Статьи на тему: Ипотека

Центробанк хочет узнать, почему россияне досрочно погашают ипотечные кредиты

Центробанк решил выяснить, как часто россияне досрочно погашают ипотечные кредиты. Для этого регулятор выпустил специальное указание « О проведении единовременного обследования досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов», согласно которому российские банки обязаны до 25 апреля 2007 года предоставить данные о таких операциях. Как говорится в документе ЦБ, это указание разработано в соответствии с Федеральной целевой программой «

» Ипотека - 1744 -

Неплательщики по ипотечным кредитам останутся без жилья

Правительство хочет научить граждан планировать семейный бюджет на годы вперед. Проект нового Жилищного кодекса (ЖК) разрешает выселять неплательщиков по ипотечным кредитам из заложенных квартир, но отменяет обязанность государства предоставлять взамен социальное жилье. Бизнесмены опасаются, что эти изменения лишь увеличат "напряженное" восприятие ипотеки среди населения. Действующий Жилищный кодекс 1983 г. позволяет выселить несостоятельного должника из купленного в кредит жилья, если взамен ему будет предоставлено "жилое помещение из фонда жилья для временного поселения"

» Ипотека - 1744 -

Ипотека: Берешь взаймы? Учись считать!

Предложений по ипотеке становится все больше. Как не утонуть в этом море, не попасться на рекламные уловки и выбрать действительно приемлемый, надежный вариант. Разбираемся с нашим экспертом - начальником отдела ипотечного кредитования « Риэлторской компании «

» Ипотека - 1742 -

ЦБ зафиксировал увеличение предсказуемости заемщиков

По данным Банка России, за последний год количество досрочных погашений ипотечных кредитов снизилось в полтора раза. Это не может не радовать банкиров, которые не получали от ипотеки ожидаемой доходности. Участники рынка считают, что причина соблюдения гражданами сроков погашения кредита заключается в более рискованной политике банков, росте цен на недвижимость и повышении финансовой грамотности населения. Выигрывают от этого не только банки, для которых рефинансирование жилищных кредитов станет более дешевым, но и заемщики за счет снижения процентных ставок

» Ипотека - 1741 -

Ипотека в России. Мифы и реальность.

Жилищная проблема в современной России столь значительна, что не принимать ее в расчет при построении устойчивого гражданского общества не представляется возможным. В улучшении жилищных условий в той или иной степени на сегодняшний день нуждаются 77 % россиян. Многочисленные высказывания чиновников всех уровней, которые в последнее время в средствах массовой информации активно обсуждают жилищную проблему и способы ее решения с помощью ипотеки, вроде бы вселяют надежду, что жилье в нашей стране в ближайшие годы станет более доступным. В связи с этим многие граждане воспринимают ипотеку как панацею

» Ипотека - 1741 -

Быть или не быть? Вопрос о строительно–сберегательных кассах

Строительные сберегательные кассы - новый для России финансовый институт, хотя жители европейских стран уже давно и активно им пользуются. Например, в Германии каждый третий житель имеет договор строительного вклада. Но приживется ли механизм ССК на российской почве - пока сказать сложно. Популярность этих касс во многом будет зависеть от доверия к ним населения

» Ипотека - 1739 -

Заемщики не заметят снижения ставок по кредитам

Чтобы увеличить в три-четыре раза приток ипотечных денег на рынок недвижимости, необходимо сократить действующие ставки по кредитам на 2%. К такому выводу пришел ипотечный брокер " Фосборн хоум". Однако участники рынка пессимистично отнеслись к этому прогнозу: по их мнению, при перегретых ценах на жилье у большинства потенциальных заемщиков исчезло желание брать ипотечный кредит даже по низким ставкам

» Ипотека - 1736 -

Запад как финансовый придаток нашего рынка жилья? Это интересная идея

Дано: один офис в Москве со штатом 50 сотрудников. Требуется: стать одним из лидеров национального ипотечного рынка, потеснив государственных монстров. Зампред правления Собинбанка Игорь Дуда уверен, что это вполне посильная задача. Дело за малым — создать машину, которая будет выдавать ипотечные кредиты, а потом “упаковывать” их в ценные бумаги

