Статьи на тему: Загородная недвижимость

Жилье за городом: любо, но дорого

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Резкое повышение цен на московское жильё в 2006 году загнало целый слой москвичей, планировавших решить свои жилищные проблемы в пределах родного города, в безвыходное положение. И если ещё весной этого года у некоторых оставались хоть какие-то надежды, что цены упадут, то сегодня всем стало понятно, что дешевле – не будет, и надо искать иные варианты. Естественно, взоры жаждущих и страждущих обратились в ближайшее Подмосковье, где цены на жильё пока ещё существенно отстают от московских

» Загородная недвижимость - 1363 -

Дача взаймы: 4 способа

С появлением кредитования те покупки, которые раньше были мерилом жизненного успеха и показателем статуса, стали совершаться как-то неожиданно легко и почти без пиетета. При зарплате тысячи в три долларов уже легко покупаешь машину в кредит и не задумываясь едешь в отпуск, а при зарплате чуть побольше можно и дачу прикупить в кредит. Если из недорогих… Недорогие предложения – на любом рынке, будь то загородная или жилая недвижимость, неизменный дефицит

» Загородная недвижимость - 1362 -

Минимущество разрешит чиновникам регистрировать участки в уведомительном порядке

Минимущество предлагает упростить процедуру регистрации прав собственности на землю. Подготовленный ведомством законопроект вводит заявительный порядок вместо многоступенчатой процедуры получения разрешений. Эксперты опасаются, что либерализация правил приведет к затяжным судебным войнам, а предприниматели поддерживают новацию чиновников. В распоряжении "Ведомостей" оказалась подготовленная в Минимущества новая версия принятого в 2001 г. закона "О разграничении государственной собственности на землю"

» Загородная недвижимость - 1361 -

Покупаем таунхаус

Если коттедж - это отдельно стоящий дом, то таунхаус - двух-трехэтажный дом или блок домов на несколько семей. Иными словами, это некий переходный вариант между многоэтажкой и собственным домом. У вас за стенкой есть соседи (как в многоэтажке), но есть и небольшой участок земли (обычно 2 - 4 сотки) и свой выход из дома. Метраж собственно жилья - тоже где-то «между»: поменьше, чем в полноценном коттедже, но побольше, чем в средней городской квартире (самый скромный вариант: две спальни на втором этаже, гостиная, кухня и подсобные помещения на первом - итого: от 150 кв. м)

» Загородная недвижимость - 1360 -

Совет. Зачем исследовать почву под домом

Выбирая земельный участок под строительство дома, следует точно знать, какой вид почвы скрывается под дерном. Ибо от этого зависит тип и глубина заложения фундамента будущего строения. Незнание особенностей почвы часто приводят к разрушению только что построенного здания. Прежде чем строить дом, выясните, какая почва будет под нимТаких примеров сегодня достаточно много, в частности в Московской области

» Загородная недвижимость - 1360 -

Хватай мешки — вокзал отходит

Земли транспорта на территории Москвы всегда были священной коровой. Хотя теоретически они считались частью резервных территорий города, но об их застройке никто на официальном уровне не говорил даже в сослагательном наклонении. И вот весной 2006 г. лед тронулся: не успело ОАО “ РЖД” получить земли, находящиеся в его ведении на территории Москвы, в долгосрочную аренду на 49 лет, как 8 июня 2006 г. был создан Координационный совет по реорганизации этих территорий, в который вошли представители столичного стройкомплекса и руководства РЖД

» Загородная недвижимость - 1359 -

Дешевые коттеджи взорвут рынок?

С наступлением хоть и холодного, но все-таки лета, интерес к загородной жизни сезонно возрос: к огородам потянулись счастливые обладатели шести соток в 100-километровой зоне, к стриженым газонам и причалам для яхт - владельцы подмосковных вилл. Загородная жизнь сегодня в моде, а значит - и желающих поселиться вдали от шума городского становится все больше. Соответственно, отражается это и на спросе, который на сегодняшний день высок, разнообразен и еще во многом неудовлетворен. Причем, как ни странно, нельзя говорить о перенасыщении ни одного из сегментов рынка - спрос сохраняется как на объекты элитные, так и в более скромном экономклассе

