Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Банкиры просят страховку. Чтобы свести к минимуму ипотечные риски

Национальная ассоциация участников ипотечного рынка разработала правила страхования ответственности заемщика за невозврат ипотечного кредита. Возможность создания системы страхования ипотечных рисков предусмотрена Законом об ипотеке. О том, что дает эта система участникам рынка, "Российской бизнес-газете" рассказывает председатель комитета Ассоциации российских банков по ипотечному кредитованию Андрей Крысин: - Вопрос, который сегодня находится в центре нашего внимания, - страхование ипотечных рисков, - чрезвычайно интересен для банков с точки зрения возможности расширения объемов операций по ипотечному кредитованию населения и распределения рисков между кредиторами и страховыми компаниями. Страхование ипотечных рисков (или ипотечное страхование) обеспечивает защиту кредитора или инвестора от убытков, возникающих в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредиту (невыплатой кредита), когда выручки от реализации заложенного в обеспечение кредита имущества недостаточно для удовлетворения требований кредитора

» Ипотека - 2250 -

Обмен: возможны варианты

Почти все сделки с жильем оформляются нынче путем его продажи и приобретения нового. Неужели пропали желающие просто обменяться? Потому что выгодно! Между тем выгоды обмена очевидны

» Строительство жилья - 2250 -

Новостройки Москвы. Монолитные дома

За годы застройки Москвы серийными панельными зданиями их однообразие стало настолько привычным, что до недавних пор практически любой дом, возводимый по индивидуальному проекту, воспринимался как нечто особенное, предназначенное для избранных. Появилось даже не совсем верное мнение, что подобное жилье принадлежит исключительно к высшему классу. Но это далеко не так. По данным компании «

» Строительство жилья - 2249 -

Олег ТРОФИМОВ: Кроме Земельного кодекса, причин для отказа в регистрации участка нет

С сегодняшнего дня в России действует упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, прежде всего дачных участков и гаражей. Проще всего будет оформить свои земельные участки тем, у кого все документы в порядке. Но эта процедура не всегда проходит идеально гладко. Случаются и спорные случаи

» Загородная недвижимость - 2249 -

В центре Москвы больше торговых площадей, чем в Лондоне и Милане

Центр Москвы обогнал европейские и американские мегаполисы по обеспеченности торговыми площадями. По данным консалтинговой компании NAI Global, на тысячу жителей Центрального округа сейчас приходится 1100 кв. м торговых площадей – в Лондоне, для сравнения, 1050 кв. м. Расположение в центральной части города перестает быть гарантией успеха торгового центра, и интерес инвесторов смещается на окраины, говорят эксперты. По оценкам NAI Global, на тысячу жителей ЦАО приходится 1100 торговых площадей, на тысячу жителей Лондона &ndash

» Бизнес Недвижимость - 2249 -

Недоступное жилье

В последнее время цены на недвижимость в России растут очень быстро. Несомненный лидер прошлого года — Москва, где за год стоимость 1 кв. м выросла на 40%. По мнению правительства РФ, рост цен на жилье создает в обществе опасную социальную напряженность. Поэтому все чаще можно слышать разговоры о формировании так называемого рынка доступного жилья

» Ипотека - 2248 -

Кому в столице дадут бесплатные квартиры в 2007 - 2008 годах

5 апреля на заседании городского правительства был утвержден перечень очередников, которым в ближайшие два года бесплатно дадут квартиры. Эти льготники, живущие в Москве не менее десяти лет, справят новоселье в числе первых в зависимости от очередности по дате постановки на жилищный учет. Если ожидающие в очереди квартиру семьи с детьми пожелают купить ее у местных властей по льготной цене с рассрочкой платежа, тогда в 2007 году им положена такая помощь: при заключении договора купли-продажи жилья для семей, ставших очередниками до 1 марта 2005 года и имеющих трех и более несовершеннолетних детей, будет списываться выкупная стоимость 30 квадратных метров; для семей, уже заключивших договоры купли-продажи с рассрочкой платежа, при рождении или усыновлении детей дадут льготы в виде списания части долга: за первенца - в размере стоимости 10 кв. м; за второго ребенка - 14 кв. м; за третьего и каждого последующего - по 18 кв. м за ребенка. Такую же поддержку в столице уже получают молодые семьи, в которых каждому из супругов нет 30 лет

