Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Торговая недвижимость Москвы: новые проекты

На рынке торговой недвижимости Москвы в первом квартале текущего года были заметны те же тенденции, что и в 2005 году, — данный сегмент все еще далек от насыщения, но темпы роста арендных ставок постепенно замедляются. Новые проекты по‑прежнему растут как грибы после дождя. Обзор актуального состояния рынка торговой недвижимости предлагает компания Becar Commercial Property. Торговая недвижимость является одним из наиболее инвестиционно привлекательных секторов коммерческой недвижимости, что выражается в сравнительно небольших сроках окупаемости (пять–семь лет) и высоком уровне доходности (в среднем 15 % при строительстве новых торговых центров)

» Бизнес Недвижимость - 2235 -

Интеко применит в Ростове технологию московского панельного домостроения

Купив весной 2006 г. ростовский Комбинат крупнопанельного домостроения (ККПД), московская компания “ Интеко” приступает к его модернизации. “ Интеко” намерена запустить на ККПД производство новой серии панелей для 14-17-этажных домов, увеличив мощности комбината почти в два раза. Участники рынка предупреждают, что большинство панельных застройщиков к новой технологии не готовы

» Недвижимость регионов - 2234 -

Опыт питерских судебных приставов в борьбе с неплательщиками будет распространен в других регионах

Лишиться возможности выехать за границу могут в скором времени недобросовестные заемщики, должники по квартплате и неплательщики штрафов. Федеральная служба судебных приставов продолжит проведение акций с ограничением этих лиц на выезд за рубеж. По словам главы службы Николая Винниченко, опыт управления службы по Санкт-Петербургу, которая в конце прошлого года обнародовала списки должников, возможно, будет распространен на другие регионы. Напомним, что в декабре до сотни человек в день осаждали районные отделы Федеральной службы судебных приставов по Петербургу после того, как на сайте ведомства появился список лиц, имеющих неоплаченные штрафы, алименты и т.д

» Недвижимость регионов - 2234 -

Экскурсия по новостройкам Подмосковья

Подмосковные квартиры даже сейчас остаются доступным жильем для среднего класса. " Собственник" предлагает краткий обзор, включающий среднюю цену квадратного метра, особенности транспортной доступности, возможность покупки по ипотеке. Каждое из четырех базовых направлений Подмосковья обладает собственной спецификой: на востоке региона квадратный метр дешевле, чем на севере, на севере – дешевле, чем на западе, а на западе – дороже, чем на юге. Впрочем, несомненно, несмотря на такие различия, в целом жилье в области дешевле, чем в городе, поэтому именно Подмосковье остается разумным компромиссом для тех, кто желает приобрести хоть сколько-нибудь доступное жилье в московском регионе

» Строительство жилья - 2234 -

Еще один честный способ отъема земли

Госдума приняла закон о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд. И при детальном рассмотрении нововведений в существующей процедуре становится ясно, что землю, находящуюся в частной собственности, отобрать весьма легко. Резервирование приросло порядкомДаже раньше, до принятия этого закона, государство имело право резервировать земли для строительства автомобильных дорог общего пользования, мостов, линий тепло- и электропередачи, трубопроводов, объектов водоснабжения. Однако сам порядок выделения зон земельной резервации до сих пор не был прописан на федеральном уровне

» Загородная недвижимость - 2234 -

Ритейлор может построить магазин в десяти километрах к северу от МКАД

Французский ритейлор Auchan все глубже продвигается в Московскую область. Как стало известно "Ведомостям", подмосковные власти собираются предоставить компании участок вблизи подмосковного города Пушкино. Auchan - семейная французская компания, 84% акций которой принадлежит семье Мулье. В Подмосковье сейчас действует три гипермаркета-дискаунтера Auchan, в 2004 г. компания планирует открыть один гипермаркет в Москве и еще два в области

» Бизнес Недвижимость - 2234 -

Дефолт заемщика. Что делать?

Ипотечный кредит - это долгосрочный вид банковского кредитования. В среднем он рассчитан на 10-20 лет, а за такое время многое может произойти. По оценкам специалистов, пик невозврата кредитов наступает примерно через 3-4 года с момента их выдачи. Пока многие банки, работающие с ипотечными программами, на практике с этой ситуацией еще не столкнулись, поскольку стаж их деятельности в данной области еще не достиг критического срока

» Ипотека - 2233 -

Несколько простых вопросов по поводу дачной амнистии

Не успели мы опубликовать долгожданный закон о "дачной амнистии", как стало ясно: вопросов по его содержанию будет очень много. На те, что поступили в редакцию в течение недели, прошедшей с момента публикации, отвечает наш постоянный автор, один из авторов закона, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. Попадает ли под действие закона гараж и баня, построенные на дачном участке без предварительного согласования с архитектурным управлением? - В законе речь идет о так называемой "бытовой недвижимости". Это не только дачи, но и садовые и огородные участки, а также строения, которые имеются на этих участках

