Статьи на тему: Строительство жилья

Можайск: новостройки в окружении старины

Древний подмосковный город Можайск находится в 110 км к западу от Москвы. В 2001 году он отметил 770-летие: первое упоминание о нем в летописи встречается в 1231 году, хотя существовал Можайск, судя по данным раскопок, и значительно раньше. Об этом свидетельствуют археологические памятники: стоянки, городища, курганы, некоторые из которых датируются еще эпохой неолита (5 тыс. лет до н. э.). Существуют различные толкования происхождения названия Можайска

» Строительство жилья - 2768 -

Ведомственные дома: наценка за историю

Ведомственные дома, служившие в СССР своеобразным символом социальной защищенности, до 1991 года составляли около четверти жилого фонда столицы. Особенно выделялось жилье, предназначенное для творческой элиты — писателей, музыкантов, художников и деятелей театра. Сейчас само понятие «ведомственный» считается устаревшим: большая часть этих строений перешла на баланс города. Более того, современные представления о престиже вытеснили подобное жилье в область советской мифологии, а современный Жилищный кодекс окрестил его «специализированным жилищным фондом»

» Строительство жилья - 2758 -

Сходня — город новостроек

Город Сходня находится в 29 км к северо-западу от Москвы. Свое название он получил по имени протекающей здесь реки. Когда-то она была частью водно-волокового пути, связывающего реки Москву и Клязьму. В 1874 году здесь, рядом с полустанком Николаевской (ныне Октябрьской) железной дороги, появился населенный пункт Сходня, выросший в 1938 году в рабочий поселок

» Строительство жилья - 2752 -

Квартальная или точечная застройка?

Покупатели, как правило, интересуются стоимостью квартиры, качеством дома, наличием парковки или гаража, социальной инфраструктуры и экологической обстановкой. Однако сегодня стоит не забывать поинтересоваться: будет ли это дом точечной застройки или комплексной. Это два разных подхода к строительству, и « Собственник» расскажет об их плюсах и минусах

» Строительство жилья - 2750 -

Щербинка все-таки станет Москвой

Точки над i в затянувшемся конфликте вокруг территориальной принадлежности земель в подмосковном поселке Щербинка наконец-то расставлены окончательно. В августе Высший арбитражный суд России отказался пересматривать судебное решение по спору между Москвой и Московской областью о принадлежности земельного участка в Щербинке. Тем самым высшая судебная инстанция подтвердила право собственности Москвы на эту территорию. Конфликт между столичной и областной администрацией относительно принадлежности данного участка начался в конце минувшего года, когда московские власти объявили о начале строительства на нем жилья для военнослужащих

» Строительство жилья - 2735 -

Главный архитектор столицы Александр Кузьмин объясняет, что такое московский стиль

Главный архитектор столицы Александр Кузьмин объясняет, что такое московский стильБурное строительство, которое финансируют довольные ростом цен на недвижимость инвесторы, очень быстро меняет облик российской столицы. Александр Кузьмин, ставший главным архитектором Москвы в далеком 1996 году, признался “ Ведомостям”, что некоторые новые здания в городе старается обходить стороной — так они ему не нравятся. Но отдельные ошибки не влияют на положительную оценку, которую Кузьмин поставил современной московской архитектуре

» Строительство жилья - 2720 -

Народный рейтинг московских районов

Массовый покупатель уже полгода игнорирует остродефицитный некогда "товар", выставленный на московском рынке недвижимости. Цены на квартиры медленно сползают вниз. Большинство экспертов по-прежнему убеждено в том, что причин для ощутимого спада не существует, но народ твердо помнит недавние разговоры о перегретости рынка и "надутых" ценах. Специалисты агентств "

» Строительство жилья - 2719 -

Трудно быть взрослым

Риэлторское сообщество переживает нечто вроде профессионального кризиса. Один из его представителей так сформулировал сегодняшние настроения риэлторов: жить, как раньше, уже не хочется, а по-новому не получается. Практически все опрошенные “ Ведомостями” эксперты, соглашаясь с этим мнением, называют разные на то причины

» Строительство жилья - 2709 -

Дорогая моя хрущевка, золотая моя панель...

