Статьи на тему: Ипотека

Банки предлагают сыграть в ипотечную рулетку по-русски

Некоторое время назад в столице прошла заметная пресс-конференция, на которую собрал журналистов председатель правления ипотечного банка « ДельтаКредит» Игорь Кузин. Темой пресс-конференции стал возможный кризис на ипотечном рынке, схожий, по мнению г-на Кузина с кризисом, поразившим ипотечный рынок в США

» Ипотека - 1767 -

Банкиры идут на альтернативные сделки с недвижимостью

На прошлой неделе депутаты внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, позволяющий банкам выдавать ипотечные кредиты в день подписания договоров купли-продажи, не дожидаясь регистрации сделки. По мнению экспертов, документ может сделать банкиров активными игроками в сегменте альтернативных сделок с жильем, составляющих треть всего рынка жилой недвижимости. Законопроект " О внесении изменений в Федеральный закон 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'" запретит Федеральной регистрационной службе (ФРС) приостанавливать госрегистрацию договора купли-продажи жилья, а также отказывать в ней по заявлению покупателя или продавца

» Ипотека - 1767 -

Четыре препятствия на пути бурного роста цен

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Примерная стоимость трехкомнатной квартиры бизнес-класса в Москве составляет сегодня $700 тыс., а за аналогичную по числу комнат элитную квартиру просят около $2 млн. Некоторые аналитики полагают, что Москва до сих пор является главным центром притяжения в России, а богатых людей, которые в состоянии купить себе столичные квартиры — более чем достаточно. Поэтому, в условиях ограниченного предложения, ничто не мешает ценам на жилье в Москве вырасти в 2008-2009 годах еще в два раза

» Ипотека - 1766 -

Почему молодая семья не может позволить себе ипотеку даже после принятия новых законов в области рынка жилья

Правительство РФ совместно с депутатами Госдумы разработало пакет из 27 законопроектов, направленных на формирование и развитие рынка жилья. Часть из этих документов уже принята, обсуждение во втором чтении 10 наиболее сложных законопроектов намечено на 25 ноября. Таким образом, до конца текущего года Госдума планирует принять весь намеченный пакет, значительная часть которого регулирует вопросы ипотечного кредитования, как одного из главных инструментов обеспечения россиян доступным жильем. Что же включают в себя новые законы, и какие изменения ожидают потенциальных клиентов ипотеки после вступления в силу этих документов

» Ипотека - 1766 -

Жилье станет доступным не ранее 2008 года

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с 1 ноября этого года намерено изменить схему выкупа закладных, существенно сократив срок процедуры. Об этом в четверг сообщил генеральный директор Агентства Александр Семеняка. Новая схема должна позволить агентству увеличить объемы выкупа закладных. Задачу увеличения объема рынка закладных АИЖК должно решить в том числе и потому, что уже к 2008 г. необходимо сформировать полноценный рынок, на котором агентство будет выполнять лишь функцию организатора торгов и гаранта выкупа стандартных закладных

» Ипотека - 1765 -

Проблемы ипотечного рынка США будут долго ощущаться по всему миру

Инвестиционные банки уже сообщили о списании $43 млрд стоимости активов, связанных с высокорискованными ипотечными кредитами в США (subprime mortgage). Как ожидается, до конца года они спишут еще $25 млрд, отмечает во вчерашнем отчете Майк Мэйо, аналитик по финансовым компаниям Deutsche Bank. Оценка потерь в $60-70 млрд уже звучала из уст банкиров: на днях убытки банков, страховых компаний и управляющих активами в таком размере оценил J. P

» Ипотека - 1763 -

Количество заемщиков зависит от длины кредита

Судя по шагам, предпринимаемым российским правительством в области ипотечного кредитования, оно занимается саморекламой, отнюдь не стремясь превратить ипотеку в массовый способ приобретения жилья. Ведь у этой задачи несколько составляющих, например, цена на жилье и условия кредитования. Доступность ипотеки сводится к трем ключевым моментам: сроку выдачи кредита, размеру первоначального взноса и величине процентной ставки. Когда говорят о доступной ипотеке, то без ссылок на Запад не обходятся

