Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Собственникам квартир в новостройках услуги ЖКХ могут обойтись по двойному тарифу

Комитет по защите прав потребителей обладминистрации нашел в действиях застройщиков жилых домов нарушение законодательства. Контролирующая организация намерена инициировать проведение проверок эксплуатирующих организаций, предоставляющих жителям вновь построенных домов коммунальные услуги. Подобная ревизия - ответ на многочисленные обращения граждан. Во­первых, на каком основании строительные компании через свои эксплуатирующие организации перекладывают бремя содержания коммунальной инфраструктуры построенного многоквартирного дома на потенциальных инвесторов, если еще не было документального оформления права владения собственностью

» Строительство жилья - 1882 -

Обмен посредством ипотеки

Моду на интернет-конференции, введенную Владимиром Путиным, подхватили на рынке недвижимости с радостью. И, надо заметить, предложили для таких конференций интересные темы и рамки. Так, обмен через ипотеку – относительно новая, но очень популярная тема. Новая услуга или давно известный способ

» Ипотека - 1881 -

Новостройка под ремонт

Проблема. Процедура получения разрешения на строительство в России крайне бюрократизирована и многоступенчата. Качество строительства от этого не улучшается — скорее, наоборот. За прошлый год на «горячую линию»

» Строительство жилья - 1881 -

Новостройки ЮЗАО: много дыма из ничего

Делая обзоры рынка новостроек Юго-Западного административного округа, мучаюсь одним и тем же вопросом: почему все риэлторы считают этот район элитным или по крайней мере пытаются его так позиционировать? Хорошо, не элитным, но верхним сегментом бизнес-класса уж точно. Что бы ни говорили наши многоуважаемые специалисты, консультанты и иже с ними, для меня Юго-Запад все равно был и остается самым обыкновенным и ничем не выделяющимся среди других округов. Он не лучше, чем тот же Северо-Запад или Север

» Строительство жилья - 1881 -

Сдавать в аренду офисы все чаще нанимают сразу несколько компаний

За последние три года с увеличением конкуренции среди объектов коммерческой недвижимости все меньше собственников доверяют сдачу своих знаковых проектов одной консалтинговой компании. Особенно сильно снизилось число эксклюзивных контрактов на рынке офисных помещений. Сейчас, по различным оценкам, по подобным договорам реализуется не более 30-40% площадей в бизнес-центрах классов А и В+, остальную же часть этого сегмента рынка занимают коэксклюзивы. Обычно к этой схеме обращаются собственники больших объектов в тех случаях, когда у них возникают сомнения относительно успешной реализации проекта одним агентом

» Бизнес Недвижимость - 1881 -

Заповедный Кипр

На этом острове еще есть такие места, где виллу у пляжа можно приобрести менее чем за полмиллиона долларов. Это небезопасно, однако другого шанса купить недвижимость на европейском побережье Средиземного моря по такой цене скоро не будет. Непризнанная Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) активно стремится в ЕС. Можно ли на европейском побережье Средиземного моря приобрести виллу с бассейном общей площадью 180 кв. м в пяти минутах пешком от пляжа за $300 тыс

» Зарубежная недвижимость - 1881 -

Доступна ипотека или жилье?

Казалось бы, рост цен исчерпал платежеспособный спрос на квартиры, и это привело к стагнации на рынке, а дорогая московская недвижимость начала терять в цене и в популярности. Но, говорят риэлторы, рынок оживает и помогает ему развивающаяся ипотека. Правда, некоторые эксперты опасаются, как бы помощь не вышла боком — однажды она уже неплохо разогрела рынок. В интервью «

» Ипотека - 1880 -

Когда денег немного, все равно есть выбор

Программы, о которых мы расскажем сегодня, интересны людям, у которых денег на первоначальный взнос всего 10 процентов от стоимости квартиры. Имея на руках средства даже столь небольшие, можно получить ипотечный кредит. Банков, предлагающих заемщикам участвовать в ипотечных программах с низким первоначальным взносом, в столице всего пять. то: « Газпромбанк», «

» Ипотека - 1880 -

Каким - и по размеру, и по качеству - должно быть социальное жилье?

