Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Что можно купить на вторичном рынке жилья бизнес-класса

Один из топ-менеджеров крупной российской риэлторской компании в неформальном разговоре с журналистами признался: « Хотя я сам продавал и продаю квартиры в новостройках, когда мои знакомые спрашивают у меня, стоит ли покупать квартиру в строящемся доме, я всегда отвечаю: « Нет, не стоит. Лучше покупайте на «вторичке»

» Строительство жилья - 2179 -

Metro запускает на Украине торговую сеть Real

На украинский рынок выходит первая крупная западная сеть продуктовых гипермаркетов – немецкая Real. Как стало известно Ъ, в начале февраля компания, входящая в Metro Group, зарегистрировала украинское подразделение и занялась поиском персонала. Участники рынка отмечают, что в украинском ритейле ниша гипермаркетов практически пустует, однако прогнозируют, что компания столкнется с логистическими проблемами. Как рассказал Ъ высокопоставленный источник в "

» Зарубежная недвижимость - 2179 -

Вина ипотеки в росте цен на жилье и ее судьба при стабильном рынке недвижимости

Ипотека для россиян является сейчас чем-то вроде Политбюро для советских людей – все знают, что это такое, но в жизни мало кто видел. С самых высоких трибун звучат призывы "расширить и углубить" проникновение ипотечного кредитования в массы, поскольку это единственный реальный способ решить жилищную проблему. Однако нацпроект " Доступное жилье" буксует, во многом из-за того, что граждане не спешат воспользоваться для решения квартирного вопроса этим обычным для жителей большинства стран средством

» Ипотека - 2178 -

Восточные сказки

Это направление Подмосковья имеет репутацию непрестижного — и не совсем заслуженно. Конечно, экология местами не блещет, трассы перегружены, но этих недостатков не лишены и некоторые территории из числа популярных. Тем не менее, по Горьковскому, Щелковскому и Новорязанскому шоссе сегодня строятся вполне достойные коттеджные поселки, соответствующие самым современным требованиям. На дачу к ШаляпинуКак и везде в Подмосковье, в восточном секторе предостаточно живописных мест, благоприятных для проживания

» Загородная недвижимость - 2178 -

Долго запрягают

Власти большинства поволжских регионов вынуждены констатировать: рыночные инструменты распределения земли пока не заработали. В начале года казалось, что просто произошла заминка на старте очередного делового сезона. Сегодня очевидно, что не решены системные проблемы, которые обозначились отнюдь не в последний момент, и это ставит под сомнение заявленные темпы жилищного строительства. Законодатели разрушили старую систему землеотвода, а новая, аукционная, до сих пор не может заработать Заниматься подбором участков для аукционной продажи под строительство жилья в Нижегородской области теперь будет специальная рабочая группа

» Недвижимость регионов - 2177 -

Элитные квартиры в ЦАО: лучшие из лучших

Риэлторские компании, специализирующиеся на отдельных видах недвижимости, помимо прямых функций, занимаются и детальным исследованием поля своей деятельности. Это позволяет составить наиболее общую картину рынка и верно спрогнозировать развитие ситуации в будущем. Недавно компания Контакт-Elite Real Estate провела анализ рынка элитной недвижимости ЦАО, который привел к интересным результатам. От количества к качеству Исследование проводилось в апреле-мае 2004 года и имело целью изучить структуру предложения элитного жилья на первичном и вторичном рынках, а также распределить имеющиеся объекты по категориям, площадям и другим параметрам, вычислить годовой объем рынка недвижимости в ЦАО

» Строительство жилья - 2177 -

Компания ГОГЛАНД: строим, как для себя

Впоследние годы для многих стали очевидны преимущества цивилизованного загородного строительства: профессионального, качественного, имеющего в основе грамотный архитектурный проект. Но если большинство строительных фирм вынуждено спешно "дотягиваться" до новых стандартов, то компания "ГОГЛАНД" чувствует себя в новых условиях более чем уверенно. В свое время компания была создана по инициативе известного архитектора Игоря Фирсова как "показательное" строительное подразделение: хотелось доказать, что строить качественно - можно, причем не увеличивая расходов на строительство. Название было вы-брано неслучайно

» Бизнес Недвижимость - 2177 -

Кто поможет взять кредит?

Еще не так давно само слово "ипотека" вызывало у населения России недоверие. Сейчас схемы кредитования, которые предлагают банки, приобретают все большую популярность. Ипотека перестала пугать высокими процентами и стала самым оптимальным способом приобретения недвижимости. Копить средства в условиях роста цен на квартиры бесперспективно, а быть собственником куда приятнее, чем снимать жилье в аренду

» Ипотека - 2176 -

Ради чего вы готовы терпеть стройку под окном?

