Любой банк, прежде чем выдать кредит, обязательно потребует от потенциального заемщика предоставления пакета документов, необходимого для проведения анализа платежеспособности клиента. Также понадобится заполнить заявление о предоставлении ипотечного кредита.
Все это, как говорится, необходимые, но, к сожалению, недостаточные условия для получения займа. Заявление потенциального заемщика будет некоторое время рассматриваться.
Срок рассмотрения в большинстве случаев составляет от двух недель (стандартный вариант) до одного месяца.
В редких случаях — дольше. В Сбербанке России, например, время изучения документов и принятия решения о выдаче ипотечного кредита не должно превышать 12 рабочих дней, считая от момента предоставления заемщиком полного пакета документов и до принятия решения руководством банка.
Соискателю ипотечного кредита следует иметь в виду следующий немаловажный факт: подавляющее большинство банков за рассмотрение заявления о предоставлении кредита берут деньги. Это кропотливая работа по проверке «благонадежности» соискателя, а любая работа должна оплачиваться, причем вне зависимости от того, положительным или отрицательным для клиента будет ответ.
В разных банках величина этой комиссии различна. Где-то она может равняться 1000–1200 руб., а где-то, например во Внешторгбанке, доходить и до 2400 руб. В среднем сумма комиссии составляет около $40.
Но вот уведомление о решении кредитного комитета банка получено. Если оно отрицательное, можно постараться забыть о потерянном времени и деньгах. Если положительное, следует как можно быстрее определиться с окончательным выбором квартиры и заключить кредитный договор. Это очень важно, так как долго «зевать» здесь никому не дадут: решение кредитного комитета банка о предоставлении ипотечного кредита действительно лишь в течение трех месяцев. Если за этот срок не удастся оформить сделку, вопрос о кредитовании будет рассматриваться банком повторно, а следовательно, снова придется тратить время на сбор тех же самых документов и снова платить деньги.
Следует отметить, что некоторые банки начали освобождать своих клиентов от платы за рассмотрение заявления о предоставлении ипотечного кредита. Делается это, правда, при соблюдении некоторых условий. Так, например, Европейский трастовый банк предлагает клиентам открывать накопительные депозиты. В этом случае соискатель ипотечного кредита освобождается от платы за рассмотрение заявки и других разовых сборов банка за оформление кредита.
Отсутствует комиссия за рассмотрение заявления о выдаче ипотечного кредита у ДельтаКредит банка, АКБ «Союз» и некоторых других банков.
Латвия опережает Россию на полгода
Объем ипотечных кредитов, выданных латвийскими коммерческими банками в первом полугодии 2004 года, составил около $600 млн. Об этом сообщает агентство BNS со ссылкой на Ассоциацию коммерческих банков страны.
Общий объем ипотечных кредитов, выданных в Латвии, составляет чуть более $2 млрд. Лидером среди банков по объему выданных ипотечных кредитов является банк Hansabanka (доля 32,2%), второе место занимает Unibanka (16,4%), третье — банк «Парекс» (11%).
По данным Ассоциации российских банков, в России за весь 2003 год было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть менее $500 млн.
Сергей Нечаев М2 - Квадратный метр
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2488 -
