Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Получить землю сложнее, чем построить не ней склад

Торговые и логистические компании давно оценили преимущества, которые дает собственный складской комплекс в Подмосковье. Здесь, при меньшей по сравнению со столицей цене участка и, соответственно, большей его площади, можно построить комплекс, полностью отвечающий потребностям компании и специфике хранимого товара. Тенденции складской застройки 2005 года очевидны. Поскольку в ближнем Подмосковье свободной земли осталось немного, а стоимость ее высока, строительство складов переместилось в зоны, находящиеся в 25&ndash

» Бизнес Недвижимость - 2245 -

Дефолт заемщика. Что делать?

Ипотечный кредит - это долгосрочный вид банковского кредитования. В среднем он рассчитан на 10-20 лет, а за такое время многое может произойти. По оценкам специалистов, пик невозврата кредитов наступает примерно через 3-4 года с момента их выдачи. Пока многие банки, работающие с ипотечными программами, на практике с этой ситуацией еще не столкнулись, поскольку стаж их деятельности в данной области еще не достиг критического срока

» Ипотека - 2244 -

Города России. Волгоград

Волгоград протянулся вдоль берега Волги на 90 км и занимает площадь 56 тыс. га. Эта территория разделена на восемь административных районов: Тракторозаводский, Краснооктябрьский, Центральный, Дзержинский, Ворошиловский, Советский, Кировский и Красноармейский — и несколько рабочих поселков. Население города насчитывает более миллиона человек

» Недвижимость регионов - 2244 -

Торговая недвижимость Москвы: новые проекты

На рынке торговой недвижимости Москвы в первом квартале текущего года были заметны те же тенденции, что и в 2005 году, — данный сегмент все еще далек от насыщения, но темпы роста арендных ставок постепенно замедляются. Новые проекты по‑прежнему растут как грибы после дождя. Обзор актуального состояния рынка торговой недвижимости предлагает компания Becar Commercial Property. Торговая недвижимость является одним из наиболее инвестиционно привлекательных секторов коммерческой недвижимости, что выражается в сравнительно небольших сроках окупаемости (пять–семь лет) и высоком уровне доходности (в среднем 15 % при строительстве новых торговых центров)

» Бизнес Недвижимость - 2244 -

Где взять миллиарды для миллионов, живущих в трущобах

Через год после старта нацпроекта по доступному жилью стало ясно: отрасль получила мощный толчок. В 2006 году прирост сданных жилых метров составил 15 процентов - впервые за постсоветские годы. Однако рост стоимости жилья также был беспрецедентным: в среднем по стране на треть, а, к примеру в Москве, - на 60 процентов. Так что сегодня квартиры по-прежнему способны купить лишь богатые и, с использованием ипотеки, верхний слой среднего класса

» Строительство жилья - 2243 -

Ритейлор может построить магазин в десяти километрах к северу от МКАД

Французский ритейлор Auchan все глубже продвигается в Московскую область. Как стало известно "Ведомостям", подмосковные власти собираются предоставить компании участок вблизи подмосковного города Пушкино. Auchan - семейная французская компания, 84% акций которой принадлежит семье Мулье. В Подмосковье сейчас действует три гипермаркета-дискаунтера Auchan, в 2004 г. компания планирует открыть один гипермаркет в Москве и еще два в области

» Бизнес Недвижимость - 2243 -

Опыт питерских судебных приставов в борьбе с неплательщиками будет распространен в других регионах

Лишиться возможности выехать за границу могут в скором времени недобросовестные заемщики, должники по квартплате и неплательщики штрафов. Федеральная служба судебных приставов продолжит проведение акций с ограничением этих лиц на выезд за рубеж. По словам главы службы Николая Винниченко, опыт управления службы по Санкт-Петербургу, которая в конце прошлого года обнародовала списки должников, возможно, будет распространен на другие регионы. Напомним, что в декабре до сотни человек в день осаждали районные отделы Федеральной службы судебных приставов по Петербургу после того, как на сайте ведомства появился список лиц, имеющих неоплаченные штрафы, алименты и т.д

