Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Процедура регистрации прав на загородную недвижимость будет упрощена только к Новому году

Ввод в действие упрощенной процедуры регистрации прав собственности на загородные объекты недвижимости, получившей название "дачная амнистия", откладывается. Соответствующий закон № 93-ФЗ от 30. 06. 2006 года вступает в силу с завтрашнего дня

» Загородная недвижимость - 2219 -

Министерство финансов намерено обязать владельцев квартир платить за землю под домами

Владение квартирой может в скором времени стать довольно обременительным не только по вине запланированного к введению, но пока еще не получившего четкого законодательного оформления налога на недвижимость. Министерство финансов подтвердило, что до вступления в силу нового налога (который должен объединить налоги на имущество и на землю) собственники квартир должны уплачивать еще и земельный налог. Так что уже этой осенью россиянам скорее всего начнут приходить от налоговиков уведомления о его уплате. Ведь в этом кровно заинтересованы местные власти, куда будет поступать налог

» Загородная недвижимость - 2218 -

Правовые основы земельных отношений

Недвижимость является важнейшей составляющей любой экономики. Но по‑настоящему эффективным этот локомотив становится тогда, когда законодательно закреплено и юридически защищено право собственности на недвижимость и в первую очередь на землю. Вопросы, посвященные правовым основам земельных отношений и развитию рынка недвижимости, были обсуждены на II Всероссийской конференции «Земля и бизнес». Владеть, пользоваться, распоряжатьсяКак известно, собственник имеет три важнейших права — пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью

» Загородная недвижимость - 2218 -

Вредные соседи

Немного теории Для начала финские аналитики опровергли утверждения компаний-провайдеров мобильной связи, что мобильные телефоны абсолютно безопасны и параметры их радиосигналов такие же, как и сигналы обычных радиостанций. На самом деле, заявили они, сославшись на ученых, излучение мобильных телефонов и станций далеко не безвредно. Находясь в непосредственной близости от жилой застройки, они снижают активность головного мозга, нарушают сон, негативно влияют на кровообращение, способствуют понижению слуха в диапазоне 2-10 кГц. Их влиянию, отмечают специалисты, подвержена также и сердечно-сосудистая система, следствием чего являются головокружение, потеря памяти, головная боль, увеличение кровяного давления; уменьшение содержания мелатонина

» Загородная недвижимость - 2218 -

Пермяки полюбили дорогие коттеджи

Пермь — Пермяки все активнее демонстрируют интерес к рынку загородного жилья. Традиционные дачи пользуются спросом из-за доступной цены, но все более популярными становятся коттеджи — их доля в общем объеме индивидуальных построек растет. В регионе возникают небольшие коттеджные поселки, но стихийная застройка по-прежнему преобладает

» Недвижимость регионов - 2217 -

Застройщики старательно ищут новое лицо своим жилым комплексам

Сейчас жителям столицы предлагается довольно много домов с развитой инфраструктурой, которая в техническом плане соответствует западным стандартам. Но в Москве практически нет престижных районов с однородной социальной средой, в которых жители чувствовали бы себя максимально комфортно. Впрочем, как считают эксперты, появление в Москве отдельных кварталов для состоятельных людей – вопрос времени. Пока же застройщики стараются по максимуму использовать другие факторы, повышающие ликвидность объектов: хорошую экологию, близость парков и скверов, обилие магазинов, спортивных, развлекательных и медицинских центров, детских садов и школ

» Строительство жилья - 2217 -

Ваш коттедж: типовой проект или индивидуальность?

Застройщики склоняются к мнению, что использовать для строительства коттеджа типовой проект – это дешевле и надежнее, чем строить индивидуальный. « Собственник» попытался разобраться, насколько выгодно обходятся заказчикам дома-близнецы. Почему заказчики выбирают готовый проект? Причин для этого немало

