Статьи на тему: Рынок Недвижимости

4 заблуждения о типовых проектах коттеджей

Застройщики традиционно склоняются к мнению, что использовать для строительства коттеджа типовой проект – это дешевле и надежнее, чем строить индивидуальный. « Собственник» попытался разобраться, выгодны ли самим заказчикам дома-близнецы. Почему заказчики выбирают готовый проект? Причин для этого немало

» Загородная недвижимость - 1819 -

Ипотечные кредиты станут доступны почти всем

В банковских кругах опасаются массового выхода на рынок ипотеки новых игроков, которые смогут существенно изменить условия ипотечного кредитования в России. Как утверждают опрошенные RBC daily участники банковского рынка, в ближайшее время на рынок ипотеки могут выйти сразу несколько новых участников, способных предложить клиентам гораздо лучшие условия кредитования покупки жилья. Главные опасения «старожилов» рынка связаны с тем, что «новички», в основном мелкие банки, будут выдавать кредиты без получения первоначального взноса покупателя, составляющего сегодня порядка 30% от стоимости недвижимости. Эта схема довольно рискованна для крупных банков, и последовать по пути агрессивных мелких банков традиционные игроки не смогут

» Ипотека - 1818 -

Wenaas Holding покупает самый большой отель в городе

Норвежская Wenaas Holding приобретает пятый и самый крупный гостиничный объект в Петербурге. До конца месяца компания может приобрести гостиницу “ Прибалтийская” за $100 млн. По оценкам экспертов, если сделка состоится, Wenaas будет контролировать почти 3000 номеров и сможет диктовать условия в сегменте отелей среднего класса

» Недвижимость регионов - 1818 -

Обмен квартиры в условиях роста цен. Все просто.

Обмен квартиры является зачастую наиболее оптимальным способом улучшить жилищные условия. В случае неприватизированного жилья необходимо обратиться в ГУП « Мосжилсервис» - организацию, которая занимается оформлением обмена жилых помещений по поручению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Однако таких квартир сейчас осталось мало

» Строительство жилья - 1818 -

Как оценить землю

С 1 июля 2006 года будет отменено лицензирование оценочной деятельности. В этой связи в Финансовой академии при Правительстве РФ прошла конференция « Новое в законодательстве об оценочной деятельности. Проблемы оценки кадастровой стоимости»

» Загородная недвижимость - 1818 -

Блок-секции

В Европе таунхаусы оценили давно: в Cредние века появление «прилепленных» друг к другу домов обусловливалось дороговизной городской земли, а в XIX в. – времени первого «расцвета» сблокированного строительства – желанием застройщиков сэкономить. Таунхаусы тогда строились на окраинах и считались жильем недорогим. Сблокированные дома дешевле при строительстве и подключении коммуникаций, да и с точки зрения обслуживания с ними меньше хлопот, по сравнению с индивидуальными коттеджами. Сегодня в мире таунхаусы пользуются неизменной популярностью – в Канаде около 65% всего жилого фонда составляют именно такие дома, а в Дублине (Ирландия) любовь граждан к отдельным входам и придомовым лужайкам так велика, что в конце 1980-х – начале 1990-х городские власти снесли в пригородах почти весь многоэтажный жилой фонд, в котором дублинцы жить отказывались, а на освободившихся землях возвели «низкорослые» домики

» Строительство жилья - 1817 -

Заселяем небеса! Пентхаусы столицы

Если еще несколько лет назад пентхаусы были довольно редким явлением на столичном рынке недвижимости, то сейчас клиентам предлагают примерно 150 фешенебельных квартир в новых домах города. Строители планируют возводить ежегодно около 10– 15 таких апартаментов. Крупные девелоперские компании начинают чувствовать настроения потенциальных потребителей и веяния свежих тенденций, поэтому строительство пентхаусов, как правило, осуществляют в соответствии с пожеланиями конкретных покупателей

» Строительство жилья - 1817 -

Жизнь на курорте среди Подмосковных лесов, вод и гор

В условиях бурно развивающегося строительства коттеджных поселков на рынке возникает особый сегмент со специальными потребительскими свойствами. Это давно сложившиеся рекреационные зоны санаториев и домов отдыха, к которым стали добавляться вновь возводящиеся курорты - в первую очередь горнолыжные и водные. Близость к воде и лесу - основные современные требования состоятельных покупателей коттеджей и основные факторы, влияющие на стоимость земли (если не учитывать затраты на подведение коммуникаций). Впрочем, так было всегда - лесной массив и водоем остаются основной характеристикой зоны отдыха, признанной еще в советские времена, отмечают в Московском научно-исследовательском и проектном институте объектов культуры, отдыха, спорта и здравоохранения

