Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Кризис жилья в Москве – миф или реальность? Сомнения экспертов и сюрпризы рынка

То, что жилье в России дорожает, уже давно никого не удивляет. Если в конце 2005 г казалось, что цены на недвижимость уже достигли своего пика, то 2006 год показал, что это далеко не так. Резкий рост цен (на 70 и более процентов) в начале года сменился стагнацией, и сейчас рынок, как принято говорить, вошел в фазу стабилизации. Такая ситуация произошла вопреки прогнозам экспертов, в большинстве своем предрекавших либо дальнейший рост, либо скорый спад

» Строительство жилья - 2075 -

Дорогое удовольствие: для получения ипотечного кредита семья должна зарабатывать 3-4 тыс долл в месяц

Ипотека, несмотря на ее активное развитие и пропаганду, до сих пор остается малодоступным для россиян удовольствием. То и дело появляются сообщения, что банки снижают ставки по ипотечным кредитам. Не так давно до 11 проц годовых снизило ставки на покупку готового жилья Агентство по ипотечному жилищному кредитованию /АИЖК/, а базовые ставки различных банков составляют сейчас порядка 10,5-12 проц годовых. Вроде бы растет и спрос на ипотеку

» Ипотека - 2074 -

Районы Москвы: Покровское-Стрешнево

Район Северо-Западного административного округа Москвы Покровское-Стрешнево замечателен как историей своего развития, так и современными объектами, построенными в последние несколько лет. В настоящее время здесь проживают около 41 тыс. человек. В теперешних территориальных границах район существует с 1991 года. К особенности Покровского-Стрешнева можно отнести некоторую обособленность его жилых кварталов и неповторимое сочетание русской приусадебной старины с современными зданиями

» Строительство жилья - 2074 -

Меняю Ватутинки на Сан-Тропе

Стоимость аренды коттеджа в Подмосковье давно уже превышает расценки на аренду многих апартаментов в Испании или на Кипре. Недаром все больше наших соотечественников предпочитают отдых за рубежом. При сопоставимой цене уровень сервиса зарубежных курортов гораздо выше. Тем более что каталог предложений о найме недорогих вилл и апартаментов пополнились за счет Турции и Хорватии

» Зарубежная недвижимость - 2074 -

Лобня: пригород аэропорта, или Рай для инвесторов

Лобня является одним из наиболее близких к Москве городов северного Подмосковья. От МКАД ее отделяет всего 12 км Дмитровского шоссе. История города насчитывает более 600 лет, но сейчас Лобня прочно ассоциируется с международным аэропортом « Шереметьево», который расположен к западу от города

» Строительство жилья - 2073 -

Арендодатель желает познакомиться

Залогом успешности того или иного коммерческого объекта является прочная связь между арендодателем и арендатором. Любая более или менее крупная компания нуждается в собственном офисе или торговом представительстве, а владельцу здания необходим соответствующий партнер, готовый использовать эти помещения по назначению. Как найти друг друга Главный вопрос, который стоит перед сторонами, – как найти друг друга. « Способы подбора арендаторов можно разделить на три категории: арендодатели сами занимаются поиском арендаторов (например, размещают объявления в газетах или на самом здании), нанимают эксклюзивного агента-посредника, на которого «сваливается» вся работа по подбору клиентов, или привлекают нескольких брокеров», – рассказывает старший консультант департамента офисной недвижимости Cushman &

» Бизнес Недвижимость - 2073 -

Мода на Юго-Запад

Престижный и востребованный покупателями жилья Юго-Западный округ столицы постепенно превращается в деловой. Особенно активно за него взялись девелоперы после того, как в центре города подыссяк ресурс для создания новых объектов недвижимости и стало модно говорить о децентрализации. Современных действующих бизнес-центров на Юго-Западе не так много, ведь игроки рынка только в последнее время стали всерьез рассматривать эту часть города как новый офисный субрынок. Район назвали деловой зоной, или, как еще принято говорить, офисным кластером

