Статьи на тему: Рынок Недвижимости

В Киеве квадратный метр жилья стоит в 1,6 раза дешевле, чем в Москве

Ассоциация специалистов по недвижимости Украины опубликовала данные о ценах на жилье в стране. Самые дорогие квартиры - в Киеве. Здесь квадратный метр жилья стоит в среднем 2,6 тыс. долларов. При этом на основании данных относительно цен предложений и количества населения в каждом из городов была рассчитана средняя стоимость квадратного метра жилья по Украине

» Зарубежная недвижимость - 2239 -

ЕБРР займется ипотекой в российской провинции

Европейский банк реконструкции и развития собирается вложить деньги в улучшение жилищных условий россиянЕвропейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) планирует выделить 50 млн долларов на развитие программ ипотечного кредитования в России. Информация об этом на днях появилась на официальном сайте банка. По мнению экспертов, это слишком мало, чтобы серьезно повлиять на отечественный рынок ипотеки. Однако вполне хватит для начала работы самостоятельных программ жилищного кредитования в ряде региональных банков

» Ипотека - 2237 -

Купленная по ипотеке квартира может дорожать на 40-65%

Это вторая статья об ипотечных кредитах. В прошлый раз мы рассказали о том, кто и при каких условиях может получить кредит на покупку жилья. Теперь речь пойдет о стоимости таких займов. К сожалению, при покупке квартиры расходы покупателя не ограничиваются оплатой самого жилья

» Ипотека - 2237 -

Американский кризис России не грозит

Ипотечный кризис в США внес сумятицу в ряды российских экспертов. Одни утверждают, что российский рынок обвалится вслед за мировыми площадками. Другие, напротив, считают, что в России все обстоит благополучно. А что думают в Международном валютном фонде

» Ипотека - 2236 -

Под Петербургом построят новую АЭС

Сенсационную новость озвучил в среду глава Росатома Сергей Кириенко во время своего визита в Ленинградскую область. По его словам, уже в ближайшее время неподалеку от Петербурга начнется строительство новой атомной станции. Она разместится по соседству с действующей ЛАЭС и в будущем полностью ее заменит. Если не сделать этого, то во мраке могут оказаться не только Северо-Запад России, но и Финляндия

» Недвижимость регионов - 2236 -

В городе Сочи не только темные ночи

Сочи - Какой русский не любит Сочи? Море и пальмы, бархатные сезоны, курортные романы… Этот город у нас, москвичей, прочно связан в сознании с отпуском. Но ведь на самом деле здесь можно обосноваться гораздо прочнее — купив в Сочи собственное жилье

» Недвижимость регионов - 2236 -

Как правильно продать землю?

Летом на городских рынках недвижимости наступает затишье, а загородный рынок только наращивает обороты. « Собственник» разбирает юридические тонкости сделок купли-продажи земельного участка. С чего начать продажу? С землей и загородной недвижимостью есть один существенный момент, отличающий эти сделки от городской недвижимости – это необходимость поставить участок на кадастровый учет

» Загородная недвижимость - 2235 -

Что надо учесть, готовясь к сделке на рынке вторичного жилья

Сейчас выгодно покупать и продавать Цены на квартиры продолжают снижаться. Однако резкого и значительного падения эксперты не прогнозируют. Стоимость столичного жилья ползет вниз, что называется, в час по чайной ложке: за неделю снижение составляет 0,1 - 0,3%. Поэтому тем, кто собирается приобретать жилплощадь, специалисты советуют особо не тянуть: из-за инфляции больше денег потеряете, чем выиграете на снижении цен

» Строительство жилья - 2234 -

Малоэтажное строительство получит государственную поддержку

Жить в многоэтажках всегда было неудобно, а сейчас еще и немодно. То лифт сломается, то мусоропровод засорится. Неслучайно малоэтажное строительство заняло 40 процентов от ввода жилья в последние годы. Да так и застыло на этой отметке

» Строительство жилья - 2234 -

Аренда в Москве подорожает до восьми раз

Московским арендаторам надо готовиться к увеличению платежей за землю. Вчера правительство города поддержало предложение изменить порядок расчета арендной платы за земельные участки по вновь заключаемым договорам. По новым правилам величина арендной платы будет зависеть от кадастровой стоимости занимаемой предприятием территории. При этом мэр Москвы Юрий Лужков выступил категорически против наделения льготами отдельных категорий арендаторов

» Загородная недвижимость - 2234 -

Будут ли дешеветь загородные дома?