» Ипотека - 1732 -

Банки и жилищное строительство

Андрей Крысин, президент Европейского трастового банка, председатель Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, член межведомственной Рабочей группы по приоритетному национальному проекту « Доступное и комфортное жилье — гражданам России» при Совете при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов. Рынок ипотечного кредитования активно и уверенно развивается: наблюдается рост объемов выдачи кредитов и рефинансирования. Решающую роль в этой динамике сыграли увеличение доходов населения, спад недоверия к ипотеке как со стороны потенциальных покупателей, так и со стороны продавцов, повышение доходности ипотечного бизнеса, увеличение числа граждан, желающих получить кредит, и т. д

» Ипотека - 1730 -

Емкость ипотечного рынка к 2010 году может составить 50 миллиардов долларов

Ипотечное кредитование хоть и не стало до сих пор явлением массовым, но в разряд экзотических его уже никак не запишешь. По данным ЦБ, с 2003 по 2005 год объем ипотечных кредитов вырос в 7,5 раза, а за первое полугодие нынешнего года удвоился. Сейчас он составляет 110– 115 млрд. рублей

» Ипотека - 1730 -

Ипотечные кредиты должны даваться на срок не менее 15 лет с процентной ставкой не более 10%

Вице-премьер Владимир Яковлев определил основные параметры массового ипотечного кредитования, которое правительство надеется начать со следующего года. Основная преграда массовой продажи жилья в кредит - маленькие объемы строительства. "В 1986 году мы ввели 26 млн. кв.м жилья, в прошлом году - 36 млн. кв.м, а к 2010 году надеемся вводить до 80 млн. кв.м жилья ежегодно" - такую статистику привел вице-премьер Владимир Яковлев, рассказывая во вторник в "Известиях" об основных препятствиях ипотечному кредитованию. Правда, первая цифра относится к территории всего Советского Союза, но с учетом и тогда имевшихся очередей на жилье избытка предложения явно не дождаться. В этих условиях правительство пытается найти механизмы запуска ипотеки в сфере снижения транзакционных издержек

» Ипотека - 1728 -

При ипотеке важна стабильность, а не цвет ваших доходов

Для того чтобы получить ипотечный кредит, потенциальный заемщик должен подтвердить свою платежеспособность — показать, что он имеет достаточный доход, чтобы ежемесячно выплачивать банку проценты. Банки требуют форму 2-НДФЛ — заверенную печатью справку о доходах физического лица, которую выдают в бухгалтерии. Наличие постоянного места работы и справки, подтверждающей хотя бы минимальную сумму дохода, — обязательное условие практически во всех банках Москвы. Но, к сожалению, в действительности не всегда заработная плата и прочие доходы начисляются в бухгалтерии

» Ипотека - 1728 -

Ипотека научилась обходиться без нотариусов

В этом году законом отменено обязательное заверение ипотечного договора у нотариуса. У этого нововведения есть как сторонники, так и противники. Первые считают, что оно сэкономит заемщикам довольно большие суммы за удостоверение договоров ипотеки и лишит нотариусов возможности диктовать свои формы договоров. Вторые утверждают, что без опыта нотариусов, работавших с ипотекой, будет хуже, поскольку появится больше некорректных договоров

» Ипотека - 1727 -

Рост спроса на ипотеку стимулирует рост цен на жилье

В России в 2004 году через систему ипотечного жилищного кредитования будет реализовано 3-3,5 млн. кв. метров жилья. Об этом заявил, выступая на минувшей неделе в Совете Федерации, заместитель председателя Госстроя России Владимир Пономарев. "Перед нами стоит задача - в 2004 году увеличить объемы ввода жилья на 10% по сравнению с 2003 годом и сверх этого дополнительно ввести 3-3,5 млн. кв. метров жилой площади для реализации через систему ипотечного жилищного кредитования", - сообщил г-н Пономарев. Замглавы Госстроя также добавил, что принимаются все возможные меры для стимуляции увеличения объемов жилищного строительства. Цель, преследуемая Госстроем, как нельзя более благородная - снижение стоимости жилья и, как следствие, обеспечение его максимальной доступности для населения

» Ипотека - 1727 -

Как взять ипотечный кредит

До конца апреля Госдума планирует рассмотреть пакет из 30 законопроектов, принятие которых должно сделать жилье более доступным для россиян. Важнейшая часть этого пакета – законы о развитии ипотечного жилищного кредитования. Под словом «ипотека» в России подразумевается долгосрочный кредит, который граждане получают в банках для покупки квартиры под залог. Закладывать жилье, в котором уже худо-бедно обитаешь, в России пока нельзя – закон не позволяет

» Ипотека - 1724 -