Статьи на тему: Загородная недвижимость

Земля и неволя

Задача регулирования земельного рынка в России всегда была одной из самых важных. Если мы посмотрим на сегодняшние злободневные проблемы, такие, как вывод промышленных предприятий, выкуп земли, сверхвысокие ставки ипотечного кредитования, практически все они неизбежно сведутся к земле, а земельное законодательство на сегодняшний день крайне противоречиво. Чтобы разобраться в сути современной ситуации, всегда полезно обратиться к историческим аналогиям. Как же эти вопросы решались до Великой Октябрьской революции и кем они решались

» Загородная недвижимость - 1353 -

Правительство раздает участки под недвижимость

В Белом доме под председательством премьера Михаила Фрадкова состоялось заседание правительственной комиссии по совершенствованию взаимодействия федеральных органов исполнительной власти и органов власти субъектов Российской Федерации. Главной темой обсуждения стала земля, а точнее ее доступность для пользователей. Как для реальных - тех, кому необходимо выкупать земельные участки под уже существующими объектами недвижимости, так и для потенциальных - тех, кто только планирует получить землю. Ряд губернаторов - членов комиссии выступили против существующей системы выделения участков под застройку: они предоставляются только на основании постановлений правительства, визируемых, как известно, премьером

» Загородная недвижимость - 1352 -

Строители коттеджей пойдут в народ

Сегодня в цивилизованном коттеджном поселке Подмосковья практически невозможно приобрести дом стоимостью ниже 100 тыс. долларов. По оценке специалистов многих риэлторских компаний, дешевые поселки - так называемый экономкласс - пока строить нерентабельно. Но ситуация может измениться уже через год, когда значительно сократятся ликвидные земли для загородной "элиты". Российский экономкласс На Западе уже в течение достаточно долгого периода времени четко работает понятие "товары экономкласса", которые рассчитаны на людей с достатком ниже среднего

» Загородная недвижимость - 1352 -

Где Москве искать резервы?

Москва давно уже изыскивает новые возможности для дальнейшего роста. Но территориальные резервы не бесконечны, и это постоянная проблема крупного мегаполиса, который имеет соседствующие областные земли, стремящиеся к росту так же, как и он. Что же возможно предпринять в данной ситуации, которая особенно остра для центральной части города, где уже давно не осталось свободных территорий? Конечно же городская администрация и проектные институты сейчас занимаются данным вопросом, включающим и юридическую, и правовую, и финансовую стороны

» Загородная недвижимость - 1351 -

Столица и Подмосковье спорят из-за Щербинки

Власти столицы и администрация Московской области пока не могут договориться по поводу принадлежности земли в поселке Щербинка, на которой планировалось возвести жилье для военных. Вопрос мог быть решен в рабочем порядке - если бы в дело не были замешаны бизнес-интересы. Длящийся несколько месяцев конфликт вокруг принадлежности земли в Щербинке вызывает полное недоумение и у экспертов, и у неискушенных граждан. Простым людям сложно понять, почему строительство жилья для военных - одной из самых неблагоустроенных, к сожалению, в нашей стране категорий населения - должно стопориться из-за вопроса о той или иной региональной принадлежности участка земли

» Загородная недвижимость - 1351 -

В области введен мораторий на земельный налог

Подмосковных жителей и столичных дачников может ждать неприятный сюрприз. В августе налоговые инспекции обычно рассылают собственникам уведомления об уплате земельного налога. В этом году в связи с изменением федерального законодательства сборы для "шестисоточников" могут вырасти в 5-10 раз. То есть вместо 4-5 тысяч за участок гражданам придется выложить 30-40

» Загородная недвижимость - 1350 -

Будет легче собирать налоги

Российские дачники и садоводы лишены реальной возможности распоряжаться своим имуществом — например, не в состоянии осуществить продажу или передачу по наследству дачного домика, которым они фактически владеют уже много лет. Причиной тому являются сложные и длительные процедуры оформления землеустроительных дел, подготовки кадастрового плана, межевания и, наконец, государственной регистрации права собственности на землю или дачу. Подобные хождения по мукам длятся долгие месяцы, а затраты даже на официальное оформление составляют не менее 30 000 руб. Президент России еще в 2005 г. в послании к Федеральному собранию поручил кардинально упростить систему регистрации и легализации прав на объекты недвижимости и уменьшить обязательные расходы

