Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Офисный рынок Северной Пальмиры

Тенденции развития, характерные черты рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга представляют на сегодняшний день не меньший интерес, чем особенности московского рынка. Регулярно освещая основные события в сфере строительства новых столичных коммерческих площадей, « Собственник» решил обратить внимание и на офисный рынок Северной столицы. Дефицит повсюду На первый взгляд, когда речь заходит о дефиците офисных площадей, может сложиться впечатление, что и в столице, и в Петербурге проблема примерно одинакова: нехватка качественных офисов

» Недвижимость регионов - 1973 -

Лобня: пригород аэропорта, или Рай для инвесторов

Лобня является одним из наиболее близких к Москве городов северного Подмосковья. От МКАД ее отделяет всего 12 км Дмитровского шоссе. История города насчитывает более 600 лет, но сейчас Лобня прочно ассоциируется с международным аэропортом « Шереметьево», который расположен к западу от города

» Строительство жилья - 1973 -

Что сегодня строят в городах столичной области с хорошей инфраструктурой

Лучший город для жизни в Подмосковье – Коломна. Она стала победителем ежегодного конкурса на самый благоустроенный город Московской области. На втором месте &ndash

» Строительство жилья - 1972 -

Доходный дом без хозяина?

На недавнем заседании московского правительства шла речь о том, что люди, сдающие квартиры внаем, обязаны будут регистрировать в налоговых органах заключенные с постояльцами договоры аренды жилья, а также производить регистрацию сдаваемого жилья в регистрационных органах. " Необходимо легализовать механизм сдачи в аренду жилья, находящегося в частной собственности. Регистрация договора аренды будет и стимулировать порядок, а также приносить дополнительные доходы, которые город не получает из-за того, что не платятся налоги со сдачи помещений в аренду", - сказал Юрий Лужков. Наведение хотя бы относительного порядка на рынке аренды жилья - дело, безусловно, благое

» Бизнес Недвижимость - 1972 -

Как можно повысить ликвидность офиса

Рынок инвестиций в российскую коммерческую недвижимость находится на этапе бурного роста. Появилось много так называемых институциональных инвесторов, которые рассматривают вложения в недвижимость как финансовую операцию, с четкой ориентацией на прибыль, формируемую на базе арендной ставки. Чем выше классность объекта, тем выше ставка и доход Проблема том, что и в России, и в Европе цены на вторичном рынке высококлассной коммерческой недвижимости настолько высоки, что прогнозируемый ежегодный двадцатипроцентный доход от эксплуатации приобретенных офисных центров инвестор не получает и вынужден довольствоваться 9%, а иногда 8%, 7%, а то и 6% годовых. Мы считаем, что лучший выход из подобной ситуации - покупка более дешевых объектов с последующим повышением их классности и доходности

» Бизнес Недвижимость - 1972 -

Джентельмены предпочитают Лондон

В то время как состоятельные иностранцы только мечтают обзавестись недвижимостью в Лондоне, богатые россияне активно скупают жилье в самых респектабельных районах английской столицы. Наши соотечественники уже приобрели в собственность свыше 200 тыс. объектов на берегах Темзы. Причем спрос на нее среди граждан РФ остается высоким. По сведениям Knight Frank, в минувшем году доля россиян на лондонском рынке жилья стоимостью от 1 млн фунтов стерлингов составила 2% от всего объема заключенных сделок

» Зарубежная недвижимость - 1972 -

Почему не работает ипотека на рынке загородного жилья?

