Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Банки не горят желанием выдавать ипотечные кредиты

В четверг члены правительства на очередном заседании пытались разобраться в причинах, препятствующих развитию рынка жилищных ипотечных кредитов. Премьер Михаил Касьянов выразил удивление и разочарованность тем, что банки, накопившие за четыре года экономической стабильности значительные средства, не хотят давать ипотечные кредиты. Через неделю вице-премьер Владимир Яковлев должен представить список проблем, которые мешают банкирам. Возможностями для покупки квартиры или дома располагают лишь 1

» Ипотека - 1969 -

Хоум кредит объявляет тендер проблем

Российские банки начинают искать новые механизмы избавления от "просрочки". Вчера Хоум кредит энд Финанс банк сообщил о проведении тендера по продаже просроченной задолженности. Это первый шаг к публичности рынка "плохих" кредитов в России, говорят участники рынка. Вчера Хоум кредит энд Финанс банк (ХКФ-банк) сообщил о проведении тендера по уступке прав по договорам, имеющим просроченную задолженность

» Ипотека - 1969 -

Ипотека становится ближе

Госдума приняла в первом чтении пакет законопроектов, необходимых для решения жилищной проблемы в России. Специалисты полагают, что принятие данных законопроектов сделает ипотеку более доступной для россиян, но не решит всех проблем. Учитывая сегодняшнее состояние ипотечного рынка, на котором спрос значительно превышает предложение, заемщикам не стоит ожидать снижения ставок по ипотечным кредитам. По крайней мере, до конца этого года ипотечные кредиты не подешевеют

» Ипотека - 1969 -

Правительство запускает ипотеку в оборот

Сегодня на заседании правительства будут обсуждаться поправки, позволяющие запустить полноценный рынок ипотечных ценных бумаг. Минэкономразвития предлагает изменения в законы об ипотеке, ипотечных ценных бумагах, а также о регистрации прав на недвижимое имущество. Эти поправки предусматривают создание депозитария для хранения ипотечных закладных. " Такая мера позволит повысить юридическую безопасность всех сделок с ипотечными ценными бумагами, а также существенно сократить издержки банков при передаче прав закладных", - пояснил смысл законопроекта источник в аппарате правительства

» Ипотека - 1969 -

Нижний Новгород прирастает товарами

НИЖНИЙ НОВГОРОД — В городе только начинает формироваться рынок складской недвижимости — таково общее мнение экспертов. Впервые за последний десяток лет в Нижнем Новгороде стали появляться новые складские объекты. Парк складских площадей в Нижнем Новгороде в основном сформировался до начала 90-х гг. &ldquo

» Недвижимость регионов - 1969 -

Аренда офисов в Москве через год может серьезно подешеветь

Некоторые уже построенные офисные центры в Москве могут оказаться неликвидными в связи с тем, что арендные ставки, по прогнозам, уже через год начнут падать. Об этом говорили на проходящем в эти дни в Москве ежегодном саммите Института Адама Смита. « Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости начнет снижаться уже к концу 2008 -- 2009 году, в то время как стабилизация рынка наступит в 2009--2010 году, когда будет удовлетворен высокий спрос на офисные площади», -- заявил старший вице-президент консалтинговой компании Knight Frank Андрей Закревский. И многие проекты, заявленные сегодня, будут введены в эксплуатацию именно в этот, переломный для рынка момент. «

» Бизнес Недвижимость - 1969 -

Градостроительный совет отклонил скандальный проект реконструкции Пушкинской площади

3 июля общественный градостроительный совет при мэре Москвы в очередной раз обсуждал проект реконструкции Пушкинской площади, к которому вот уже не первый месяц приковано внимание столичной общественности. Правда, в повестке дня он значился совсем иначе: " Проект строительства транспортного узла на пересечении Тверской улицы, Страстного и Тверского бульваров с устройством тоннеля под Тверской и торгово-досугового центра с подземной автостоянкой". Но все равно всем присутствующим было ясно, что речь пойдет о Пушкинской площади

» Бизнес Недвижимость - 1969 -

Мест для качественного шоппинга в Москве все еще мало

В прошлом году в Москве был преодолен важный рубеж: общая площадь торговых помещений достигла 4 млн кв. метров. Руководитель столичного департамента потребительского рынка и услуг Владимир Малышков утверждает, что по сравнению с развитыми странами Европы, где на тысячу человек приходится 650 кв. метров, в Москве этот показатель составляет 603 кв. метров. Впрочем, не всякую торговую точку можно классифицировать как "качественную торговую площадь". Отсюда разница в оценках

