Статьи на тему: Загородная недвижимость

Лужкову запретили торговать землей по своим правилам

Самолюбию столичных властей нанесен еще один удар. Да какой - от Конституционного суда, с которым не поспоришь. Сегодня "РГ" публикует определение КС, принятое еще 5 ноября, но вступающее в силу, стало быть, только с сегодняшнего дня. Вкратце суть дела: московское правительство считает, что федеральные законы "вынуждают" ее продавать свою землю "слишком дешево"

» Загородная недвижимость - 1487 -

Притяжение земли

Как известно, свободной земли много не бывает. Тем более за Московской кольцевой автодорогой. Там по всем направлениям (шоссе) под строительство элитных особняков или жилищных поселков бизнес-класса осталось не слишком много участков. И если кому-то с борта экскурсионного вертолета покажется, будто за иллюминатором чуть ли не бескрайний океан неосвоенных лесов, полей и холмистых долин, — это не более чем иллюзия

» Загородная недвижимость - 1485 -

Земельный надел + административный беспредел = ?

Несмотря на то, что Россия до сих пор остаётся самой большой на земном шаре страной, вопрос земельных отношений в России традиционно является одним из наиболее важных и болезненных. Сегодня, если говорить о развитии территорий и земельного рынка, один из самых «напряжённых» регионов – это Москва и Подмосковье. Причины очевидны: с одной стороны, по известным всем экономическим и политическим причинам, за последние десять-пятнадцать лет Москва возобновила свой рост, искусственно сдерживавшийся во времена «расцвета застоя», и возобновила его очень резко. Мировой опыт показывает, что любой активно растущий мегаполис растет не только «вверх», но и вширь, и либо он активно «поглощает» окружающие территории, либо стагнирует и умирает

» Загородная недвижимость - 1485 -

Коттеджи выходят из зимней спячки

С наступлением весны на подмосковном рынке коттеджей традиционно увеличивается спрос на загородные дома, а сами они растут в цене. Особенностью наступающего летнего сезона, вероятнее всего, станет резкое увеличение спроса на сезонную аренду загородных домов. Интерес к подобным сделкам оказался настолько велик, что, подав заявку сегодня, арендовать коттедж можно только к лету. Весенний рост В настоящее время традиционно наблюдается сезонное оживление рынка загородной недвижимости

» Загородная недвижимость - 1483 -

На землях все больше строят, а не выращивают

Сельскохозяйственные земли России - ценный ресурс. Им даже посвящен отдельный Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Только земли эти являются ценными уже не только и не столько для сельского хозяйства, а с точки зрения инвестиционного освоения, далекого от утилитарных целей. В России площадь сельскохозяйственных земель только за 2001-2002 годы сократилась почти на 100 миллионов га: с 496 до 398 миллионов

» Загородная недвижимость - 1483 -

Одноэтажная столица

Поселки – особый случай Марина Георгиева из «Центрального агентства недвижимости» придерживается концепции «отдельных сделок». «В Москве, – говорит Георгиева, – практически нет жилых особняков. В центре, в пределах Садового кольца, человек покупает особняк, но в жилищном реестре он не зарегистрирован как жилой дом. Скажем, был известный дом на углу Бакунинской улицы, принадлежавший «Инкомбанку», и там располагалось несколько «комнат отдыха», здание можно было воспринять и как жилое, и как офис. Но таких домов, которые бы продавались на семью или на две семьи, практически нет

» Загородная недвижимость - 1483 -

Сочинскую территорию зачищают для строительства объектов к 2014 году

В Адлерском районе Сочи вчера началось принудительное выселение 22 семей, незаконно проживающих в двух домах в Имеретинской низменности. На участке, где стоят дома, запланировано строительство гостиничного комплекса, нескольких развлекательных центров и яхт-клуба для Олимпиады-2014. Решение о выселении 52 жителей принято Адлерским районным судом. Об этом сообщили в Адлерском районном отделе Сочи главного управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю

» Загородная недвижимость - 1483 -

Инвесторы обещают построить рядом с коттеджем школу и поликлинику

По мнению экспертов рынка загородной недвижимости, порядка 15 процентов жителей Московской области имеют возможность приобрести дом в коттеджном поселке. Как правило, это достаточно обеспеченные люди, имеющие постоянный солидный источник доходов в Москве либо ближайшем Подмосковье. Свежий воздух, мало людей, природа... Действительно, если есть средства, зачем покупать квартиру, когда можно любоваться на зеленую лужайку из окна собственного дома на Ярославском шоссе

