Статьи на тему: Загородная недвижимость

Пригородный невод

Малоэтажная и индивидуальная застройка территорий вокруг Москвы частными девелоперами велась активно и до того, как федеральные власти сочинили национальный проект с упором именно на такое жилье. “ Можно сказать, что нацпроект " Доступное жилье" уже выполняется силами застройщиков коттеджных поселков”, — иронизирует Валерий Лукинов, руководитель комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риэлторов. Для определенной категории граждан это вполне доступная недвижимость для временного или постоянного использования

» Загородная недвижимость - 1463 -

Землю – народам

Около 10% всех зарегистрированных в Москве общественных организаций, в число которых входят 100 национальных культурных автономий (НКА), занимаются "возрождением национальных традиций". По статусу НКА приравнены к образовательным и культурным учреждениям, то есть получают налоговые послабления, прямое финансирование из бюджета города, а также помещения по льготным арендным ставкам. Иногда НКА безвозмездно передаются целые особняки в центре Москвы. Проконтролировать же их целевое использование непросто – ведь, скажем, изготовление шаурмы это тоже элемент национальной культуры

» Загородная недвижимость - 1462 -

Подмосковье застроят коттеджами

Как стало известно газете ВЗГЛЯД, в течение пяти лет Подмосковье опутает сеть первых так называемых сетевых коттеджных поселков. Идентичные как по архитектуре, так и по цене мини-города появятся на разных направлениях от Москвы, чтобы покупатели смогли выбрать наиболее удобный для себя вариант, не теряя ни в цене, ни в качестве. Участники рынка говорят, что это интересная и востребованная идея, но сомневаются, что поселки будут похожи один на другой и разное местоположение не повлияет на цену. Застройку на основных рекреационных направлениях вокруг Москвы обещают осуществить в течение ближайших 5 лет

» Загородная недвижимость - 1460 -

Временно недоступен

Рынок загородной недвижимости нуждается в добротных коттеджах экономкласса Консервативная загородная недвижимость первые шесть месяцев текущего года продолжала жить по правилам, установленным в прошлом году. Основные тенденции, популярность направлений, движение цен - все это, вместе взятое, ничем не удивляло экспертов. Назвав стагнацию цен на загородном рынке стабильной ситуацией и заняв выжидательную позицию, компании, занимающиеся продажами за чертой Москвы, спокойно подвели итоги полугода. От добра добра... ищут Похоже, рынок загородки начинает жить по рыночным правилам - не предложение диктует спрос, а спрос формирует предложение

» Загородная недвижимость - 1459 -

Земля имеет цену

Не только для города, но и отдельно взятого дома Первый вопрос, который обычно задают жителям, такой: "А зачем вам она?" Ответы руководителей ТСЖ и ЖСК самые разнообразные: поделить меру ответственности за уборку между дирекциями и объединениями, поставить охраняемую стоянку, быть уверенными, что если дом снесут, людей не переселят на окраину и т.д. Но совершенно неожиданное применение земле нашли в товариществе "Эйдетика" (ул. Красная Пресня, 44, корп. 1 и 3): с ее помощью хотят капитально отремонтировать здания

» Загородная недвижимость - 1458 -

Коттедж от-кутюр

Удачно созданный коттеджный поселок сегодня зачастую может оказаться более рентабельным, чем проект в любом другом сегменте рынка недвижимости. Не последнюю роль в сценарии успешных продаж девелоперы отводят качественной архитектуре. По мнению специалистов, любая верно обыгранная идея — это правильный ход. Рынок загородной недвижимости 90‑х годов характеризовался повсеместным строительством домов из красного лицевого кирпича с отличительными куполами и башенками

» Загородная недвижимость - 1457 -

Притяжение земли

Как известно, свободной земли много не бывает. Тем более за Московской кольцевой автодорогой. Там по всем направлениям (шоссе) под строительство элитных особняков или жилищных поселков бизнес-класса осталось не слишком много участков. И если кому-то с борта экскурсионного вертолета покажется, будто за иллюминатором чуть ли не бескрайний океан неосвоенных лесов, полей и холмистых долин, — это не более чем иллюзия

