Статьи на тему: Строительство жилья

Уверенность в завтрашней стройке

На днях девелопер бывшего Всемирного торгового центра в Нью-Йорке Ларри Сильверстейн обвинил страховые компании в том, что они затягивают выплату 3,5 миллиардов долларов компенсации за разрушенное здание. По его словам, страховщики пытаются уклониться от своих обязанностей и тем самым тормозят новое строительство на месте печально известного небоскреба. В России такую ситуацию представить сложно. Еще недавно почти ни один крупный объект в столице не был застрахован, а о рядовых домах и говорить нечего

» Строительство жилья - 1262 -

Кризис на рынке? Нет, норма!

Люди, которым сейчас больше 30 лет, должны хорошо помнить времена социализма и, в частности, тогдашнюю торговлю. Магазины, всегда набитые толпами покупателей. Едва в продаже появляется хоть что-то кроме полиэтиленовых пакетов и книг партийного руководства – километровые очереди. Задержавшиеся в СССРЗа прошедшие годы мы, слава богу, подзабыли эти «прелести»

» Строительство жилья - 1261 -

Интересное положение

Казалось бы, то, что имущество находится в частной собственности, подразумевает неприкосновенность этого имущества. Однако это не совсем так. Самое дорогая собственность москвича — его жилье. Она же — самая незащищенная собственность

» Строительство жилья - 1260 -

Минобороны отдаст Москве 1 млн кв. м жилья

Минобороны РФ в ближайшее время собирается отдать Москве целый ряд собственных земельных площадок. Участки, ряд из которых расположен в Хамовниках и на улице Фестивальной, станут компенсацией за 7,6 тыс. квартир, которые будут выделены военнослужащим в 2006-2007 годах на окраинах Москвы. По оценкам Москомархитектуры, на выделяемых в первую очередь военными землях можно построить более 650 тыс. кв. м жилья. Информацию о том, что Минобороны собирается передать Москве восемь площадок под реализацию девелоперских проектов, "

» Строительство жилья - 1260 -

Цены стоят на своем

Вот уже в течение десяти месяцев цены на недвижимость в Москве стоят на месте, а по некоторым секторам рынка даже снижаются. При этом в большинстве крупных городов рынок устойчиво растет, хотя и не такими темпами, как в Москве год назад. Если в начале остановки цен многие эксперты ожидали не просто падения столичного рынка, а обвала, то сейчас об этом речь не идет. Технология обвала Остановка цен на рынке жилой недвижимости чревата обвалом в том случае, если высока доля инвестиционных покупок

» Строительство жилья - 1259 -

Московских очередников поселят в области

Чтобы выполнить городские программы по обеспечению жильем, московские власти решили часть квартир приобрести в Подмосковье. В ближайшие полтора года на покупку почти 1,2 млн кв. м (около трети вводимого в 2007-2008 гг. муниципального жилья) будет направлено более 50 млрд руб. -- эта сумма предусматривает 30-процентный дисконт от рыночной стоимости подмосковного жилья. Взамен чиновники могут пообещать компаниям-продавцам привлекательные площадки в Москве. Правительство Москвы утвердило план ввода жилья для решения общегородских жилищных программ на 2008 год

» Строительство жилья - 1259 -

Резервирование дошло до застройщиков

Правительство Москвы хочет обязать застройщиков резервировать 15% квартир до окончания строительства возводимых ими жилых домов. Чиновники уверены, что резерв, подкрепленный обязательной банковской гарантией, позволит защитить права участников долевого строительства. Застройщики внакладе не останутся: необходимость замораживать 15% оборотных средств будет компенсирована строителями при реализации стремительно растущих в цене квартир на стадии сдачи дома. Скандалы с обманутыми участниками долевого строительства заставили правительство Москвы ввести мораторий на реализацию жилой площади в строящихся домах

» Строительство жилья - 1259 -

Шесть сотен новостроек ждут покупателей

Сейчас в Московской области строится 575 жилых домов, подсчитали в девелоперской компании Urban Group. Общий объем ввода жилья за первое полугодие 2007 г. на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года, добавляют в « Домострое». Запланированный объем новостроек в зоне до 30 км от МКАД на 2007-2010 гг. составит более 6,8 млн кв. м при ежегодном наращивании площадей

