Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Юрий Лужков меняет офисы на квартиры

Вчера главный архитектор Москвы Александр Кузьмин отчитывался на заседании столичного правительства, как выполняется генплан развития города. По его словам, Москве катастрофически не хватает школ, детсадов, гостиниц, линий метрополитена и автодорог и это происходит из-за того, что в разработанном в конце 90-х генплане не были учтены потребности приезжих. Оригинальное решение одной из проблем – пробок в центре – предложил мэр Юрий Лужков, заявивший о необходимости запретить строительство здесь офисных зданий. Вчера господин Кузьмин отчитывался об итогах реализации генплана развития города в 2005 году (план разработан до 2020 года)

» Бизнес Недвижимость - 1629 -

Купить за 10 лет

Несмотря на ежегодно возводимые в Москве 4–4,5 млн кв.м жилья, купить его или получить от города бесплатно имеют возможность немногие. В развитых странах приобретение недвижимости происходит преимущественно в рассрочку, по ипотечной системе кредитования. В США и Германии, например, по этой схеме реализуется до 90% жилья. В России в целом, и в Москве в частности, ипотека делает только первые шаги по вполне объективным причинам: из-за неразвитости наших кредитных учреждений, немногочисленности среднего класса, на которого и рассчитана ипотека, из-за незаинтересованности строителей и банкиров в получении денег «порциями» за свои услуги

» Ипотека - 1628 -

За I квартал цены на офисы выросли на 15%

Большинство новых крупных офисных комплексов будут построены в центре города, в престижном Ленинском районе. Но, несмотря на озвученные девелоперами планы, насыщение офисного рынка наступит не ранее чем через два-три года, прогнозируют аналитики. За I квартал 2007 г. цены на кабинеты выросли уже на 14,6%, и рост продолжается. По данным корпорации &ldquo

» Недвижимость регионов - 1628 -

Места для нормальной жизни

В Подмосковье в ближайшее время могут начать строиться сразу три города — Рублево-Архангельское, А101 и Большое Домодедово. За большинством проектов новых городов стоят предприниматели, входящие в сотню самых богатых людей России. Инвестором Рублево-Архангельского выступает «

» Строительство жилья - 1628 -

Владимир Ресин: Сокращение объемов строительства в столице недопустимо

Дискуссию " Известий", посвященную будущему Москвы, в которой уже приняли участие ведущие эксперты-градостроители, сегодня продолжает эксперт-практик, глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин. Устоит ли исторический город, если не ограничить нынешнюю сверхплотную застройку центра? Не пора ли сократить темпы строительства жилья и как это может повлиять на цены на рынке недвижимости

» Строительство жилья - 1628 -

Высший арбитражный суд остановил приватизацию земли

Высший арбитражный суд вчера отказался изменить свою позицию, по которой собственники строений, взявшие землю в аренду, лишаются права выкупа участков по льготной цене. Это означает, что земля под большинством предприятий в ближайшее время приватизирована не будет: даже льготные цены показались предприятиям высокими, и они выбрали аренду в надежде на изменение ситуации. Земельный кодекс, действующий с 30 октября 2001 года, обязал собственников строений либо выкупить земельные участки, находящиеся в пользовании, по цене от 5 до 30 ставок земельного налога, либо взять их в аренду. Сделать это необходимо до 1 января 2008 года

» Загородная недвижимость - 1628 -

Инвестиции в офисную недвижимость обесценятся

Участники рынка прогнозируют снижение доходности инвестиций в офисную недвижимость на фоне стабильных арендных ставок. Участники рынка офисной недвижимости прогнозируют в 2005 году небольшое разнонаправленное движение арендных ставок на офисные помещения разных классов на фоне продолжающейся стабилизации рынка. Причиной этого станет довольно большой объем ввода новых офисных центров на фоне растущего спроса. Рост спроса на офисные помещения, по данным аналитиков, будет обеспечиваться положительной динамикой макроэкономических показателей

