Статьи на тему: Загородная недвижимость

Риэлторы готовятся продавать окраины Подмосковья

Аналитики рынка недвижимости утверждают, что в наступившем году заметно вырастет спрос на земельные участки в дальнем Подмосковье. Сейчас земля на расстоянии больше 50 км от столицы продается относительно недорого, но скоро ситуация изменится. В этом году эксперты ожидают выброса на рынок большого количества подмосковных земель. Директор департамента маркетинга и рекламы корпорации "Инком-Недвижимость" Сергей Елисеев делит продавцов таких участков на три группы - по его мнению, это инвесторы, скупавшие земли на протяжении последних лет, девелоперские компании и правительство Московской области. "Крупные игроки уже поставили скупленные земли на кадастровый учет и теперь начинают продажи", - говорит специалист компании Penny Lane Realty Алексей Гусев

» Загородная недвижимость - 1272 -

Европа за кольцевой

В последнее время на рынке появились подчеркнуто «западные» коттеджные поселки. « Резиденции Бенилюкс», « Бельгийская деревня»… Налицо явное желание застройщиков предложить своим клиентам не только зарубежный архитектурный стиль, но и, по возможности, импортный образ жизни

» Загородная недвижимость - 1271 -

Смена форматов

Жить за городом становится все престижнее. Москвичи активно осваивают территории в 30--50 км от кольцевой автодороги, и их не пугают ежедневные поездки из мегаполиса домой в Одинцовский, Наро-Фоминский, Истринский, Дмитровский и другие районы области. А застройщики предлагают новые и новые поселки с необычной инфраструктурой, форматами жилья. Замковые пространстваВплоть до перестроечных времен у нас практически не существовало загородного образа жизни в его современном понимании

» Загородная недвижимость - 1271 -

Москва хочет продавать землю по-своему

13 ноября в Думе на парламентских слушаниях "Законодательное регулирование определения арендной платы на землю и выкупной цены на землю в РФ" обсуждали цену, по которой приватизированные предприятия должны выкупать свои участки. Представители правительства настаивали на нормативной цене, представители московских властей – на рыночной. Эта проблема обсуждается уже год. По Земельному кодексу (ЗК) с 1 января 2004 года земельные участки под приватизированными предприятиями, которые находились в бессрочном пользовании, должны быть выкуплены в собственность или взяты в аренду

» Загородная недвижимость - 1270 -

Лес превращается... в стройплощадку

Правительство РФ утвердило новое Положение о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных категорий. Это связано с тем, что в последнее время произошли существенные изменения в законодательстве. В декабре 2004 года вступил в силу закон N 172 о переводе земель из одной категории в другую, а в конце прошлого года вышел закон N 199, разграничивающий полномочия органов власти. В связи с этим все подзаконные акты необходимо привести в соответствие с новыми законами

» Загородная недвижимость - 1266 -

Из квартир в коттеджи

Бурный рост цен на жилую недвижимость в Москве вынудил потенциальных покупателей обратить свое внимание на пригород столицы. Сегодня все чаще состоятельные покупатели, обладая суммой в $500-600 тыс., выбирают загородный коттедж вместо той же по стоимости квартиры в доме бизнес-класса на окраине. Эта тенденция уже заметно сказалась на объемах продаж в поселках эконом- и бизнес-классов, что в свою очередь подстегнуло рост цен. В некоторых коттеджных поселках стоимость коттеджа увеличилась на 20-25%

» Загородная недвижимость - 1265 -

Велико Подмосковье, а выбирать не из чего

Жители мегаполиса делятся на два вида: одни не мыслят жизни вне шума большого города, другие вздыхают по сельской идиллии. До последнего времени москвичи грустили о пасторальных пейзажах за окном спальни как-то отвлеченно. Но вот уже несколько лет как началось реальное превращение горожан в деревенских жителей. И где — в самом притягательном городе страны, в Москве

» Загородная недвижимость - 1265 -

Грядет дачная амнистия

Тем россиянам, у кого не оформлены права собственности на принадлежащий им земельный участок, а также любые расположенные на нем строения, в 2006 году будет предоставлена возможность в облегченном порядке "легализовать" свою дачную собственность. В течение года можно будет "легко и недорого" оформить прирезанную к участку землю и возведенные без разрешения постройки. Те, кто не успеет этого сделать до 1 января 2007 года, будут решать свои проблемы уже через суд. Однако "дачная амнистия", как окрестили в народе инициативу правительства, имеет и оборотную сторону

