Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Ипотечных программ становится все больше

Ипотечные программы российских финансовых институтов благополучно пережили летний банковский кризис. Более того, предложение на этом рынке расширилось, и в ближайшее время банки обещают ввести ряд новых продуктов, а также внести в существующие программы ряд изменений. Однако участники рынка в основном сходятся во мнении, что дешеветь за счет снижения процентной ставки кредиты уже не будут. А был ли кризис

» Ипотека - 2076 -

Остров сокровищ

Тасмания - С 2000 г. после десятилетий забвения о. Тасмания становится все более привлекательным для жителей австралийского материка, иностранцев и международных инвесторов. Их привлекают комбинация низких, но быстро растущих цен, великолепная неиспорченная природа и развивающаяся культурная среда. Результатом стал бум на рынке недвижимости

» Зарубежная недвижимость - 2076 -

Имущественный вычет может получить наиболее высокооплачиваемый супруг

Споры о принадлежности имущества, совместно нажитого в браке, случаются не только при разводах. В тонкости семейного законодательства иногда вдаются и налоговики. В трактовке Федеральной налоговой службы имущество супругов называется совместно нажитым только в случае, если приобретено было оно до определенной даты. На основании этого тезиса фискалы Воронежской области решили, что муж не имеет права воспользоваться имущественным налоговым вычетом, если купленную квартиру он оформил на жену

» Строительство жилья - 2075 -

Россияне против введения запрета на покупку второй или третьей квартиры

Сформулированная не так давно российской властью вплоть до президента задача привести налогообложение недвижимости в рыночные рамки выросла в несколько параллельно существующих концепций: взимать налог исходя из рыночной стоимости жилья, из доходов его владельцев или же вводить повышенный налог только для собственников нескольких квартир. Пока ни одна из этих концепций безусловной поддержки в обществе не получила и перспектива введения нового налога сегодня одна из наиболее неоднозначно оцениваемых новаций власти. По оценкам Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), россияне в большинстве своем поддерживают идею реформирования налогообложения жилья. Москвичи, как ни странно, гораздо меньше деревенских жителей опасаются того, что за основу при расчете величины налога будет браться цена жилья

» Строительство жилья - 2075 -

Большой воде -- большой поселок

Многие эксперты рынка загородной недвижимости полагают, что настало время мегапроектов. В больших поселках проще создать развитую инфраструктуру, а обитание в крупных населенных пунктах более комфортно для людей, у которых это первое жилье. Обозреватель " Ъ-Дома"

» Загородная недвижимость - 2075 -

Рынок земель Подмосковья: мифы и факты

В 2005 году были приняты поправки к законам об обороте земель сельскохозяйственного назначения и землеустройстве, которые ввели некоторые ограничения на сделки с землей. Власти намерены изымать у собственников участки, которые в течение трех лет используются не по назначению. После выхода этого закона собственникам сразу пришлось придумывать лазейки, чтобы его обойти. « Данное положение можно легко обойти, – заявляет управляющий директор компании Blackwood Марина Маркарова, – например, если использовать земельный участок в качестве «пастбища», выращивая на нем траву

» Загородная недвижимость - 2075 -

Star-дачи

Когда мы говорим о стародачных поселках, то вкладываем в это слово некий сверхсмысл. Дело не в том, что они "старые", а в том, что они - особенные. Скорее мы имеем в виду "старину", пускай советскую, 70-80-летней давности. И еще, конечно же, особенную дачную атмосферу, благодаря которой они ценятся едва ли не выше современных коттеджных поселений

» Загородная недвижимость - 2075 -

Техногород Нагатино. Московская стройка на миллиарды

На ближайшую пятилетку намечена реализация одного из самых крупных проектов в области коммерческой недвижимости — строительство технопарка « Нагатино-ЗИЛ», получившего также неофициальное название Nagatino I– LAND. Предполагаемый объем инвестиций &mdash

