Статьи на тему: Ипотека

Страховые сети: как не запутаться при получении кредита

Одним из условий предоставления ипотечного кредита практически во всех банках является страхование жизни и здоровья заемщика, а также закладываемой квартиры. В рамках ипотеки любой вид страхования выступает в первую очередь как дополнительный способ обеспечить возврат займа при любом стечении обстоятельств. Но оформление полиса существенно увеличивает и без того немалые расходы заемщика на кредит. Возникает вопрос: так ли необходимо соглашаться на это условие банка

» Ипотека - 4151 -

Секьюритизация —новый финансовый механизм в ипотечном кредитовании

Слово «секьюритизация» и явление, им обозначаемое, для нашей страны совершенно новы. Сегодня данный финансовый инструмент постепенно приживается в России, а участники рынка пытаются сделать его максимально простым, эффективным и прибыльным. Проблемы и перспективы использования механизма секьюритизации в отечественных условиях обсуждались на прошедшей 26 августа в «Мариотт Гранд-отеле» конференции «Секьюритизация активов: новые инструменты и новые участники». Под секьюритизацией понимают процесс создания ценных бумаг, выпускаемых на основе пула ипотек и других кредитов, с помощью которого эти активы становятся стандартными ценными бумагами

» Ипотека - 4076 -

Словарь основных ипотечных терминов

Интерес к ипотеке в России растет с каждым днем. Изменяется законодательство, улучшаются условия, на которых выдаются ипотечные кредиты населению. По мнению ряда специалистов, для массового спроса на ипотеку не хватает упрощения порядка получения кредита и снижения ставок по нему ниже «психологического» барьера в 10% годовых. Помимо необходимости проведения законотворческих реформ для привлечения массового потребителя нужно объяснить ему, что же такое ипотека

» Ипотека - 3941 -

Банки и брокеры ищут способы привлечь новых клиентов

Чтобы привлечь больше ипотечных заемщиков, банкам и брокерам приходится пускаться на разные ухищрения. “ Уралсиб” придумал компьютерную игру про тяжелую жизнь на съемной квартире, Городской ипотечный банк рекламирует свои услуги с помощью коленок теннисистки Марии Шараповой, а “ Фосборн хоум” обещает вернуть комиссию за подбор кредита, если клиент сам найдет лучшие условия по ипотеке, чем брокер. В этом году конкуренция на рынке ипотеки заметно выросла

» Ипотека - 3881 -

Грозит ли России кризис ипотечного жилья, как это произошло в Америке

Кризис ипотечного кредитования в США продолжается. Инвестбанки, торгующие ипотечными ценными бумагами, один за одним объявляют дефолт. В связи с этим представители некоторых крупнейших банков России выступили с предупреждением, что подобная ситуация может возникнуть и у нас в России, где сейчас идет бум ипотечного кредитования, поддержанный заявлениями президента страны о необходимости решения жилищных проблем граждан. Однако причиной беспокойства банкиров стало то, что некоторые банки выдают ипотечные ссуды без первоначального взноса, а их клиентами подчас становятся люди с низким уровнем доходов

» Ипотека - 3825 -

LIBOR и MOSPRIME - такие, какие есть

Достаточно многие банки сегодня предлагают «плавающие» процентные ставки по ипотечным кредитам. Наиболее распространенный вариант - привязка ставки к LIBOR. LIBOR (London InterВank Offered Rate) - это усредненная процентная ставка, по которой банки занимают денежные средства друг у друга на Лондонском межбанковском рынке. С недавнего времени на российском рынке появился еще один показатель, на который равняются ставки ипотечных кредитов - внутренний российский показатель индекс MOSPRIME (Moscow Prime Offered Rate)

» Ипотека - 3816 -

Чтобы продать, надо построить

Из-за неразвитости рынка строительства жилья ипотечное агентство в Калуге намерено само заняться строительством. Только так оно сможет расширить рынок для собственно ипотечных услуг. Почему ипотека в России развивается так медленно? Самый ходовой ответ на этот вопрос - ставки по ипотечным кредитам велики и в стране просто слишком мало людей, которые могут себе позволить ипотеку

» Ипотека - 3787 -

Жилищная программа для молодых. Второй этап

Поддержку молодых семей государство осуществляет в рамках Федеральной целевой программы « Жилище». В 2005 году завершился первый этап реализации подпрограммы « Обеспечение жильем молодых семей», а второй рассчитан на период c 2006 по 2010 год

» Ипотека - 3746 -

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в кредит?

