Статьи на тему: Строительство жилья

Дон-Строй пристроился к Большому Сити

" Дон-Строй" стал вторым крупным инвестором жилья рядом с " Большим Сити". Как стало известно Ъ, компания построит на Звенигородском шоссе комплекс площадью около 680 тыс. кв. м, из которых почти 200 тыс. придется на жилье класса премиум

» Строительство жилья - 1315 -

Новое в законодательстве

Ежегодно правовая база Российской Федерации пополняется большим количеством законов, постановлений, указов. Над их разработкой законодатели трудятся с января по июль (это весенняя парламентская сессия) и с сентября по декабрь (осенняя сессия) с перерывом на летние каникулы. Журнал начинает рубрику, которая будет знакомить с новинками российского законодательства в области недвижимости. Предлагаем вниманию читателей обзор нормативных актов федерального уровня, принятых в первом полугодии 2007 года

» Строительство жилья - 1315 -

Клиентская история: родственный обман

История эта случилась в начале 90-х буквально у меня на глазах, но до сих пор, когда что-то хоть отдаленно напоминающее о ней происходит в нынешней жизни, мне делается тошно и невольно вспоминается « Воскресенье» с фразой: « Когда поймешь умом, что ты один на свете, то жить легко…» Не так уж и легко, скажу я вам

» Строительство жилья - 1314 -

Московская кольцевая альтернатива

Новостройки Подмосковья не только захватывают свободные территории, но и перехватывают покупателей, ранее ориентированных на московское жилье. Больше всего это проявляется в отношении недвижимости в организованных жилых комплексах, зачастую малоэтажных, где качество жизни выше, чем во многих новостройках Москвы. Что строится за пределами столицы и сколько это стоит, изучала обозреватель " Денег"

» Строительство жилья - 1314 -

Что делать с инвестиционными квартирами?

Инвесторам, которые вкладывают деньги в жилье на относительно короткий срок, не более 4-5 лет, уже стоит задуматься о продаже своей собственности. В ближайшие год-полтора жилье не будет сильно дорожать, а некоторые объекты даже просядут в цене. Если же инвестиции в жилую недвижимость рассматриваются как долгосрочные, то сильно беспокоиться не надо - при благоприятном инвестиционном климате в России стоимость московского жилья будет только расти и горизонты в $5000 и даже $6000 за кв. м вполне достижимы в перспективе 2015 года. Марина Пшевечерская, генеральный директор АН "

» Строительство жилья - 1313 -

Новостроек станет больше?

Напомним, этот "революционный" закон вступил в силу с 1 апреля прошлого года. Он гарантировал дольщикам массу прав, а застройщиков нагрузил серьезными обязанностями. Причем этот "груз" оказался настолько обременительным, что осилить выполнение новых правил смогли лишь единицы строительных фирм. И это, по мнению экспертов, стало одним из факторов, повлиявших на рост цен на жилье

» Строительство жилья - 1313 -

Жизнь по вертикали

Пожалуй, одним из самых популярных типов элитного жилья на российском рынке недвижимости остаются многоуровневые квартиры. Если они расположены на последних этажах жилых комплексов и имеют панорамное остекление, то имеют все основания носить гордое имя пентхауса. Если же о таких характеристиках можно только мечтать, значит, перед нами просто двух- или трехэтажная квартира. Двухэтажные квартиры существовали в Москве и в советские времена: жилье для номенклатуры строилось именно по такому принципу – верхний уровень с камином, кладовые помещения и комната для прислуги внизу

» Строительство жилья - 1313 -

Если завтра обвал

Рынок столичной жилой недвижимости в застое уже 10 месяцев. При этом цены на квартиры низкого качества снизились, по оценкам риэлторов, в среднем на 5-8%. По данным аналитического центра irn.ru, средние долларовые цены на «плохую» панель просели по сравнению с декабрем 2006 г. на 5,8%, а с учетом падения курса американской валюты — на 10%. А по словам гендиректора компании «

» Строительство жилья - 1312 -

Лед тронулся

Объемы предложения новостроек в июле практически не изменились, а объемы предложения "вторички" сократились. А вот спрос постепенно начал расти, равно как и цены. Впервые за полгода средняя стоимость квадратного метра, по итогам июля, выросла, хотя при этом низкокачественные квартиры продолжают дешеветь. В сегменте новостроек практически никакой активности в июле не наблюдалось -- изменение цены за июль было статистически незначимо и обусловлено изменением структуры объема предложения различных категорий новостроек