В течение довольно долгого времени квартиры в панельных домах были неизменными лидерами продаж. Впрочем, такая любовь к типовому жилью объясняется не врожденной скромностью покупателей, а непростой ситуацией на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Стремительный рост цен, давно уже переставший зависеть исключительно от экономических факторов, привел к тому, что панельный экономкласс стал единственным доступным основной массе покупателей вариантом. При этом качественные характеристики объекта отошли на второй план по сравнению с опасностью опоздать и вообще ничего не приобрести

» Строительство жилья - 2695 -

Пятикомнатная квартира Екатерины Фурцевой выставлена на аукцион

Мода на именное жилье постепенно начинает приживаться в Москве. Вслед за недавно проданными квартирами Генерального секретаря ЦК КПСС Юрия Андропова и маршала СССР Константина Рокоссовского на аукцион выставлены апартаменты члена ЦК и бывшего министра культуры СССР Екатерины Фурцевой, расположенные в Романовом переулке. Хозяева намереваются выручить за свою "легендарную" собственность в 170,5 кв.м свыше миллиона долларов - примерно по $6000 за метр. Что, впрочем, для эксклюзивного жилья в центре Москвы вовсе не рекорд

» Строительство жилья - 2695 -

Что нужно знать о векселе

После вступления в силу в апреле прошлого года печально известного Федерального закона № 214 перед строительными компаниями встал вопрос о поиске новых вариантов организации финансово-юридических отношений с дольщиками: хотелось бы и закон не нарушать, и себе в убыток не работать. Одними из наиболее популярных схем стали вексельные: будущий собственник квартиры приобретает у застройщика вексель на определенную сумму и параллельно заключает с ним предварительный договор купли-продажи. Позже, после возведения дома и получения всей разрешительной документации, владелец векселя сможет обменять его на ту квартиру, данные о которой в нем указаны. Принимая решение о приобретении жилья по вексельной схеме, нужно четко понимать, что и на каких условиях вы покупаете

» Строительство жилья - 2693 -

Клиентские истории: как мы покупали квартиру по безналу

Поиск квартиры на московском рынке — всегда немного приключение. Это утомительное, нервное и хлопотное дело можно, впрочем, рассматривать как удовольствие, как возможность понаблюдать за персонажами-участниками рынка. А заодно заглянуть в будущее – увидеть, что будет на рынке лет через 10, когда в практику войдут безналичные расчеты при покупке жилья… Моей младшей сестрице захотелось сменять ее роскошную свежую отремонтированную «однушку» в ЦАО на большую «двушку», тоже желательно в центре

» Строительство жилья - 2693 -

Спорная вторичка

Последние несколько лет участники рынка жилья регулярно рапортовали о повышении цен на жилую недвижимость в российской столице. Пик роста цен (и концентрация прогнозов относительно дальнейшего развития событий) пришелся на весну 2006 г., а вслед за этим, после сезона отпусков, рост цен на вторичном рынке московского жилья практически остановился. Аналитики спорят о правильных цифрах, однако все больше экспертов признают: инвестировать в столичные квартиры становится все менее выгодно. “ Прирост цен не намного опережает уровень инфляции, поэтому инвестиции в квартиры — сейчас не самый прибыльный бизнес

» Строительство жилья - 2683 -

ЛЭП закопают под землю, а освободившееся место застроят

Бывший заместитель руководителя столичного стройкомплекса Валерий Сухоцкий начал большую стройку на западе Москвы. На освободившемся от двух воздушных ЛЭП участке он собирается возвести в Крылатском районе жилой комплекс стоимостью $140 млн. 71-летний Валерий Сухоцкий в 1982-1985 гг. возглавлял Главмосстрой, затем до 2001 г. являлся первым заместителем руководителя стройкомплекса и начальником управления координации. После ухода на пенсию Сухоцкий начал собственный строительный бизнес

» Строительство жилья - 2673 -

В чем преимущества новостроек?

Приобретение квартиры в новостройке имеет ряд преимуществ: - комфортабельность, - современная планировка, - новые коммуникации, соседи равного социального статуса, - возможность сэкономить, т.к. квартира в проекте дешевле реальной, рассрочка платежей, - отсутствие сомнительного прошлого, т.е. череды предыдущих сделок с данным жильем. Но чтобы не оступиться на ровном месте, следует иметь хотя бы общее представление о процедуре оформления новой квартиры в собственность. — Каковы особенности покупки жилья в строящемся доме? — Покупка квартиры в новостройке с юридической точки зрения кардинально отличается от сделки с готовым жильем. Правильнее будет сказать, что в новостройке покупается не сама квартира, а право участия ее появления на свет. Пакет документов, особенности и нюансы оформления здесь совершенно иные

» Строительство жилья - 2671 -