Наталья Коршунова, певица: У меня очень чуткий сон — это, пожалуй, главная причина, по которой я не могу терпеть, когда во дворе что-то строится. Строительная пыль оседает на оконных рамах, что уж говорить о наших легких, куда это все проникает со скоростью света... Хотя и я иногда могу пойти на компромиссы

» Строительство жилья - 2176 -

Для хорошего торгового центра главное — идейный подход

Категорию торгового центра определяют исходя из того, какой поток покупателей принимает тот или иной торговый комплекс, на какой тип покупки он рассчитан и какие арендаторы в нем «прописаны». Таким образом, определяющим фактором является общая концепция торгового центра — его направленность на определенный сегмент рынка и на конкретные группы потребителей. Вообще торговые центры классифицируются по двум основным параметрам: зона обслуживания и концепция. В данном случае под зоной обслуживания торгового центра подразумевается территория, на которой проживает большая часть его клиентов (ближайшие улицы, район, город или даже область)

» Бизнес Недвижимость - 2176 -

Интервью с исполнительным директором компании ABN-Realty Сергеем Колеговым

Ввиду назначения Сергея Колегова на должность исполнительного директора компании ABN Realty автор этих строк решил поинтересоваться у господина Колегова его мнением касательно общего состояния рынка коммерческой недвижимости и перспектив его дальнейшего развития. - Насколько важна роль консультанта в сделках по недвижимости? - В развитых странах мира таким вопросом даже никто не задается, так как при жесткой конкурентной борьбе профессиональный консультант позволяет инвестору, девелоперу свести к минимуму такие специфичные инвестиционные риски, как, например, риски низкой ликвидности или риски по управлению проектами, присущие инвестициям, направляемым в недвижимость. На развитых рынках ни одна, даже незначительная сделка не проходит без участия консультанта, а то и двух, представляющих интересы девелопера и покупателя (арендатора). Что касается московского рынка коммерческой недвижимости, то сегодня он достиг такого этапа своего развития, при котором все его участники начинают понимать, чем отличается, скажем, агент от консультанта, каковы возможности консультанта и скольких ошибок, порой непоправимых, можно избежать, привлекая консультанта к своим проектам. Особенно явно я просматриваю эту приятную для нас тенденцию в последние полтора-два года, когда на рынок один за другим стали выходить новые игроки, порой не имеющие опыта работы с коммерческой недвижимостью

» Бизнес Недвижимость - 2176 -

Ипотечное кредитование на рынке коммерческой недвижимости

Востребовано ли в столице ипотечное кредитование для приобретения объектов коммерческой недвижимости? Какие программы (схемы) предлагают для этого банки в Москве? Что можно сказать об основных проблемах, с которыми сталкиваются желающие воспользоваться ипотекой, например, для приобретения помещения под офис? И насколько четко разработано и действует законодательство в данной области

» Бизнес Недвижимость - 2176 -

Министерство финансов намерено обязать владельцев квартир платить за землю под домами

Владение квартирой может в скором времени стать довольно обременительным не только по вине запланированного к введению, но пока еще не получившего четкого законодательного оформления налога на недвижимость. Министерство финансов подтвердило, что до вступления в силу нового налога (который должен объединить налоги на имущество и на землю) собственники квартир должны уплачивать еще и земельный налог. Так что уже этой осенью россиянам скорее всего начнут приходить от налоговиков уведомления о его уплате. Ведь в этом кровно заинтересованы местные власти, куда будет поступать налог

» Загородная недвижимость - 2175 -

Участники рынка сомневаются, что рост инвестиций в коммерческую недвижимость в России обусловлен притоком зарубежного капитала

Участники российского рынка не согласны с мнением, что рост инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ обусловлен притоком иностранного капитала. В четверг старший исполнительный директор Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко заявил журналистам, что доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам трех кварталов текущего года составила 62%

» Бизнес Недвижимость - 2175 -

В I полугодии 2007 года строительство стало инвестиционным локомотивом экономики

Достаточно краткая и по обыкновению суховатая сводка Росстата " О жилищном строительстве в I полугодии 2007 года" почему-то не привлекла к себе особого внимания ни журналистов, ни экономистов. И даже ответственные за национальную жилищную программу чиновники минрегиона и Росстроя тоже не поспешили с победными реляциями. Что ж, во-первых, скромность украшает

» Строительство жилья - 2174 -