» Загородная недвижимость - 2233 -

Гостиничные сети ищут гостей

В ближайшие три-четыре года российский гостиничный рынок ожидает всплеск активности. Уже сегодня в ряде регионов гостиничный бизнес развивается более динамично, чем другие сектора рынка недвижимости. Наибольшая активность гостиничного строительства отмечается в Москве и Санкт-Петербурге, ряде городов-миллионников, а также в Краснодарском крае. Однако в скором времени интерес к гостиничному строительству появится и в других регионах

» Бизнес Недвижимость - 2233 -

Покровский рынок застроят складами

“Ростик Групп”, известная ресторанными проектами, расширяет девелоперский бизнес. Вчера корпорация закрыла сделку по приобретению вещевого рынка “Покровский”, расположенного на 6 га между Варшавским и Каширским шоссе на юге Москвы. Взамен торговых павильонов “Ростик Групп” построит складской комплекс класса А стоимостью около $30 млн. О том, что “Ростик Групп” завершила в понедельник сделку по приобретению комплекса “Покровский”, “Ведомостям” рассказала PR-директор корпорации Валерия Силина

» Бизнес Недвижимость - 2233 -

Получить землю сложнее, чем построить не ней склад

Торговые и логистические компании давно оценили преимущества, которые дает собственный складской комплекс в Подмосковье. Здесь, при меньшей по сравнению со столицей цене участка и, соответственно, большей его площади, можно построить комплекс, полностью отвечающий потребностям компании и специфике хранимого товара. Тенденции складской застройки 2005 года очевидны. Поскольку в ближнем Подмосковье свободной земли осталось немного, а стоимость ее высока, строительство складов переместилось в зоны, находящиеся в 25&ndash

» Бизнес Недвижимость - 2233 -

Сказ о том, как ипотека и загородное жилье не нашли друг друга

Ипотечное кредитование на загородном рынке как отдельное направление начало формироваться чуть более пяти лет назад одновременно со строительством в ближнем Подмосковье первых организованных коттеджных поселков. За это время рынок загородной недвижимости сделал огромный шаг вперед, тогда как в сфере загородной ипотеки сегодня работает лишь каждый седьмой или восьмой ипотечный банк. Еще в начале развития загородного рынка девелоперы сделали ставку на строительство коттеджей бизнес- и премиум-класса, т. е. этот рынок рассчитан на сравнительно узкий круг покупателей. Не оправдались и надежды на то, что по мере опережающего роста цен в Москве недвижимость за городом приобретет особую привлекательность

» Ипотека - 2232 -

Дача как образ жизни

В каком бы живописном и элитном поселке ни строилась ваша дача, какой бы сказочной архитектуры она ни была – если вы не продумаете заранее возможности времяпрепровождения на дачной территории, то после немыслимого количества сил и средств, вложенных в строительство, рискуете обнаружить, что в загородном доме вам… невероятно скучно – ну просто нечем заняться! Особенно чувствительны к дачной скуке дети: им гораздо комфортнее и веселее в деревенском доме без удобств, где можно бегать в лес за грибами, купаться в пруду и кувыркаться на лужайке, чем прозябать за высоким забором на «вылизанном» коттеджном участке, где главная интрига состоит в том, чтобы не помять цветники и не рухнуть в декоративный бассейн с рыбками. У взрослого же поколения реакция на отсутствие досуговых возможностей, как правило, одна: напиться и забыться. Именно поэтому стоит со всей серьезностью еще на стадии проекта продумать, как вы будете развлекать на даче самих себя и своих гостей

» Загородная недвижимость - 2232 -

Новых участков под застройку в Серебряном Бору больше не будет

Московское правительство запретило выделять в лесопарке "Серебряный Бор" новые участки под застройку. Сейчас в столичном парке продаются единичные дома, цены на которые начинаются с $1 млн, и риэлторы говорят, что недвижимость в Серебряном Бору обречена теперь на быстрое подорожание. Расположенный в излучине Москвы-реки на северо-западе столицы Серебряный Бор - один из немногих сохранившихся в Москве лесных массивов. Занимает территорию в 329 га, из которых 79 га - дачная застройка (около 250 домов разных лет постройки)

» Загородная недвижимость - 2232 -

Не смотрим на берег турецкий…

200 метров от моря, 70 метров от моря… Близость к пляжу считается важным преимуществом сочинских элитных новостроек. Но на развитых рынках недвижимость первой линии уступает в цене объектам, расположенным в 5– 7 км от моря, но зато — в горах или на холмах

» Недвижимость регионов - 2231 -