» Загородная недвижимость - 2217 -

Интервью с исполнительным директором компании ABN-Realty Сергеем Колеговым

Ввиду назначения Сергея Колегова на должность исполнительного директора компании ABN Realty автор этих строк решил поинтересоваться у господина Колегова его мнением касательно общего состояния рынка коммерческой недвижимости и перспектив его дальнейшего развития. - Насколько важна роль консультанта в сделках по недвижимости? - В развитых странах мира таким вопросом даже никто не задается, так как при жесткой конкурентной борьбе профессиональный консультант позволяет инвестору, девелоперу свести к минимуму такие специфичные инвестиционные риски, как, например, риски низкой ликвидности или риски по управлению проектами, присущие инвестициям, направляемым в недвижимость. На развитых рынках ни одна, даже незначительная сделка не проходит без участия консультанта, а то и двух, представляющих интересы девелопера и покупателя (арендатора). Что касается московского рынка коммерческой недвижимости, то сегодня он достиг такого этапа своего развития, при котором все его участники начинают понимать, чем отличается, скажем, агент от консультанта, каковы возможности консультанта и скольких ошибок, порой непоправимых, можно избежать, привлекая консультанта к своим проектам. Особенно явно я просматриваю эту приятную для нас тенденцию в последние полтора-два года, когда на рынок один за другим стали выходить новые игроки, порой не имеющие опыта работы с коммерческой недвижимостью

» Бизнес Недвижимость - 2217 -

Сделки с недвижимостью: Что нужно знать о справках

Любая сделка с недвижимостью предполагает подготовку пакета документов. Его состав может варьироваться в зависимости от того, продается имущество, дарится или оформляется в наследство. Впрочем, помимо переменных, имеются в каждом наборе и постоянные - константы. Речь идет, конечно, о справках

» Строительство жилья - 2216 -

МЛП занял $300 млн. на склады

Компания “ Международное логистическое партнерство”, акционерами которой являются структуры, близкие к Виктору Вексельбергу и Александру Мамуту, берет кредит на строительство двух складских комплексов. Hypo Real Estate International даcт ей на эти цели $300 млн. Участники рынка говорят, что это самый крупный кредит на российском рынке недвижимости с участием иностранного банка

» Бизнес Недвижимость - 2215 -

Вина ипотеки в росте цен на жилье и ее судьба при стабильном рынке недвижимости

Ипотека для россиян является сейчас чем-то вроде Политбюро для советских людей – все знают, что это такое, но в жизни мало кто видел. С самых высоких трибун звучат призывы "расширить и углубить" проникновение ипотечного кредитования в массы, поскольку это единственный реальный способ решить жилищную проблему. Однако нацпроект " Доступное жилье" буксует, во многом из-за того, что граждане не спешат воспользоваться для решения квартирного вопроса этим обычным для жителей большинства стран средством

» Ипотека - 2214 -

Ради чего вы готовы терпеть стройку под окном?

Наталья Коршунова, певица: У меня очень чуткий сон — это, пожалуй, главная причина, по которой я не могу терпеть, когда во дворе что-то строится. Строительная пыль оседает на оконных рамах, что уж говорить о наших легких, куда это все проникает со скоростью света... Хотя и я иногда могу пойти на компромиссы

» Строительство жилья - 2214 -

Ипотечное кредитование на рынке коммерческой недвижимости

Востребовано ли в столице ипотечное кредитование для приобретения объектов коммерческой недвижимости? Какие программы (схемы) предлагают для этого банки в Москве? Что можно сказать об основных проблемах, с которыми сталкиваются желающие воспользоваться ипотекой, например, для приобретения помещения под офис? И насколько четко разработано и действует законодательство в данной области

» Бизнес Недвижимость - 2214 -

Квартира в наследство

Кто сможет претендовать на ваше имущество и как добиться, чтобы оно досталось желанным наследникам Напомним, имущество может наследоваться двумя способами: по завещанию или по закону, т. е. по очередям. Наследование по закону применяется, если завещания нет, оно признано недействительным, лица, указанные в нем, отказались от наследства и в некоторых других случаях. Возможен также «смешанный» вариант: часть имущества передается по завещанию, а остальное, не упомянутое в завещании, распределяется между очередями наследников по закону. Писать ли завещание До начала этого года, пока не был отменен налог на наследство, этот вопрос решался неоднозначно

» Строительство жилья - 2213 -

Какие дома в столице снесут до 2010 года

Городские власти утвердили новые проекты планировки очередных кварталов и микрорайонов в девяти округах. Такие постановления и распоряжения мэр Юрий Лужков подписывает ежемесячно после прохождения проектами экологической и градостроительной экспертиз. В списке - 240 жилых домов, которые должны быть снесены в ближайшие четыре-пять лет. Среди них - типовые блочные, панельные и кирпичные пятиэтажки, восьмиэтажки, ветхие здания индивидуальной постройки и даже деревянные двухэтажки 1949 года

» Строительство жилья - 2211 -