Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

На столичном рынке недвижимости появился новый игрок

На московский рынок коммерческой недвижимости выходят новые игроки, располагающие серьезным капиталом. Как стало известно “Ведомостям”, компания “Легион Девелопмент”, созданная одним из совладельцев БИН-банка, приобрела строящийся в Замоскворечье бизнес-центр класса А стоимостью $180-200 млн. Новый девелопер присматривается и к другим участкам. Участники столичного рынка недвижимости еще в апреле заговорили о том, что АФК “Система” продала компанию “Большая Ордынка”, главным активом которой в этот момент был строящийся офисный комплекс общей площадью 67 000 кв. м на ул

» Бизнес Недвижимость - 2183 -

Офис для компьютеров строит бывший владелец проекта Rambler

Как стало известно "Ъ-Дом", бывший владелец интернет-проекта Rambler.ru Сергей Лысаков решил попробовать свои силы в девелоперском бизнесе. Его компания Stack Group и строительная компания "Статус" создали ЗАО "Академполис", которое строит уникальное офисное здание – оно спроектировано специально для IT-компаний. Главное его отличие от традиционных бизнес-центров – наличие специальных помещений для компьютерной техники, автономное энергоснабжение, обеспечивающее ее бесперебойную работу, и коммуникационные сети с повышенной пропускной способностью. Под "офис для компьютеров" компания получила объект незавершенного строительства – остов здания НИИ в Северном округе в районе станции метро "Войковская"

» Бизнес Недвижимость - 2181 -

Склад на Белой даче

Агрофирма “Белая дача” увеличит площадь своего складского терминала в Подмосковье на 50 000 кв. м. Эксперты считают, что, добавив новые метры к уже существующим 65 000 кв. м, “Белая дача” станет третьим по размеру логистическим оператором после Национальной логистической компании и FM-Logistic. Европейский банк реконструкции и развития выделит ГК “Белая дача” кредит в $24 млн на финансирование строительства третьей очереди логистического терминала в подмосковных Котельниках. Об этом “Ведомостям” сообщил председатель наблюдательного совета ГК Виктор Семенов

» Бизнес Недвижимость - 2179 -

В 2007 году парковать машины во дворе будет запрещено

Мэрия подготовила законопроект, в соответствии с которым машины будет запрещено оставлять где-либо кроме организованных автостоянок. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2007 года. Однако, как признают сами разработчики, вряд ли к этому времени удастся построить достаточное количество платных и бесплатных стоянок. Эта замечательная идея принадлежит министру столичного правительства, руководителю департамента природопользования и охраны окружающей среды Леониду Бочину

» Бизнес Недвижимость - 2179 -

Гаражные миражи

Большинство столичных новоселов, въезжающих в квартиры в коммерческих домах, могут реализовать заветную мечту — заполучить гараж в своем доме, что очень актуально в свете принятого законопроекта, разрешающего хранить автотранспорт только в специально отведенных местах. Но далеко не все автомобилисты спешат заключать сделки, сетуя на цены. Повышенным спросом машино-места пользуются только у жителей элитных домов, для кого комфорт дороже денег. Законный инструмент отъема денег Столичные власти в последнее время все чаще стали преподносить горожанам неожиданные сюрпризы

» Бизнес Недвижимость - 2177 -

Торговая недвижимость Москвы: новые проекты

На рынке торговой недвижимости Москвы в первом квартале текущего года были заметны те же тенденции, что и в 2005 году, — данный сегмент все еще далек от насыщения, но темпы роста арендных ставок постепенно замедляются. Новые проекты по‑прежнему растут как грибы после дождя. Обзор актуального состояния рынка торговой недвижимости предлагает компания Becar Commercial Property. Торговая недвижимость является одним из наиболее инвестиционно привлекательных секторов коммерческой недвижимости, что выражается в сравнительно небольших сроках окупаемости (пять–семь лет) и высоком уровне доходности (в среднем 15 % при строительстве новых торговых центров)

» Бизнес Недвижимость - 2176 -

До конца года в Москве откроется 15 крупных торговых центров

По сравнению с другими европейскими столицами в Москве самый низкий показатель количества площадей в торговых центрах на тысячу жителей - всего 78 кв. м. Это в два раза меньше, чем в Лондоне или Будапеште, и в пять, чем в Варшаве. Однако к концу будущего года после выхода на рынок новых проектов общее количество помещений в торговых центрах столицы должно вырасти до 1 600 000 кв.м (сейчас - около 688 000 кв.м). По сравнению с другими российскими регионами в Москве, согласно определению экспертов, "торговая революция" находится в самой продвинутой стадии: нецивилизованные формы торговли (открытые рынки, киоски и т.п.) вытесняются торговыми центрами европейского образца

» Бизнес Недвижимость - 2175 -

Дорожает и дорожать будет!

