Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Земельная лихорадка

На лучших направлениях (Рублево-Успенское, Новорижское, Калужское шоссе) стоимость земли выросла минимум на 40 %, а по отдельным «точкам», в первую очередь, на участки вокруг водохранилищ рост цен превысил 50 процентов. Уникальный регион В прошлом году «Леонтьевский экономический центр», Лондонский экономический форум и еще несколько компаний провели первые крупные аналитические исследования по земельному рынку Московской области. Резюмируя результаты их работы, можно прийти к одному выводу: Московский регион (и область как неотъемлемая его часть) представляет собой уникальный народнохозяйственный комплекс

» Загородная недвижимость - 2197 -

В Подмосковье начинают продажу земли под промышленную застройку

Подмосковные власти впервые с 1917 г. собрались продавать землю на аукционе. На пилотные торги будут выставлены участки на границе с Тверской областью, но эксперты считают, что они заинтересуют инвесторов, несмотря на удаленность от МКАД. По мнению участников рынка, в ходе торгов цена может возрасти на порядок по сравнению со стартовыми $30 - 60 за сотку. Территория Московской области составляет около 4,6 млн га

» Загородная недвижимость - 2196 -

Недоступное жилье

В последнее время цены на недвижимость в России растут очень быстро. Несомненный лидер прошлого года — Москва, где за год стоимость 1 кв. м выросла на 40%. По мнению правительства РФ, рост цен на жилье создает в обществе опасную социальную напряженность. Поэтому все чаще можно слышать разговоры о формировании так называемого рынка доступного жилья

» Ипотека - 2195 -

Пара слов по-немецки с русским акцентом

С 8 по 10 октября в немецком городе Мюнхене прошла международная коммерческая выставка недвижимости « Экспо Реал». Ведущие специалисты рынка со всей планеты, а также банкиры и страховщики приехали знакомиться, заключать контракты, строить и зарабатывать. На описание выставки организаторам понадобился внушительный гроссбух в 500 с лишним страниц

» Недвижимость регионов - 2195 -

Бизнес и граждане нуждаются в нормальной процедуре оформления прав собственности

Приватизация в России привела к созданию несчетного количества частных организаций, предпринимателей, граждан, которые имеют в своей собственности несметное количество разного рода недвижимого имущества. Но не всегда оно может свободно обращаться на рынке, служить предметом залога, ибо юридически не оформлено так, как требует закон. Почему же так получается? Для наглядности возьмем простой и самый что ни на есть типичный пример - гражданин должен оформить право на садовый участок, перешедший по наследству, и посмотрим, что же здесь происходит

» Загородная недвижимость - 2195 -

Муниципальная недвижимость перейдет под управление частных компаний

Столичный рынок коммерческой недвижимости в ближайшие годы ждет серьезная реформа: департамент имущества Москвы передаст практически всю муниципальную нежилую недвижимость в управление частным компаниям. Задачи проекта - повышение качества сдаваемых площадей и увеличение поступлений от арендной платы. Управляющие компании департамент обещает отбирать на конкурсах. Однако участники рынка заранее убеждены в том, что большую часть объектов все равно получит структура, подконтрольная чиновникам, которая в результате на совершенно законных основаниях будет получать комиссионные с каждой сделки по сдаче муниципальных площадей в аренду. "

» Бизнес Недвижимость - 2195 -

Банкиры просят страховку. Чтобы свести к минимуму ипотечные риски

Национальная ассоциация участников ипотечного рынка разработала правила страхования ответственности заемщика за невозврат ипотечного кредита. Возможность создания системы страхования ипотечных рисков предусмотрена Законом об ипотеке. О том, что дает эта система участникам рынка, "Российской бизнес-газете" рассказывает председатель комитета Ассоциации российских банков по ипотечному кредитованию Андрей Крысин: - Вопрос, который сегодня находится в центре нашего внимания, - страхование ипотечных рисков, - чрезвычайно интересен для банков с точки зрения возможности расширения объемов операций по ипотечному кредитованию населения и распределения рисков между кредиторами и страховыми компаниями. Страхование ипотечных рисков (или ипотечное страхование) обеспечивает защиту кредитора или инвестора от убытков, возникающих в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредиту (невыплатой кредита), когда выручки от реализации заложенного в обеспечение кредита имущества недостаточно для удовлетворения требований кредитора

