Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Запаслись!

На днях центр стратегических исследований « Росгосстраха» опубликовал прогноз развития рынка недвижимости в Москве. Аналитики страховой компании утверждают, что рост цен на квартиры возобновится не ранее весны-лета 2008 года, поскольку накопились большие запасы нераспроданного жилья. А в отдаленной перспективе московский рынок недвижимости и вовсе ждет «охлаждение», вызванное сокращением миграционных потоков и снижением качества жизни в мегаполисе

» Строительство жилья - 861 -

Жизнь по найму

Собственник может распоряжаться жильем как его душе угодно — продавать, сдавать, обменивать… А что позволено тому, кто проживает в муниципальной квартире? В советские времена все жилье было государственным, а права на квартиру давал ордер и прописка. Сегодня государство заключает с проживающим в муниципальной квартире договор социального найма — причем в обязательном порядке

» Строительство жилья - 1660 -

Контрнаступление под Барвихой

« Росприроднадзор», уже больше года ведущий затяжную бюрократическую войну с руководством Московской области, перешел в новое контрнаступление на противника. Как стало известно " Времени новостей", руководство природоохранного ведомства подготовило для передачи в Одинцовский райсуд иски к 15 подмосковным чиновникам и их родственникам о признании незаконным передачи им в частное пользование земельных участков в районе деревни Барвиха -- самом престижном месте Подмосковья

» Загородная недвижимость - 973 -

Московское правительство сокращает льготы на аренду земли

В ближайшие три года столичные власти могут практически полностью ликвидировать льготы на аренду земли в Москве, ежегодно сокращая их объем приблизительно на 1 млрд руб. В пятницу Юрий Лужков подписал постановление, в соответствии с которым сумма преференций для компаний, занятых приоритетными для города видами деятельности, в 2005 году уже сокращена до 3,1 млрд руб. Список льготников, публикуемый обычно вслед за уже подписанным документом, еще не сформирован, но очевидно, что он будет сокращен. Для компаний, которые будут вычеркнуты из него, плата за аренду земли в Москве вырастет на 20-30%. "Оптимизацию льгот" столичные власти начали еще в прошлом году, пообещав с 2005 года проредить ряды арендаторов нежилых муниципальных помещений на треть

» Загородная недвижимость - 1959 -

От свистка до паровоза

Люди, живущие за городом, как правило, имеют определенный уровень дохода, обусловленный определенной степенью занятости. И то и другое не всегда позволяет жителям загородных поселков тратить время на шопинг. Да и зачем? Не только товары, но и услуги можно получить, не выходя из дверей собственного дома

» Загородная недвижимость - 2467 -

Земля – ключ к жилищной проблеме

« Покупайте землю, ее больше не делают». Эта цитата из Марка Твена приобретает новое звучание, когда дело доходит до проектов национального масштаба, таких как « Доступное жилье»

» Загородная недвижимость - 1186 -

Лужков дождался башни

В проекте строительства делового комплекса «Москва-Сити», который оценивается в 3 млрд долл., достигнуты первые наглядные результаты. Вчера официально открылось одно из трех зданий офисного комплекса «Башня на набережной», который строит турецкая девелоперская компания Enka. Перерезая ленточку на торжественной церемонии, мэр Юрий Лужков заявил, что это только начало серии зданий, которые будут построены в «Сити» к 2007 году. Он пообещал, что рынок столичной недвижимости получит долгожданные площади в срок: «Самое сложное уже позади, мы вышли из подземного пространства и сформировали инфраструктуру комплекса»

» Бизнес Недвижимость - 1074 -

Стройкомплекс столицы

Выездные совещания представителей учреждений и предприятий, заинтересованных в развитии стройкомплекса столицы, состоялись в прошедшем месяце на четырех предприятиях. Пассажирские, грузовые, для пожарных... ОАО « Карачаровский механический завод» был основан в 1950 году и располагается в Москве на Рязанском проспекте

