Статьи на тему: Загородная недвижимость

Элитная штамповка

Региональная элита, которая по каким-то причинам не перебралась в Москву и не обзавелась домиками на Рублевке, похоже, всерьез озаботилась приобретением достойной загородной недвижимости у себя на местах. Девелоперы богатых российских городов один за другим анонсируют проекты организованных коттеджных поселков — они приходят на место стихийной застройки. В силу неразвитости местных загородных рынков тамошние застройщики, как правило, перенимают опыт столичных собратьев, которые активно осваивают подмосковные просторы. И, как всегда, не столько копируются удачные концепции, сколько повторяются роковые ошибки

» Загородная недвижимость - 1167 -

Хотим увеличить свою территорию до 450 гектаров

В советское время природный и мемориальный музей-заповедник А. Н. Островского «Щелыково» считался третьей по величине и значимости заповедной усадьбой после Михайловского и Ясной Поляны. Тогда посещение музея входило в программу Золотого кольца, но не всякий турист решался преодолеть 130 км от Костромы, чтобы увидеть дом, в котором проводил лето великий русский драматург

» Загородная недвижимость - 1167 -

Землю поделили на троих

Госдума приняла в первом чтении закон с длинным названием "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и признании утратившим силу Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю". Новым законом определены земельные участки, которые являются собственностью либо Российской Федерации, либо субъектов Российской Федерации, либо муниципальных образований. Более того, новый законопроект позволит каждому уровню власти самостоятельно определять земельные участки, право собственности, на которые необходимо зарегистрировать в первую очередь в целях управления и распоряжения ими. Внесение предлагаемых законопроектом изменений обусловлено неэффективностью действующей в настоящее время процедуры разграничения государственной собственности на землю

» Загородная недвижимость - 1167 -

Большой бульдозер - это не аргумент

Теория и практика изъятия земельных участков Мы продолжаем рассказ о Всероссийской конференции "Права на землю как основа рыночного оборота недвижимости", прошедшей 6-7 декабря в отеле "Балчуг-Кемпински". Конференция подтвердила, что разрыв между словами (законами) и делами (правоприменительной практикой) в сфере земельных отношений остается очень большим. Выступавшие адвокаты и судьи Высшего Арбитражного суда считают, что часто местные власти пытаются встать на место закона, а то и выше него. Один из участников конференции справедливо отметил: "Законы все мы изучаем, пишем и написали их даже чересчур много, а поездишь по России - и кажется, что законов нет вообще"

» Загородная недвижимость - 1166 -

Коттедж на скорую руку

Приобретая участок без подряда в поселке, где разрешается строить все, что только душе угодно, покупатель заранее готов проявить фантазию. Фантазии потребуется вдвое больше, если возникнет желание заказать быстровозводимый сборный дом. Древо желания Получить на абсолютно пустом пока участке загородный дом к открытию дачного или хотя бы купального сезона по силам каждому. Различные технологии быстрого возведения домов (от трех дней до двух месяцев) осуществить это вполне позволяют

» Загородная недвижимость - 1165 -

Рынок со связями

Земельный вопрос в Московском регионе до сих пор решается с использованием административного ресурса. Либо не решается вообще. Неэффективный собственник Земельные платежи составляют малую часть в доходной части российского бюджета (в 2003 г. — менее 0,4% от доходной части бюджета, или 7 млрд руб.), из которых более 24% перечисляет Москва. Земельные участки, расположенные в крупных городах, также обладают неодинаковой ценностью

» Загородная недвижимость - 1165 -

Совладелец АвтоВАЗа увлекся недвижимостью

Совладелец АвтоВАЗа и член совета директоров " Сибнефти" Альберт Гавриков решил заняться недвижимостью. Как стало известно "

» Загородная недвижимость - 1165 -

Земельный налог

Земельный налог относится к числу местных налогов. Правила его взимания регламентирует Налоговый кодекс РФ (далее — НК РФ), а также нормативные правовые акты представительных органов муниципальных образований (законы городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга). Однако НК РФ устанавливает лишь общие положения, обязательные к исполнению