» Бизнес Недвижимость - 2075 -

Оригинальная концепция коттеджного поселка становится главным оружием в борьбе за клиента

Жесткая конкуренция на рынке подмосковных коттеджных поселков заставляет девелоперов искать новые пути привлечения покупателей. Чтобы выделить свой поселок из общей массы, им приходится разрабатывать оригинальные концепции и удивлять клиентов необычными идеями. Уникальность поселка, надеются "идеологи", позволит реализовать его дорого и быстро. " Сегодня выбор коттеджных поселков в Подмосковье крайне обширен, и девелоперу нового проекта необходимо искать новые маркетинговые ходы для поиска своего покупателя и обеспечения востребованности объекта", - считает заместитель генерального директора Vesco Group Андрей Федака

» Загородная недвижимость - 2074 -

Сельская новь

Постоянная жизнь за городом, безусловно, имеет множество положительных черт. Есть в ней и оборотная сторона – расходы на содержание дома. Переход на 100-процентную оплату услуг ЖКХ повлечет их новое увеличение. Правда, не для всех владельцев загородной недвижимости в равной мере

» Загородная недвижимость - 2074 -

Проблемы работы с гостиничными операторами

Российские владельцы гостиниц часто обращаются к западным операторам с целью отдать свои объекты в управление. Но зачастую условия иностранных партнеров оказываются весьма невыгодными. " Звездная болезнь" двух столиц Уже долгое время в Москве и Санкт-Петербурге на самом высоком уровне ведутся разговоры о необходимости строительства трехзвездочных гостиниц. Однако недорогие отели так и не появляются

» Бизнес Недвижимость - 2074 -

Лыжная база

Тироль с его аккуратными белыми домиками, горнолыжными курортами и идеальной экологической обстановкой остается одним из самых недоступных регионов Европы: иностранцу очень трудно купить здесь недвижимость. Корреспондент " Ъ-Дома" Виктория Завьялова попыталась выяснить, как все-таки это сделать

» Зарубежная недвижимость - 2074 -

Банки взялись за ипотечные портфели

Возможность купить квартиру в Москве и Московской области, используя ипотечный кредит, уже не вызывает скептической улыбки. В последнее время объем выданных банками кредитов постоянно растет. Кроме того, увеличивается количество желающих обслуживать эти кредиты. Конечно, динамику роста нельзя назвать фантастической, тем не менее банки, занимающиеся этой деятельностью, систематически сообщают о расширении своего ипотечного портфеля

» Ипотека - 2073 -

Инвестиции в жилье. Капитал устал?

Недвижимость в собственности, особенно если речь идет о квартире в столице, всегда воспринималась как выгодный вариант вложения денежных средств, надежный способ сохранить их как минимум от девальвации, а если получится, то и приумножить. Однако на волне прошлогоднего подорожания московских квадратных метров «инвестомания», кажется, приобрела по-настоящему массовый характер. И если финансисты подкрепляли свои рекомендации аналитическими выкладками, то обыватели скупали жилье в основном по двум причинам. Во-первых, они, условно говоря, смотрели по сторонам и видели, что цифры на ценниках на квартиры растут чуть ли не ежечасно

» Строительство жилья - 2072 -

Московские пятиэтажки снесут на год быстрее

У программы сноса ветхого жилья появится координатор Столичное правительство планирует выбрать единого заказчика по городской программе сноса пятиэтажек. Как объяснил столичный мэр Юрий Лужков, данная структура будет выполнять функции генерального заказчика управления программой и финансовых потоков при наличии компаний-субзаказчиков. Мэр подчеркнул, что реконструкцию пятиэтажного ветхого жилого фонда необходимо вести за счет бюджетных, а не инвестиционных средств. « Когда снос ведет инвестор, мы теряем площадки, - объяснил мэр. - А в наше время это дорогое удовольствие»

» Строительство жилья - 2072 -