» Загородная недвижимость - 1817 -

Что изменится с введением поправок в Градостроительный и Земельный кодексы

Федеральные власти наконец нашли способ сдвинуть с мертвой точки программу по обеспечению граждан России доступным жильем. Вступивший в силу с 1 января 2007 года закон #232, вносящий изменения в Градостроительный и Земельный кодексы, по словам разработчиков, в перспективе позволит увеличить ежегодный ввод жилья в стране на 20-25%, а к 2010 году цены на подмосковную землю могут снизиться в 1,5-2 раза. Более полутора лет строители пытались донести до властей, что самой существенной преградой на пути реализации национального проекта " Доступное и комфортное жилье" стала сложность согласований строительной документации и получение земли

» Загородная недвижимость - 1816 -

Как развивается лизинг на российской почве?

Лизинг иногда называют мутацией аренды. А мутации, как известно, бывают полезными и наоборот. Судя по тому, что за последние полвека лизинг потеснил на развитых рынках недвижимости традиционное кредитование, польза от него огромна. Участники российского рынка недвижимости пока относятся к лизингу настороженно

» Бизнес Недвижимость - 1816 -

Коммерческая недвижимость: новые проекты. Эра летающих ТЦ

Одна из главных бед мегаполисов, из которой, пожалуй, вытекают почти все прочие проблемы, — перенаселенность. Разумеется, город не может существовать без своих жителей, однако растущее с каждым годом население перегружает коммунальную и транспортную инфраструктуру и косвенным образом провоцирует нехватку квартир, офисов и магазинов, для возведения которых в Москве остается все меньше места. Впрочем, есть оригинальный способ решить эти вопросы разом: если строить на земле негде или очень дорого, надо просто… поднять здание в воздух. Уже через несколько лет над дорожной развязкой на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского появится многофункциональный комплекс «

» Бизнес Недвижимость - 1816 -

Столичная торговая компания откроет элитный супермаркет

Столичная торговая компания, управляющая сетью гастрономических бутиков Fauchon, решила обратиться к более демократичному формату. В этом году в Москве откроется первый гастроном премиум-класса, средний чек в котором будет ниже, чем в бутике. Столичная торговая компания арендовала 700 кв. м в торгово-офисном центре “Гименей” на улице Большой Якиманке, открытие которого запланировано на конец апреля — начало мая 2005 г., заявил “Ведомостям” генеральный директор компании Андрей Яковлев. В “Гименее” появится не гастрономический бутик Fauchon, а гастроном премиум-класса. “В гастрономе будут продаваться деликатесы на каждый день, а не эксклюзивные продукты в подарок, как в Fauchon”, — объясняет концепцию нового магазина Яковлев

» Бизнес Недвижимость - 1816 -

London & Regional Properties построит гостиниц на $500 млн

Россия переживает настоящий гостиничный бум. На днях стало известно о планах британской компании London & Regional Properties (L& RP) до 2010 г. инвестировать $500 млн в строительство 20 отелей в регионах страны

» Недвижимость регионов - 1815 -

Минрегионразвития обещает, что через 13 лет две трети россиян смогут купить свое жилье

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Итальянские каникулы: недельная аренда дешевле гостиницы Хорватские виллы по карману «фирмачам» Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Все статьи журнала Страдающим от нехватки жилплощади россиянам для решения своих проблем надо всего лишь продержаться до 2020 года. К этому сроку, как сообщил вчера замглавы Минрегион-развития Сергей Круглик, приобрести свое жилье смогут более 60% населения. Отметим, что сейчас это в состоянии сделать, по данным того же Минрегионразвития, только 17% наших сограждан

» Недвижимость регионов - 1815 -

250 миллиардов на капремонт жилья достанутся организованным собственникам

Вот уже два года власти безуспешно уговаривают жильцов многоквартирных домов создавать товарищества собственников жилья. Решение о создании Фонда содействия реформированию ЖКХ, с кошельком в 250 миллиардов рублей может, считают эксперты, радикально поменять ситуацию. Только организованные собственники в виде товариществ получат эти деньги. Больше половины жилого фонда в нашей стране требует капремонта или вовсе сноса

» Строительство жилья - 1815 -