Статьи на тему: Загородная недвижимость

Земля — владельцам

Уже через несколько недель в Москве может начаться ажиотаж вокруг городской земли. Поводом к нему может стать принятое московским правительством в конце июня постановление " О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность". Новый документ четко указывает правила и инстанции, которые надо пройти компании или физическому лицу, для того чтобы стать собственником земли

» Загородная недвижимость - 1237 -

Велико Подмосковье, а выбирать не из чего

Жители мегаполиса делятся на два вида: одни не мыслят жизни вне шума большого города, другие вздыхают по сельской идиллии. До последнего времени москвичи грустили о пасторальных пейзажах за окном спальни как-то отвлеченно. Но вот уже несколько лет как началось реальное превращение горожан в деревенских жителей. И где — в самом притягательном городе страны, в Москве

» Загородная недвижимость - 1235 -

Коттеджи дорожают к весне

Сезон 2004 года на рынке коттеджных поселков обещает быть не менее насыщенным событиями, чем прошлый. К началу весны после зимнего затишья начал активизироваться спрос, обнаружив некоторые новые тенденции. По прогнозам специалистов риэлтерских компаний, на новых перспективных направлениях – Калужском, Минском и Киевском шоссе – спрос и цены будут расти быстрее, чем на традиционных элитных направлениях. Кривая стоимости Сейчас в ближайшем Подмосковье насчитывается около 130 коттеджных поселков, а на расстоянии 30-50 км от МКАД – еще около 100

» Загородная недвижимость - 1234 -

Депутаты по ошибке разрешили его приватизацию

В России будет частная собственность на лес, несмотря на протесты Владимира Путина. Президент вчера утвердил Лесной кодекс, в котором есть лазейка, позволяющая приватизировать леса. Закон написан так, что любой желающий сможет купить кусочек городского парка или особо охраняемой территории. Чиновники и депутаты обещают исправить ошибку

» Загородная недвижимость - 1232 -

Рывок на восток

Это ощущается уже на МКАД. Ее восточная половина загружена сильнее, чем западная. Несмотря на недавнюю широкомасштабную реконструкцию на восточной части кольца, его пропускная способность уже почти исчерпана. Привычным явлением стали здесь «беспричинные» заторы: никакой существенной помехи движению впереди нет, а все пять рядов еле-еле ползут – и так на протяжении многих километров

» Загородная недвижимость - 1232 -

Землю — заводам

Депутаты из аграрного комитета Госдумы хотят разрешить раздавать сельхозугодья под строительство промпредприятий. Необходимый законопроект был внесен в парламент в конце апреля. Но чиновники предполагают, что его согласование может затянуться из-за позиции Минсельхоза. Почти четверть российских земель имеют сельскохозяйственное назначение — причем помимо полей и пастбищ к ним относится почти вся земля вне городов и лесов, в том числе и непригодная для сельского хозяйства

» Загородная недвижимость - 1230 -

Из квартир в коттеджи

Бурный рост цен на жилую недвижимость в Москве вынудил потенциальных покупателей обратить свое внимание на пригород столицы. Сегодня все чаще состоятельные покупатели, обладая суммой в $500-600 тыс., выбирают загородный коттедж вместо той же по стоимости квартиры в доме бизнес-класса на окраине. Эта тенденция уже заметно сказалась на объемах продаж в поселках эконом- и бизнес-классов, что в свою очередь подстегнуло рост цен. В некоторых коттеджных поселках стоимость коттеджа увеличилась на 20-25%

» Загородная недвижимость - 1228 -

Москва хочет продавать землю по-своему

13 ноября в Думе на парламентских слушаниях "Законодательное регулирование определения арендной платы на землю и выкупной цены на землю в РФ" обсуждали цену, по которой приватизированные предприятия должны выкупать свои участки. Представители правительства настаивали на нормативной цене, представители московских властей – на рыночной. Эта проблема обсуждается уже год. По Земельному кодексу (ЗК) с 1 января 2004 года земельные участки под приватизированными предприятиями, которые находились в бессрочном пользовании, должны быть выкуплены в собственность или взяты в аренду

