Статьи на тему: Загородная недвижимость

Подмосковье: инвестиционный Клондайк

Рынок недвижимости Московской области, одного из самых богатых и экономически развитых регионов страны, привлекает все больше инвесторов, в том числе и иностранных. Участники Третьего Международного форума « Инвестиции в недвижимость Подмосковья», организованного Международным центром конференций On Conference, обсудили особенности реализации проектов в различных сегментах этого рынка, а также проблемы и перспективы ипотечного кредитования в регионе. В первую очередь речь зашла, конечно же, о загородном жилищном строительстве, ведь большая часть капиталовложений производится наряду с земельными участками именно в этот сектор

» Загородная недвижимость - 1523 -

Загородный спринт

Сегодня иметь дом за городом не только престижно, но и модно. Подтверждением тому служит коттеджный бум в Подмосковье. Каждый год приносит на загородный рынок новые предложения. Современные дома отличаются от более ранних удачной и разнообразной архитектурой, более совершенной инженерией, размерами участков, и, разумеется, ценой

» Загородная недвижимость - 1522 -

Круговорот земли в народе

В феврале столичное правительство одобрило "с учетом высказанных замечаний" Юрия Лужкова проект постановления " О взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы по вопросам, касающимся изъятия земельных участков". Традиционная уже для московских законов, распоряжений и постановлений ссылка на "замечания" означает, что окончательный документ может коренным образом отличаться от одобренного

» Загородная недвижимость - 1521 -

Переоформление заказывали?

Хотя новый Земельный кодекс действует уже более двух лет, некоторые вопросы, связанные с его применением, остались неразрешенными. Основной проблемой является определение статуса землевладельца (землепользователя). Наряду с Земельным кодексом (ЗК РФ) документом, регулирующим вопрос определения статуса землевладельца, является Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137–ФЗ. В кодексе предусмотрено, что лица, владеющие участками на правах пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, могут продолжать ими владеть на тех же основаниях

» Загородная недвижимость - 1521 -

Антимонопольная служба заинтересовалась инвест-проектами правительства Москвы

В Москве назревает очередной скандал, связанный с намерением столичного правительства передать ООО " Столица-Запад" земельные участки в центре города, на которых сейчас расположены семь профтехучилищ. Взамен инвестор должен построить учебно-производственный комплекс в Южном Бутове. Управление Федеральной антимонопольной службы по Москве подозревает чиновников в нарушении антимонопольного законодательства: инвестор проекта был выбран без конкурса

» Загородная недвижимость - 1520 -

Экологический компонент

Недвижимость строится не один год и не на несколько лет. Девелопер несет ответственность за будущее своих проектов. Ведь серьезная экологическая проблема, выявленная даже спустя годы, может серьезно и надолго подмочить репутацию инвестора и девелопера. Тогда как современный подход к экологической политике позволяет трансформировать экологическое ограничение в бизнес-преимущество

» Загородная недвижимость - 1520 -

Олигархи требуют раздать им землю бесплатно

РСПП не смог убедить Кремль в необходимости бесплатной раздачи земли под предприятиями и просит отсрочить окончательное решение этого вопроса до 2006 года. Вчера в Москве состоялась конференция Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) «Проблемы землепользования в России», где представители крупнейших холдингов заявили о том, что государство должно безвозмездно передать им землю под предприятиями, – ну, или за очень небольшую цену. Их мнение основано на том, что во время приватизации им были переданы лишь права собственности на здания, сооружения, оборудование, тогда как они покупали «единый объект недвижимости». Повышение активности РСПП в сфере земельной реформы связано с тем, что 1 января 2004 года истекает срок, до которого предприятия должны определиться – будут ли они выкупать землю или возьмут ее в аренду

» Загородная недвижимость - 1520 -

Россияне ждут дачную декларацию

До вступления в силу закона, получившего в народе название "дачная амнистия", осталось несколько дней. К нам в редакцию поступает множество звонков с одним и тем же вопросом: действительно ли амнистия начнется 1 сентября, дескать, документы, предусмотренные законом, не готовы? Спешим успокоить наших читателей. Как пояснили нам в минэкономразвития, повода для беспокойства нет