» Строительство жилья - 1259 -

Цены на жилье в Москве за полгода упали в среднем на 15%

В столице за первую половину 2007 года цена квадратного метра жилья, по данным статистики, снизилась всего на 3%. Однако математические вычисления отражают цены предложения, а не реальных продаж. По фактам продаж падение цен с начала года составило в среднем 10-15%. Это падение закончится тогда, когда на рынок перестанут сбрасывать низкокачественные квартиры, переоцененные в прошлом году

» Строительство жилья - 1258 -

Квартирный потолок

Начиная с 2000 года беспрецедентный рост столичного рынка жилья привлек к себе миллиардные инвестиции со всей страны, способствовал возникновению серьезной конкуренции среди застройщиков и риэлтеров. Однако это не остановило рост цен. Банковский кризис 2004 года и принятый с серьезным опозданием закон №214 " Об участии в долевом строительстве…", нацеленный на защиту потребителя, спровоцировали сокращение нового строительства вдвое

» Строительство жилья - 1257 -

Лишние квартиры пойдут на социальные нужды

Столичные власти возобновили замороженные с ноября прошлого года торги на комплексную реконструкцию кварталов. Первые три лота: микрорайон 1 Северного Тушина, кварталы 78 - 80 района Можайский и кварталы 73, 77, 79, 80 района Хорошево-Мневники - были реализованы на аукционе в течение часа и принесли Москве более 4 миллиардов рублей. До конца года горадминистрация рассчитывает выставить на инвестторги порядка 12 кварталов, еще несколько микрорайонов будут реконструированы за счет средств горбюджета. После того, как в 2010 году ликвидация пятиэтажек сносимых серий в Москве полностью закончится, основной строительной программой станет реконструкция кварталов сложившейся застройки, в первую очередь тех, где сосредоточено наибольшее количество ветхих и аварийных домов

» Строительство жилья - 1254 -

По второму кругу

Рынок области Дефицит квартир в Москве покупатели пытаются компенсировать за счет Подмосковья, поэтому цены за городской чертой растут уже так же быстро, как и в столице. Однако строительство в области идет гораздо более активно, соответственно, и выбор у покупателя заметно больше. Первичный рынок В Подмосковье за минувший месяц новостройки подорожали в среднем на 3-5%. При этом, несмотря на то что в разных районах Подмосковья строятся дома одинаковых серий, цены на жилплощадь сильно разнятся: от $805 за квадратный метр в Апрелевке до $1538 в Химках

» Строительство жилья - 1254 -

Предприятия доплатят за жилье для молодежи

В нынешнем году в рамках федеральной жилищной подпрограммы для молодежи смогут въехать в новые квартиры почти 22 тысячи молодых семей, вступивших в нее в прошлом году. С учетом региональных программ - 34 тысячи. В последующие годы количество молодых новоселов должно стремительно расти, сообщил вчера глава Росстроя Сергей Круглик. В этом году участниками программы должны стать почти 42 тысячи семей

» Строительство жилья - 1253 -

Чтобы договор не стал приговором

Знающие люди советуют покупателям жилья подходить к юридическому сопровождению сделки самым серьезным образом. И уж во всяком случае – читать договор, который предлагает фирма-продавец, не «по диагонали». Лучше без реанимацииЕсли квартира приобретается на вторичном рынке, договор может быть только один – купли-продажи. Когда речь идет о еще не готовой новостройке, то вариантов договора возможно несколько

» Строительство жилья - 1251 -

Евгений Ермолаев: В столице сложился изощренный рынок посредников

По информации " Известий", в начале сентября глава правительства Михаил Фрадков проведет закрытое совещание с представителями федеральных ведомств и прокуратуры. Уже сейчас понятно - поговорят всерьез о том, что же у нас происходит с ценами на жилье в столице и других крупных городах. Не дожидаясь выводов правительства, "

» Строительство жилья - 1251 -