» Строительство жилья - 1312 -

Поквартирно рассчитайсь

Среди множества предложений о том, каким быть новому налогу на недвижимость, есть варианты на любой вкус. Чиновники, депутаты, политики и экономисты, похоже, готовы соревноваться в том, чтобы предложить более справедливую, более эффективную и удобную модель налогообложения собственников жилья. Идея переоценить по рыночной стоимости землю и строения, а затем соединить в одном налоге земельный налог и налог на имущество с существенным понижением ставки была выдвинута еще четыре года назад Минфином и практически никем не была тогда замечена. Постепенно, по мере нарастания социальной риторики в заявлениях власти, идея трансформировалась в обсуждение вопроса, кто должен платить больше и как вычленить из общей массы квартировладельцев самых богатых держателей квартирного капитала

» Строительство жилья - 1312 -

Причалы без печали

Московский бомонд усиленно занялся приобретением яхт и парусных лодок. оценив быстро растущий интерес к этому виду активного отдыха и спорта, предприимчивые строители активно взялись за освоение живописных берегов подмосковья. и теперь выбрать дом, подходящий не только для себя, но и для своей яхты, гораздо проще, чем два-три года назад. Возможность пройти на своей яхте через систему водохранилищ, каналов и шлюзов и выйти на большую воду манит многих. Однако прежде чем планировать покупку яхты и рисовать карту маршрутов, необходимо позаботиться о парковке для своего плавсредства. А заодно и о доме вблизи эллинга - уже для себя

» Строительство жилья - 1312 -

Пролетарии всех стран, переселяйтесь!

Пока весь мир готовится к пришествию информационной эры, столица России возрождает пролетариат. На заседании городского правительства во вторник обсуждались перспективы экстренной денежной инъекции в размере 26 миллиардов рублей в полумертвую систему городского профессионально-технического образования. Перспектива оставить столичные стройки и заводы без квалифицированных рабочих рук представляется московским властям настолько пугающей, что они готовы широко открыть двери ПТУ для иногородних россиян и мигрантов из ближнего зарубежья - фактически объявить в Москве новый лимит. В Москве всего 76 профессиональных училищ, занимающихся подготовкой мастеров рабочих специальностей

» Строительство жилья - 1311 -

Чиновники пояснили правила уплотнительного строительства

Надежды жителей Москвы, что после заявления мэра столицы Юрия Лужкова о том, что в городе будет запрещена точечная застройка в их районах перестанут возводить новые дома, оказались преувеличены. Как выясняется, у москвичей и чиновников зачастую разное толкование понятия «точечная застройка». По мнению представителей власти, если дома строятся для жителей того района, в котором они возводятся, а не для инвесторов, то они не подпадают под понятие точечной застройки. Вчера главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, префект Центрального административного округа Сергей Байдаков и депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов провели пресс-конференцию, посвященную актуализированным градостроительным планам развития центра столицы

» Строительство жилья - 1310 -

Госдума срочно поправит Жилищный кодекс в интересах малолетних россиян

В нижней палате парламента готовы к рассмотрению поправок в жилищное законодательство, которые должны урегулировать одну из самых несправедливых и противоречащих здравому смыслу коллизий, которые появились в практике после принятия Жилищного кодекса. Как заявил вчера председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, эти поправки защищают права несовершеннолетних детей на пользование жилым помещением в случае, когда родители разводятся и один из них становится «бывшим членом семьи». « У нас твердое убеждение, что дети не могут быть бывшими членами семьи, это же вытекает из логики Гражданского и Семейного кодексов, -- рассказал г-н Крашенинников. -- К сожалению, после принятия Жилищного кодекса судебная практика пошла вразнобой, и дети наравне со взрослыми стали выселяться из квартир». Не нужно быть «суперюристом», как заметил г-н Крашенинников, чтобы запомнить правила, которые зафиксированы в Семейном кодексе: родительский долг заботиться о детях включает в том числе и обязанность предоставлять им жилое помещение

» Строительство жилья - 1310 -

Маленький, зато свой

Городское малоэтажное строительство трактуется как средство воплощения мечты о собственном доме в мегаполисе, и все три типа строящихся в Москве подобного рода домов — таун-хаусы, дуплексы, коттеджи — в той или иной мере приближают мечту к реальности. Это все еще новый и не совсем понятный (или забытый) для Москвы формат жилья, небесспорно привлекательный с точки зрения инвесторов-застройщиков. Зато среди иностранных граждан, живущих и работающих в Москве, малоэтажное жилье пользуется большим спросом, поскольку обеспечивает им привычный образ жизни. Не только небоскребы “Хотя правительство Москвы активно продвигает идею строительства высотных зданий, последние не могут называться элитным жильем

» Строительство жилья - 1310 -