Статьи на тему: Строительство жилья

Спорная вторичка

Последние несколько лет участники рынка жилья регулярно рапортовали о повышении цен на жилую недвижимость в российской столице. Пик роста цен (и концентрация прогнозов относительно дальнейшего развития событий) пришелся на весну 2006 г., а вслед за этим, после сезона отпусков, рост цен на вторичном рынке московского жилья практически остановился. Аналитики спорят о правильных цифрах, однако все больше экспертов признают: инвестировать в столичные квартиры становится все менее выгодно. “ Прирост цен не намного опережает уровень инфляции, поэтому инвестиции в квартиры — сейчас не самый прибыльный бизнес

» Строительство жилья - 2693 -

В чем преимущества новостроек?

Приобретение квартиры в новостройке имеет ряд преимуществ: - комфортабельность, - современная планировка, - новые коммуникации, соседи равного социального статуса, - возможность сэкономить, т.к. квартира в проекте дешевле реальной, рассрочка платежей, - отсутствие сомнительного прошлого, т.е. череды предыдущих сделок с данным жильем. Но чтобы не оступиться на ровном месте, следует иметь хотя бы общее представление о процедуре оформления новой квартиры в собственность. — Каковы особенности покупки жилья в строящемся доме? — Покупка квартиры в новостройке с юридической точки зрения кардинально отличается от сделки с готовым жильем. Правильнее будет сказать, что в новостройке покупается не сама квартира, а право участия ее появления на свет. Пакет документов, особенности и нюансы оформления здесь совершенно иные

» Строительство жилья - 2691 -

Частники расселят дома с деревянными перекрытиями

Мэрия кардинально решила судьбу ветхих домов с деревянными перекрытиями. Старые постройки решено отдать на откуп инвесторам - у города нет ни сил, ни средств заниматься их капитальным ремонтом. Теперь дома с деревянными внутренностями будут выставлять на открытые торги, где все желающие смогут выкупить у города право расселить их жителей и реконструировать дома по своему усмотрению. Деревянные перекрытия всегда были одними из самых "скандалоемких" понятий в процессе обновления ветхих домов в Москве

» Строительство жилья - 2684 -

Въезд в элитный поселок запрещен даже Путину

Если он приедет в " Золотые ключи-2" на своем " Запорожце" В этом августе жильцы элитного жилого комплекса "

» Строительство жилья - 2683 -

Вложения в идею: Но деньги вперед!

Артем ПАЦЕВ, заместитель начальника юридического управления Группы компаний КРТ При правильном применении норм закона и при условии необходимой осмотрительности гражданина, намеревающегося заключить инвестиционный договор, все закончится к обоюдной выгоде: фирма-застройщик получит прибыль, а гражданин - желанную квартиру. Гражданам стоит обратить внимание на основные моменты, касающиеся порядка заключения и исполнения сторонами такого договора, чтобы не оказаться обманутыми. В соответствии с Конституцией России, все граждане имеют право на жилище. Закон "Об основах федеральной жилищной политики" раскрывает это положение, указывая на то, что данное право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади

» Строительство жилья - 2679 -

«Новые города» в Подмосковье (инфографика)

Подмосковье лидирует среди регионов России по строительству жилья. Так называемая «точечная» застройка, популярная еще не так давно, постепенно уступает место застройке комплексной. Появляется немало довольно амбициозных и крупных проектов, некоторые из которых ИА « Город надежды» предлагает вашему вниманию

» Строительство жилья - 2675 -

Жителей центральных районов Москвы будут отправлять на окраины только в случае форс-мажора

На официальном сайте Центрального административного округа Москвы появился список адресов зданий, которые в первую очередь попадут под снос и реконструкцию. В него попали семь жилых домов – а в прошлом году были расселены 9 домов из ветхого жилого фонда центра Москвы. В общей сложности это 2,5 тыс. жильцов, и 95% из них получили новое жилье в центре. Как уверяют чиновники, в Центральном округе остались все, кто пожелал остаться, а остальные 5% – это те, кто решил получить более комфортное жилье, но подальше от центра

