Щербинка все-таки станет Москвой

Точки над i в затянувшемся конфликте вокруг территориальной принадлежности земель в подмосковном поселке Щербинка наконец-то расставлены окончательно. В августе Высший арбитражный суд России отказался пересматривать судебное решение по спору между Москвой и Московской областью о принадлежности земельного участка в Щербинке. Тем самым высшая судебная инстанция подтвердила право собственности Москвы на эту территорию. Конфликт между столичной и областной администрацией относительно принадлежности данного участка начался в конце минувшего года, когда московские власти объявили о начале строительства на нем жилья для военнослужащих.

Для того чтобы понять, что легло в основу данного конфликта, необходимо перенестись во времени на 20 лет назад, в разгар эпохи перестройки, когда советская административная система уже находилась на грани масштабного кризиса, но государственные лидеры все еще продолжали строить грандиозные планы, которым уже не суждено было сбыться.

 

 

В 1987 году Совет министров РСФСР издал распоряжение, в соответствии с которым участок земли в подмосковном поселке Щербинка Подольского района подлежал передаче в ведение Москвы. Участок отводился под строительство учебно-жилого комплекса ведущего вуза страны - МВТУ им. Баумана. Стоит заметить, что стремление советских властей к развитию науки и образования ничуть не ущемило интересы тружеников села - взамен утраченных сельскохозяйственных угодий решением союзных властей Подольскому району была предоставлена внушительная компенсация.

Развал Советского Союза и крушение былых планов привели к тому, что МВТУ им. Баумана стало не до расширения. Тяжелым бременем на шее ведущего технического вуза страны повис огромный лабораторный корпус общей площадью 44 тыс.кв.м, который ему так и не удалось достроить на протяжении всей второй половины 80-х. В свою очередь отведенный под расширение МВТУ участок недолго оставался невостребованным. В 1992 году постановлением администрации Подольского района он был вновь передан ...в собственность совхоза «Путь Ильича», а в конечном итоге - в бессрочное пользование агрофирме «Федюково».

Московские власти в свою очередь также не забывали о существовании «далеких» щербинских земель, переданных в распоряжение столицы еще в бытность Мосгорсовета. Правда, в отличие от своих подмосковных соседей городская администрация решила действовать строго по закону и обратилась к настоящему владельцу щербинского участка - руководству МГТУ (к тому времени аббревиатура названия вуза сменилась). Ценой вопроса стала достройка злополучного лабораторного корпуса силами столичных строителей, после чего все права на университетскую землю в Щербинке отошли городской администрации.

Нетрудно догадаться, что подобный консенсус не вызвал восторга у подмосковных властей, у которых, судя по всему, были свои виды на данный участок. Однако все попытки отстоять свои претензии в суде закончились для подмосковной администрации неудачей. 21 мая право собственности Москвы на данный земельный участок было признано Федеральным арбитражным судом Московского округа. Ранее, 6 марта, 10-й арбитражный апелляционный суд удовлетворил требования столичного правительства о признании недействительным распорядительного акта главы Подольского района Подмосковья от 1992 года об оформлении права постоянного бессрочного пользования ОАО «Агрофирма Федюково» на земельный участок вблизи Щербинки. Однако судебные неудачи не охладили энтузиазм подмосковных чиновников, решивших использовать все имеющиеся у них возможности.

Что касается московских властей, то для них упорство подмосковной администрации создавало ряд весьма серьезных проблем: под угрозой, в частности, оказалось масштабное строительство жилья для военнослужащих, которое давно должно было начаться на спорном участке. Напомним, что в текущем году во 2^м и 3-м микрорайонах Щербинки запланировано построить 18 жилых домов общей площадью 260 тыс. кв. метров.

Частичного разрешения проблемы, дающего возможность хоть с запозданием, но приступить к началу строительных работ, Москве удалось добиться лишь при посредничестве представителя президента РФ. В ходе совещания между Москвой и Московской областью, прошедшего у полпреда президента РФ в федеральном округе Георгия Полтавченко, достигнуто соглашение о передаче спорного участка Москве. Однако достигнутый компромисс стал лишь частичным решением проблемы - застраиваемый московскими строителями участок де-юре по-прежнему находился в собственности Подольского района Московской области и формально не имел к Москве никакого отношения. По окончании совещания у полпреда президента это довольно четко дал понять вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев. «Мы считаем, что она (земля в Щербинке) принадлежит Московской области, а потому в принятом постановлении так и говорится, что Москва будет реализовывать жилищный проект на территории Подольского муниципального района Подмосковья», -заявил чиновник.

Впрочем, окончательная точка в возникшей коллизии, похоже, все же поставлена. Последнее решение Высшего арбитражного суда России не пересматривать судебное решение по спору между Москвой и Московской областью о принадлежности щербинской земли окончательно закрепляет право Москвы на этот участок. Это значит, что строители могут спокойно заниматься своим делом, без опасений, что их работа может оказаться приостановленной по какой-либо причине,связанной с территориальным конфликтом.

Юрий Орлов Московская правда
Статья о недвижимости получена: IRN.RU