Статьи на тему: Загородная недвижимость

Новый год за МКАД

С каждым годом все больше москвичей стараются отпраздновать Новый год вне дома. Используя по полной праздничные каникулы, отправляются кто на горнолыжный курорт, а кто-то к теплому морю. Но не всем новогодние путешествия оказываются по карману, да подготовка к заграничному вояжу требует много свободного времени. Сменить же обстановку, встретиться наконец-то с друзьями ой как хочется

» Загородная недвижимость - 1158 -

О вечном вопросе...

Горячие дебаты политиков о вечном земельном вопросе мало трогают большинство россиян. В частности, москвичи давно поняли, что стоимость земли не влияет на цену квадратного метра (которая давно оторвалась от себестоимости), а влияет только на прибыль застройщика. Но есть несколько частных земельных вопросов, которые могут коснуться почти каждого. Прежде всего, речь идет о порядке изъятия земельных участков для нужд местных властей

» Загородная недвижимость - 1158 -

Единый земельный налог будет на 20% больше

С 2006 г. налог на землю вырастет примерно на 20%, зато рассчитать его сможет даже ребенок. Такую главу Налогового кодекса о земельном налоге правительство внесло в Госдуму. Депутаты готовы принять ее, не откладывая. По правительственному законопроекту, текст которого имеется в распоряжении “Ведомостей”, с 2006 г. на всей территории страны будет введена единая максимальная ставка налога — 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка

» Загородная недвижимость - 1157 -

Аренда дорожает

Аренда земли в Москве будет ежегодно дорожать на 10%. Юрий Лужков зафиксировал темпы роста стоимости аренды. Эксперты отмечают, что введение фиксированной ежегодной индексации ставок арендной платы в размере 10% скажется на стоимости недвижимости, однако принятое решение в целом положительно для участников рынка. Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление о ежегодном увеличении ставки арендной платы за землю на 10%

» Загородная недвижимость - 1156 -

Бегство за город

Хотя цены за городом в феврале – начале марта почти не выросли, коттеджный рынок ожидает активизация. Все больше покупателей рассматривают коттедж как реальную (в том числе и по ценам) альтернативу городской квартиры. Другая сторона того же процесса: крупные московские застройщики, ранее не замеченные за городом, презентовали свои подмосковные проекты. Можно предположить, что предстоящий весенне-летний сезон станет знаковым для рынка загородной недвижимости Подмосковья

» Загородная недвижимость - 1156 -

Мистер Икс приехал в область

Иностранные компании, действующие на российском рынке недвижимости, пока не очень охотно работают с загородом. Подавляющее большинство их объектов находится внутри МКАД (точнее, даже внутри Садового кольца). Проекты, реализуемые в области, — единичны. Почему

» Загородная недвижимость - 1156 -

Один в поле не инвестор

С момента принятия закона о переводе земель прошел почти год. По мнению специалистов, процедуры смены назначения стали более прозрачными и регламентированными. К сожалению, только на бумаге. Из существующих семи категорий земель на долю сельскохозяйственных угодий приходится около 38,7%, земли поселений занимают 11%, промышленности &mdash

» Загородная недвижимость - 1155 -

Загородная гигантомания

На загородном рынке царят "разброд и шатание": одни продавцы утверждают, что в сентябре спрос на загородные дома остался таким же низким, как и летом, другие, наоборот, сокрушаются, что сезон активных покупок завершился. А вот девелоперы коттеджных поселков оживились и выводят на рынок много новых проектов. Можно сказать, что август стал месяцем "новых городов". Правительство Москвы наконец одобрило проект комплексной застройки 13 тыс. га по Калужскому шоссе, который более известен как проект УК "

» Загородная недвижимость - 1154 -

Элитная штамповка

Региональная элита, которая по каким-то причинам не перебралась в Москву и не обзавелась домиками на Рублевке, похоже, всерьез озаботилась приобретением достойной загородной недвижимости у себя на местах. Девелоперы богатых российских городов один за другим анонсируют проекты организованных коттеджных поселков — они приходят на место стихийной застройки. В силу неразвитости местных загородных рынков тамошние застройщики, как правило, перенимают опыт столичных собратьев, которые активно осваивают подмосковные просторы. И, как всегда, не столько копируются удачные концепции, сколько повторяются роковые ошибки

» Загородная недвижимость - 1153 -

Рынок со связями

Земельный вопрос в Московском регионе до сих пор решается с использованием административного ресурса. Либо не решается вообще. Неэффективный собственник Земельные платежи составляют малую часть в доходной части российского бюджета (в 2003 г. — менее 0,4% от доходной части бюджета, или 7 млрд руб.), из которых более 24% перечисляет Москва. Земельные участки, расположенные в крупных городах, также обладают неодинаковой ценностью

» Загородная недвижимость - 1152 -

Hines уходит с Покровских холмов

Международная компания Hines наконец определилась с покупателем одного из своих самых успешных объектов- элитного поселка " Покровские холмы". Как стало известно " Бизнесу", теперь владельцем единственного на московском рынке проекта таунхаусов, построенного западным девелопером и сдаваемого в аренду исключительно топ-менеджменту иностранных компаний, станет американская AIG/Lincoln

» Загородная недвижимость - 1151 -

Землю поделили на троих

Госдума приняла в первом чтении закон с длинным названием "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и признании утратившим силу Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю". Новым законом определены земельные участки, которые являются собственностью либо Российской Федерации, либо субъектов Российской Федерации, либо муниципальных образований. Более того, новый законопроект позволит каждому уровню власти самостоятельно определять земельные участки, право собственности, на которые необходимо зарегистрировать в первую очередь в целях управления и распоряжения ими. Внесение предлагаемых законопроектом изменений обусловлено неэффективностью действующей в настоящее время процедуры разграничения государственной собственности на землю

» Загородная недвижимость - 1150 -

Звание «коттедж» нужно заслужить!

Идеи овладевают массами: все больше жителей мегаполиса стремится перебраться за город. В результате понятия «дача», «коттедж», «загородный дом» постепенно приобретают некое обобщенное значение. Многие застройщики уверяют, будто их дома прекрасно подходят для того, чтобы жить в них постоянно. Водопровод от лукавогоМежду тем, требования к коттеджам, предназначенным для постоянного проживания, достаточно жесткие, и, как говорят эксперты, реклама далеко не всегда соответствует реальности. &ndash

» Загородная недвижимость - 1150 -

Большой бульдозер - это не аргумент

Теория и практика изъятия земельных участков Мы продолжаем рассказ о Всероссийской конференции "Права на землю как основа рыночного оборота недвижимости", прошедшей 6-7 декабря в отеле "Балчуг-Кемпински". Конференция подтвердила, что разрыв между словами (законами) и делами (правоприменительной практикой) в сфере земельных отношений остается очень большим. Выступавшие адвокаты и судьи Высшего Арбитражного суда считают, что часто местные власти пытаются встать на место закона, а то и выше него. Один из участников конференции справедливо отметил: "Законы все мы изучаем, пишем и написали их даже чересчур много, а поездишь по России - и кажется, что законов нет вообще"

» Загородная недвижимость - 1149 -

Совладелец АвтоВАЗа увлекся недвижимостью

Совладелец АвтоВАЗа и член совета директоров " Сибнефти" Альберт Гавриков решил заняться недвижимостью. Как стало известно "

» Загородная недвижимость - 1149 -