» Строительство жилья - 2248 -

Россияне против введения запрета на покупку второй или третьей квартиры

Сформулированная не так давно российской властью вплоть до президента задача привести налогообложение недвижимости в рыночные рамки выросла в несколько параллельно существующих концепций: взимать налог исходя из рыночной стоимости жилья, из доходов его владельцев или же вводить повышенный налог только для собственников нескольких квартир. Пока ни одна из этих концепций безусловной поддержки в обществе не получила и перспектива введения нового налога сегодня одна из наиболее неоднозначно оцениваемых новаций власти. По оценкам Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), россияне в большинстве своем поддерживают идею реформирования налогообложения жилья. Москвичи, как ни странно, гораздо меньше деревенских жителей опасаются того, что за основу при расчете величины налога будет браться цена жилья

» Строительство жилья - 2248 -

В Подмосковье начинают продажу земли под промышленную застройку

Подмосковные власти впервые с 1917 г. собрались продавать землю на аукционе. На пилотные торги будут выставлены участки на границе с Тверской областью, но эксперты считают, что они заинтересуют инвесторов, несмотря на удаленность от МКАД. По мнению участников рынка, в ходе торгов цена может возрасти на порядок по сравнению со стартовыми $30 - 60 за сотку. Территория Московской области составляет около 4,6 млн га

» Загородная недвижимость - 2248 -

Муниципальная недвижимость перейдет под управление частных компаний

Столичный рынок коммерческой недвижимости в ближайшие годы ждет серьезная реформа: департамент имущества Москвы передаст практически всю муниципальную нежилую недвижимость в управление частным компаниям. Задачи проекта - повышение качества сдаваемых площадей и увеличение поступлений от арендной платы. Управляющие компании департамент обещает отбирать на конкурсах. Однако участники рынка заранее убеждены в том, что большую часть объектов все равно получит структура, подконтрольная чиновникам, которая в результате на совершенно законных основаниях будет получать комиссионные с каждой сделки по сдаче муниципальных площадей в аренду. "

» Бизнес Недвижимость - 2248 -

Склад на Белой даче

Агрофирма “Белая дача” увеличит площадь своего складского терминала в Подмосковье на 50 000 кв. м. Эксперты считают, что, добавив новые метры к уже существующим 65 000 кв. м, “Белая дача” станет третьим по размеру логистическим оператором после Национальной логистической компании и FM-Logistic. Европейский банк реконструкции и развития выделит ГК “Белая дача” кредит в $24 млн на финансирование строительства третьей очереди логистического терминала в подмосковных Котельниках. Об этом “Ведомостям” сообщил председатель наблюдательного совета ГК Виктор Семенов

» Бизнес Недвижимость - 2248 -

Профессия - риелтор. Зарубежный опыт

Дорога к прозрачному рынку риелторских услуг трудна и терниста. Раскрывая перед клиентами и партнерами сумму своего комиссионного вознаграждения, компания преодолевает еще одну ступеньку на этом пути. Так считает брокер по продаже недвижимости фирмы Central City Realty, Inc. из Торонто (Канада) Зинаида Габриэль. — Зинаида Александровна, вы знаете российский рынок недвижимости, как говорится, со дня его основания

» Зарубежная недвижимость - 2248 -

Компания Техносила намерена открыть в районах Поволжья 10 магазинов

“ Техносила” продолжает разворачивать франчайзинговую сеть в малых городах. В конце 2006 г. компания открыла один магазин в Поволжье, а всего намерена создать сеть из 10 магазинов. В 2007 г. сеть планирует начать франчайзинговую программу и в Северо-Западном регионе

» Недвижимость регионов - 2247 -

Амбициозное Домодедово

Домодедово, где в 1923 году постоянно проживало всего 117 человек, получило статус города в 1947 году и стало районным центром в 1969 году. Город находится в 17 км от МКАД. В настоящее время его население составляет более 60 тыс. человек, население Домодедовского района - около 120 тыс. человек. Инфраструктура рождает спросДомодедово расположено в так называемом втором территориальном поясе Московской области, к которому относятся города, находящиеся на расстоянии 5-20 км от МКАД

» Строительство жилья - 2247 -

В Щербинке – стройка полным ходом

Как уже сообщала « Тверская, 13», Высший арбитражный суд Российской Федерации (ВАС РФ) отказал администрации Московской области в пересмотре решения о том, что земли в поселке Щербинка принадлежат столице. Таким образом, высшая арбитражная судебная инстанция страны в очередной раз подтвердила право собственности города на эту территорию. « ВАС принял окончательное решение, - сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир РЕСИН. - Мы будем наращивать там свои мощности, и строительство пойдет полным ходом»

» Строительство жилья - 2246 -