» Загородная недвижимость - 1164 -

Всю землю выставят на аукцион

Земельные участки под коммерческую застройку должны распределяться исключительно на аукционах, считает Федеральная антимонопольная служба. Как заявил вчера начальник управления ФАС по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев, антимонопольная служба разработала поправки в Земельный кодекс, которые обяжут местные власти использовать аукционы для передачи земли не только под жилищную застройку, но и под коммерческую. Однако, предупреждают эксперты, реализовать эту идею будет непросто: чиновники и крупные инвесторы смогут запросто обойти требование ФАС, не выходя за рамки закона. Негодование куратора национальных проектов Дмитрия Медведева, увидевшего в местных чиновниках, нарушающих законодательство о распределении земельных участков под застройку, реальную угрозу реализации программы строительства доступного жилья, заметно активизировало "земельную" деятельность ФАС

» Загородная недвижимость - 1163 -

Росприроднадзор копает под Жуковку

Земля на Рублевке вызвала новый скандал. Вслед за Мособлпрокуратурой, которая пытается оспорить передачу федеральных земель подмосковных санаториев " Жуковка" и " Барвиха" частным фирмам, аналогичные претензии выдвинул и Росприроднадзор

» Загородная недвижимость - 1162 -

Люди просят кирпича

Растущий спрос на коттеджные поселки в Подмосковье заставляет застройщиков искать новые материалы и технологии для реализации проектов. Их цель понятна: построить побыстрее и подешевле, а продать подороже. Однако покупатели коттеджей с подозрением относятся ко всему новому, предпочитая привычные кирпичи. Как выяснилось, не зря

» Загородная недвижимость - 1161 -

Россиян хотят согнать в поселения

Московская компания «Ведомство» предлагает создать загородные поселения для учителей, военных и переселенцев. На днях крупный подмосковный землевладелец объявил о своих планах построить в Подмосковье коттеджный поселок эконом-класса в рамках федеральной программы «Жилище». Пилотный проект был представлен 12 октября на коллегии в Минрегионразвития. Компания предлагает на своих землях в Пушкинском районе возвести более 10 тыс. домовладений по ценам на 30-40% ниже среднерыночных

» Загородная недвижимость - 1160 -

Землю поделят по-рузски

У девелоперской группы " Корпорация развития территорий" (КРТ) возникли трудности с реализацией проекта по созданию на берегу Озернинского водохранилища гостиничного комплекса стоимостью около $150 млн. По договору от 2000 года КРТ должна была получить от Минобороны участок в 215 га, но было решено, что эта земля должна быть передана в распоряжение муниципалитета. Теперь чиновники собираются выставить спорную территорию на открытые торги, а КРТ рискует потерять средства, которые потратила на расселение 47 семей военного городка по соглашению с Минобороны

» Загородная недвижимость - 1159 -

Новые клиенты ипотеки

Дефицит земельных участков под жилищную застройку вынуждает власти идти на беспрецедентные меры. Для спасения национального проекта " Доступное жилье" правительство может разрешить муниципалитетам использовать механизм залога земельных участков. В случае реализации этих предложений местные власти получат банковские кредиты на развитие коммуникаций, а застройщики- участки с готовой инфраструктурой

» Загородная недвижимость - 1158 -

Полевые игроки

Загородное жилье В Московской области начала действовать программа, по которой в ближайшие 15 лет будет построено 15 гольф-клубов. Шесть из них строятся уже сейчас. Впрочем, дело не только в игре – инвесторы видят, что наличие гольф-поля позволяет на порядок увеличить стоимость недвижимости, находящейся с ним в одном комплексе. Место для клюшек Среди гольфистов ходит легенда о том, как однажды, случайно встретившись в аэропорту, два известных и знакомых друг с другом человека – хоккеист Свен Юханссон и предприниматель Арманд Хаммер – демонстративно не пожали друг другу руки

» Загородная недвижимость - 1158 -