Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Новый Генплан – новые решения

В Информационном центре Правительства Москвы состоялась пресс-конференция на тему « Актуальные вопросы строительства в Москве: проблемы и перспективы». В ней приняли участие первый заместитель мэра в Правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы Владимир Ресин и председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Александр Кузьмин. Главный прораб столицы начал свое выступление с обзора ключевых задач, решаемых московскими строителями в рамках реализации городских программ

» Строительство жилья - 1526 -

Обсуждение Градостроительного кодекса Москвы закончилось скандалом

Мосгордума приняла вчера в первом чтении проект Градостроительного кодекса Москвы. В этом документе сведены практически все столичные градостроительные законы, и потому дюжина из них после введения кодекса будет отменена. Однако ряд норм, в том числе и защищающих права граждан при строительстве, в проект кодекса не включены. Зато в проекте прописали нормы, которые, по мысли его авторов, должны серьезно ограничить точечную застройку. «

» Строительство жилья - 1526 -

Шабашники бьют по загородному домостроению

Уже давно минули те времена, когда мы воспринимали свой загородный дом как дачу. Сейчас все хотят иметь хорошее современное жилье, но, к сожалению, не все, предъявляя высокие требования к нему, понимают необходимость сочетать свои требования с профессиональным уровнем нанимаемых работников, с их достаточным опытом и знаниями, нужными для проведения строительных работ. Не зря поговорка гласит: "Скупой платит дважды". С истиной, заключенной в народной мудрости, согласен и Михаил Дмитриевич Варламов, генеральный директор ООО "СЗИСК"

» Бизнес Недвижимость - 1526 -

Вся недвижимость Канн

Сказочный климат, великолепное расположение, беспрепятственный доступ в город по современным автострадам из аэропорта Ниццы, шикарная инфраструктура отелей и концентрация самых крупных международных выставок делают Канны привлекательным местом для многочисленной интернациональной клиентуры. Ежегодный фестиваль кино, выставка МIPIM (недвижимость), MIPCOM, MIPTV, FIFA (фестиваль рекламы) и MIDEM (фестиваль музыки) из года в год поднимают престиж Канн в глазах гостей и жителей города. ТенденцииВместе с тем, из-за войны в Ираке и в связи с катастрофическим падением доллара на мировых биржах (в пунктах обмена на Лазурном Берегу вы получите 62 евро, с учетом комиссии, за 100 долларов США) местный сектор недвижимости претерпевает изменения. По словам агента по не-движимости из компании John Taylor, «в настоящее время стабильность продаж наблюдается лишь в самом престижном секторе, где стоимость объектов превышает 5 млн евро, где счет идет на миллионы, а также в секторе относительно дешевого жилья до 350 тыс. евро

» Зарубежная недвижимость - 1526 -

На рынке ипотеки наступила жаркая весна

Конкуренция на ипотечном рынке наконец привела к долгожданному результату: в этом году банки начали выдавать кредиты за меньшие деньги и на больший срок, а требования к заемщикам смягчили. Конкурентная борьба продолжает накаляться, и кто бы в ней ни победил, заемщики останутся в выигрыше. 2005 год был первым годом действительно активного развития ипотеки. В банковских программах массово изменились условия займов - заметно снизились ставки, выросли максимальные суммы кредитов, увеличились сроки ипотеки

» Ипотека - 1525 -

Девелоперы предлагают проекты с инфраструктурой

Развитая инфраструктура не всегда повышает ликвидность загородных коттеджных поселков. Большинство из них еще строятся, и покупателей прежде всего волнует реалистичность проекта и близость будущего поселка к городу. Стремление к максимумуПочти все новые коттеджные поселки, строящиеся в 30-километровой зоне от Нижнего Новгорода, девелоперы позиционируют как элитные объекты для постоянного проживания. Однако они значительно отличаются по насыщенности инфраструктурой, уровню благоустройства и предполагаемому сервису

» Недвижимость регионов - 1525 -

Больше половины квартир на рынке не могут быть проданы

В связи с ростом цен на жилье - около 4-5% в месяц- на вторичном рынке жилья практически перестали заключаться альтернативные сделки. При этом, по оценкам экспертов, более 50% всех квартир на "вторичке" выставляется именно с условием приобретения альтернативной жилой площади. Некоторые участники рынка уверены, что этот сегмент вернется в привычное русло только после преодоления рынком периода активного роста цен. Другие предлагают использовать при совершении подобных сделок альтернативные бизнес-решения, к примеру, ипотечные кредиты

