Статьи на тему: Ипотека

Мировой кризис вовремя заставил наши банки оптимизировать работу с ипотекой

Разразившийся в США кризис на рынке ипотечного кредитования, который затем перекинулся на Великобританию, заставил российские банки переосмыслить приоритеты в развитии ипотеки, признают участники рынка. Так, конкуренция вынуждала банкиров снижать требования к заемщикам, в частности упрощать проверку платежеспособности клиентов, отмечает руководитель блока « Ипотечное кредитование» Альфа-банка Илья Зибарев

» Ипотека - 1782 -

Ипотека в Подмосковье: экзотика или реальность?

Срок действия областной целевой программы «Создание системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области в 2002–2003 годах» уже закончился. При этом в очереди на улучшение жилищных условий в Подмосковье стоит более 200 тыс. семей, из которых почти треть ждут своей очереди десять и более лет. И очередь эта с годами не уменьшается. По объемам строительства Московская область давно и прочно обосновалась в тройке лидеров среди регионов России

» Ипотека - 1781 -

Накануне прорыва вот-вот откроется второе дыхание

Год назад исполнительная власть в паре с законодательной обещали осенью явление миру российских ипотечных ценных бумаг и кредитных историй. Осень прошла, миновала зима, в разгаре весна. Ипотечные бумаги до сих пор не появились, а кредитные истории только начали формироваться: в марте зарегистрированы первые бюро кредитных историй. Хотя и первого, и второго с нетерпением ждут банкиры

» Ипотека - 1780 -

Ипотека станет доступнее

Впервые в России разрабатываются общие для всех участников ипотеки правила страхования ипотечных рисков. Вчера в Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) состоялась презентация документа под названием «Правила страхования гражданской ответственности должника за неисполнение своих денежных обязательств, обеспеченных ипотекой, перед кредитором, являющимся залогодержателем предмета ипотеки». По сути дела, документ представляет собой концепцию страхования рисков в ипотечном кредитовании, которая сделает ипотеку более доступной для широких масс. Однако концепция вышла сырой

» Ипотека - 1779 -

Изменения в Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Извлечения из Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 216-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Закон принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года. Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года. Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст

» Ипотека - 1777 -

Количество заемщиков зависит от длины кредита

Судя по шагам, предпринимаемым российским правительством в области ипотечного кредитования, оно занимается саморекламой, отнюдь не стремясь превратить ипотеку в массовый способ приобретения жилья. Ведь у этой задачи несколько составляющих, например, цена на жилье и условия кредитования. Доступность ипотеки сводится к трем ключевым моментам: сроку выдачи кредита, размеру первоначального взноса и величине процентной ставки. Когда говорят о доступной ипотеке, то без ссылок на Запад не обходятся

» Ипотека - 1775 -

Секьюритизация теоретически существует. Практически — нет

Слово «секьюритизация» и явление, им обозначаемое, для нашей страны пока что новы. Но этот финансовый инструмент постепенно приживается в России, а участники рынка пытаются сделать его максимально простым, эффективным и прибыльным. Под секьюритизацией понимают процесс выпуска ценных бумаг на основе пула ипотечных и других кредитов, в результате чего эти активы становятся стандартными ценными бумагами. Иными словами, секьюритизация трансформирует неликвидные активы в ликвидные ценные бумаги, которые впоследствии могут купить инвесторы

» Ипотека - 1773 -

Пользуясь ипотекой — не разорись на страховании

Ипотека стоит дорого. Заемщику нужно не только возвращать банку деньги, но и выплачивать проценты по кредиту, а также различные дополнительные суммы, связанные с получением и обслуживанием кредита. Обязательным является и наличие у заемщика полиса ипотечного страхования, что еще больше удорожает для него конечную стоимость приобретаемой квартиры. Страхование является неотъемлемой частью любой ипотечной сделки

» Ипотека - 1772 -

Квартирный вопрос в Кремле

Владимир Путин высказался за снижение ставок по ипотечным кредитам и создание национального совета по жилищной политике Жилищный вопрос, остро стоящий перед десятками миллионов российских граждан, для государства становится неким "кораблем-призраком". Чтобы ты ни делал, в какой-то момент он рано или поздно появляется на горизонте. Создали, как казалось, доступную систему ипотечного кредитования, титаническими усилиями ввели в действие новые Жилищный и Градостроительный кодексы, провели по ним разъяснительную работу. Но нет, к теме квадратных метров приходится возвращаться снова и снова

» Ипотека - 1770 -

Реализация национальной ипотечной программы может разрушить региональную банковскую систему

Государство мешает региональным банкам развивать ипотечное кредитование. Такой вывод следует из аналитического доклада, подготовленного Ассоциацией региональных банков России совместно с консалтинговой группой « БФИ». Основой для доклада стало анкетирование 61 банка из всех семи российских федеральных округов

» Ипотека - 1770 -

Комплексный подход

В своем выступлении И. Шувалов отметил, что формирование рынка доступного жилья является приоритетным направлением в работе Администрации Президента, правительства, депутатов. «Последнее время выпячивалась тема ипотеки. Это важная тема, но не главная, — отметил И. Шувалов. — Мы взглянули на проблему комплексно и выявили, например, большой блок административных барьеров, который мешает производить жилье и развиваться финансовым инструментам»

» Ипотека - 1769 -

Почему банкам выгодны долгосрочные клиенты

Агитируя в пользу пролетарской революции, друг и соратник товарища Энгельса товарищ Маркс писал, что пролетарии не потеряют в ней ничего, кроме своих цепей. Дальнейший ход истории показал, что, выражаясь современным языком, пиар оказался грамотным. Что неудивительно - от цепей (если только это не украшающее шею золото) рад избавиться любой. Что имею - не хочу Современные риэлторы находятся во многом в похожем положении

» Ипотека - 1768 -

Российская цена европейской недвижимости

То, что потребности растут вместе с возможностями, очень хорошо можно наблюдать на рынке недвижимости. Еще относительно недавно, в конце 90-х, нам было, что называется, «не до жиру» - квартирка в панельном доме казалась пределом мечтаний. Но времена идут. Благосостояние граждан растет – в нынешнем году, по опубликованным недавно статистическим данным, количество долларовых миллионеров в России составило 120 тысяч

» Ипотека - 1768 -

Банки пустили ипотеку в продажу

В этом году российские банки впервые начали секьюритизировать свои ипотечные портфели для привлечения долгосрочного и дешевого финансирования ипотечных программ. Несмотря на то что при проведении секьюритизации банки преследуют чисто коммерческий интерес, ее результат весьма благоприятно скажется на стоимости ипотечных кредитов для конечных заемщиков. По утверждению банкиров, уже в ближайшее время ставки на рынке ипотеки сократятся минимум на 1-1,5%. Новый продуктВ 2006 году сразу несколько российских банков прибегли к новому для них способу финансирования ипотечных программ посредством секьюритизации кредитных портфелей

» Ипотека - 1767 -

Когда жилищный кредит станет доступным обычным гражданам

Рынок ипотечного кредитования растет очень быстрыми темпами. Но пока доля приобретаемого в кредит жилья невелика. Развитие ипотеки сдерживают высокие расходы заемщика, низкие доходы населения, высокие цены на жилье и низкие объемы жилищного строительства. Пока эти проблемы не будут решены, массовой ипотека не станет

» Ипотека - 1766 -