Не исключено, что действующие сегодня лояльные нормы - 18 квадратных метров на члена семьи - будут ужесточаться. Если предложение, прозвучавшее на недавнем заседании Общественного совета при минрегионе, будет поддержано, социальные квартиры рискуют уподобиться клеткам. Что такое социальная норма жилплощади? Упрощенно говоря - это, во-первых, метраж, на который распространяются жилищные субсидии, когда мы оплачиваем коммунальные услуги

» Строительство жилья - 1880 -

Аренда офисов в Москве через год может серьезно подешеветь

Некоторые уже построенные офисные центры в Москве могут оказаться неликвидными в связи с тем, что арендные ставки, по прогнозам, уже через год начнут падать. Об этом говорили на проходящем в эти дни в Москве ежегодном саммите Института Адама Смита. « Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости начнет снижаться уже к концу 2008 -- 2009 году, в то время как стабилизация рынка наступит в 2009--2010 году, когда будет удовлетворен высокий спрос на офисные площади», -- заявил старший вице-президент консалтинговой компании Knight Frank Андрей Закревский. И многие проекты, заявленные сегодня, будут введены в эксплуатацию именно в этот, переломный для рынка момент. «

» Бизнес Недвижимость - 1880 -

В деловом центре Москва-Сити вдвое меньше машиномест, чем нужно

Ситуация с парковками в " Москве-Сити" к концу года резко ухудшится, предупреждают эксперты консалтинговой компании Cushman& Wakefield Stiles& Riabokobylko (CWSR)

» Бизнес Недвижимость - 1880 -

Десять заповедей для получателя ипотечного кредита

О неудобстве ипотечных сделок ходят легенды, но так ли это на самом деле? С точки зрения риэлторов, для продавца процесс реализации квартиры ипотечному покупателю почти ничем не отличается от обычной купли-продажи. Главное — в отношениях «продавец–риэлтор–покупатель» появляется еще страховая компания, которая более тщательно проверяет титул и ипотечный банк. Но различия в схемах расчетов отсутствуют: например, получение наличных через банковскую ячейку уже давно применяется на рынке

» Ипотека - 1879 -

Ипотека в России не работает, потому что банкиры боятся отдавать деньги надолго

Российские банковские служащие уверены, что причины недоразвитости нашей ипотеки заключаются в острой нехватке "длинных и дешевых" денег. Результаты соответствующего опроса вчера опубликовала Ассоциация региональных банков России. Специалисты рынка недвижимости с диагнозом согласны, однако способы лечения предлагают разные. По данным опроса, почти 84% респондентов основным виновником дорогой и недоступной ипотеки считают недостаточность длинных и дешевых денег, треть участников исследования указывают на несовершенство судебных процедур, а 14,5% отмечают факторы высокого риска для банков и относительно невысокой рентабельности данного вида кредитования

» Ипотека - 1879 -

Екатеринбург на пороге бума офисной недвижимости

В январе-феврале 2007 г. цены на рынке офисной недвижимости поднялись на 6%. Аналитики говорят о снижении темпов их роста по сравнению с прошлым годом и называют это признаком стабилизации данного сегмента. В ближайшие годы, как ожидается, Екатеринбург ждет бум предложения качественных площадей. По данным администрации Екатеринбурга, в 2006 г. объем качественных офисов составил 95 000 кв. м, класс С насчитывал почти 2,9 млн кв. м

» Недвижимость регионов - 1879 -

Московских застройщиков по большей части занимает столица

Губернаторами Нижегородской, Ивановской и Калининградской областей стали люди, которые считаются близкими к так называемой команде мэра Юрия Лужкова. Их назначение на губернаторские посты открыло путь в регионы московскому бизнесу. О том, как относятся провинциальные девелоперы к освоению московскими коллегами "их территорий", корреспонденту " Бизнеса"

» Недвижимость регионов - 1879 -