» Строительство жилья - 1525 -

Вертикаль берет новую высоту: еще выше и еще дороже

На стройплощадку долгостроя в конце Ленинского проспекта, именуемого небоскребом " Вертикаль", вновь пришла строительная техника. " Вертикаль", еще в чертежах и планах, начали распродавать в 2001-2002 годах. Около 70% от заявленного числа квартир ушло на ура, несмотря на солидную по тем временам стоимость: от 1500 долларов за метр

» Строительство жилья - 1525 -

100 счастливцев на гектар

Современные малоэтажные дома в некоторых подмосковных городах начали возводить еще в конце 90-х. Но у тех домов не было ни собственной территории, ни гаражей, ни инфраструктуры. Примерно с 2000-го ситуация изменилась, и сейчас на территории минимум в гектар возводятся именно комплексы, которые состоят из нескольких корпусов и имеют собственную инфраструктуру в виде детских площадок, парковок, огороженной территории и прочих благ цивилизации. Угодить всем и каждому Квартиры в малоэтажных комплексах пользуются хорошим спросом, если квадратный метр стоит дешевле $2000

» Загородная недвижимость - 1525 -

На Рублевке займутся картингом

В самом престижном московском пригороде, на Рублево-Успенском шоссе, открылся элитный картодром. Компания "Реакарт" Ришата Сафина, брата сенатора Ралифа Сафина, представила вчера широкой публике центр "Картлэнд", строительство которого эксперты оценили не менее чем в $5 млн. Создатели "Картлэнда" признают, что он рассчитан прежде всего на обитателей поселков Рублевки, однако, если проект окажется успешным, "Реакарт" готов начать его тиражировать. По данным МРП, ЗАО "Реакарт" учреждено Ришатом Сафиным, президентом "Спартака" Андреем Червиченко и компанией Topaz music studios Inc. "Реакарт" специализируется на привлечении инвестиций и строительстве

» Бизнес Недвижимость - 1525 -

Строили гараж, получился дом. Потом второй

Согласно постановлению правительства Москвы N 769 ни одна новостройка в столице не может быть принята госкомиссией, если дом не обеспечен местами для парковки автомобилей. Стоянки могут быть наземными, надземными, подземными - не важно, главное: на каждую квартиру должно приходиться не менее 1 парковочного места. Как на практике выполняется это строгое распоряжение, корреспондент " Известий" убедился на собственном опыте

» Бизнес Недвижимость - 1525 -

Торговые центры вынуждены меняться

Концепция крупного торгового центра (молла) появилась в США в 1970-е гг. С тех пор их число непрерывно росло. Их основными арендаторами, как правило, выступали большие универмаги и крупные розничные сети, и со временем торговые центры в США стали почти не отличимы друг от друга. Объемы продаж начали неуклонно снижаться

» Бизнес Недвижимость - 1525 -

Власти Москвы настаивают на привлечении малых предприятий к реорганизации промзон

Правительство Москвы отправило вчера на доработку программу реорганизации производственных территорий города на период 2004-2006 годов. Юрий Лужков раскритиковал документ, так как в нем не нашлось места для малого бизнеса, который по замыслу мэра должен внести существенный вклад в развитие промышленных территорий столицы. Опрошенные "Бизнесом" эксперты уверены: малым предпринимателям промзоны будут интересны лишь в том случае, если правительство обеспечит их доступными производственными площадями. По прогнозам департамента градостроительной политики, развития и реконструкции правительства Москвы, из 20 тыс. га столичных промышленных зон чиновники собираются в ближайшие годы реорганизовать 5 тыс. га

» Бизнес Недвижимость - 1525 -

Сотни тысяч жителей США могут лишиться своих домов из-за ипотечного кризиса

Американец из Хартфорда (штат Коннектикут) Арнолд Чейз строит себе новый дом общей площадью более 4700 кв. метров. И гордится, что жилье у него будет просторнее, чем, например, у знаменитого Билла Гейтса в Сиэттле. Как выяснили в местном муниципалитете пронырливые журналисты, в новом доме найдется место и для частного кинотеатра на 100 с лишним мест, и для музыкального салона, и для обсерватории, и для пяти спален, не говоря уже о дюжине туалетов и ванных комнат. А, например, игровой зал почти в два раза превысит по площади среднестатистический американский жилой дом

» Зарубежная недвижимость - 1525 -

Красный свет для заемщика

Как показывает практика, банки все реже отказывают потенциальным заемщикам. Однако существует ряд причин для отказа, о которых лучше знать заранее. Ведь недостаточность дохода — главная, но далеко не единственная причина отказа в получении кредита. Доходы и подлинность документовКак уже говорилось, главной причиной отказа в получении кредита считается недостаточность дохода: средний доход по Москве сейчас намного ниже средней планки, при которой банк готов прокредитовать покупку самой обычной однокомнатной в Москве

» Ипотека - 1524 -