Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Купленная по ипотеке квартира может дорожать на 40-65%

Это вторая статья об ипотечных кредитах. В прошлый раз мы рассказали о том, кто и при каких условиях может получить кредит на покупку жилья. Теперь речь пойдет о стоимости таких займов. К сожалению, при покупке квартиры расходы покупателя не ограничиваются оплатой самого жилья

» Ипотека - 2211 -

Малоэтажное строительство получит государственную поддержку

Жить в многоэтажках всегда было неудобно, а сейчас еще и немодно. То лифт сломается, то мусоропровод засорится. Неслучайно малоэтажное строительство заняло 40 процентов от ввода жилья в последние годы. Да так и застыло на этой отметке

» Строительство жилья - 2211 -

Западный административный округ

Территория, которую сегодня занимает Западный округ, имеет давнюю и богатую историю. В 1664 году царь Алексей Михайлович указом запретил создание дымящих и коптильных производств в этой части города. С тех пор на западе столицы не было построено ни одного крупного промышленного предприятия, загрязняющего атмосферу. Сегодня Западный административный округ можно назвать одним из самых живописных и экологически благополучных в Москве

» Строительство жилья - 2211 -

Аренда в Москве подорожает до восьми раз

Московским арендаторам надо готовиться к увеличению платежей за землю. Вчера правительство города поддержало предложение изменить порядок расчета арендной платы за земельные участки по вновь заключаемым договорам. По новым правилам величина арендной платы будет зависеть от кадастровой стоимости занимаемой предприятием территории. При этом мэр Москвы Юрий Лужков выступил категорически против наделения льготами отдельных категорий арендаторов

» Загородная недвижимость - 2211 -

Под Петербургом построят новую АЭС

Сенсационную новость озвучил в среду глава Росатома Сергей Кириенко во время своего визита в Ленинградскую область. По его словам, уже в ближайшее время неподалеку от Петербурга начнется строительство новой атомной станции. Она разместится по соседству с действующей ЛАЭС и в будущем полностью ее заменит. Если не сделать этого, то во мраке могут оказаться не только Северо-Запад России, но и Финляндия

» Недвижимость регионов - 2210 -

Что надо учесть, готовясь к сделке на рынке вторичного жилья

Сейчас выгодно покупать и продавать Цены на квартиры продолжают снижаться. Однако резкого и значительного падения эксперты не прогнозируют. Стоимость столичного жилья ползет вниз, что называется, в час по чайной ложке: за неделю снижение составляет 0,1 - 0,3%. Поэтому тем, кто собирается приобретать жилплощадь, специалисты советуют особо не тянуть: из-за инфляции больше денег потеряете, чем выиграете на снижении цен

» Строительство жилья - 2210 -

Покупка квартиры в рассрочку заменяет получение кредита

Покупателю предоставляется более дешевый "входной билет" во владение недвижимостью, а застройщик получает дополнительную прибыль, ведь на остаток платежа по рассрочке, как правило, начисляется процент. Отличий ипотечного кредита от рассрочки два: рассрочка предоставляется на небольшой срок и процент по остатку платежа начисляется меньше, чем берет банк. "Как правило, рассрочка, предоставляемая строительной компанией, подразумевает выплату клиентом всей стоимости квартиры в течение полутора лет, тогда как срок погашения ипотечного кредита может достигать 10-15 лет,– говорит директор департамента городской недвижимости компании Vesco Realty Вера Лукина.– При этом рассрочка для застройщика менее затратный вариант: средняя ставка составляет порядка 14%, тогда как банковские программы ипотечного кредитования достигают 22%" (это явно устаревшие данные – сейчас ставка колеблется в районе 12-13%, см. таблицу в этом номере "Ъ-Дома"). Программы продажи квартир в рассрочку есть почти у всех крупных московских застройщиков. Однако большинство из них действуют лишь до момента сдачи дома Госкомиссии, то есть фактически представляют собой механизм долевого участия в строительстве

» Строительство жилья - 2210 -

Как правильно продать землю?