» Загородная недвижимость - 1227 -

Грядет дачная амнистия

Тем россиянам, у кого не оформлены права собственности на принадлежащий им земельный участок, а также любые расположенные на нем строения, в 2006 году будет предоставлена возможность в облегченном порядке "легализовать" свою дачную собственность. В течение года можно будет "легко и недорого" оформить прирезанную к участку землю и возведенные без разрешения постройки. Те, кто не успеет этого сделать до 1 января 2007 года, будут решать свои проблемы уже через суд. Однако "дачная амнистия", как окрестили в народе инициативу правительства, имеет и оборотную сторону

» Загородная недвижимость - 1226 -

Обжитые места

Совсем недавно в Подмосковье продавались в основном новые коттеджи. Теперь на рынок стали попадать и обжитые дома. Спрос на загородную «вторичку» постепенно растет, проблема лишь в дефиците предложения. По оценкам риэлторов, около 40% покупателей, приобретающих квартиры в Москве, хотели бы поменять их на загородные дома

» Загородная недвижимость - 1226 -

Подмосковные дачи приговорили к сносу

Минприроды хочет инвентаризовать особняки российской элиты, заявляя о своем намерении снести незаконные постройки в Подмосковье. Министерство природных ресурсов (МПР) в конце прошлой недели оказалось в центре крупного скандала, после того как объявило о своем намерении ликвидировать все загородные дома, построенные с нарушением природоохранного законодательства. Другими словами, чиновники обещают «взять на вооружение» бульдозеры. Между тем, по мнению экспертов, в Подмосковье 90% земельных участков получены с нарушением того или иного закона, не всегда, правда, природоохранного

» Загородная недвижимость - 1226 -

Трехэтажный компромисс

Таунхаусы в черте города -- совершенно особый и отчасти противоречивый сегмент рынка. Вроде бы собственный дом и даже со своим, пусть и небольшим, участком, но -- среди плотной городской застройки. Маленький островок спокойной жизни -- в многоэтажном муравейнике. Каково место таунхаусов на рынке

» Загородная недвижимость - 1225 -

Лес превращается... в стройплощадку

Правительство РФ утвердило новое Положение о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных категорий. Это связано с тем, что в последнее время произошли существенные изменения в законодательстве. В декабре 2004 года вступил в силу закон N 172 о переводе земель из одной категории в другую, а в конце прошлого года вышел закон N 199, разграничивающий полномочия органов власти. В связи с этим все подзаконные акты необходимо привести в соответствие с новыми законами

» Загородная недвижимость - 1224 -

Жилье на месте проводов

То, что в Москве не хватает участков под застройку, ни для кого уже давно не является секретом. В такой ситуации застройщики, девелоперы и городские власти способны найти подчас самые оригинальные решения. Первым таким решением стал вывод за черту города крупных предприятий и строительство жилья на месте бывших промзон. Затем Юрий Лужков постановил возвести жилой комплекс над участком Киевской железной дороги, а главный архитектор столицы предложил сделать это нововведение доброй традицией и застроить участки других железнодорожных магистралей

» Загородная недвижимость - 1224 -

Мегаполис стремительно накрывает престижные дачные районы

Символ жизненного успеха - квартира в Москве, дача в ближнем Подмосковье - ветшает на глазах. Облик 15-километровой зоны за МКАД стремительно преображается: за 5 лет застройщики обещают довести общую площадь бизнес-центров здесь до 2 млн. кв. метров, а количество коттеджных городков до 1000. Так что в поисках отдохновения от городской суеты сегодня целесообразнее искать себе дачу где подальше. А символом успеха для москвича XXI века становится имущественный триптих: квартира в столице, коттедж за МКАД и дальняя дача в 60-70 километрах от города, рядом с лесом и водоемом

» Загородная недвижимость - 1223 -