Статьи на тему: Загородная недвижимость

Жилье на месте проводов

То, что в Москве не хватает участков под застройку, ни для кого уже давно не является секретом. В такой ситуации застройщики, девелоперы и городские власти способны найти подчас самые оригинальные решения. Первым таким решением стал вывод за черту города крупных предприятий и строительство жилья на месте бывших промзон. Затем Юрий Лужков постановил возвести жилой комплекс над участком Киевской железной дороги, а главный архитектор столицы предложил сделать это нововведение доброй традицией и застроить участки других железнодорожных магистралей

» Загородная недвижимость - 1270 -

Рывок на восток

Это ощущается уже на МКАД. Ее восточная половина загружена сильнее, чем западная. Несмотря на недавнюю широкомасштабную реконструкцию на восточной части кольца, его пропускная способность уже почти исчерпана. Привычным явлением стали здесь «беспричинные» заторы: никакой существенной помехи движению впереди нет, а все пять рядов еле-еле ползут – и так на протяжении многих километров

» Загородная недвижимость - 1269 -

Подмосковные дачи приговорили к сносу

Минприроды хочет инвентаризовать особняки российской элиты, заявляя о своем намерении снести незаконные постройки в Подмосковье. Министерство природных ресурсов (МПР) в конце прошлой недели оказалось в центре крупного скандала, после того как объявило о своем намерении ликвидировать все загородные дома, построенные с нарушением природоохранного законодательства. Другими словами, чиновники обещают «взять на вооружение» бульдозеры. Между тем, по мнению экспертов, в Подмосковье 90% земельных участков получены с нарушением того или иного закона, не всегда, правда, природоохранного

» Загородная недвижимость - 1268 -

Группа Шувалова предлагает повысить земельный налог

Чиновники собираются ввести для неторопливых строителей повышенный налог на землю. Эксперты группы под руководством помощника президента Игоря Шувалова предлагают брать двойную ставку налога в течение двух лет с момента начала проектирования жилья, а если после этого дом не будет введен в эксплуатацию, повышать ее до четырехкратной. Эксперты опасаются, что такие меры взвинтят и без того высокие цены на квартиры. Для того чтобы увеличить объем и сократить сроки строительства, группа Шувалова предлагает внести поправки в закон о плате за землю, установив с 2005 г. двукратную ставку земельного налога на первые два года с начала "проектирования и строительства [многоквартирных жилых домов]"

» Загородная недвижимость - 1267 -

Прокуратура оспаривает аренду земли “Архангельского” по $50 за сотку

Прокуратура Московской области пытается через суд вернуть старинной усадьбе “Архангельское” 46 га земли, переданных в аренду частным компаниям по $50 за сотку. Это в сотни раз меньше рыночной стоимости аренды земли в окрестностях усадьбы. Прокурор Московской области Иван Сыдорчук направил в арбитражный суд области исковое заявление о расторжении договоров аренды земельных участков на территории паркового ансамбля “Архангельское”. В документе, копия которого имеется в распоряжении “Ведомостей”, прокуратура просит признать договор с компанией “Парк Архангельское” на право аренды участка парка усадьбы “Архангельское” в 6 га недействительным, поскольку “предоставление земельных участков в долгосрочную аренду частным организациям нарушает целостность памятника и… создает угрозу его… разрушения”

» Загородная недвижимость - 1266 -

Лебединая песня лебединого жилья

Обещание депутата Лебедева построить доступное жилье по 400– 500 долларов за квадрат меня, откровенно говоря, впечатлило. Особенно после того, как я случайно узнала, что оно, обещание, не пустой звук, а объективная реальность в поселке Благово, что к северу от Москвы. И настолько впечатлило, что я, грешным делом, задумалась о том, чтобы поменять свою скромную однушку в ЮВАО столицы на коттедж в ближнем Подмосковье

» Загородная недвижимость - 1265 -

Трехэтажный компромисс

Таунхаусы в черте города -- совершенно особый и отчасти противоречивый сегмент рынка. Вроде бы собственный дом и даже со своим, пусть и небольшим, участком, но -- среди плотной городской застройки. Маленький островок спокойной жизни -- в многоэтажном муравейнике. Каково место таунхаусов на рынке

» Загородная недвижимость - 1265 -

Есть ли жизнь… На стройке?