» Ипотека - 2193 -

Гаражные миражи

Большинство столичных новоселов, въезжающих в квартиры в коммерческих домах, могут реализовать заветную мечту — заполучить гараж в своем доме, что очень актуально в свете принятого законопроекта, разрешающего хранить автотранспорт только в специально отведенных местах. Но далеко не все автомобилисты спешат заключать сделки, сетуя на цены. Повышенным спросом машино-места пользуются только у жителей элитных домов, для кого комфорт дороже денег. Законный инструмент отъема денег Столичные власти в последнее время все чаще стали преподносить горожанам неожиданные сюрпризы

» Бизнес Недвижимость - 2193 -

Опыт питерских судебных приставов в борьбе с неплательщиками будет распространен в других регионах

Лишиться возможности выехать за границу могут в скором времени недобросовестные заемщики, должники по квартплате и неплательщики штрафов. Федеральная служба судебных приставов продолжит проведение акций с ограничением этих лиц на выезд за рубеж. По словам главы службы Николая Винниченко, опыт управления службы по Санкт-Петербургу, которая в конце прошлого года обнародовала списки должников, возможно, будет распространен на другие регионы. Напомним, что в декабре до сотни человек в день осаждали районные отделы Федеральной службы судебных приставов по Петербургу после того, как на сайте ведомства появился список лиц, имеющих неоплаченные штрафы, алименты и т.д

» Недвижимость регионов - 2191 -

При подготовке к Олимпиаде в Сочи будет потрачено 12 млрд долларов

Помогать Сочи в проведении Олимпийских игр будут не только предприниматели. Свою помощь в проведении зимних Олимпийских игр в 2014 году пообещал также мэр Москвы Юрий Лужков. Появление инвесторов чиновники приветствуют и говорят, что выделят из федерального бюджета 185,8 млрд рублей на возведение спортивных объектов и инфраструктуры. Возможно, часть этих средств поступит из доходов от продажи ЮКОСа, которые будут перечислены в бюджет осенью этого года

» Недвижимость регионов - 2191 -

Элитные гнезда

Глобальная реконструкция жилых кварталов Москвы – новый лозунг столичных властей – выдвинут не от хорошей жизни. Городу не хватает средств на то, чтобы обновлять ветшающий жилой фонд. Источником этих средств отчасти могли бы стать деньги, полученные от частных инвесторов-застройщиков за право освоения городских площадок. Но городу чем дальше, тем больше не хватает и свободных площадок для нового строительства, а потому приходится изыскивать внутренние резервы

» Строительство жилья - 2191 -

Можно ли заработать на подмосковных сотках и гектарах

" Покупайте землю - ее больше не производят", - сказал Марк Твен много лет назад. Возразить ему трудно, но на практике землю все еще можно купить, причем легко. В том числе и в Подмосковье, где цены самые высокие в России

» Загородная недвижимость - 2189 -

Под защитой объектива

Установка камер видеонаблюдения при входе в подъезд уже давно стала нормой для домов премиум-класса и элитного сегмента. Однако владельцы более дешевых квартир до недавнего времени не могли рассчитывать даже на эту самую простую систему безопасности, и прежде всего это касалось муниципальных домов. Несмотря на то что уровень преступности в “дешевых” подъездах обычно значительно выше, чем в дорогих холлах. Откуда идея

» Строительство жилья - 2188 -

Чтобы решать проблемы сообща

Потенциал петербургского рынка загородной недвижимости велик. Здесь пересекаются интересы не только частных инвесторов, застройщиков, но и риэлтерских и строительных компаний, а также производителей и поставщиков строительных материалов. К сожалению, в постперестроечное время рынок загородной недвижимости развивался хаотично, по принципу: кто платит деньги, тот и заказывает музыку. Отсутствие четкой позиции властей на решение этой проблемы, несовершенство юридических норм привело к тому, что сегодня на продавца дома, который оптимально отвечает требованиям стоимость - потребительские свойства, приходится 10-15 покупателей

» Бизнес Недвижимость - 2188 -

Торговая недвижимость Москвы: новые проекты

На рынке торговой недвижимости Москвы в первом квартале текущего года были заметны те же тенденции, что и в 2005 году, — данный сегмент все еще далек от насыщения, но темпы роста арендных ставок постепенно замедляются. Новые проекты по‑прежнему растут как грибы после дождя. Обзор актуального состояния рынка торговой недвижимости предлагает компания Becar Commercial Property. Торговая недвижимость является одним из наиболее инвестиционно привлекательных секторов коммерческой недвижимости, что выражается в сравнительно небольших сроках окупаемости (пять–семь лет) и высоком уровне доходности (в среднем 15 % при строительстве новых торговых центров)

» Бизнес Недвижимость - 2188 -