Статьи на тему: Загородная недвижимость

Дорогой мой эконом

В уходящем году четко прослеживались две противоположные тенденции: с одной стороны, вектор покупательских пристрастий сместился в сторону организованных коттеджных поселков с высоким уровнем инфраструктуры, с другой -- обозначился дефицит поселков эконом-класса. Рынок загородной недвижимости в 2005 году радовал застройщиков и риэлторов стабильным спросом, а клиентов -- все большим разнообразием предложений. В течение этого года спрос на загородную недвижимость рос ускоренными темпами. Объем рынка по сравнению с 2004 годом увеличился примерно на 35%

» Загородная недвижимость - 1204 -

Кто переезжает жить за город?

Далеко не все москвичи уверены, что жизни за МКАДом нет. Некоторые рискуют и покупают жилье за городом, переезжая туда на постоянное местожительство. Портрет этих смельчаков, решивших сменить пыльный город на сельские просторы, попробовал нарисовать корреспондент " Собственника"

» Загородная недвижимость - 1204 -

Дачную амнистию перевели в рубли

Власти Подмосковья установили прейскурант на межевание земельных участков: до 450 рублей за сотку, но не более 7 тысяч за весь участок. Депутаты Московской областной думы приняли закон, устанавливающий максимальные расценки на межевание земли при оформлении дачных участков в рамках так называемой дачной амнистии. Цены вполне божеские: максимум 450 рублей за сотку, но не более 7 тысяч рублей за участок любого размера. Для сравнения: сегодня в ближайшем Подмосковье цена межевания шести соток может доходить и до $1,5 тысячи

» Загородная недвижимость - 1202 -

Открытые инвестиции скупают Подмосковье

“ Открытые инвестиции” продолжают скупать землю. Компания собирается потратить $165 млн на приобретение земельных участков в Мытищинском районе Московской области. По мнению участников рынка, за эти деньги “дочка” &ldquo

» Загородная недвижимость - 1202 -

Земельный рынок столицы: «Посторонним В.»

В Москве нет земли под новую жилищную застройку. Именно эту мысль отцы города пытаются донести до московских обывателей на протяжении уже как минимум пары лет. Хочется задать лишь один вопрос — куда она делась? Ситуация с московской землей, с ее выделением под застройку, с правилами проведения конкурсов и аукционов на право строительства такова, что об этом можно писать поэмы

» Загородная недвижимость - 1201 -

Меняю двушку на коттедж

Стремительный рост цен на жилье привел к тому, что “дешевое жилье” — понятие в столичном регионе весьма относительное. В настоящее время, если повезет, можно найти дешевый дом в коттеджном поселке в Подмосковье по цене около $300 000. Сергей Леонтьев, генеральный директор компании Vesco Realty, считает, что на сегодняшний день примерно 60% спроса на загородное жилье приходится на сегмент экономкласса. Но этот спрос удовлетворен максимум на 30% от объема поступающих заявок, говорят риэлторы

» Загородная недвижимость - 1200 -

Земля непонятного назначения

Что предпочтет покупатель, располагающий $500 тыс.,– кипу векселей с сомнительными правами на строящуюся трехкомнатную квартиру за пределами третьего транспортного кольца столицы или дом от 150 кв. м и 10 соток в собственность в 10-30 км от МКАД? Разумный покупатель выберет частный дом. Особенно если принять во внимание то, что качество строительства и проектирования загородного жилья, как правило, намного выше московского. Москва насчитывает около 15 тыс. обманутых "дольщиков", а среди покупателей недвижимости в поселках нет ни одного (или, во всяком случае, никто на митинги к администрации Одинцовского района не выходит)

» Загородная недвижимость - 1200 -

Дачники Крылатского готовятся к сносу

Вслед за бутовцами на тропу войны за землю готовы выйти жители дачных поселков в Крылатском. На апрель намечен показательный снос кооперативов " Огородник" и " Речник"

» Загородная недвижимость - 1199 -

Подмосковные сельхозугодия приватизируют по дешевке

У подмосковных сельхозпроизводителей появился шанс приватизировать находящуюся у них в бессрочном пользовании землю на более выгодных, чем сейчас, условиях. Это следует из одобренных вчера в первом чтении мособлдумой поправок в областной закон " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области". Напомним, что с 1 января 2006 года, в соответствии с Налоговым кодексом, в основу расчета земельного налога будет положена кадастровая стоимость участка

» Загородная недвижимость - 1199 -

Всего треть загородных объектов можно приобрести в кредит

Еще несколько лет назад взять ипотечный кредит на покупку загородной недвижимости было очень проблематично. Всего несколько банков предоставляли средства на приобретение коттеджей, и условия кредитования с трудом можно было назвать выгодными. Сегодня ситуация изменилась: на рынке загородной ипотеки работают несколько десятков банков. Проценты по кредитам практически соответствуют ставкам на покупку городского жилья, а первоначальный взнос заметно снизился

» Загородная недвижимость - 1198 -

За стеклом

Бум коттеджного строительства в Подмосковье продолжается. Следствием высокого спроса на загородные дома стал рост рынка садовых растений и услуг ландшафтных дизайнеров. Но зимой даже ухоженный участок выглядит как белая поляна с торчащими из-под снега прутьями. Альтернатива этому унылому зрелищу – зимний сад

» Загородная недвижимость - 1198 -

Канадцы раскопали Белые Столбы

За два года после официального объявления о выходе в Россию канадский девелопер Giffels так и не реализовал ни одного проекта. Зато у него есть 100 га земли в подмосковном районе Белые Столбы (Домодедово). Как стало известно Ъ, строить на этом участке логистический комплекс площадью свыше 500 тыс. кв. м будет созданное в ноябре совместное предприятие Giffels и российской RDS Development. В ноябре Giffels и RDS Development договорились о создании совместного предприятия для работы на российском рынке недвижимости, рассказали Ъ сразу два независимых консультанта

» Загородная недвижимость - 1197 -

Коттедж со знаком качества

Сегодняшний рынок загородной недвижимости наводнен предложениями о продаже коттеджей. Среди компаний, их возводящих, встречаются разные. Есть инвесторы с именем и хорошей репутацией, а есть те, кто работает на одноразовую прибыль. Чтобы отсечь целый пласт неблаговидных предложений, группа независимых экспертов решила ввести своего рода метку: "Знак качества рынка загородной недвижимости"

» Загородная недвижимость - 1196 -

Сезон у дачи

Дачный сезон в Подмосковье уже начался, предусмотрительные дачники сняли загородные дома еще в феврале-марте, и теперь спокойно наслаждаются свежим воздухом и весенней природой. Корреспондент "Ъ-Дома" Наталья Павлова попробовала выяснить, что сейчас осталось в наличие на рынке аренды. Оказалось, что аренда дачи накануне летнего сезона более выгодна, чем ее заблаговременный съем. Спортивные направления Начнем с хорошей новости

» Загородная недвижимость - 1194 -

Дачники рвутся в глушь. Но не в Саратов

В последнее время стук топоров раздается все дальше от МКАД – новые поселки даже в ста километрах от города никого не удивляют. Эксперты о дальних дачах как о перспективном сегменте рынка заговорили всего несколько лет назад. Если раньше вдали от МКАД вырастали лишь неорганизованные времянки, то теперь здесь можно найти и современные комфортабельные коттеджи, и роскошные усадьбы. Пора больших надеждДолгое время девелоперы предпочитали не удаляться от МКАД

» Загородная недвижимость - 1192 -