» Загородная недвижимость - 1357 -

Опасный лес

Реализовать заветную мечту типичного горожанина и обрести дом в настоящем лесу не так легко, как может показаться на первый взгляд. На поверку рекламное обе- щание «элитного коттеджа в реликтовом лесу ближнего Подмосковья» может обернуться для покупателя затяжным судебным процессом. Летом 2004 года владельцам подмосковных резиденций стало очевидно, что для них риском номер один является соседство с реками и водохранилищами, которые ринулось защищать Министерство природных ресурсов. Затянувшаяся PR-акция Минприроды под кодовым названием "война дворцам" заставляет даже самых обеспеченных и сановных покупателей задуматься о юридической чистоте сделки

» Загородная недвижимость - 1357 -

Снимаем и сдаем дачу

Разбираем проблемы, с которыми чаще всего сталкиваются арендаторы и хозяева. Разумеется, на природе вы отдохнете морально и физически. А собственник коттеджа неплохо поправит свое материальное положение. Но, как и всякое дело, аренда загородной недвижимости таит риски: и для хозяина-арендодателя, и для нанимателя

» Загородная недвижимость - 1356 -

Дворянским гнездам грозит полное разорение

Запредельная стоимость московской, а теперь и подмосковной земли в сочетании с известной формулой «закон что дышло» порождают все более вопиющие нарушения и злоупотребления с целью завладения этой землей. Исчерпав резерв участков, использование которых не ограничено законом, прибрав к рукам часть природоохранных территорий, предприимчивые граждане обратили свои взоры к старинным русским усадьбам. Усадьбы — «дворянские гнезда», воспетые в литературе и изобразительном искусстве, — составляют целую эпоху русской жизни, уникальный пласт культуры. Их медленное угасание началось в позапрошлом веке, в период переустройства общества на «капиталистический лад»

» Загородная недвижимость - 1354 -

И вновь продолжается бой...

По сведениям, полученным M2, несмотря на то, что 14 января 2003 года Конституционный суд отказался рассмотреть запрос столичного правительства о самостоятельном установлении цены на землю, бума приватизации московских земель не произошло и не ожидается. Закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ», принятый еще в сентябре 2001 года, обязал всех собственников и арендаторов переоформить свое право владения землей. Обязательный срок для выкупа земли под предприятиями был установлен на 1 января 2004 года, но затем перенесен на начало 2006 года. Существует установленный Земельным кодексом предел цены на землю, одинаковый для всех регионов, — не выше 30-кратного размера земельного налога

» Загородная недвижимость - 1353 -

Много там лесов, полей и рек

Коттедж, согласно сложившимся представлениям, - это загородный дом для городского человека. Он должен обеспечивать полный набор городских удобств и быть удобно расположенным - недалеко от Москвы, чтобы можно было ежедневно ездить на работу. Со вторым пунктом - транспортной доступностью - в последние годы происходили забавные метаморфозы. Сначала специалисты рынка безапелляционно заявляли, что 30 км от МКАД - это верхний предел разумного

» Загородная недвижимость - 1351 -

С севера на юг

Если на наиболее популярных подмосковных направлениях (Новорижское и Рублево-Успенское шоссе) объемы строительства продолжают стабильно расти, то в 2005 году появилась тенденция значительного увеличения количества предложений на менее востребованных южных и юго-западных направлениях Подмосковья. Кроме того, эксперты отмечают рост популярности Дмитровского шоссе, которое в текущем году заняло лидирующие позиции по объему заявленных инвестиций в строительство загородного жилья. Дмитровка вышла в лидеры По данным компании Rodex Group, более 60% коттеджных поселков, построенных в 2005 году, сконцентрировано на Рублево-Успенском, Минском, Киевском и Новорижском шоссе. Кроме того, 15% новых проектов располагается на Дмитровском направлении

» Загородная недвижимость - 1351 -

Государство начало возвращать себе резиденции олигархов

Арбитражный суд Москвы вчера удовлетворил иск « Росимущества» и признал недействительным аукцион по продаже госдачи « Сосновка-3» в престижном районе Троице-Лыково на северо-западе Москвы. Теперь по решению суда этот дачный участок должен снова стать собственностью государства, а компания «

» Загородная недвижимость - 1350 -

Лосиный Остров разрежут на части

В ближайшие годы национальный парк " Лосиный Остров" может потерять сотни гектаров - заповедные леса уже размечают под автотрассы и строительство высоток. Московская и областная прокуратуры остановить массовую вырубку отказываются: по их мнению, у " Лосиного Острова" нет проекта детальной планировки национального парка, а значит, нет границ, нарушение которых должно караться по всей строгости закона

» Загородная недвижимость - 1350 -