Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Офисный рай на месте промзоны

На сегодняшний день в столице существует более 70 крупных промышленных зон, которые занимают, по разным оценкам, от 17 до 20 тыс. га. Многие из них давно утратили свое первоначальное назначение: нередки случаи, когда большая часть территории завода сдается в аренду мелким частным компаниям (зачастую неофициально), а то и вовсе оказывается заброшенной. В то же время существует вполне обоснованное мнение, что в черте города, а тем более в центре промышленных предприятий быть не должно. Все это делает вопрос о реорганизации московских промзон как нельзя более актуальным

» Бизнес Недвижимость - 2306 -

Пересмотру подлежит

За недолгую историю развития московского офисного рынка попытки его классифицировать совершались не раз. Еще совсем недавно в Москве существовало 5-8 вариантов офисной классификации, составителями которых в основном были консалтинговые и риэлторские компании, рассказывает генеральный директор компании ABN Realty Александр Лимаренко. Однако на сегодняшний день, когда благодаря «естественному отбору» на рынке осталось не более 10 серьезных игроков, количество классификаций заметно сократилось, сведясь к двум вариантам, принятым в прошлом году – классификации, разработанной Московским исследовательским форумом (МИФ) - четырьмя ведущими консалтинговыми компаниями, работающими в верхнем сегменте (класс зданий А и B): Stiles&

» Бизнес Недвижимость - 2303 -

Чувство пространства

В московских офисах форма размещения сотрудников на открытых пространствах — так называемая свободная планировка — приживается с переменным успехом. Но в правилах зонирования и оформления помещений столичные компании все больше стремятся ориентироваться на Запад и Европу, где open space — вынужденная мера ради экономии денег и квадратных метров. Существующая почти полтора века Мюнхенская перестраховочная компания (Munich Re) открыла офисы по всему земному шару и вошла в десятку крупнейших перестраховочных компаний мира. Первое офисное здание Munich Re было построено в 1913 г. на Кенигинштрассе в Мюнхене немецкими архитекторами Освальдом Эдуардом Бебером и Вильгельмом Холлвеком

» Бизнес Недвижимость - 2301 -

Звездная болезнь

Гостеприимство — прибыльный бизнес во многих мировых столицах, но не в Москве. Хотя мест в столичных отелях постоянно не хватает, особенно в демократичных гостиницах класса “ 2 и 3 звезды”. Ожидается, что ежегодно число гостей столицы будет увеличиваться и к 2010 г. достигнет 20 млн

» Бизнес Недвижимость - 2300 -

Дифференциация форматов офисов – яркая тенденция московского рынка недвижимости

Собирая информацию для этой статьи, мы столкнулись с неожиданной реакцией участников рынка. Одни пожимали плечами: « Да тут говорить не о чем!» Другие удивлялись: «

» Бизнес Недвижимость - 2298 -

До конца года в Москве откроется 15 крупных торговых центров

По сравнению с другими европейскими столицами в Москве самый низкий показатель количества площадей в торговых центрах на тысячу жителей - всего 78 кв. м. Это в два раза меньше, чем в Лондоне или Будапеште, и в пять, чем в Варшаве. Однако к концу будущего года после выхода на рынок новых проектов общее количество помещений в торговых центрах столицы должно вырасти до 1 600 000 кв.м (сейчас - около 688 000 кв.м). По сравнению с другими российскими регионами в Москве, согласно определению экспертов, "торговая революция" находится в самой продвинутой стадии: нецивилизованные формы торговли (открытые рынки, киоски и т.п.) вытесняются торговыми центрами европейского образца

» Бизнес Недвижимость - 2295 -

Московские власти закрыли кинотеатр Художественный

Вчера был закрыт старейший в России кинотеатр " Художественный". Пришедших на премьеру фильма о Джеймсе Бонде " Казино 'Рояль'" зрителей в кинотеатр не пустила вооруженная охрана

» Бизнес Недвижимость - 2294 -

Пираты XXI века. Как защитить свою недвижимость от недружественных поглощений

Целью недружественных поглощений почти всегда является недвижимость. Но если несколько лет назад рейдеров интересовали лишь столичные компании, то теперь интересы «пиратов» переместились в другие субъекты федерации. Поэтому региональным компаниям полезно изучить опыт, накопившийся у московских и питерских фирм. К тому же сегодня появились новые технологии защиты