Возведение коттеджных поселков — процесс небыстрый, тянется он как минимум несколько лет. И в очень неприятное положение попадает здесь тот, кто купил дом первым. Ему предстоит выбор: либо жить на стройплощадке, либо первые годы вообще не пользоваться своим новым домом. Альтернатива, что и говорить, из числа тех, когда варианты «оба хуже»&hellip

» Загородная недвижимость - 1264 -

Мегаполис стремительно накрывает престижные дачные районы

Символ жизненного успеха - квартира в Москве, дача в ближнем Подмосковье - ветшает на глазах. Облик 15-километровой зоны за МКАД стремительно преображается: за 5 лет застройщики обещают довести общую площадь бизнес-центров здесь до 2 млн. кв. метров, а количество коттеджных городков до 1000. Так что в поисках отдохновения от городской суеты сегодня целесообразнее искать себе дачу где подальше. А символом успеха для москвича XXI века становится имущественный триптих: квартира в столице, коттедж за МКАД и дальняя дача в 60-70 километрах от города, рядом с лесом и водоемом

» Загородная недвижимость - 1264 -

Обжитые места

Совсем недавно в Подмосковье продавались в основном новые коттеджи. Теперь на рынок стали попадать и обжитые дома. Спрос на загородную «вторичку» постепенно растет, проблема лишь в дефиците предложения. По оценкам риэлторов, около 40% покупателей, приобретающих квартиры в Москве, хотели бы поменять их на загородные дома

» Загородная недвижимость - 1264 -

Землевладение по старому обряду

До Октябрьской революции самым крупным собственником церковной недвижимости в России была Русская православная церковь (РПЦ), но наряду с ней существовал еще один богатый землевладелец – Русская православная старообрядческая церковь (РПСЦ). Поэтому сейчас помимо официальной РПЦ в процесс возврата церковного имущества, отобранного большевиками, включились и старообрядцы. Правда, в отличие от РПЦ, запросы у старообрядцев скромнее, но экзотичнее. Старообрядческая церковь возникла в России в середине XVII века в результате церковной реформы патриарха Никона

» Загородная недвижимость - 1261 -

В минувшем году коттеджное жилье подорожало на четверть

Рынок загородного жилья на сегодня самый динамичный и максимально ориентированный на потребителя. Надо отметить, что около 40 процентов покупателей, приобретающих квартиры в Москве, хотели бы поменять их на загородные дома. По оценкам риелторов, в конце 2005 года рынок загородной недвижимости сохранил свою инвестиционную привлекательность. Надо отметить, что за последние 3-4 года стоимость новых домов увеличилась в 1,5-3 раза, а дома, построенные до 10 лет назад, подорожали в 1,5 раза

» Загородная недвижимость - 1260 -

На рынке аренды цыплят считают летом

Для рынка аренды загородного жилья характерна ярко выраженная сезонность: больше половины сделок заключается в период с февраля по апрель, когда спрос проявляется наиболее активно. Исключение составляет только самый дорогой сегмент, в котором стоимость найма остается неизменной в течение всего года. Поиски подходящего варианта москвичи начинают в конце февраля–начале марта, а заявки от арендодателей поступают в риэлторские компании и того раньше. Владельцы элитных коттеджей предпочитают сдавать их на длительный срок (от одного года), дома попроще можно снять только на летний период (с мая по сентябрь)

» Загородная недвижимость - 1259 -

Единая и неделимая аренда

Договор на право аренды территорий, прилегающих к зданиям и другим капитальным сооружениям, должен заключаться не менее чем на 25 лет. На этом настаивают депутаты Мосгордумы, подготовившие соответствующие поправки в московские законы о землепользовании и застройке и об основах платного землепользования. Сейчас такой принцип действует в отношении земельных участков, на которых непосредственно расположены здания и капитальные сооружения. Авторы поправок утверждают, что новые правила позволят защитить арендаторов, которые каждый раз при перезаключении краткосрочного договора сталкиваются требованием вносить повышенную арендную плату

» Загородная недвижимость - 1255 -

«Росприроднадзор» против подмосковных чиновников

Бюрократическая война, развернувшаяся в последнее время между « Росприроднадзором» и руководством Московской области, принимает все более скандальный характер. Как стало известно « Времени новостей», природоохранное ведомство на днях обратилось в Генпрокуратуру и МВД с очередной просьбой дать оценку законности действий подмосковных чиновников о передаче земель в частное пользование

» Загородная недвижимость - 1255 -