Статьи на тему: Загородная недвижимость

Большой бульдозер - это не аргумент

Теория и практика изъятия земельных участков Мы продолжаем рассказ о Всероссийской конференции "Права на землю как основа рыночного оборота недвижимости", прошедшей 6-7 декабря в отеле "Балчуг-Кемпински". Конференция подтвердила, что разрыв между словами (законами) и делами (правоприменительной практикой) в сфере земельных отношений остается очень большим. Выступавшие адвокаты и судьи Высшего Арбитражного суда считают, что часто местные власти пытаются встать на место закона, а то и выше него. Один из участников конференции справедливо отметил: "Законы все мы изучаем, пишем и написали их даже чересчур много, а поездишь по России - и кажется, что законов нет вообще"

» Загородная недвижимость - 1126 -

Люди просят кирпича

Растущий спрос на коттеджные поселки в Подмосковье заставляет застройщиков искать новые материалы и технологии для реализации проектов. Их цель понятна: построить побыстрее и подешевле, а продать подороже. Однако покупатели коттеджей с подозрением относятся ко всему новому, предпочитая привычные кирпичи. Как выяснилось, не зря

» Загородная недвижимость - 1126 -

Землю поделили на троих

Госдума приняла в первом чтении закон с длинным названием "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и признании утратившим силу Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю". Новым законом определены земельные участки, которые являются собственностью либо Российской Федерации, либо субъектов Российской Федерации, либо муниципальных образований. Более того, новый законопроект позволит каждому уровню власти самостоятельно определять земельные участки, право собственности, на которые необходимо зарегистрировать в первую очередь в целях управления и распоряжения ими. Внесение предлагаемых законопроектом изменений обусловлено неэффективностью действующей в настоящее время процедуры разграничения государственной собственности на землю

» Загородная недвижимость - 1126 -

Инвестировать в Рублевку стало небезопасно

Масштабная застройка Рублевского шоссе нашла первых недовольных. Жители деревень Рождественно и Подушкино, расположенных на Рублевском направлении, могут помешать строительству элитного поселка рядом с Барвихой. Как стало известно « Бизнесу», в начале мая в Одинцовском суде уже состоялось предварительное слушание дела, в ходе которого инициативная группа собирается добиться запрета на реализацию этого проекта

» Загородная недвижимость - 1124 -

Судьба сателлита

Осташковское направление является как бы спутником большой и шумной Ярославки. Но оно издавна пользовалось популярностью среди любителей водного спорта и отдыха на воде, ведь эта дорога ведет к Клязьминскому и Пироговскому водохранилищам. Не слишком загруженная трасса, живописные места и отличная экология делают направление перспективным для загородного девелопмента. То ли еще будетДвухполосное Осташковское шоссе, являясь продолжением одноименной московской улицы, начинается на севере Москвы и идет до Пироговского водохранилища, огибая его с северной стороны

» Загородная недвижимость - 1123 -

Всю землю выставят на аукцион

Земельные участки под коммерческую застройку должны распределяться исключительно на аукционах, считает Федеральная антимонопольная служба. Как заявил вчера начальник управления ФАС по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев, антимонопольная служба разработала поправки в Земельный кодекс, которые обяжут местные власти использовать аукционы для передачи земли не только под жилищную застройку, но и под коммерческую. Однако, предупреждают эксперты, реализовать эту идею будет непросто: чиновники и крупные инвесторы смогут запросто обойти требование ФАС, не выходя за рамки закона. Негодование куратора национальных проектов Дмитрия Медведева, увидевшего в местных чиновниках, нарушающих законодательство о распределении земельных участков под застройку, реальную угрозу реализации программы строительства доступного жилья, заметно активизировало "земельную" деятельность ФАС

» Загородная недвижимость - 1123 -

Земельный налог

Земельный налог относится к числу местных налогов. Правила его взимания регламентирует Налоговый кодекс РФ (далее — НК РФ), а также нормативные правовые акты представительных органов муниципальных образований (законы городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга). Однако НК РФ устанавливает лишь общие положения, обязательные к исполнению