Летом на городских рынках недвижимости наступает затишье, а загородный рынок только наращивает обороты. « Собственник» разбирает юридические тонкости сделок купли-продажи земельного участка. С чего начать продажу? С землей и загородной недвижимостью есть один существенный момент, отличающий эти сделки от городской недвижимости – это необходимость поставить участок на кадастровый учет

» Загородная недвижимость - 2210 -

Болгария: недвижимость в новоиспеченной Европе

Удивительно, но факт: на болгарском курорте можно купить трехкомнатные апартаменты по цене …комнаты в московской коммуналке. Инвестиции в зарубежную недвижимость последние годы привлекают все больше наших соотечественников. Кто-то в покупку апартаментов или виллы за рубежом может позволить вложить себе немалые средства. Другая категория людей рассчитывает относительно недорого приобрести зарубежное жилье для отдыха

» Зарубежная недвижимость - 2210 -

Жильцы домов и коммерсанты: противники или партнеры

В домах соседствуют жилые и нежилые помещения — квартиры и чьи-то офисы. Жильцам и коммерсантам приходится общаться. Не всегда это мирный диалог. Между тем, отношения можно выстроить

» Строительство жилья - 2209 -

Будут ли дешеветь загородные дома?

Рост цен на столичном рынке недвижимости создает серьезные затруднения для реализации планов по приобретению «квартиры мечты» для многих потенциальных покупателей жилья в элитном сегменте. Тем не менее определенный свет в конце тоннеля есть: сходным с элитной квартирой по статусу можно назвать собственный дом в коттеджном поселке. « Собственник» рассказывает о некоторых тенденциях рынка загородной недвижимости и представляет прогнозы экспертов рынка относительно ситуации с ценами в данном сегменте. В своих предыдущих публикациях «

» Загородная недвижимость - 2209 -

Дача как образ жизни

В каком бы живописном и элитном поселке ни строилась ваша дача, какой бы сказочной архитектуры она ни была – если вы не продумаете заранее возможности времяпрепровождения на дачной территории, то после немыслимого количества сил и средств, вложенных в строительство, рискуете обнаружить, что в загородном доме вам… невероятно скучно – ну просто нечем заняться! Особенно чувствительны к дачной скуке дети: им гораздо комфортнее и веселее в деревенском доме без удобств, где можно бегать в лес за грибами, купаться в пруду и кувыркаться на лужайке, чем прозябать за высоким забором на «вылизанном» коттеджном участке, где главная интрига состоит в том, чтобы не помять цветники и не рухнуть в декоративный бассейн с рыбками. У взрослого же поколения реакция на отсутствие досуговых возможностей, как правило, одна: напиться и забыться. Именно поэтому стоит со всей серьезностью еще на стадии проекта продумать, как вы будете развлекать на даче самих себя и своих гостей

» Загородная недвижимость - 2209 -

Различия между городом и деревней стерты

Чиновники Московской области придумали изящный и совершенно законный способ увеличения ставки земельного налога. Он заключается в изменении границ муниципальных образований, вследствие чего отдельные предприятия, находившиеся до этого на территории сельских населенных пунктов, попадают в пределы городов. В результате ставка земельного налога для этих предприятий возрастает в десятки раз. Об увеличении земельного налога в некоторых районах Московской области "

» Загородная недвижимость - 2209 -

Стив КЕРНС: Чем больше в центре парковок, тем больше там машин. В Лондоне мы их число сокращаем

В Москве прошла международная конференция " Транспортные проблемы мегаполиса". Поделиться с московскими коллегами опытом по борьбе с пробками приехали руководители департаментов транспорта большинства европейских столиц. Своей точкой зрения на дорожную ситуацию в Москве и способы ее решения с корреспондентом "

» Бизнес Недвижимость - 2209 -

Как обеспечить российских граждан жильем. Национальный проект: проблемы и перспективы

Международный ипотечный клуб (МИК) за три года своего существования стал популярной московской дискуссионной площадкой, на которой сходятся профессионалы и заинтересованные участники рынка недвижимости. На юбилейном заседании клуба состоялось обсуждение результатов опроса общественного мнения по животрепещущей теме: о ходе реализации национального проекта « Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Идея опроса возникла в рядах депутатов Государственной думы от фракции «

» Строительство жилья - 2208 -