» Загородная недвижимость - 1349 -

Дача под колпаком

С окончанием дачного сезона и приходом зимы у владельцев загородных домов и дач появляется еще одна головная боль: как защитить свое загородное имущество, брошенное на зиму, от вандалов и воришек. Нанимать сторожа (даже из местных) — выйдет не менее тысячи рублей за месяц. Причем получение «охранного эффекта» никто не гарантирует. Приглашать специально обученного человека из охранного агентства совсем разорительно

» Загородная недвижимость - 1349 -

Хождение по дачным мукам

Сезон дачных отпусков прошел. Как ни странно, именно осенью традиционно возрастает активность на рынке загородного строительства. Кто-то наконец решил обзавестись собственным домом, а не арендовать годами дачу. Есть предусмотрительные люди, понимающие, что именно сейчас надо начинать строительство, чтобы к следующему сезону был готов добротный дом

» Загородная недвижимость - 1347 -

Новенькое - плохо забытое старенькое?

Понятие «коттеджный поселок» существует в нашей стране уже полтора десятилетия. Именно тогда, в начале 90-х, появились люди, решившие жить за городом. Причем вовсе не потому, что на квартиру не хватало денег, а из-за осознанного желания постоянно пребывать на природе. Тогда-то и были сформулированы главные требования к качественной загородной недвижимости

» Загородная недвижимость - 1347 -

Особняк недорого

Девелоперы начали активно осваивать новую для них нишу подмосковного рынка недвижимости – поселки экономкласса. Спрос на относительно недорогое загородное жилье существенно превышает предложение. В безусловном выигрыше оказались покупатели: по цене однокомнатной квартиры в Москве теперь можно купить дом с участком земли в 50-60 км от МКАД. Корреспондент "

» Загородная недвижимость - 1347 -

Земля в столице должна продаваться по рыночным ценам

Сегодня в Москве проблема оформления собственности на землю стоит особенно остро. Для многих предприятий земля, на которой они стоят, является одновременно бесценным ресурсом и источником угрозы со стороны земельных спекулянтов. Что выгоднее — оформлять землю в собственность и платить земельный налог или арендовать участок, который представляют городские власти? Когда в Москве сформируется полноценный земельный рынок

» Загородная недвижимость - 1346 -

Минрегион ожидает проблем с выкупом земли государством с января 2008 года

С 1 января 2008 года власти значительной части регионов России будут лишены возможности резервировать земли под нужды строительства, если не будут внесены поправки в Градостроительный кодекс. По данным Минрегиона, лишь четыре субъекта федерации имеют требуемые кодексом схемы территориального планирования. Резервирование, выкуп земель государством, перевод земель в новую категорию с 2008 года возможны лишь после утверждения этих документов. " Градостроительный кодекс необходимо менять, и Общественная палата будет выступать с инициативой внесения необходимых поправок в Госдуме",-- заявил в пятницу глава комиссии по вопросам регионального развития и местного самоуправления Общественной палаты Вячеслав Глазычев после совместного совещания Министерства регионального развития с контрольным управлением президента и представителями регионов

» Загородная недвижимость - 1345 -

За 101-м километром

В цепочке современного владельца недвижимостью "квартира--загородный дом" появилось третье звено -- "дальняя дача". Впрочем, зачастую покупатели минуют вторую ступень, ограничиваясь квартирой в Москве и дачей вместо загородного дома. Из-за слаборазвитой социальной структуры Подмосковье пригодно скорее для дачного отдыха, а не постоянного проживания. Дача по-новомуФеномен "дальней дачи" -- явление для российского рынка пока еще не слишком привычное, но уже хорошо знакомое

» Загородная недвижимость - 1344 -

Земельных льгот не будет

Земля в центре Москвы уже застроена довольно плотно. Однако предприниматели часто пытаются возвести здесь новые торговые павильоны. На этой почве то и дело возникают споры с другими фирмами и с муниципальными властями. Чтобы обсудить пути разрешения подобных противоречий, в префектуре Центрального административного округа было проведено первое очное заседание окружной Комиссии по устранению административных барьеров и разрешению конфликтных ситуаций

» Загородная недвижимость - 1342 -