Рост цен на столичном рынке недвижимости создает серьезные затруднения для реализации планов по приобретению «квартиры мечты» для многих потенциальных покупателей жилья в элитном сегменте. Тем не менее определенный свет в конце тоннеля есть: сходным с элитной квартирой по статусу можно назвать собственный дом в коттеджном поселке. « Собственник» рассказывает о некоторых тенденциях рынка загородной недвижимости и представляет прогнозы экспертов рынка относительно ситуации с ценами в данном сегменте. В своих предыдущих публикациях «

» Загородная недвижимость - 2234 -

Межевание принесли в жертву «дачной амнистии»

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Депутаты Государственной Думы одобрили законопроект, который отменяет для некоторых категорий владельцев земельных участков дорогостоящую процедуру межевания при оформлении права собственности. Таким образом, была предпринята попытка спасти «дачную амнистию», и вовлечь как можно больше людей в процесс легализации своей собственности. Эксперты не исключают, что легализация недвижимости в результате ускорится, но ненадолго: за этим могут последовать «соседские войны» из-за несогласованных границ и, как следствие, увеличение числа судебных разбирательств. «

» Загородная недвижимость - 2234 -

Доверенность в сделках с жильем

Если вы по каким‑то обстоятельствам не можете лично участвовать в сделке или другим образом представлять свои интересы, действовать можно через представителя, что заметно облегчит вам жизнь и поможет сэкономить время. Через доверенное лицо можно заключить договор купли — продажи квартиры, зарегистрировать права на недвижимое имущество, получить выписку из ЕГРП и выписку из кадастровой палаты и т. д. Для этого представителю необходимо выдать доверенность. Поговорим о ней подробнее

» Строительство жилья - 2233 -

Покупка квартиры в рассрочку заменяет получение кредита

Покупателю предоставляется более дешевый "входной билет" во владение недвижимостью, а застройщик получает дополнительную прибыль, ведь на остаток платежа по рассрочке, как правило, начисляется процент. Отличий ипотечного кредита от рассрочки два: рассрочка предоставляется на небольшой срок и процент по остатку платежа начисляется меньше, чем берет банк. "Как правило, рассрочка, предоставляемая строительной компанией, подразумевает выплату клиентом всей стоимости квартиры в течение полутора лет, тогда как срок погашения ипотечного кредита может достигать 10-15 лет,– говорит директор департамента городской недвижимости компании Vesco Realty Вера Лукина.– При этом рассрочка для застройщика менее затратный вариант: средняя ставка составляет порядка 14%, тогда как банковские программы ипотечного кредитования достигают 22%" (это явно устаревшие данные – сейчас ставка колеблется в районе 12-13%, см. таблицу в этом номере "Ъ-Дома"). Программы продажи квартир в рассрочку есть почти у всех крупных московских застройщиков. Однако большинство из них действуют лишь до момента сдачи дома Госкомиссии, то есть фактически представляют собой механизм долевого участия в строительстве

» Строительство жилья - 2233 -

Альтернативная сделка: за и против

Любой человек, решивший сменить одно жилье на другое, неизбежно попадает на вторичный рынок недвижимости. Даже если он хочет купить жилье в строящемся доме, старую квартиру продавать все равно придется на вторичке. Те, кто сталкивается с этой ситуацией впервые, обычно просто рассказывают риэлтору, что у них есть, и что они бы хотели взамен. Прежде чем отдавать риэлтору бразды правления, неплохо немного разобраться в структуре сделки, во всяком случае, если вас интересует результат

» Строительство жилья - 2232 -