» Загородная недвижимость - 1123 -

Таунхаусы дорожают

За последний год цена квадратного метра в таунхаусах выросла на 67%. Таковы данные исследования аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости». Хотя этот вид жилья и существует на российском рынке около 10 лет, но до сих пор остается для наших соотечественников диковинкой

» Загородная недвижимость - 1120 -

Землю поделят по-рузски

У девелоперской группы " Корпорация развития территорий" (КРТ) возникли трудности с реализацией проекта по созданию на берегу Озернинского водохранилища гостиничного комплекса стоимостью около $150 млн. По договору от 2000 года КРТ должна была получить от Минобороны участок в 215 га, но было решено, что эта земля должна быть передана в распоряжение муниципалитета. Теперь чиновники собираются выставить спорную территорию на открытые торги, а КРТ рискует потерять средства, которые потратила на расселение 47 семей военного городка по соглашению с Минобороны

» Загородная недвижимость - 1120 -

Звание «коттедж» нужно заслужить!

Идеи овладевают массами: все больше жителей мегаполиса стремится перебраться за город. В результате понятия «дача», «коттедж», «загородный дом» постепенно приобретают некое обобщенное значение. Многие застройщики уверяют, будто их дома прекрасно подходят для того, чтобы жить в них постоянно. Водопровод от лукавогоМежду тем, требования к коттеджам, предназначенным для постоянного проживания, достаточно жесткие, и, как говорят эксперты, реклама далеко не всегда соответствует реальности. &ndash

» Загородная недвижимость - 1120 -

Особый взгляд на земельную реформу

Влияние земельной реформы, которая идет в России, на инвестиционный климат с точки зрения юристов-практиков стало основной темой пресс-конференции юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры". В прошлом году наши законодательные органы проявили небывалую активность, приняв более 50 различных законодательных актов, так или иначе касающихся земельных правоотношений или строительства. То, в каком темпе российское земельное и жилищное законодательство стало переходить на новые рельсы, вызывает определенную обеспокоенность юристов. Законы не только далеки от совершенства - они оставляют впечатление не слишком продуманных

» Загородная недвижимость - 1119 -

Россиян хотят согнать в поселения

Московская компания «Ведомство» предлагает создать загородные поселения для учителей, военных и переселенцев. На днях крупный подмосковный землевладелец объявил о своих планах построить в Подмосковье коттеджный поселок эконом-класса в рамках федеральной программы «Жилище». Пилотный проект был представлен 12 октября на коллегии в Минрегионразвития. Компания предлагает на своих землях в Пушкинском районе возвести более 10 тыс. домовладений по ценам на 30-40% ниже среднерыночных

» Загородная недвижимость - 1118 -

Переменчивая мода

Состоятельные покупатели всегда хотели приобрести качественные, престижные жилые объекты. И в погоне за воплощением своей мечты готовы были идти на различные жертвы, и не только в денежном выражении. Ведь понимание того, что собой представляет модная недвижимость, менялось постоянно. « Замковые» пространстваНе будем забираться в историю чересчур глубоко и не станем начинать наше повествование с дворянских усадеб и дачи Ленина в Горках

» Загородная недвижимость - 1117 -

Двухкилометровый резерв

Правительство придумало новый способ борьбы с земельными спекулянтами. Для предотвращения скупки участков, которые государство впоследствии вынуждено выкупать для своих целей по завышенным ценам, глава МЭРТ Герман Греф предлагает резервировать земли под инфраструктурные объекты. Чиновники уверены, что мораторий на отчуждение муниципальных земель позволит избежать спекуляции. Однако эксперты считают, что резервирование будет эффективным лишь в том случае, если контроль за ним будет максимально жестким

» Загородная недвижимость - 1116 -

Новые клиенты ипотеки

Дефицит земельных участков под жилищную застройку вынуждает власти идти на беспрецедентные меры. Для спасения национального проекта " Доступное жилье" правительство может разрешить муниципалитетам использовать механизм залога земельных участков. В случае реализации этих предложений местные власти получат банковские кредиты на развитие коммуникаций, а застройщики- участки с готовой инфраструктурой

» Загородная недвижимость - 1115 -