» Бизнес Недвижимость - 2293 -

Актуальные офисные проекты

О новых проектах в области офисной недвижимости, реализация которых близка к завершению, читателям журнала рассказывает директор направления офисной недвижимости компании Prime City Properties Александр Новиков. Тенденцией текущего года стало появление крупных проектов коммерческой недвижимости, специфика которых состоит в объединении под одной крышей бизнес-центра, торгово‑развлекательного комплекса, гостиницы и апартаментов. Такие многофункциональные программы позволяют девелоперам диверсифицировать возможные риски. Например, в случае если какую‑либо из составляющих проекта будут реализовывать медленно, компенсировать этот пробел удастся благодаря эксплуатации других частей комплекса

» Бизнес Недвижимость - 2288 -

К 2010 году рынок офисных помещений достигнет насыщения

Доля свободных офисных помещений к 2010 году вырастет до нормальных европейских 13%, утверждают эксперты. Иными словами, уже через три года закончится эпоха дефицита качественных площадей. Пиковым с точки зрения нехватки площадей, похоже, станет год нынешний: доля свободных офисных помещений класса А и В не превышает 3% - нормой для равновесного рынка считается показатель в 10%. Доля свободных помещений начнет расти уже с 2007 года, а в 2009-м достигнет 13%

» Бизнес Недвижимость - 2285 -

Гадание на офисной гуще

Что принес прошлый год рынку офисной недвижимости в Москве? Что стоит ждать от года наступившего? Подобные вопросы актуальны для всех — не только для владельцев компаний, но и для простых офисных работников. Еще злободневнее они звучат для мелких частных предпринимателей — самой обделенной качественными и недорогими предложениями части бизнес-сообщества

» Бизнес Недвижимость - 2281 -

Стрельна - дворцы и хибары

В канун юбилея Cанкт-петербурга садоводства в районе Cтрельны залихорадило, а именно: власти начали спешно уничтожать расположенные вдоль трассы неказистые хибары, дабы не смущали взоры наехавших со всего света VIP-гостей. Между тем дачная традиция этого места начиналась вовсе не со "скворечников" на шести сотках, а с дворцов и особняков для знати. Участки вдоль Петергофской «першпективы» начали раздавать вельможам еще при Петре Первом. Основное внимание, конечно, было сосредоточено на Петергофе, но и в Стрельне в 1716-1721 годах тоже разбивали парки, интенсивно велось строительство дворца, а также приморских дач светлейших особ

» Бизнес Недвижимость - 2281 -

Офис для компьютеров строит бывший владелец проекта Rambler

Как стало известно "Ъ-Дом", бывший владелец интернет-проекта Rambler.ru Сергей Лысаков решил попробовать свои силы в девелоперском бизнесе. Его компания Stack Group и строительная компания "Статус" создали ЗАО "Академполис", которое строит уникальное офисное здание – оно спроектировано специально для IT-компаний. Главное его отличие от традиционных бизнес-центров – наличие специальных помещений для компьютерной техники, автономное энергоснабжение, обеспечивающее ее бесперебойную работу, и коммуникационные сети с повышенной пропускной способностью. Под "офис для компьютеров" компания получила объект незавершенного строительства – остов здания НИИ в Северном округе в районе станции метро "Войковская"

» Бизнес Недвижимость - 2280 -

Строим на века

Бегут столетия, меняются стили и эпохи, появляются новые строительные материалы, а человек как любил древесину, так и продолжает ее любить. В чем секрет такой популярности? Все элементарно… В деревянном доме комфортно, дышится легко, «привычно», наконец

» Бизнес Недвижимость - 2280 -

Строительный бум диктует новые подходы к производству и дизайну мебели

Строительный бум, нарастающий в последние несколько лет в России, спровоцировал активное развитие смежных с недвижимостью отраслей - архитектуры, дизайна, мебельного производства. Появление современных офисных площадей, изменение планировки квартир, строительство индивидуальных коттеджей диктует совершенно новые подходы и производителям мебели. О том, как развивается сектор мебельного ритейла и как меняются предпочтения отечественных потребителей при выборе мебели для дома или офиса, рассказал РИА Новости председатель совета директоров мебельной компании « ФЕЛИКС»

» Бизнес Недвижимость - 2279 -