Статьи на тему: Загородная недвижимость

Тенденция создания крупных загородных поселков в Подмосковье: в чем причина?

Все чаще земли для загородного строительства используются для реализации крупных проектов. Это связано в основном с тем, что происходит либерализация земельного законодательства, а также с появлением инвесторов, которые готовы вкладывать свои деньги в течение долгого времени. В начале 90-х годов из-за недоверия к продавцам загородной недвижимости заключение инвестиционных контрактов было редким делом. Но в начале 2000-х годов стали вырастать первые коттеджные поселки

» Загородная недвижимость - 1399 -

Коттеджные поселки вдоль дороги

СтародачноеНа площади 10,2 га расположены 32 дома. Размер участков от 20 до 60 соток. Площадь домов от 280 кв. м до 450 кв. м. Материал стен – кирпич

» Загородная недвижимость - 1396 -

Квартира по цене коттеджа за городом

Доля новостроек, особенно новостроек экономкласса, в листингах риэлторских агентств с середины весны значительно снизилась. По данным « МИАН — агентство недвижимости», в апреле — сентябре покупателям предлагались квартиры в 330 объектах — это примерно на 90-120 адресов меньше, чем, к примеру, в декабре 2006 г. Риэлторы объясняют это как сокращающимся объемом ввода новостроек, так и практически полностью отсутствующим спросом на квартиры в строящихся домах в Москве

» Загородная недвижимость - 1395 -

С 2005 г. аренда земли может сильно подорожать

Невнимательность чиновников Минэкономразвития может обернуться существенным ростом арендных ставок на землю для предприятий. Для ускорения приватизации промышленных земель ведомство Германа Грефа предлагает повысить цену выкупа участков в 2005 г. в полтора раза, а в 2006 г. - в два раза. При этом пропорционально возрастут и ставки аренды, в том числе для компаний, которые добросовестно переоформили право бессрочного пользования. 10 июля правительство поручило Минэкономразвития сформулировать предложения по реформе земельных отношений

» Загородная недвижимость - 1395 -

Риэлтеры отмечают резкий рост популярности Калужского направления

Калужское шоссе, где находится дача премьер-министра, по данным риэлтеров, становится одним из наиболее привлекательных направлений Подмосковья. Эксперты даже называют его хорошей альтернативой таким популярным направлениям, как Рублево-Успенское и Новорижское шоссе,- прежде всего для тех, кто не готов платить за дачу миллионы. По их мнению, жилье на Калужском направлении - оптимальное сочетание цены ($200-500 тыс.) и качества. " Бронзовая" медаль Калужское шоссе является одним из наиболее популярных направлений Подмосковья

» Загородная недвижимость - 1394 -

Москва не отдаст свою землю задешево

Несмотря на решение Конституционного Суда, у правительства Москвы остается множество предлогов, чтобы не продавать предприятиям занимаемые ими земли по низкой цене. К концу недели Минэкономразвития, как ожидается, направит в правительство доработанный вариант поправок к законам, позволяющим предприятиям выкупать земли, которые они занимают. В конце прошлой недели было опубликовано определение Конституционного Суда, в котором было окончательно признано право федерального центра – но не региона – определять цену выкупаемых предприятиями земель. С одной стороны, такое решение означает победу МЭРТ в многолетнем противостоянии с московской мэрией

» Загородная недвижимость - 1392 -

Утверждено новое положение о переводе земель лесного фонда

В конце прошлого года в Лесной кодекс были внесены изменения, согласно которым порядок перевода лесных земель в нелесные должно определять не ведомство, как было до сих пор, а правительство РФ. И вот кабинет министров своим постановлением утвердил новое положение о переводе земель лесного фонда, которое вступит в силу 1 ноября. Теперь правительство будет принимать окончательные решения по проектам, которые затрагивают территорию лесов первой группы, то есть наиболее ценных. А судьба лесов второй и третьей групп будет решаться на региональном уровне - местной властью и региональным органом агентства лесного хозяйства

» Загородная недвижимость - 1392 -

Открытые инвестиции скупают землю

“ Открытые инвестиции” до конца года рассчитывают увеличить количество земли в собственности до 2000 га. Таким образом, в преддверии своего возможного выхода на западную биржу компания пытается повысить свою капитализацию и стоимость акций. Компания &ldquo