» Строительство жилья - 2672 -

Как я покупала квартиру

Я путешествую по приветливым и гостеприимным московским окраинам уже 12 лет, и моему терпению пришел конец. Родители продали квартиру в подмосковной Электростали. Позанимали у друзей и родственников. Собрали $30 тыс

» Строительство жилья - 2669 -

Эмитент выпускает жилищные сертификаты под конкретные квадратные метры, нет проблемы двойной продажи квартир

Жилищные сертификаты как новый финансовый инструмент частного инвестора, вкладывающего средства в строительство жилья, появился на рынке относительно недавно. Первыми "поставщиками" новых бумаг на рынок стала петербургская компания " ЛЭК": она эмитировала жилищные сертификаты 9 октября 2007 года. С одной стороны, жилищные сертификаты (не путать новые ценные бумаги с жилсертифактами для некоторых категорий граждан) позволяют привлекать деньги в строительство

» Строительство жилья - 2666 -

Мытищи: квартиры по три тыщи. За метр

Мытищи, расположенные к северо-востоку от столицы, считаются ее городом-спутником и граничат с Москвой по МКАД. Доехать сюда от Ярославского вокзала столицы на скоростном поезде теперь можно всего за 20 мин. В городе расположены три железнодорожные платформы: Мытищи, Тайнинская и Перловская

» Строительство жилья - 2666 -

Снос ветхого и аварийного жилищного фонда в Подмосковье набирает темпы

Отношение к сносу и реконструкции ветхого и аварийного жилья в Подмосковье изрядно отличается от московского. В столице снос домов и расселение жильцов - это сегодня в первую очередь бизнес. Дефицит мест под новую коммерческую застройку порождает необходимость устранять старый жилищный фонд, нерационально занимающий место под солнцем. А заоблачные цены за квадратный метр подстегивают эту необходимость рублем

» Строительство жилья - 2666 -

Совет. Правильно читаем договор долевого участия...

В случае принятия решения о приобретении квартиры на стадии незавершенного строительства покупателю предстоит заключить договор долевого участия. Однако прежде чем поставить свою подпись под таким серьезным документом, его необходимо изучить и проверить на предмет скрытых "сюрпризов". В Гражданском кодексе нет главы, посвященной инвестиционному договору или договору долевого участия. В результате юристы по-разному истолковывают смысл такого соглашения

» Строительство жилья - 2659 -

Юрий Лужков замораживает горячие точки застройки

Мэр Москвы Юрий Лужков вчера на заседании правительства сделал заявление о точечной застройке в городе. Здания, построенные на 50-60%, будут закончены, а судьбу остальных будет решать межведомственная комиссия, созданная при мэрии. В течение трех месяцев комиссия пересмотрит ранее принятые решения о строительстве отдельных объектов и поставит вопрос об исключении их из градостроительного плана. Префект СЗАО Виктор Козлов уже заявил о замораживании строительства в Щукине -- самом конфликтном объекте точечной застройки. "

» Строительство жилья - 2657 -

Обмен вещей

Не секрет, что практически всех людей не устраивают те жилищные условия, в которых они находятся. Кому-то нужна квартира побольше, а кто-то хочет получить меньшую площадь квартиры и дополнительные деньги. Разумеется, возникают вопросы: а как правильно, без конфликтов обменять одну квартиру на другую и какие опасности могут подстерегать собственника при обмене? Квартира приватизирована в равных долях

» Строительство жилья - 2655 -

Не слукавишь — не продашь, или Как реализуют «неликвид»

Умение продавать ценится с тех пор, как возникли рыночные отношения. Приемы этого хитрого ремесла, требующие знания психологии и понимания конъюнктуры, оттачивались веками. Сегодня, когда стоимость недвижимости достигла фантастической планки, а объем сделок стремительно сокращается, компаниям, занимающимся реализацией квартир в новостройках, подчас приходится проявлять недюжинную изобретательность для достижения своих целей. Каковы же традиционные и оригинальные, очевидные и неочевидные способы продажи квартир, в особенности тех, что называют обидным словом «неликвид»

» Строительство жилья - 2642 -