» Загородная недвижимость - 1264 -

Землю — заводам

Депутаты из аграрного комитета Госдумы хотят разрешить раздавать сельхозугодья под строительство промпредприятий. Необходимый законопроект был внесен в парламент в конце апреля. Но чиновники предполагают, что его согласование может затянуться из-за позиции Минсельхоза. Почти четверть российских земель имеют сельскохозяйственное назначение — причем помимо полей и пастбищ к ним относится почти вся земля вне городов и лесов, в том числе и непригодная для сельского хозяйства

» Загородная недвижимость - 1262 -

Что мы хотим от загородного дома?

Казалось бы, дом в организованном коттеджном поселке с развитой инфраструктурой и полным набором благ цивилизации, как и приличную квартиру в Москве, может позволить себе далеко не каждый. Тем не менее спрос во всех сегментах строительного рынка с планомерным ростом благосостояния россиян продолжает увеличиваться, и девелоперы порой не поспевают за запросами покупателей. Проблемы роста Беда сегодняшнего рынка загородной недвижимости в том, что предлагаемые к продаже коттеджи редко совпадают со сложившимся в мечтах идеалом. « На нашем рынке предложения имеются, – говорит Елена Соловьева, вице-президент Нижегородской гильдии риелторов, – но то, что предлагается, никому не нужно

» Загородная недвижимость - 1261 -

Депутаты по ошибке разрешили его приватизацию

В России будет частная собственность на лес, несмотря на протесты Владимира Путина. Президент вчера утвердил Лесной кодекс, в котором есть лазейка, позволяющая приватизировать леса. Закон написан так, что любой желающий сможет купить кусочек городского парка или особо охраняемой территории. Чиновники и депутаты обещают исправить ошибку

» Загородная недвижимость - 1260 -

Коттедж на горнолыжном склоне

Коттеджный поселок "Петровские дали" площадью 17 га скоро появится на территории спортивно-развлекательного парка "Яхрома", который известен своими возможностями для активного, в том числе и экстремального отдыха. Строят поселок Группа Компаний "КОНКОР" и инвестиционная компания МГСН. Они известны на рынке как крупные игроки в сфере девелоперских проектов и на этот раз объединились для реализации принципиально нового проекта - поселка для активного отдыха. В поселке будет 90 домов, каждый с участком в 10-12 соток

» Загородная недвижимость - 1256 -

Минимущество разрешит чиновникам регистрировать участки в уведомительном порядке

Минимущество предлагает упростить процедуру регистрации прав собственности на землю. Подготовленный ведомством законопроект вводит заявительный порядок вместо многоступенчатой процедуры получения разрешений. Эксперты опасаются, что либерализация правил приведет к затяжным судебным войнам, а предприниматели поддерживают новацию чиновников. В распоряжении "Ведомостей" оказалась подготовленная в Минимущества новая версия принятого в 2001 г. закона "О разграничении государственной собственности на землю"

» Загородная недвижимость - 1256 -

Рывок на восток

Это ощущается уже на МКАД. Ее восточная половина загружена сильнее, чем западная. Несмотря на недавнюю широкомасштабную реконструкцию на восточной части кольца, его пропускная способность уже почти исчерпана. Привычным явлением стали здесь «беспричинные» заторы: никакой существенной помехи движению впереди нет, а все пять рядов еле-еле ползут – и так на протяжении многих километров

» Загородная недвижимость - 1256 -

Жилье на месте проводов

То, что в Москве не хватает участков под застройку, ни для кого уже давно не является секретом. В такой ситуации застройщики, девелоперы и городские власти способны найти подчас самые оригинальные решения. Первым таким решением стал вывод за черту города крупных предприятий и строительство жилья на месте бывших промзон. Затем Юрий Лужков постановил возвести жилой комплекс над участком Киевской железной дороги, а главный архитектор столицы предложил сделать это нововведение доброй традицией и застроить участки других железнодорожных магистралей

» Загородная недвижимость - 1255 -