» Бизнес Недвижимость - 2073 -

"Старик OBI" Немецкий гипермаркет возрождает в России забытый формат торговли

«Старик OBI» Немецкий гипермаркет возрождает в России забытый формат торговли. 20 ноября 2003 г. в Москве открылись очередные гипермаркеты – немецкой сети OBI. Они расположились на территории «Мега», на пересечении МКАД и Калужского шоссе, и возле IKEA на Ленинградском шоссе. В обоих случаях земля арендуется у IKEA

» Бизнес Недвижимость - 2073 -

Простые вопросы о юридической чистоте

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Обычно сделка с недвижимостью выглядит так: подбор варианта, проверка юридической чистоты, сбор документов, заключение договора и его государственная регистрация. Этапы перечислены в хронологическом порядке, а не по степени важности. Но смеем уверить: проверка чистоты квартиры — один из самых главных элементов

» Строительство жилья - 2072 -

Встречная покупка: правила безопасности

Планируя обмен через продажу со встречной покупкой, легко стать жертвой не вполне добросовестных (а чаще - просто неопытных) операторов рынка недвижимости, пренебрегающих рекомендациями "профи". Именно на встречных покупках клиент рискует потерять массу нервных клеток и понести немалые дополнительные расходы. А что если он вообще окажется с деньгами на улице, продав свою недвижимость и не купив новую? Регламенты свободыПриобретение встречного варианта предполагается в большинстве сделок с недвижимостью на вторичном рынке

» Строительство жилья - 2072 -

Торговые центры ищут, чем отличиться

В ближайшие два года многим столичным торгцентрам грозит позиционирование, предсказывают эксперты рынка торговой недвижимости. По прогнозам аналитиков, до конца 2008 года объем торговых площадей в Москве увеличится как минимум в 1,5 раза. В условиях все обостряющейся конкуренции крупным торговым центрам, открывшимся в первой половине 2000-х, придется искать свою узкую нишу на рынке. " Чтобы сохранить покупательский поток, когда на рынке более 100 торгцентров-конкурентов, нужно выделяться

» Бизнес Недвижимость - 2072 -

В России будут развивать малоэтажное строительство

Нехватка строительных мощностей и стройматериалов для возведения высотных зданий заставила российские власти частично отказаться от идеи "строить городами". Сейчас главный приоритет – застроить Россию малоэтажным жильем. Примером для подражания может послужить Америка, где в конце второй мировой войны проблема с расквартированием миллионов солдат была решена массовой застройкой картофельных полей. Сегодня российская стройиндустрия физически не может справиться с теми задачами, которые ставит программа "

» Строительство жилья - 2071 -

Недвижимость Лондона и Москвы соревнуется в цене

Недвижимость в Лондоне вот уже несколько лет является обязательным пунктом трат в wish-листе состоятельного россиянина. Англичане сначала роптали, потом удивлялись, сейчас уже адаптировались. И даже проводят русские праздники на Trafalgar Square. С икрой и блинами

» Зарубежная недвижимость - 2071 -

Офисный рынок Северной Пальмиры

Тенденции развития, характерные черты рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга представляют на сегодняшний день не меньший интерес, чем особенности московского рынка. Регулярно освещая основные события в сфере строительства новых столичных коммерческих площадей, « Собственник» решил обратить внимание и на офисный рынок Северной столицы. Дефицит повсюду На первый взгляд, когда речь заходит о дефиците офисных площадей, может сложиться впечатление, что и в столице, и в Петербурге проблема примерно одинакова: нехватка качественных офисов

» Недвижимость регионов - 2069 -

Коммерческая недвижимость. Ипотека для офиса

Ипотека (кредитование под залог недвижимости) — безусловно, эффективный финансовый инструмент. Но, как и в случае с любым другим инструментом, для достижения наилучшего результата необходимо, чтобы его правильно заточили и использовали. К сожалению, нормативно-правовое регулирование этой сферы создавалось исключительно «с жильем в уме» и в результате в некоторых вопросах оказалось неприменимым к коммерческой недвижимости. В частности, у заемщика отсутствует возможность сделать то, что лежит в основе самой идеи ипотеки, — использовать приобретаемую в кредит недвижимость в качестве обеспечения по этой сделке

» Ипотека - 2068 -