» Недвижимость регионов - 2242 -

Несколько простых вопросов по поводу дачной амнистии

Не успели мы опубликовать долгожданный закон о "дачной амнистии", как стало ясно: вопросов по его содержанию будет очень много. На те, что поступили в редакцию в течение недели, прошедшей с момента публикации, отвечает наш постоянный автор, один из авторов закона, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. Попадает ли под действие закона гараж и баня, построенные на дачном участке без предварительного согласования с архитектурным управлением? - В законе речь идет о так называемой "бытовой недвижимости". Это не только дачи, но и садовые и огородные участки, а также строения, которые имеются на этих участках

» Загородная недвижимость - 2242 -

Не смотрим на берег турецкий…

200 метров от моря, 70 метров от моря… Близость к пляжу считается важным преимуществом сочинских элитных новостроек. Но на развитых рынках недвижимость первой линии уступает в цене объектам, расположенным в 5– 7 км от моря, но зато — в горах или на холмах

» Недвижимость регионов - 2241 -

Элитные гнезда

Глобальная реконструкция жилых кварталов Москвы – новый лозунг столичных властей – выдвинут не от хорошей жизни. Городу не хватает средств на то, чтобы обновлять ветшающий жилой фонд. Источником этих средств отчасти могли бы стать деньги, полученные от частных инвесторов-застройщиков за право освоения городских площадок. Но городу чем дальше, тем больше не хватает и свободных площадок для нового строительства, а потому приходится изыскивать внутренние резервы

» Строительство жилья - 2240 -

Мэрия разрешит продавать жилье только коренным москвичам

Вчера столичное правительство приняло за основу программу « Москвичам - доступное жилье» на 2007-2009 год и задание на 2010 год. Документ оказался в чем-то революционным: впервые столичные чиновники столь жестко прописали протекционистские меры по отношению именно к москвичам. По сути, иногородних, если они не олигархи, лишают возможности приобрести квартиру в столице

» Строительство жилья - 2240 -

Новостройки за МКАД пользуются у москвичей все большей популярностью

Лето – самое время для покупки жилья. Столичный рынок недвижимости замер в ожидании предстоящего сезона деловой активности, а это значит, что в ближайший месяц условия для сделки будут наиболее благоприятными. Впрочем, цены на жилье в Москве по-прежнему кусаются, поэтому тем, кто на квартиру в столице еще не заработал, эксперты советуют обратить внимание на новосттройки за МКАД. И в этом есть свой резон: до Москвы рукой подать, а цены за «квадрат» чуть ли не в два раза ниже

» Строительство жилья - 2240 -

ПИК построит в Нижнем Новгороде новый микрорайон

Группа компаний ПИК вчера объявила о покупке на аукционе прав аренды 20,5 га земли в Нижнем Новгороде примерно за $70 млн. На этой земле группа планирует построить 300 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Всего за лето ПИК потратила на покупку площадок $475 млн, или более половины средств, привлеченных в компанию в ходе июньского IPO. " ПИК-регион" ("дочка"

» Недвижимость регионов - 2239 -

Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что город постарается решить проблему обманутых «дольщиков» на год раньше, чем было обещано

« Мы пообещали Владимиру Путину в 2009 году закончить работы по обманутым «дольщикам», - напомнил он. - Постараемся на год раньше эту задачу решить. И все обманутые «дольщики» получат жилье. В будущем, я думаю, ничего похожего у нас не произойдет»

» Строительство жилья - 2239 -

Паевые инвестиционные фонды обратили внимание на землю

С принятием федерального закона " О долевом строительстве" инвестиции в недвижимость с помощью закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФН) стали более распространенными. Постепенно игроки этого рынка стали обращать свое внимание на почти незанятую сегодня нишу: вложение средств в землю и связанные с землей проекты. Оперативный простор За последние несколько месяцев, прошедшие с момента утверждения Минюстом РФ нового положения Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) о составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов, число фондов, имеющих в своих активах недвижимость, заметно увеличилось

» Загородная недвижимость - 2239 -