» Ипотека - 1762 -

Ипотека: от вчера до завтра

Согласно правительственному плану, к 2010 году намечается увеличение общероссийских объемов ипотечного кредитования до 344 млрд руб. Это значит, что банковская система должна будет ежедневно выдавать около 4 тыс. ипотечных кредитов. Однако пока она к этому явно не готова. Сейчас, как отмечают аналитики компании «Бест-Недвижимость», в данном сегменте работают около 150 банков

» Ипотека - 1760 -

Ипотека в Подмосковье: экзотика или реальность?

Срок действия областной целевой программы «Создание системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области в 2002–2003 годах» уже закончился. При этом в очереди на улучшение жилищных условий в Подмосковье стоит более 200 тыс. семей, из которых почти треть ждут своей очереди десять и более лет. И очередь эта с годами не уменьшается. По объемам строительства Московская область давно и прочно обосновалась в тройке лидеров среди регионов России

» Ипотека - 1760 -

Секьюритизация теоретически существует. Практически — нет

Слово «секьюритизация» и явление, им обозначаемое, для нашей страны пока что новы. Но этот финансовый инструмент постепенно приживается в России, а участники рынка пытаются сделать его максимально простым, эффективным и прибыльным. Под секьюритизацией понимают процесс выпуска ценных бумаг на основе пула ипотечных и других кредитов, в результате чего эти активы становятся стандартными ценными бумагами. Иными словами, секьюритизация трансформирует неликвидные активы в ликвидные ценные бумаги, которые впоследствии могут купить инвесторы

» Ипотека - 1759 -

Ипотечный кризис: негативный опыт Запада

« Собственник» уже поднимал тему возможности развития на российском рынке кризиса неплатежей, подобного тому, который пережил несколько лет назад Запад. Сегодня мы вновь обращаемся к западному опыту в этом вопросе. Вкратце напомним возможную и наиболее популярную схему развития событий

» Ипотека - 1758 -

Ипотека станет доступнее

Впервые в России разрабатываются общие для всех участников ипотеки правила страхования ипотечных рисков. Вчера в Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) состоялась презентация документа под названием «Правила страхования гражданской ответственности должника за неисполнение своих денежных обязательств, обеспеченных ипотекой, перед кредитором, являющимся залогодержателем предмета ипотеки». По сути дела, документ представляет собой концепцию страхования рисков в ипотечном кредитовании, которая сделает ипотеку более доступной для широких масс. Однако концепция вышла сырой

» Ипотека - 1758 -

Жизнь банков начали осложнять неликвидные закладные

Степень и характер либерализации российского ипотечного рынка вызывает все большую обеспокоенность специалистов. Многие банки уже почувствовали, как их жизнь начинают осложнять "мусорные" закладные, которые по сути некуда пристроить - они не годятся ни для рефинансирования, ни для секьюритизации. В ближайшее время начнется процесс ужесточения требований банков к своим заемщикам, считает Владимир Компанейщиков, генеральный директор крупной ипотечной корпорации. И в этом убеждении он не одинок

» Ипотека - 1758 -

Почему банки не торопятся рефинансировать кредиты

В начале августа президент подписал поправки в федеральный закон " Об ипотечных ценных бумагах", который незадолго до этого был наконец одобрен обеими палатами парламента. Выпуск ипотечных ценных бумаг позволяет банкам получить на фондовом рынке "длинные деньги" под залог ипотечных кредитов. Однако до сих пор ни один отечественный банк не воспользовался этой возможностью

» Ипотека - 1753 -

Когда жилищный кредит станет доступным обычным гражданам

Рынок ипотечного кредитования растет очень быстрыми темпами. Но пока доля приобретаемого в кредит жилья невелика. Развитие ипотеки сдерживают высокие расходы заемщика, низкие доходы населения, высокие цены на жилье и низкие объемы жилищного строительства. Пока эти проблемы не будут решены, массовой ипотека не станет

» Ипотека - 1748 -