Раз в жизни покупатель недвижимости может получить имущественный налоговый вычет, и это касается в том числе и недвижимости, купленной в кредит. В переводе на русский это означает: с суммы, потраченной заемщиком на приобретение квартиры, государство не будет взимать подоходный налог (ставка которого составляет сегодня 13%). Под уменьшение налогооблагаемой базы подпадает не только стоимость квартиры, но и сумма процентов. Однако размер налогового вычета ограничен законодательством, и составляет он 1 миллион рублей плюс проценты

» Ипотека - 3659 -

Перекредитование – заемщикам, рефинансирование - банкам: удастся ли снизить ставки по ипотеке до 7-8 проц

Ипотечное кредитование в России расширяется, и, несмотря на то, что стоимость жилья постоянно растет, все больше людей желают жить с комфортом именно здесь и сейчас. И неважно, что за комфорт в итоге придется заплатить практически вдвое больше, чем стоит квартира на сегодняшний день. Ведь платежи вносятся в рассрочку сроком до 30 лет, и многие из нас, пока молоды и полны сил, уверены, что ежемесячные взносы не станут слишком обременительны. В свою очередь структуры, занимающиеся ипотекой, стараются по мере сил облегчить бремя, ложащееся на плательщика

» Ипотека - 3644 -

Премудрости ипотеки. Как взять кредит на квартиру?

Не все знакомы с юридическими и финансовыми тонкостями ипотечного кредитования. Между тем они могут сыграть решающую роль в покупке вашего будущего жилья. Как правильно занять на квартиру, советуют юристы. Как оформить залог для «первички»- Хочу отделиться от родителей и приобрести жильё в строящемся доме

» Ипотека - 3626 -

В каких случаях банк может отказать в предоставлении ипотечного займа

Еще вчера мы жили, откладывая каждую копейку для того, чтобы приобрести себе, скажем, фирменный телевизор, то сегодня, взяв в банке кредит, это можно сделать и за пару часов. В кредит можно купить практически все, в том числе и квартиру. Каковы шансы? О стремительном развитии ипотеки в России свидетельствует не только множество ипотечных программ, предоставляемых различными банками, но и постепенное снижение величины процентной ставки по ипотечным кредитам

» Ипотека - 3549 -

Ипотека, кусающая собственный хвост

Развитие жилищного кредитования под залог недвижимости наглядно демонстрирует взаимозависимость спроса и предложения: главное препятствие для ипотеки — галопирующий рост цен на квартиры, ею же во многом и вызванный. Рост цен на жилье в крупных уральских городах за 2006 год поражает воображение: в среднем 80 — 100%, а по некоторым категориям — выше 100% за десять месяцев. До 1 января цены поднимутся еще процентов на десять

» Ипотека - 3526 -

Как продать кредит

Активный рост рынка ипотеки сопровождается расширением количества игроков на рынке. За 2005 год количество кредитных организаций, выдающих ипотечные кредиты, выросло с 241 до 395, составив больше половины кредитных организаций, выдающих кредиты на покупку жилья. Основным препятствием для выхода банков на рынок ипотечного кредитования, особенно для мелких и средних банков в регионах, является дефицит оборотных средств. Доля долгосрочных депозитов в структуре банковских ресурсов не превышает 5%

» Ипотека - 3513 -

Покупка квартир без копейки собственных денег

Одним из обязательных условий получения ипотечного кредита у нас остается наличие значительной суммы собственных средств — в среднем 25– 30% стоимости квартиры. И хотя некоторые банки снижают планку до 10– 15%, за этот либерализм заемщик расплачивается повышенным процентом

» Ипотека - 3509 -