Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Пособие для начинающих, или Говорящая азбука рынка коммерческой недвижимости

Офисный сегмент в 2007 году выступает в качестве локомотива на рынке коммерческой недвижимости. Наибольшей популярностью пользуется класс А — высококачественные офисные здания. Доля вакантных площадей подобного рода очень мала, новые проекты раскупаются еще за полгода до сдачи зданий в эксплуатацию. Продажная стоимость и арендные ставки на офисную недвижимость постоянно растут

» Бизнес Недвижимость - 2310 -

Купить гостиницу в Москве будет сложно

На прошлой неделе московское правительство объявило о создании Объединенной гостиничной компании (ОГК), которая возьмет на себя управление отелями, пакетами в которых владеет город – в том числе « Метрополем» и « Националем». Означает ли это скорую монополизацию гостиничного рынка столицы

» Бизнес Недвижимость - 2305 -

Офисы переезжают за Садовое кольцо, но при этом продолжают расти в цене

Прошлый год стал одним из самых успешных для участников рынка, работающих в сфере коммерческой недвижимости Москвы. Только в сегменте офисной недвижимости сделки были заключены с 1,2 - 1,4 млн кв. метров, а объем инвестиций составил порядка $1 млрд. По словам опрошенных " Интерфакс-Недвижимость" экспертов, в 2006 году на рынок вышло порядка 900 тыс. - 1,1 млн кв. метров новых или реконструированных офисов

» Бизнес Недвижимость - 2296 -

ПИК займется офисами

Группа компаний “ ПИК”, специализирующаяся на строительстве жилья, осваивает новые сегменты. До 2012 г. ПИК собирается построить около 600 000 кв. м офисов

» Бизнес Недвижимость - 2294 -

На месте Краснопресненского сахарного завода построят жилье

За право построить первый объект в рамках амбициозного московского проекта “Сити-2” спорят группы ПИК и “Гута”. ПИК, ставшая крупным акционером Краснопресненского сахарорафинадного завода (КСРЗ), собирается построить на его месте жилой комплекс бизнес-класса. Но эти планы не устраивают холдинг “Объединенные кондитеры” (принадлежит “Гуте”) — владельца 20% КСРЗ, который также хочет поучаствовать в выгодном девелоперском проекте. О том, что группа компаний “ПИК” стала крупнейшим акционером КСРЗ, “Ведомостям” рассказал руководитель стройкомплекса Владимир Ресин

» Бизнес Недвижимость - 2292 -

Маленький, да удаленький

Квартиры на первых этажах в Москве нынче не в моде, да и у городских властей на этот счет решение однозначное: первые этажи должны быть нежилыми. Помещениям на первых этажах риэлторы и их клиенты давно уже нашли другое применение — сдавать в аренду юридическим лицам под магазин или офис. Помещение, приобретенное для сдачи в аренду, окупится в среднем через пять лет, после чего при условии отсутствия кризисов в экономике начнет приносить стабильный доход. Цена вопроса По данным агентств недвижимости, стоимость нежилого помещения в не очень престижных спальных районах столицы составляет минимум $1200 за 1 кв. м

» Бизнес Недвижимость - 2279 -

Обзор рынка коммерческой недвижимости москвы. Знаковый год

Для рынка коммерческой недвижимости России и особенно столичного региона 2006 год стал знаковым. Практически к каждому его процессу, явлению или тенденции можно смело добавить «беспрецедентный», «небывалый», «рекордный». Ушедший год отметился высочайшей активностью инвесторов и девелоперов, растущими в геометрической прогрессии объемами строительства и масштабами проектов и, главное, набирающей силу количественной и качественной конкуренцией. Все это, по единодушному мнению экспертов, получит дальнейшее развитие

» Бизнес Недвижимость - 2279 -

«Ведис групп» уходит с «Павелецкой»

На столичном рынке недвижимости произошла загадочная сделка. Как стало известно " Бизнесу", компания " Ведис групп" продала площадку бывшего фурнитурного завода, расположенного рядом с Павелецким вокзалом, на месте которого планировала построить многофункциональный бизнес-центр класса А

» Бизнес Недвижимость - 2278 -

Шестая высотка НКМ уйдет с молотка

26 января 2006 года состоится шестой аукцион по определению инвестора одной из 60 высоток программы " Новое кольцо Москвы", которые должны быть построены в столице до 2015 года. Победитель получит инвестиционный контракт на возведение административно-офисного здания общей площадью около 124 тыс. кв. м на Преображенской площади. Стартовая цена лота - $1 млн

