Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Встречная покупка: правила безопасности

Планируя обмен через продажу со встречной покупкой, легко стать жертвой не вполне добросовестных (а чаще - просто неопытных) операторов рынка недвижимости, пренебрегающих рекомендациями "профи". Именно на встречных покупках клиент рискует потерять массу нервных клеток и понести немалые дополнительные расходы. А что если он вообще окажется с деньгами на улице, продав свою недвижимость и не купив новую? Регламенты свободыПриобретение встречного варианта предполагается в большинстве сделок с недвижимостью на вторичном рынке

» Строительство жилья - 2047 -

За город на время

Февраль-апрель – традиционное время поисков дачи на лето. Плохая новость грядущего сезона такова: если вовремя не заключить договор аренды, в мае есть риск остаться без летнего дома совсем или же выбирать среди неликвидных или очень дорогих предложений. Спрос превышает предложение. Есть и хорошие новости: на рынке загородной аренды появляется все больше домов (иногда целые поселки), построенных специально для дачников

» Загородная недвижимость - 2047 -

Районы Москвы: Покровское-Стрешнево

Район Северо-Западного административного округа Москвы Покровское-Стрешнево замечателен как историей своего развития, так и современными объектами, построенными в последние несколько лет. В настоящее время здесь проживают около 41 тыс. человек. В теперешних территориальных границах район существует с 1991 года. К особенности Покровского-Стрешнева можно отнести некоторую обособленность его жилых кварталов и неповторимое сочетание русской приусадебной старины с современными зданиями

» Строительство жилья - 2046 -

Почему народный гараж остался без места

Вчера заседание комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике проходило с небывалым аншлагом. Свободных мест не было из-за того, что здесь обсуждался один из актуальных для мегаполиса вопросов: строительство гаражей в Москве на ближайшие три года. Новая программа, предложенная на суд депутатов департаментом градостроительной политики, обещала до 2011 года исполнить сразу четыре заветных желания города и автолюбителей. Во-первых, дать гаражи-стоянки для временного размещения авто, установить перехватывающие гаражи-стоянки и гаражи-паркинги в центре Москвы, а заодно частично реализовать программу "

» Бизнес Недвижимость - 2046 -

Коммерческая недвижимость. Ипотека для офиса

Ипотека (кредитование под залог недвижимости) — безусловно, эффективный финансовый инструмент. Но, как и в случае с любым другим инструментом, для достижения наилучшего результата необходимо, чтобы его правильно заточили и использовали. К сожалению, нормативно-правовое регулирование этой сферы создавалось исключительно «с жильем в уме» и в результате в некоторых вопросах оказалось неприменимым к коммерческой недвижимости. В частности, у заемщика отсутствует возможность сделать то, что лежит в основе самой идеи ипотеки, — использовать приобретаемую в кредит недвижимость в качестве обеспечения по этой сделке

» Ипотека - 2045 -

Лобня: пригород аэропорта, или Рай для инвесторов

Лобня является одним из наиболее близких к Москве городов северного Подмосковья. От МКАД ее отделяет всего 12 км Дмитровского шоссе. История города насчитывает более 600 лет, но сейчас Лобня прочно ассоциируется с международным аэропортом « Шереметьево», который расположен к западу от города

» Строительство жилья - 2044 -

Как оценить квартиру

Краткое руководство для продавца и покупателя Ответ на вопрос, к кому обращаться для оценки квартиры при покупке и продаже, кажется очевидным - конечно к оценщику! Но в реальной жизни люди в этой ситуации практически никогда не обращаются к профессиональным оценщикам. Они либо проводят сами нечто вроде исследования рынка, либо полагаются на мнение риэлтора. Оправдано ли это

» Строительство жилья - 2043 -

Срок окупаемости инвестиций в офисы растет, доходность снижается.