Загородная недвижимость сегодня — один из наиболее инвестиционно привлекательных секторов экономики, но высокая доходность обычно означает и высокие риски. В связи с этим ипотечное кредитование пока не очень развито (по оценкам специалистов, от 1 до 5% общего числа выданных кредитов). Каковы объективные причины того, что банки не любят выдавать займы на покупку земли и коттеджей в Подмосковье? Специфика рынка загородного жилья состоит прежде всего в том, что каждый коттедж практически индивидуален — объекты не стандартизированы — это крайне усложняет процесс сбора информации о состоянии рынка

» Ипотека - 1971 -

Игра по точкам

По мере насыщения рынок загородной недвижимости становится все более дифференцированным. Чем дальше, тем утонченнее и специфичнее оказываются вкусы покупателей, а предложения застройщика — разнообразнее. В загородном ассортименте можно найти все: и землю без подряда, и дом в большом поселке, выполненный в рамках единой концепции, и шедевр архитектуры, созданный по личному проекту собственника. Крупных игроков рынка можно перечислить без запинки

» Загородная недвижимость - 1971 -

Что нужно знать, чтобы тебя не надули?

Есть несколько факторов, на которые должен обратить внимание арендатор, о них пойдет речь ниже. Кроме того, при обращении к посредникам наниматель должен быть крайне осторожным, дабы не угодить в "информационное агентство недвижимости". Потому что "информаторы" и агентства недвижимости - не одно и то же. Главные и второстепенные доказательства Итак, на что обратить внимание при выборе агентства недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1971 -

Коммерческая недвижимость. Ипотека для офиса

Ипотека (кредитование под залог недвижимости) — безусловно, эффективный финансовый инструмент. Но, как и в случае с любым другим инструментом, для достижения наилучшего результата необходимо, чтобы его правильно заточили и использовали. К сожалению, нормативно-правовое регулирование этой сферы создавалось исключительно «с жильем в уме» и в результате в некоторых вопросах оказалось неприменимым к коммерческой недвижимости. В частности, у заемщика отсутствует возможность сделать то, что лежит в основе самой идеи ипотеки, — использовать приобретаемую в кредит недвижимость в качестве обеспечения по этой сделке

» Ипотека - 1970 -

Комнаты - ходовой товар в Петербурге, коммунальной столице России.

По сравнению с квартирами этот сегмент рынка недвижимости имеет свою специфику. При выборе комнаты необходимо учитывать ряд дополнительных факторов и особенно пристрастно подходить к вопросам оформления и перспектив. В тихом омуте... Собираясь приобретать комнату, помните, что вы не одиноки: в коммуналках все еще проживает более 15% населения Петербурга

» Недвижимость регионов - 1970 -

Столичные власти определили площадки под строительство небоскребов

Столичные чиновники хотят принципиально изменить облик Москвы. Сегодня правительство города рассмотрит схему размещения небоскребов в рамках инвестиционной программы « Новое кольцо Москвы» (НКМ). Около 200 высотных зданий разного функционального назначения - гостиничного, административно-делового и жилого - обещают выстроить до 2015 года

» Строительство жилья - 1970 -

В 2007 г. сеть “Окей” откроет гипермаркеты в Киеве и Харькове

Еще один отечественный продуктовый ритейлер намерен попытать счастья в СНГ. Петербургская сеть “ О'кей” нашла помещения для двух гипермаркетов в Киеве и Харькове — магазины будут открыты уже в 2007 г. За последние два года российские операторы продуктовых магазинов начали осваивать рынки Украины, Белоруссии и Казахстана, хотя внутренний рынок еще далек от насыщения

» Бизнес Недвижимость - 1970 -

Вот и сказке конец

Чтобы гасить долгосрочные ипотечные кредиты, заемщики в странах Балтии набирают овердрафты и потребительские кредиты. Рано или поздно такие конструкции рушатся. Бум на рынках недвижимости стран Балтии подошел к концу. Тому, кто не успел заработать на перепродажах, придется подождать

» Зарубежная недвижимость - 1970 -

Приживутся ли в нашей стране доходные дома

Правительство Нижегородской области на днях одобрило концепцию пилотного проекта строительства пяти доходных домов. Возведение первого начнется в 2008 году и продлится три года. При этом для привлечения инвесторов нижегородское правительство готово предоставить ряд льгот. В частности, снизить арендную плату за землю, дать поблажки по налогам, предоставить госгарантии под кредиты

» Недвижимость регионов - 1969 -