» Бизнес Недвижимость - 1628 -

Москва строит сеть

Собственники универмага “Москва” планируют увеличить площади магазина более чем в три раза до 70 000 кв. м, а также открыть еще четыре небольших универмага в столице под вывеской “Москва”. Второй универмаг “Москва” площадью 5400 кв. м откроется осенью этого года в Кузьминках. О том, что площадь универмага “Москва” расширят с 20 451 кв. м до 70 000 кв. м, “Ведомостям” рассказал гендиректор магазина Дмитрий Ульяницкий. По его словам, на прилегающих к основному зданию площадках будут построены еще два крыла и расширен фасад

» Бизнес Недвижимость - 1628 -

Интеко осваивает столицу Казахстана

Китайские подрядчики построят для “ Интеко” бизнес-центр в Астане. Эксперты называют Астану одним из самых инвестиционно привлекательных регионов Казахстана для строителей, так как созданная здесь особая экономическая зона предусматривает для них льготы при налогообложении. В минувшую пятницу в Астане президент &ldquo

» Недвижимость регионов - 1627 -

Петербург предложит инвесторам 162 площадки под отели

Администрация Северной столицы хочет подтолкнуть развитие гостиничного рынка, предложив инвесторам 162 адреса под новые отели. Эксперты отмечают, что подобные списки Смольный составляет уже не первый раз, но пока безрезультатно. На пресс-конференции в начале июня вице-губернатор Юрий Молчанов объявил, что город намерен выставить на торги два исторических здания, предназначенные под гостиницы. По словам Молчанова, они были выбраны после анализа 400 объектов недвижимости. “К сожалению, мест под новые гостиницы в Петербурге нет”, — сказал тогда вице-губернатор

» Бизнес Недвижимость - 1627 -

Турция дала добро

С начала 2004 года россиянам разрешили покупать в этой стране недвижимость и приобретать землю в долгосрочную аренду. Нынешнюю приморскую Турцию с чем только не сравнивают. Говоря о пейзажах, наиболее впечатлительные европейцы называют ее смесью Швейцарии с Люксембургом. А характеризуя экономику, проводят параллели с Испанией двадцатилетней давности: как и там, пустовавшие еще вчера прибрежные земли сегодня активно застраивают

» Зарубежная недвижимость - 1627 -

Вы вправе заложить незавершенку

На чем основывается наша уверенность в том, что объекты незавершенного строительства закладывать можно? Во-первых, в статье 130 Гражданского кодекса в перечень недвижимого имущества введены объекты незавершенного строительства. Далее, статья 64 пункт 1 Закона " Об ипотеке (залоге недвижимости)" говорит о том, что право залога распространяется на находящиеся и строящиеся на данном земельном участке объекты

» Ипотека - 1626 -

Апартаменты напрокат

Рынок элитной аренды всегда отличался завидной стабильностью. Что бы ни происходило в России — политические или экономические кризисы, инфляция или дефолт — квартиры, предлагаемые для временного проживания обеспеченным людям, всегда востребованы. Тем более сегодня, когда налицо экономический рост и в страну мощным потоком вливаются нефтедоллары, — этот сегмент находится на подъеме. How much

» Строительство жилья - 1626 -

Подводим итоги 2007 года

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала В канун нового года принято подводить итоги. В коммерческой недвижимости один год отделяется от другого отнюдь не виртуальной границей: в конце декабря-начале января деловая активность полностью замирает. Мы опросили участников рынка, чем ознаменовался 2007 год и чего ждать от года грядущего

» Строительство жилья - 1626 -

Земля с бюрократической начинкой

Cегодня объемы предложения складских помещений в Москве и Подмосковье намного уступают жилищному, офисному и торговому секторам, хотя спрос на складские площади с каждым годом значительно растет. Массовое строительство индустриальной недвижимости, где одним из основных условий является наличие качественных подъездных путей и коммуникаций, тормозится отсутствием подготовленных для этих целей земельных участков. Немаловажную роль здесь играют административные барьеры при оформлении земли, которые отпугивают крупных зарубежных и российских инвесторов. По данным аналитического центра компании Knight Frank, в настоящее время общий объем складских помещений всех классов в Москве и Московской области составляет приблизительно 4–4,5 млн кв. м

» Загородная недвижимость - 1626 -