Общий объем бизнес-центров класса А и В к концу 2007 г. увеличится до 150 000 кв. м, но рассчитывать на их быструю заполняемость собственникам не стоит: большинство ростовских компаний ориентированы на покупку или аренду офисов подешевле. Срок возврата инвестиций увеличивается до 7-8 лет. Офисы дорожают650 рублей – минимальная арендная ставка на кабинеты в центре города (нежилые помещения на первых этажах жилых домов и перепрофилированных под офисы НИИ). 1100 рублей – максимальная ставка на офисные помещения в современных БЦ

» Недвижимость регионов - 2042 -

Госдума не будет уточнять права горожан при приватизации земли под домами

Московские власти изменят порядок получения разрешений строителями для точечной застройки. Глава комплекса архитектуры, строительства и реконструкции столицы Владимир Ресин заявил в пятницу, что все ранее выданные разрешения на строительство таких объектов будут пересмотрены. Так московские власти отреагировали на стихийные выступления жителей столицы, протестующих против строительства на придомовых территориях новых объектов жилой и коммерческой недвижимости. Впрочем, если бы столичные власти не препятствовали приватизации москвичами земли под их домами и дворов, накал проблемы был бы значительно ниже

» Строительство жилья - 2042 -

Что учитывается при оценке коммерческой недвижимости

Оценочную деятельность в России ожидает большое будущее. Введение единого налога на имущество, которое планируется в ближайшие годы, будет невозможно без учреждения института налоговой оценки. Когда это произойдет, придется проводить массовую оценку всего имущества, включая жилье и земельные участки. В настоящее время нет государственной структуры, которая бы занималась рыночной оценкой имущества или разрабатывала стандарты такой деятельности

» Бизнес Недвижимость - 2042 -

Офисный рынок Северной Пальмиры

Тенденции развития, характерные черты рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга представляют на сегодняшний день не меньший интерес, чем особенности московского рынка. Регулярно освещая основные события в сфере строительства новых столичных коммерческих площадей, « Собственник» решил обратить внимание и на офисный рынок Северной столицы. Дефицит повсюду На первый взгляд, когда речь заходит о дефиците офисных площадей, может сложиться впечатление, что и в столице, и в Петербурге проблема примерно одинакова: нехватка качественных офисов

» Недвижимость регионов - 2041 -

Правительство Москвы осваивает окрестные деревни

Московские власти продолжают массовую застройку бывших деревень и поселков. Вслед за Южным Бутово и Некрасовкой чиновники собираются возвести целый микрорайон на территории поселка Северный на северо-востоке столицы, большая часть жилья в котором пойдет на социальные нужды. На территории в 120 га в поселке Северный планируется построить новый микрорайон. “ Здесь будет построено 580 000 кв. м социального жилья”, — сообщил глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин

» Строительство жилья - 2041 -

$10000 за Новый год в Подмосковье

Мода отмечать Новый год в экзотических странах и на горнолыжных курортах постепенно уступает место желанию встретить праздник (и/или провести каникулы) где-нибудь недалеко от дома. Сэкономить на этом, правда, не получится: сутки проживания в подмосковном коттедже сравнимы по стоимости с недельной арендой дома в Европе. И это вовсе не преувеличение. Достаточно сравнить стоимость аренды коттеджа на Рублево-Успенском шоссе и, скажем, на Лазурном берегу

» Загородная недвижимость - 2041 -

Пентхаус: физика и лирика

Обычно журналисты неохотно пишут о пентхаусах, делая исключение разве что для рекламных буклетов, редкий образец которых обойдется без пассажей о прелестях жизни под самым небом, о свободе и независимости. Только здесь, на высоте, есть возможность создать свой собственный островок спокойствия и тишины. Так это или не так — вопрос все еще открытый, но важно одно: пентхаус, символ престижа и безупречного вкуса, определенно стал наиболее модным жилым пространством ХХI века. Прошло несколько лет с того момента, как на российском рынке появились первые объекты, претендующие на право называться пентхаусами, а дискуссии о том, научились ли у нас такое жилье строить или все, что предлагают сегодня покупателям, не более чем суррогаты, не утихают

» Загородная недвижимость - 2041 -

Проект мировой звезды по застройке Зарядья оценили как немосковский

Несмотря на то, что разборка гостиницы " Россия" ведется стахановскими темпами (к весне 2007 года на ее месте останется лишь котлован), утвержденного проекта комплекса зданий, который должен появиться на ее месте, до сих пор нет. Инвестора проекта (группа " СТ Девелопмент"

» Бизнес Недвижимость - 2041 -