» Загородная недвижимость - 1391 -

Предложение новых коттеджей выросло в полтора раза, но цен это не сбило

Рынок загородной недвижимости является одним из самых автономных и меньше других реагирует на политические и экономические изменения в жизни страны. Он универсален. Клиентами риэлторских агентств становятся и пенсионеры, скопившие $5 тыс. на небольшую дачку, и бизнесмены, приобретающие особняки стоимостью в несколько миллионов долларов. Спрос все более структурируется, но цены стабильно растут на всех направлениях, вне зависимости от потребительских групп

» Загородная недвижимость - 1391 -

Переделкино останется на карте?

« - Мы, управление дома, - с ненавистью заговорил Швондер, - пришли к вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома...- Кто на ком стоял? - крикнул Филипп Филиппович, - потрудитесь излагать ваши мысли яснее.- Вопрос стоял об уплотнении.- Довольно! Я понял! Вам известно, что постановлением 12 сего августа моя квартира освобождена от каких бы то ни было уплотнений и переселений?- Известно, - ответил Швондер, - но общее собрание, рассмотрев ваш вопрос, пришло к заключению, что в общем и целом вы занимаете чрезмерную площадь. Совершенно чрезмерную

» Загородная недвижимость - 1390 -

Возможно ли возрождение усадеб?

Этимологически слово "усадьба" происходит от вышедшего из употребления слова "усад", имеющего значение отведенного места, выделенного участка, той земли, куда "усадили" ее владельца. Очевидно, что исторически подобная этимология оправдывается традицией жаловать дворянам вотчины за верную службу. Следовательно, усадьба - не только и не столько архитектурное, сколько социально-экономическое образование. Усадьба это не просто большой дом с колоннамиИменно поэтому определенное недоверие вызывают попытки современных компаний-застройщиков называть те дома и земельные участки, которые они предлагают своим покупателям, усадьбами

» Загородная недвижимость - 1389 -

Защита от стихии

Аномальная погода последних лет нанесла немалый урон владельцам загородных усадеб. От природных катаклизмов пострадали не только дома, но и плодовые деревья, экзотические растения, беседки, садовые скульптуры. Восстановление пострадавших от непогоды и других причин радостей загородной жизни обходится слишком дорого, чтобы пренебрегать их страхованием. Начало осени, когда большинство загородных жителей переселяются в московские квартиры, оставляя свои усадьбы на произвол судьбы,-- лучшее время для приобретения страхового полиса

» Загородная недвижимость - 1389 -

Кому отдать землю?

Система регистрации прав на недвижимость менялась в постперестроечное время чуть ли не каждый год. Хотя специалисты и разделяют эти изменения всего лишь на два временных этапа. Первый - с 1990 по 1997 год, когда и регистрация, и учет были в ведении одних и тех же структур, второй - после 1997 года, когда эти две функции попытались "развести" по разным ведомствам. Государство не гарантирует В 90-е годы теперь уже прошлого века в России началось слишком большое количество реформ

» Загородная недвижимость - 1388 -

Далеко и надолго

Земля Московской области до 50 км от МКАД практически на 100% выкуплена и довольно плотно застроена. Возведение коттеджных поселков — давно и прочно налаженный бизнес. А ведь начинался рынок загородной недвижимости Подмосковья с того, что люди покупали дома в деревнях или участки в чистом поле и строили себе дом. По сей день немало желающих перебраться на жительство за город игнорируют организованные поселки, приобретают все те же деревенские дома и перестраивают их под себя

» Загородная недвижимость - 1386 -

Дом взаймы

Все цивилизованное человечество предпочитает зарабатывать деньги в мегаполисе, а жить — за его пределами, в отдельном доме в полной гармонии с природой. Долгая дорога с работы и на работу никого не пугает. А вот цена этого удовольствия частенько «кусается». Те, кто морально или финансово не готов к приобретению загородного жилья и круглогодичному в нем проживанию, ищут более рациональный вариант, а именно — возможность снять коттедж на весенне-летний сезон

» Загородная недвижимость - 1384 -