Специалисты Ассоциации "Загородная недвижимость" провели "круглый стол", посвященный развитию рынка недвижимости в 2003 году. Рост цен в секторе загородной недвижимости в минувшем году превзошел самые смелые ожидания: по некоторым позициям цены выросли на 50-70%. Каков ценовой прогноз на будущий год? По данным "Русского Фонда Недвижимости", дома - как пригодные для зимнего проживания, так и летние дачи - подорожали не меньше чем на 25-30%

» Бизнес Недвижимость - 2174 -

Муниципальная недвижимость перейдет под управление частных компаний

Столичный рынок коммерческой недвижимости в ближайшие годы ждет серьезная реформа: департамент имущества Москвы передаст практически всю муниципальную нежилую недвижимость в управление частным компаниям. Задачи проекта - повышение качества сдаваемых площадей и увеличение поступлений от арендной платы. Управляющие компании департамент обещает отбирать на конкурсах. Однако участники рынка заранее убеждены в том, что большую часть объектов все равно получит структура, подконтрольная чиновникам, которая в результате на совершенно законных основаниях будет получать комиссионные с каждой сделки по сдаче муниципальных площадей в аренду. "

» Бизнес Недвижимость - 2173 -

Аренда офисов за пределами МКАД

Еще пять лет назад успешные фирмы старались арендовать помещения в центре Москвы. Сегодня иная ситуация: все больше компаний предпочитают занимать офисы на окраине, а то и вовсе за пределами МКАД. Действительно, не так давно в центре были востребованы абсолютно все нежилые помещения, от ультрасовременных бизнес-центров до маленьких, требующих сложного ремонта подвалов и чердаков. Сегодня арендаторы задумались: а стоит ли овчинка выделки и так ли уж необходимо платить деньги за близость к Кремлю, когда можно снять офис подальше, но дешевле и комфортнее

» Бизнес Недвижимость - 2171 -

Русская забава и Лас-Вегас в одном флаконе

В предыдущем номере «ЗО» мы изучили возможности загородного домостроения в северной части Всеволожского района Ленинградской области, начало освоению которой положил знаменитый род Шуваловых. Сегодня наш путь лежит в районный центр и на восток, в сторону Ладоги – в бывшую вотчину господ Всеволожских. Именно эти территории пользуются сейчас повышенной (и это без всякого преувеличения) популярностью у застройщиков. Надо заметить, что с пушкинских времен, когда господа Всеволожские обосновались в здешних благодатных краях, требования к месторасположению загородных владений не изменились

» Бизнес Недвижимость - 2170 -

Чтобы решать проблемы сообща

Потенциал петербургского рынка загородной недвижимости велик. Здесь пересекаются интересы не только частных инвесторов, застройщиков, но и риэлтерских и строительных компаний, а также производителей и поставщиков строительных материалов. К сожалению, в постперестроечное время рынок загородной недвижимости развивался хаотично, по принципу: кто платит деньги, тот и заказывает музыку. Отсутствие четкой позиции властей на решение этой проблемы, несовершенство юридических норм привело к тому, что сегодня на продавца дома, который оптимально отвечает требованиям стоимость - потребительские свойства, приходится 10-15 покупателей

» Бизнес Недвижимость - 2165 -

Игровой рай

Все чаще люди предпочитают активный отдых пассивному. Девелоперы, уловив тенденцию, предлагают поселки с фитнес-центрами и горнолыжными спусками. Но тяга к активным способам проведения досуга такова, что нейтральные помещения с традиционными диваном — пледом — телевизором уступают место ярким игровым комнатам. Спрос на игры для дома растет, подталкивая производителей к новым идеям: помимо традиционных бильярда и пинг-понга в домах состоятельных россиян появляются аэрохоккей, дартс и даже игровые автоматы

» Бизнес Недвижимость - 2165 -

Покровский рынок застроят складами

“Ростик Групп”, известная ресторанными проектами, расширяет девелоперский бизнес. Вчера корпорация закрыла сделку по приобретению вещевого рынка “Покровский”, расположенного на 6 га между Варшавским и Каширским шоссе на юге Москвы. Взамен торговых павильонов “Ростик Групп” построит складской комплекс класса А стоимостью около $30 млн. О том, что “Ростик Групп” завершила в понедельник сделку по приобретению комплекса “Покровский”, “Ведомостям” рассказала PR-директор корпорации Валерия Силина

» Бизнес Недвижимость - 2164 -

Гостиничные сети ищут гостей

В ближайшие три-четыре года российский гостиничный рынок ожидает всплеск активности. Уже сегодня в ряде регионов гостиничный бизнес развивается более динамично, чем другие сектора рынка недвижимости. Наибольшая активность гостиничного строительства отмечается в Москве и Санкт-Петербурге, ряде городов-миллионников, а также в Краснодарском крае. Однако в скором времени интерес к гостиничному строительству появится и в других регионах

» Бизнес Недвижимость - 2163 -