» Загородная недвижимость - 1520 -

Пригород против города

Аналитики рынка городской недвижимости сходятся во мнении, что цены встали всерьез и надолго. Не только в ближайшей перспективе, но и до конца лета эксперты не ожидают значительных ценовых колебаний. А вот за городом грядет повышение цен. Туда обратили взгляды частные инвесторы, и для покупателей единственного жилья загородная альтернатива представляется все привлекательней

» Загородная недвижимость - 1519 -

Бессмысленное перепроизводство

Девелоперам, застраивающим коттеджами ближнее Подмосковье, можно посочувствовать, а клиентам, выбирающим загородный дом, — позавидовать. На ближних подступах к столице налицо все симптомы кризиса перепроизводства. Бум кончился, и тем игрокам, которые об этом пока не догадываются, в ближайший год придется затянуть пояса. Предложение участков с подрядом и готовых коттеджей в охраняемых поселках увеличивается ежемесячно на 7-10%, а платежеспособный спрос поглощает в лучшем случае 1-2% этого роста

» Загородная недвижимость - 1517 -

Эйфория кончилась, чайники отдыхают

Иллюзии девелоперов натолкнулись на реалии рынка Рынок загородной недвижимости сегодня бурно развивается. В прошлом году в Подмосковье построено 5,6 миллиона кв. м жилья - на 800 тыс. кв. м больше, чем в Москве. Тем не менее, по утверждению практически всех докладчиков конференции, коттеджный рынок и рынок жилищного строительства в подмосковных городах - это два абсолютно разных сегмента с совершенно различными реалиями. И если с квартирами все обстоит более-менее радужно, то с коттеджным строительством ситуация куда менее проста

» Загородная недвижимость - 1515 -

Не ценой - так размером

В течение прошедшего года среди профессионалов рынка загородной недвижимости одной из самых обсуждаемых тем стали мега-поселки. Именно с ними многие связывают перспективы использования загородного жилья для постоянного проживания. Эксперты полагают, что только в крупных проектах возможно создание полноценной инфраструктуры при сохранении высокой рентабельности для девелопера. Первый блин оказался комом

» Загородная недвижимость - 1513 -

В Москве нашли землю еще под 1,8 млн кв. м жилья

Московские власти нашли резервные возможности для застройки столицы. Проведя тщательную ревизию городских промзон, чиновники подсчитали, что вывод из города нескольких сотен предприятий позволит освободить место под 1,8 млн кв. м жилья. Объемы нового жилья, строящегося в столице, растут год от года - в этом году будет построено около 5 млн кв. м жилья против 4,5 млн в прошлом году. Однако в Москве быстро заканчивается земля, пригодная для массовой застройки, что приводит к росту цен на первичном рынке жилья и постепенному перетеканию строительства в область, где в прошлом году построили около 3 млн кв. м жилья, а в этом - 4 млн

» Загородная недвижимость - 1513 -

Дачной амнистии с 1 сентября пока не будет? Что упустили законодатели

" Дачная амнистия", принятия которой ждут сотни тысяч граждан, владеющих приусадебными участками, может застопориться. Как сообщил председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, для ее реализации необходимо принятие целого ряда подзаконных актов. По словам депутата, речь идет о "формах выписки из хозяйственной книги, технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и декларации об объекте недвижимого имущества"

» Загородная недвижимость - 1509 -

Коттеджи от Газпромбанка

Первой инвестицией Газпромбанка на рынке недвижимости стало строительство коттеджей по соседству со знаменитым поселком группы “Мост” “Чигасово”. Это случайное совпадение, уверяют в компании “Газпромбанк-Инвест”, но говорить о происхождении земельного участка под “Чигасово-2” и деталях инвестиционного проекта отказываются наотрез. А в самом “Газпроме” ничего не знают о грандиозных планах дочернего банка на рынке недвижимости. “Чигасово” — престижное место на Рублево-Успенском шоссе, для многих это название тесно связано с группой “Мост” Владимира Гусинского. По словам гендиректора компании “Терра” Андрея Мажарова, корпоративный коттеджный поселок “Моста” (он же — “Чигасово-1”) был предназначен “только для своих”. “Там до сих пор живут многие известные люди из "Моста", например Евгений Киселев”, — рассказывает он

» Загородная недвижимость - 1508 -