Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

В тени бизнес-парков

Участники московского рынка коммерческой недвижимости устремились за пределы центра города. Они активно застраивают деловыми центрами и бизнес-парками территории, расположенные в районе третьего транспортного кольца, промзоны, а также пригороды столицыПо данным компании NAI Vesco, в первом полугодии нынешнего года было заявлено о строительстве 12 деловых комплексов на месте выводимых за пределы Москвы предприятий. "Многие инвесторы начали реализацию масштабных проектов строительства бизнес-парков - офисных комплексов, расположенных, как правило, за пределами центра города, с большим объемом арендных площадей, парковочных мест, с развитой инфраструктурой", - говорит управляющий директор Sawatzky Property Management Евгения Власова. Количество таких проектов стремительно увеличивается. Заметим, что "Эксперт" предвидел такое развитие событий еще летом прошлого года (см

» Бизнес Недвижимость - 955 -

Европарк вернется к бывшему владельцу

Как стало известно " Бизнесу", группа " Даев плаза" не собиралась надолго расставаться с ТЦ " Европарк": воспользовавшись сделкой по схеме РЕПО (соглашение об обратной покупке), компания в скором времени выкупит центр у "

» Бизнес Недвижимость - 1032 -

Обзор рынка коммерческой недвижимости москвы. Знаковый год

Для рынка коммерческой недвижимости России и особенно столичного региона 2006 год стал знаковым. Практически к каждому его процессу, явлению или тенденции можно смело добавить «беспрецедентный», «небывалый», «рекордный». Ушедший год отметился высочайшей активностью инвесторов и девелоперов, растущими в геометрической прогрессии объемами строительства и масштабами проектов и, главное, набирающей силу количественной и качественной конкуренцией. Все это, по единодушному мнению экспертов, получит дальнейшее развитие

» Бизнес Недвижимость - 2284 -

"Система" построит дом для Siemens

Самый большой офис иностранной компании - германского концерна Siemens AG - будет построен в Москве на Ленинградском проспекте. Как стало известно "Ведомостям", этот проект к концу 2005 г. хочет реализовать строительное подразделение АФК "Система" - "Система-Галс". Риэлторы считают, что это самые крупные инвестиции в собственную недвижимость иностранной компании, работающей в России. О намерении германского концерна Siemens AG инвестировать более 100 млн евро в строительство офиса для представительства в Москве было объявлено еще в апреле

» Бизнес Недвижимость - 1415 -

Рядом с мэрией будет построено здание в виде песочных часов

На заседании общественного Градостроительного совета при мэре Москвы обсуждались планы застройки Москва-Сити, Ходынки и спальных районов. Не остался без внимания и малый бизнес. Башня с северным уклоном Проекты еще двух многофункциональных комплексов, которые появятся через несколько лет на территории Московского международного делового центра Москва-Сити, были рассмотрены и получили одобрение. Хотя и не без замечаний

» Бизнес Недвижимость - 1505 -

Бизнес для юрких

Инвестируя в строительство гостиниц, российские компании не рассчитывают на их прибыльность: развитие гостиниц стало механизмом укрепления отношений с московским правительством. Административный ресурс оказался востребован только при сносе устаревших отелей и строительстве на их месте новых 5-звездочных. Возведение гостиниц уровня 3– 4 звезды остается делом частных компаний, и их деятельность в этом негостеприимном сегменте встречает сопротивление на каждом шагу

» Бизнес Недвижимость - 1302 -

Enka построит для Евразии

Крупнейший девелопер на столичном рынке недвижимости - Enka вошла в еще один крупный проект на территории международного центра " Москва-Сити". Компания выступит подрядчиком строительства фундамента для 75-этажного комплекса площадью более 200 тыс. кв. м. Соответствующее соглашение было подписано с ЗАО "

» Бизнес Недвижимость - 902 -

Мы не можем допустить долгостроя в центре Москвы и России

В конце прошлой недели московские власти обозначили свою позицию относительно скандального решения президиума Высшего арбитражного суда, отменившего итоги конкурса на реконструкцию гостиницы " Россия". Чиновники не хотят, чтобы " СТ Девелопмент"

