Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Число торговых брэндов сократится на порядок

Былому разнообразию локальных ритейлеров и брэндов, когда число продуктовых операторов в России в середине 2000-х превышало 50, приходит конец. По прогнозам аналитиков, через пять лет число операторов, работающих в среднем российском городе с населением от 500 тыс. человек, сократится до пяти-шести. При этом пул ритейлеров будет стандартным во всех городах страны: " Пятерочка", "

» Бизнес Недвижимость - 2673 -

Экс-владелец Золотых Вавилонов нашел новых партнеров

Как стало известно “ Ведомостям”, экс-владелец торгцентров “ Золотой Вавилон” и зампред правления банка “ Славянский кредит&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 2670 -

На Дербеневской набережной построят бизнес-центр

В ближайшее время на Дербеневской набережной, владение 7, начнется строительство бизнес-центра " Новоспасский двор" общей площадью около 100 тысяч кв. м. Центр будет состоять из полутора десятка зданий площадью от 2 до 13,7 тысяч кв. м. Больше половины сооружений делового комплекса, около 67 тыс. кв. м, будет отдано под офисы, а в остальных расположатся зал для конференций, ресторан, гостиница, торговые площади, фитнес-центр, а также два паркинга на 800 мест

» Бизнес Недвижимость - 2669 -

Новые форматы на рынке коммерческой недвижимости. Эволюция или революция?

На российском рынке коммерческой недвижимости появляется все больше новых форматов. Некоторые из них являются прямым заимствованием западного опыта, а некоторые — лишь его проекцией на реалии отечественного бизнес-пространства. Связано ли это с начавшимся перенасыщением рынка или это просто закономерный этап его развития? Эксклюзив для избранныхНесмотря на то что столичный рынок коммерческой недвижимости по‑прежнему испытывает дефицит офисных и торговых площадей, девелоперы уже начинают готовиться к насыщению рынка, стабилизации арендных ставок и наступлению баланса между спросом и предложением

» Бизнес Недвижимость - 2666 -

Арендовал - сдай другому

Какие сложности может таить в себе сдача помещений в субаренду. По разным оценкам, по договору субаренды в Москве сдается около 5-8% офисных помещений и более 10% - торговых. Такое положение дел объясняется превышением спроса над предложением на рынке коммерческой недвижимости. Но субарендатору от этого не легче – кроме того, что он явно переплачивает за аренду, еще, как показывает практика, он имеет слабое представление о своих правах и обязанностях

» Бизнес Недвижимость - 2661 -

Очаковский пивкомбинат может стать госсобственностью

Росприроднадзор может конфисковать Очаковский пивкомбинат. В ведомстве говорят, что на практике такая мера еще не применялась. Но процесс может быть запущен, если результаты анализов воды из реки Неверки подтвердят причастность комбината к загрязнению. Если завод конфискуют, это станет началом госрейдерства в алкогольной отрасли

» Бизнес Недвижимость - 2661 -

Субаренда объектов коммерческой недвижимости

В отношениях, связанных с поднаймом, субарендатор зачастую оказывается в самом невыгодном положении. Судьба его договора зависит не только от субарендодателя, но и от собственника имущества. Сегодня мы поговорим о правах и обязанностях субарендатора и рассмотрим, что нужно сделать до заключения договора и каким образом можно выйти из неприятных ситуаций. С заключением договора о поднайме арендатор становится вторичным арендодателем, но он по‑прежнему является полноправным участником первичного соглашения о найме

» Бизнес Недвижимость - 2656 -

Стандарты. Зачем они нужны?

Если сравнить процесс купли-продажи загородного дома и квартиры, то нельзя не обратить внимание на одну особенность: если оценка стоимости городской квартиры различными специалистами обычно достаточно близка и разница редко превышает пять процентов, то в случае с загородным домом расхождение в десять-двадцать процентов - это норма. Вы никогда не задумывались почему? Относительная легкость в оценке городской квартиры (кроме квартир в историческом центре) объясняется устойчиво сложившимся сочетанием ряда их потребительских свойств. Каждому типу квартир соответствует определенный уровень внутренней отделки, качества инженерных сетей и количества дополнительных помещений

» Бизнес Недвижимость - 2655 -

Масштабные проекты в российских городах

Строительство в разных российских городах крупных центров, а в отдельных случаях даже районов с непременным названием « Сити» — это не только дань моде, но и признак больших амбиций региона, основанных, как правило, на реальных предпосылках. Нужно позарез! Несмотря на положительный опыт создания деловых районов во многих странах мира (Франция, Великобритания), аналогичные планы в столичных городах России были восприняты неоднозначно