» Загородная недвижимость - 1482 -

В подмосковные леса идут с топором

Недавно 68 гектаров Баковского лесопарка, расположенного в Одинцовском районе Подмосковья, ФГУ " Звенигородский лесхоз" (учреждение, управляющее всеми лесхозами на западе ближнего Подмосковья) передало в аренду трем коммерческим фирмам. Арендаторы тут же приступили к "благоустройству" выделенной территории - за считанные дни пометили красными лентами десятки тысяч деревьев. Жители района уверены, что очень скоро на месте леса появятся элитные коттеджи

» Загородная недвижимость - 1482 -

Папина дача, или Свежо предание

Хозяевам загородного жилья, решившим оформить с этим жильем свои отношения, то есть зарегистрировать права собственности, обещано пойти навстречу. Принят Федеральный закон № 93-ФЗ от 30. 06. 2006 «

» Загородная недвижимость - 1481 -

Землю и недвижимость объединят в одном кадастре

Земля и недвижимость в ближайшем будущем станут одним единым целым. Депутаты Госдумы одобрили в первом чтении законопроект " О государственном кадастре", который, по утверждению его разработчиков, минэкономразвития сделает механизм учета недвижимости простым и прозрачным. В настоящее время все объекты, подлежащие учету у нас в стране, распределены по различным реестрам и кадастрам

» Загородная недвижимость - 1481 -

Началась борьба за градостроительные полномочия

Проект нового Градостроительного кодекса стал самым скандальным из блока 27 законопроектов в рамках реформы рынка недвижимости. Земля имеет ценность только в сочетании с полномочиями по ее застройке. Причина остроты полемики в том, что до сегодняшнего дня некоторые местные власти, прежде всего московские, успешно использовали свои полномочия в градостроительном регулировании как инструмент воздействия на инвесторов и противовес федеральной власти в процессе разграничения собственности. Теперь эту систему решено разрушить до основания

» Загородная недвижимость - 1480 -

Работаю в городе, живу в собственном доме...

Насколько реально осуществить такую мечту в столице? Еще недавно ответ был однозначным: это из западной жизни или для миллионеров с Рублевки. Однако с тех пор как стоимость средненькой московской квартиры в типовом доме сравнялась с ценой секции в таунхаусе (подробнее об этом см. в « Вашем доме» за 13 июня), появился повод задуматься: а какой из этих вариантов теперь считать более «экономным»

» Загородная недвижимость - 1480 -

Борьба за земли и доходы

Вопросы доходов от московской земли давно представляют собой болевую точку в отношениях городских и федеральных властей. Москву критикуют за возведение административных барьеров на пути земельной реформы. А первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса имущественно-земельных отношений Олег Толкачев пеняет чиновникам федерального правительства за неэффективное использование земли как собственности. Он убежден, что только Москва как субъект Федерации и ее столица способна правильно распорядиться своей территорией, и говорит, что никакие собственники - частные или государственные - не смогут реализовать какие-либо проекты без одобрения городских властей.- Одним из существенных разногласий между правительством Москвы и федеральными властями является вопрос о возможности продажи столичной земли в собственность

» Загородная недвижимость - 1479 -

Калужское шоссе становится конкурентом Рублевки

Популярность загородной недвижимости по наиболее престижным направлениям Подмосковья - Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе в последнее время уменьшается. По словам руководителя департамента загородной недвижимости Blackwood Марии Литинецкой, по сравнению с 2005-м в текущем году их совокупная доля сократилась на 10%. В настоящее время, по данным управляющего партнера компании Mayfair Properties Марины Маркаровой, на Рублево-Успенское шоссе приходится около 23% спроса на загородную недвижимость элитного сегмента, а на Новорижское - 21%. В то же время, поясняет Литинецкая, почти вдвое, с 9% до 16%, выросла популярность Калужского шоссе; с 6% до 8% - Минского направления и около 12% покупательского спроса пришлось на Киевское шоссе. "

» Загородная недвижимость - 1479 -