» Загородная недвижимость - 1456 -

Декларация на сотки

Вчера министерство юстиции утвердило долгожданный пакет документов, необходимых для того, чтобы 1 сентября десятки миллионов наших граждан смогли по упрощенной схеме зарегистрировать в частную собственность дачные сотки, участок земли, выделенный под строительство жилья, дом или гараж. Такое право им предоставляет Федеральный закон N 93, более известный, как "дачная амнистия". По некоторым данным, в настоящее время не зарегистрированы права собственности на 44 миллиона земельных участков. Идеология 93-го закона - максимально облегчить жизнь россиянам, не успевшим по тем или иным причинам зарегистрировать право собственности на землю или возведенные на ней постройки

» Загородная недвижимость - 1453 -

Гольф-наценка для недвижимости

В последнее время обеспеченные москвичи все чаще перебираются жить за город. А в размеренной загородной жизни ценится возможность развлекаться поблизости. В частности, играть в гольф. Эта западная игра захватывает умы людей и заставляет меняться цены на недвижимость поблизости

» Загородная недвижимость - 1453 -

Перспективные коммуникации

У инвесторов и спекулянтов на рынке земли Московской области остается все меньше шансов заработать на закрытой информации о развитии в области инфраструктуры и дорожной сети. Осенью власти Подмосковья обнародовали ближайшие планы строительства дорог и коммуникаций в области. Готов и ждет публикации генплан развития Подмосковного региона. То есть инсайдерскую информацию теперь можно черпать из открытых источников

» Загородная недвижимость - 1453 -

Земельный надел + административный беспредел = ?

Несмотря на то, что Россия до сих пор остаётся самой большой на земном шаре страной, вопрос земельных отношений в России традиционно является одним из наиболее важных и болезненных. Сегодня, если говорить о развитии территорий и земельного рынка, один из самых «напряжённых» регионов – это Москва и Подмосковье. Причины очевидны: с одной стороны, по известным всем экономическим и политическим причинам, за последние десять-пятнадцать лет Москва возобновила свой рост, искусственно сдерживавшийся во времена «расцвета застоя», и возобновила его очень резко. Мировой опыт показывает, что любой активно растущий мегаполис растет не только «вверх», но и вширь, и либо он активно «поглощает» окружающие территории, либо стагнирует и умирает

» Загородная недвижимость - 1450 -

Борьба за земли и доходы

Вопросы доходов от московской земли давно представляют собой болевую точку в отношениях городских и федеральных властей. Москву критикуют за возведение административных барьеров на пути земельной реформы. А первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса имущественно-земельных отношений Олег Толкачев пеняет чиновникам федерального правительства за неэффективное использование земли как собственности. Он убежден, что только Москва как субъект Федерации и ее столица способна правильно распорядиться своей территорией, и говорит, что никакие собственники - частные или государственные - не смогут реализовать какие-либо проекты без одобрения городских властей.- Одним из существенных разногласий между правительством Москвы и федеральными властями является вопрос о возможности продажи столичной земли в собственность

» Загородная недвижимость - 1449 -

Земля, не обремененная подрядом

На заре развития загородного рынка подмосковные просторы начали активно застраиваться трехэтажными бесформенными сооружениями, пародией на средневековые замки. Все, кто мог приобрести участок земли, строили “дом мечты”, руководствуясь собственными вкусами и возможностью доставать те или иные материалы. Бизнесмены следующего поколения осознали тупиковость такого архитектурного пути и, изучив западный опыт, решили переехать в организованные поселки, теперь уже напоминающие Беверли-Хиллз. В начале XXI в. продажа участков без подряда, позволяющая покупателю, как прежде, бесконтрольно самовыражаться, была объявлена пережитком

» Загородная недвижимость - 1449 -

Апексимова и Сафронов выбрали лучшие коттеджи

5 апреля 2006 года в Большом Петровском зале « Президент Отеля» в Москве были названы победители премии « Поселок года» в 12 номинациях. Представители политических структур, шоу-бизнеса, руководители крупных компаний, бизнесмены Москвы и Санкт-Петербурга собрались на торжественной церемонии награждения победителей конкурса «

» Загородная недвижимость - 1448 -

Лужкову запретили торговать землей по своим правилам

Самолюбию столичных властей нанесен еще один удар. Да какой - от Конституционного суда, с которым не поспоришь. Сегодня "РГ" публикует определение КС, принятое еще 5 ноября, но вступающее в силу, стало быть, только с сегодняшнего дня. Вкратце суть дела: московское правительство считает, что федеральные законы "вынуждают" ее продавать свою землю "слишком дешево"

» Загородная недвижимость - 1446 -