» Бизнес Недвижимость - 1969 -

Золотой ключик для ТЦ

Одна из последних тенденций в девелопменте торговых объектов – размещение сервисных арендаторов в галереях торговых центров. Для посетителей центров такие услуги как химчистка или турбюро поначалу кажутся немного непривычными, однако на практике это оказывается довольно удобным. Покупатели быстро привыкают к тому, что в соседнем торговом центре можно не только что-нибудь купить, но и «провести время с пользой», к примеру, сделать дубликат ключа или поменять в часах батарейку. Сотрудничество девелопера и «сервисных» арендаторов базируется на взаимовыгодной основе, поскольку арендатору гарантирован покупательский поток, а девелоперу – «постоянство» покупателя

» Бизнес Недвижимость - 1969 -

До строительных сберкасс дошла очередь в Думе

Госдума в ходе весенней сессии 2007 года предполагает рассмотреть законопроект " О строительных сберегательных кассах" (ССК). ССК по версии Госдумы будут банковскими организациями, в которых государству предлагается субсидировать накопления граждан на жилье, и должны дополнить систему ипотечных банков. В банках, занимающихся ипотекой, сильной конкуренции со стороны ССК не ожидают

» Ипотека - 1968 -

Аренда элитной квартиры: ценовые критерии

Цены на аренду квартир в Москве сегодня начинаются от $ 400-500 в месяц. Но это, конечно, самые экономные варианты – на окраине, в типовых домах, с минимальным ремонтом и меблировкой или вообще без оных. На дорогие квартиры цены совсем другие – по мнению специалистов, порогом, отделяющим «элиту» от «неэлиты», сегодня можно считать $ 2000. Верхний же предел арендных цен – $ 35-40 тысяч в месяц

» Строительство жилья - 1968 -

Очередь сократится вдвое

Столичные власти дают зеленый свет социальному жилью. За ближайшие два года в столице по городскому заказу намечено возвести 4,8 млн. кв. метров жилых площадей. При этом, как заявил Юрий Лужков, освобождаемые городом земельные участки пойдут прежде всего под социальную застройку. Важно, что в ближайшие годы намечено не только сократить в два раза число очередников, но и заметно уменьшить средний срок ожидания

» Строительство жилья - 1968 -

Особый статус особняков

Москва, несмотря на свой солидный возраст, ведет активный образ жизни юного, полного сил человека. Поэтому каждому нравится в столице что-то свое: кому-то — появляющиеся как грибы после дождя новые здания и транспортные артерии, а кому-то — узкие улочки Центра с особняками, утопающими в зелени вековых деревьев. Московская старинаГородские особняки – это самый престижный вид недвижимости. Даже таунхаус или клубный дом не сравнятся с собственным особняком, который к тому же еще и памятник архитектуры, а среди его бывших владельцев было немало известных людей

» Строительство жилья - 1968 -

Район со всеми удобствами

Жилье нужно выбирать с учетом местной инфраструктуры За последние несколько лет ситуация на рынке недвижимости кардинально изменилась: российский покупатель квартир научился подходить к выбору жилья с европейской педантичностью. Предъявляемых требований с каждым днем становится все больше и больше. Люди, покупая даже недорогое жилье, хотят, чтобы оно обладало набором качеств, сопоставимых с бизнес-классом. С этой точки зрения, все большее значение приобретает развитость инфрастуктуры новостроек

» Строительство жилья - 1968 -

Вместо пятиэтажек - 12 млн квадратных метров нового жилья

Оказавшись в последние годы на пике своего развития, Москва столкнулась с весьма необычным явлением. Выяснилось, что нынешние темпы развития города существенно превосходят те, что были предсказаны экспертами в середине 90-х, при составлении ныне действующего Генплана. Так, например, планы по строительству, рассчитанные на период до 2020 года, могут быть выполнены уже в 2010-м. Другим важнейшим моментом, не нашедшим отражения в действующем Генплане, стало появление целого ряда новых идей и направлений, успешно реализуемых сегодня российской столицей

» Строительство жилья - 1968 -