» Бизнес Недвижимость - 2031 -

Азбука собственника: кредит на ремонт

В реалиях нынешнего рынка недвижимости часто так бывает, что, кое-как собрав деньги на покупку или обмен с доплатой, новый владелец квартиры просто не в состоянии оплатить еще и ремонт. И тогда годами приходится жить с облупившимися потолками, грязными обоями и плохо закрывающимися окнами. Делать по частям не хочется, особенно если задумана существенная переделка квартиры, а найти сразу $10-20 тыс. (на меньшее при сегодняшних ценах рассчитывать не стоит!) почти невозможно. Но оказывается, в этой жизни возможно если не все, то многое: сейчас многие банки стали давать кредиты на ремонт под залог или без залога квартиры

» Ипотека - 1877 -

Центробанк запустил ипотеку

Как стало известно Ъ, Банк России намерен снизить требование к достаточности собственных средств банков при выпуске ипотечных облигаций с 14% до 10%. По мнению участников рынка, снижение норматива даст банкам возможность получить доступ к длинному и дешевому финансированию своих ипотечных программ. Следствием этих мер станет существенное снижение процентных ставок по кредитам на покупку жилья. Глава департамента банковского надзора ЦБ Алексей Симановский на форуме Ассоциации европейского бизнеса в России заявил о намерении снизить норматив достаточности капитала банков, выпускающих ипотечные облигации

» Ипотека - 1256 -

Ипотека размножается

Эволюция. Ипотека в России развивается более стремительно, чем еще год назад ожидали аналитики. Процентные ставки постепенно преодолевают десятипроцентный рубеж, а сроки кредитования уже перевалили за четверть века. Программное ускорение

» Ипотека - 976 -

Кто помогает нам пользоваться ипотекой

Рынок недвижимости - рынок больших денег и, соответственно, больших рисков. Это значит, что практически любое неосторожное действие может повлечь дополнительные затраты, порой весьма существенные. Минимизировать риски и сохранить деньги тех, кто собирается приобрести недвижимость в кредит, призваны специально обученные люди. Проблема кадров в ипотечном бизнесе стоит довольно остро

» Ипотека - 1157 -

Пенсии в ипотеку = удвоение ВВП

Правительство России решило удвоить ВВП с помощью вовлечения пенсионных денег в ипотеку. Премьер-министр РФ Михаил Фрадков подписал постановление "о дополнительных мерах, направленных на ускорение темпов экономического роста". Документ должен заполнить вакуум, образовавшийся из-за того, что правительство уже год не может утвердить среднесрочную программу на 2005-2008 годы. Как отмечается в официальном послании, в настоящее время большая категория потенциальных инвесторов, в том числе Пенсионный фонд Российской Федерации, не имеют права вкладывать средства в ценные бумаги, исполнение обязательств по которым не обеспечивается государственной гарантией государства

» Ипотека - 1178 -

Президент спас ипотеку от Кудрина

Государство готово предоставить более серьезные гарантии Агентству по ипотечному и жилищному кредитованиюПоставлена точка в споре между Минфином и Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Вчера на встрече с членами правительства и руководством Федерального собрания президент России поручил правительству увеличить уставный капитал АИЖК, предоставив ему серьезные государственные гарантии, а также разработать механизм субсидирования ипотечных кредитов. Тем самым президентский наказ автоматически оставил на рынке ипотечного кредитования единственного игрока, который может рассчитывать на господдержку. Однако в Минфине так не считают: там, несмотря на пожелания президента, планируют провести конкурс на предоставление госгарантий между основными участниками ипотечного рынка

» Ипотека - 1470 -

Принятый закон забраковали

14 октября Госдума приняла закон, а 16 октября в Совете Федерации прошел круглый стол "О совершенствовании механизма привлечения средств для финансирования ипотечного кредитования". Председатель комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Валерий Зубов так прокомментировал претензии участников рынка и правительства: "Закон важен и будет принят, по нему придется работать. Корректировки в законодательстве будут происходить по мере развития данного рынка". Однако, по мнению участников обсуждения, закон об ипотечных ценных бумагах не будет работать эффективно до тех пор, пока Госдума не примет законы о банкротстве кредитных организаций, о кредитных бюро, а также поправки в ГК о возможности изменения заемщиком условий кредитования в одностороннем порядке и в НК о льготах по налогу на прибыль ипотечных агентств

» Ипотека - 1062 -