мудреца довольно простоты - пытаясь сэкономить, покупатель офиса может попасть на удочку нечистоплотного продавца

» Бизнес Недвижимость - 2482 -

Старый фонд без капремонта: на что смотреть при покупке.

Для кого-то петербургский старый фонд – скопление древнего некачественного жилья, для кого-то – единственно приемлемое место для жизни. При этом и те, и другие руководствуются по преимуществу субъективными критериями: внешний вид постройки, престижность района, мифы и легенды из ПИБовского паспорта... Неужели и в таких серьезных документах могут содержаться мифы и легенды? Могут

» Бизнес Недвижимость - 2479 -

«Будущее – за коттеджными поселками и деревянным домостроением»

Что бы там ни говорили, но благосостояние и потребности жителей двух столиц – Москвы и Санкт-Петербурга – растут в геометрической прогрессии: если еще в конце прошлого века пределом мечтаний был скромный домик на шести сотках в садоводстве, то сейчас горожане хотят жить в комфортном загородном доме на лоне природы. Обычно строительство загородных домов доверяют компаниям, хорошо зарекомендовавшим себя на рынке загородного домостроения. В числе таких компаний – известная петербургская фирма « Тимбер Продукт», коммерческий директор которой, господин Малышев, – наш сегодняшний собеседник.– Денис Сергеевич, если для начала я попрошу вас вкратце рассказать о предприятии…– Компания «

» Бизнес Недвижимость - 2477 -

IMAX планирует открыть еще 10 кинотеатров в России

Совет директоров корпорации IMAX решил отказаться от планов продажи компании. А чтобы поправить финансовое положение, IMAX намерена сконцентрироваться на работе на международных рынках, в том числе на российском. В ближайшие два года компания планирует открыть в России еще 10 кинотеатров. Канадская компания IMAX — крупнейший в мире производитель оборудования для показа широкоформатных фильмов с трехмерным изображением

» Бизнес Недвижимость - 2474 -

Россия лидирует по объемам строящихся торговых центров во всей Европе

В Европе в следующем году планируется ввод в эксплуатацию рекордного количества торговых площадей – 11,4 млн кв м, что выше показателей за 2007 г на 38 проц. Такую точку зрения выразили консультанты в области недвижимости Cushman & Wakefield /C&

» Бизнес Недвижимость - 2471 -

Будущее девелопмента – за многофункциональными комплексами

Еще 6-7 лет назад формат офисно-торговых центров воспринимался как передовая идея. Однако сегодня ему на смену приходят более сложные и капиталоемкие форматы — многофункциональные комплексы. Конкуренция между проектами на рынке коммерческой недвижимости будет усиливаться с ростом самого рынка. Несложно предположить, что в этих условиях «шаблонные» форматы будут отодвигаться на второй план

» Бизнес Недвижимость - 2465 -

Девелоперы клонируют удачные концепции торгово-развлекательных центров

Новые форматы торговой недвижимости, о необходимости которых так много говорят консультанты, в Москве приживаются не слишком активно. Девелоперы по-прежнему предпочитают зарабатывать на хорошо зарекомендовавших себя проектах торгово-развлекательных центров. Такая ситуация, по оценкам участников рынка, сохранится еще как минимум пять лет. По данным брокерских агентств, москвичи тратят в магазинах больше, чем жители многих европейских стран

» Бизнес Недвижимость - 2463 -

Российский рынок торговой недвижимости может не вместить все заявленные проекты

Амбициозные заявления девелоперских компаний, работающих на рынке торговой недвижимости, по-прежнему значительно превосходят их инвестиционные бюджеты. В прошедшем году в торговые объекты в России было инвестировано немногим более $1,7 млрд, при этом за тот же 2006 год было объявлено о новых проектах стоимостью свыше $10 млрд. Большинство заявленных крупных проектов существуют лишь на бумаге, поэтому для попадания в составленный Ъ и ИД Building рейтинг крупнейших операторов профессиональных торговых центров (ТЦ) оказалось достаточно владеть одним небольшим ТЦ (площадью 30 тыс. кв. м) в регионах. Весь последний год со страниц деловой прессы не сходили операторы торгцентров, анонсировавшие многомиллиардные проекты

» Бизнес Недвижимость - 2459 -