» Бизнес Недвижимость - 1122 -

Не дай в обиду свой гараж

Впоследние два месяца столичное правительство начало очередной этап борьбы с гаражами типа «ракушка» и «пенал». Но не стоит забывать, что они являются объектами частной собственности, а их владельцы обладают некоторыми правами. Сегодня юрист М2 рассказывает о том, как получить разрешение на установку «ракушки» и защитить ее в случае, если местные власти предъявляют претензии. Одним из основных документов, регулирующих установку металлических тентов («ракушек» и «пеналов») в столице, является постановление правительства Москвы от 8 июля 2003 года № 526-ПП

» Бизнес Недвижимость - 1108 -

"Арбат Престиж" продается

Сеть "Арбат Престиж", один из лидеров парфюмерно-косметического рынка, через месяц может прекратить свое существование. О покупке компании вскоре может объявить французская розничная компания Marionnaud Parfumeries. Топ-менеджеры Marionnaud и "Арбат Престижа" признались "Ведомостям", что публично объявят о сделке в феврале. Французская розничная компания Marionnaud Parfumeries (MAR) образована в 1984 г. , торгует в основном товарами класса люкс

» Бизнес Недвижимость - 964 -

Услуги становятся выгоднее торговли

Еще два-три года назад вложения в коммерческую недвижимость приносили инвесторам свыше 30 процентов доходности в валюте. Сегодня такой прибыльностью могут похвастаться единичные проекты – виной тому конкуренция среди девелоперов и увеличившееся бремя нагрузок на инвесторов со стороны Правительства Москвы. С ДРУГОЙ стороны, пытаясь сохранить приемлемую доходность, и девелоперы, и управляющие коммерческой недвижимостью компании пытаются взвалить часть своих издержек на арендаторов и покупателей помещений. Простейший пример

» Бизнес Недвижимость - 1662 -

В Москве разработана программа подземной урбанизации

Правительство Москвы планирует сегодня рассмотреть « Концепцию освоения подземного пространства города и основные направления подземной урбанизации». Корреспонденту " Газеты" удалось ознакомиться с проектом

» Бизнес Недвижимость - 1502 -

Жажда покупать

Рост рынков недвижимости в ряде стран приводит к увеличению затрат на оборудование дома или квартиры. Массовое потребление растет, а это в конечном итоге укрепляет рынок ритейла. Открывается все больше торговых точек самых разных форматов, банки выделяют все больше кредитных линий на нужды потребителей, а крупнейшие ритейлоры вынашивают планы захвата перспективных рынков. Дорога к успеху Чтобы преуспеть, торговым операторам нужны мощные брэнды, привлекательные предложения для потребителей, новейшие разработки систем работы с клиентами, гибкие и эффективные сети сбыта, которые позволили бы им воспользоваться преимуществами эры глобализации

» Бизнес Недвижимость - 1240 -

Классовые разногласия

Эксперт одной из четырех ведущих консалтинговых компаний в области коммерческой недвижимости позвонил в редакцию и заявил, что пора менять представление об индикаторах офисного рынка, которые публикуются в рубрике “ Ориентиры”. Ведь с конца 2006 г. в Москве вроде действует новая классификация, принятая Московским исследовательским форумом. Остальные три компании с готовностью отозвались на предложение прислать индикаторы, рассчитанные по нормам новой классификации, но вместо ожидаемого сводного мнения “четверки” предоставили четыре принципиально разные таблицы

» Бизнес Недвижимость - 1165 -

Стоящие особняком

Офис в отдельно стоящем московском особняке давно уже не признак роскоши. Этот вид офисной недвижимости не относится к самым дорогим, хотя и имеет очевидные преимущества – прежде всего в плане безопасности. Это довольно крупный сектор рынка: единовременно на продажу и аренду в Москве предлагается 150-170 отдельно стоящих объектов. Спрос на ликвидные особняки в центре устойчиво растет, и они являются интересными объектами для инвестирования

» Бизнес Недвижимость - 1565 -