» Бизнес Недвижимость - 2276 -

Олег МЫШКИН: "Мы делали бизнес по-североамерикански"

Десятилетний договор аренды 10 тыс. кв.м – такой необычный для московского рынка недвижимости контракт заключилА в конце прошлого года компания «Форум Пропертиз» – владелец нового офисного комплекса «Аврора Бизнес Парк» – с международной аудиторской и консультационной компанией «Эрнст энд Янг». Понятно, что такой солидный арендатор «сел в Аврору» не просто так, а главным образом потому, что это офисное здание класса «А» очень удачно расположено, выполнено в оригинальном архитектурном стиле, рационально спланировано и оснащено современной инженерной «начинкой». Но успеху сделки способствовало и ее сопровождение, осуществляемое профессиональным консультантом – компанией «Коллиерс Интернешнл», эксклюзивным агентом первой и второй очередей «Авроры Бизнес Парка». Об особенностях консалтингового бизнеса и о рынке коммерческой недвижимости в целом мы беседуем с руководителем департамента офисной недвижимости и инвестиций «Коллиерс Интернешнл» Олегом Мышкиным

» Бизнес Недвижимость - 2274 -

Депутаты Мосгордумы обсудили программу гаражного строительства

29 мая на депутатских слушаниях в рамках заседания комиссии Московской городской Думы по хозяйству и жилищной политике был рассмотрен вопрос о ходе выполнения программы гаражного строительства в 2005-2007 годах и о подготовке программы строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 годов. Как сообщили корреспонденту REGIONS. RU в пресс-службе МГД, открывая депутатские слушания, председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов заметил, что обеспечение местами хранения автомобилей жителей города в необходимых объемах является важной задачей, выполнение которой повысит уровень комфортности проживания москвичей. А повышение эффективности использования территорий города будет способствовать улучшению пропускной способности улиц города

» Бизнес Недвижимость - 2273 -

Для белых воротничков

Отправляясь на работу на личном автотранспорте, значительная часть москвичей не знают, где удастся пристроить свой автомобиль на время трудового дня. Большинство административных зданий старой постройки не обустроены парковками. Чуть лучше перспективы у автолюбителей, компании которых арендуют офисы в современных бизнес-центрах, для которых подземный паркинг — обязательная опция. Однако, несмотря на спрос, девелоперы офисных центров не стремятся увеличивать число парковочных мест в своих новых проектах, ссылаясь на экономические причины и сложную инженерно-геологическую обстановку в центре города

» Бизнес Недвижимость - 2273 -

Китайская нефтяная госкомпания хочет построить бизнес-центр в Москве

China National Petroleum Corporation (CNPC) решила заняться в России не профильным для себя нефтяным бизнесом, а недвижимостью. В партнерстве с двумя другими китайскими госкомпаниями CNPC хочет построить в Москве деловой центр площадью 150 000 кв. м и стоимостью $300 млн. Если этот проект будет реализован, он станет крупнейшим проектом с использованием зарубежных инвестиций. Готовиться к строительству крупного делового центра в Москве китайцы начали еще в прошлом году

» Бизнес Недвижимость - 2269 -

Коммерческая недвижимость Москва офисная

Большинство крупных застройщиков жилья занялись офисным строительством. Изучив несколько проектов в этой области, “ Ведомости” выяснили, почему офисы пользуются повышенным интересом: они окупаются за три-четыре года и при этом в отличие от жилья остаются в активе девелопера. УвеличитьВ прошлом году в Москве был зафиксирован рекорд — построено 975 000 кв. м офисов класса А и В — это на 50% больше, чем в 2005 г. (данные Colliers Int.)

» Бизнес Недвижимость - 2269 -

На Живописном мосту можно будет отобедать в летающей тарелке

С тех пор как шесть лет назад сгорел легендарный ресторан " Седьмое небо" на Останкинской башне, москвичи и гости столицы лишились шанса поесть на высоте птичьего полета. Вскоре у них снова появится такая возможность: мэр столицы подписал постановление о строительстве ресторана в виде летающей тарелки на новом мосту через Москву-реку в районе Серебряного Бора. Живописный мост - часть будущего Звенигородского проспекта - свежеприобретенная столичная достопримечательность: это второй по счету (первый - Крымский) вантовый мост в городе и самый высокий мост такого типа в Европе (около 100 метров)

» Бизнес Недвижимость - 2267 -