» Бизнес Недвижимость - 2650 -

Против лома нет приема... или зачем нужен гараж

Помню, когда в начале 90-х я приобрел свою первую машину – подержанную «шестерку», в первую ночь меня периодически подмывало выглянуть в окно, посмотреть, как там она без меня, не поцарапали ли ее, родимую, не угнали ли? Должен с гордостью признаться, что ни в тот вечер, ни после я не дал себе впасть в распространенный среди автолюбителей невроз выглядывания в окно, хотя поводов для паранойи с тех пор было больше, чем достаточно... Загнивание нам не страшно Почему же большинство безгаражных водителей мечтают обзавестись гаражом или, на худой конец, «ракушкой», идя на немалые расходы и зачастую неудобства? В период социализма железный конь покупался всерьез и надолго и эксплуатировался до полного изнеможения и загнивания

» Бизнес Недвижимость - 2634 -

Мини-гостиницы приносят доход

По словам Елены Исаенко, руководителя Департамента аренды АН «Бекар», сдача квартир в посуточную аренду – один из распространенных в Петербурге способов инвестиций в недвижимость. Его популярность основывается, прежде всего, на сравнительной доступности и небольших размерах капиталовложений. Если посчитать экономическую целесообразность сдачи элитной квартиры в посуточную аренду, то окупаемость будет достаточно высока. Купив небольшую квартиру в центре за 60 тыс. и потратив еще 20 тыс. на ремонт и оборудование, можно вернуть свои деньги за 3, 5 — 4 года (при условии, что квартира будет занята один день из двух)

» Бизнес Недвижимость - 2628 -

Ирина Моторина: Цивилизованный рынок бизнес-недвижимости в России только зарождается

«Стратегический Союз Риэлтеров» на протяжении 8 лет успешно работает на рынке, заслужив репутацию компании, способной реализовать нестандартные и сложные объекты бизнес-недвижимости. Сам термин «бизнес-недвижимость» достаточно новый и многоплановый, считает исполнительный директор компании Ирина Моторина. – Ирина, рынок коммерческой недвижимости, судя по статистике, в 2003 году бурно развивался – вводились новые бизнес-центры, гипермаркеты, активно развивался редевелопмент… Но есть ощущение, что этот рынок в московском регионе все же отстает от темпов развития экономики в целом. – В 2003 году серьезно оживился рынок бизнес-недвижимости московского региона. Тому есть целый ряд причин: банкротства предприятий и переход активов от неэффективных собственников к их кредиторам, вывод промышленных предприятий за пределы Москвы, управление портфелем недвижимости крупных предприятий по избавлению от неликвидных и непрофильных активов. Высокая доходность девелоперских операций привлекает на рынок значительные средства отечественных и иностранных инвесторов

» Бизнес Недвижимость - 2614 -

За садовым кольцом офисы дороже торговой недвижимости

Рост цен на офисы в Москве продолжает бить рекорды. Теперь приобретение офисной недвижимости за пределами центра будет стоить компаниям дороже, чем покупка торговых помещений в том же районе Москвы. По данным консалтинговой компании RRG (Russian Research Group), в последнюю неделю июня §средняя стоимость продажи 1 кв. м офисных площадей, расположенных вне Садового кольца, превысила цену торговой. Эксперты рынка уверены, что благодаря децентрализации рынка офисной недвижимости подобная разница не только сохранится, но и увеличится в ближайшие полгода

» Бизнес Недвижимость - 2613 -

Как заработать на коммерческой недвижимости?

Сегодня коммерческая недвижимость намного привлекательнее для инвестиционных целей, чем жилая. « Собственник» узнал, как выбрать коммерческое помещение, каких распространенных ошибок стоит избегать. Как и во многих других видах инвестиций, приобретая недвижимость как источник дохода, потенциальный собственник должен поставить во главу угла концепцию использования этой недвижимости. Именно правильно определенная концепция позволит грамотно выбрать помещение и получить максимальную прибыль

» Бизнес Недвижимость - 2612 -

Офисная жизнь московских заводов

Еще совсем недавно самым недорогим и реальным вариантом снять офис были помещения многочисленных НИИ. До определенного момента они служили палочкой-выручалочкой – не без недостатков, конечно, зато дешево и с определенными удобствами – проходная (почти охрана), буфет-столовая (не ресторан, но голодными не оставят). Однако времена офисов типа «скромненько, но со вкусом» уходят в прошлое, а на кресло фаворита офисного рынка в классах «С» и «В» претендуют бывшие заводские помещения. Тем более что, как отмечает начальник отдела коммерческой недвижимости отделения «Отрадное» компании «Домострой» Артем Борович, «в Москве все еще не хватает офисных площадей соответствующего качества по приемлемым ценам»

» Бизнес Недвижимость - 2607 -