Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Брокер sapiens Сертифицированный

Три ступени, которые надо пройти ипотечному брокеру Каждый четвертый российский банк активно развивает ипотечные программы. По данным Ирины РАДЧЕНКО, вице-президента Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) и вице-президента Международного ипотечного клуба (МИК), всего таких банков - 250, а общее количество ипотечных программ превышает 400. В Москве 70 банков декларируют ипотеку. В среднем это 3-4 программы на банк, т.е. количество разнообразных программ только в столице приближается к 300

» Ипотека - 1594 -

Ипотека: профессионалы готовят новый рынок

Развитие системы доступного жилищного кредитования в России и реформирование ЖКХ — пожалуй, наиболее острые темы сегодняшнего дня. Ипотечная и коммунальная реформы идут медленнее, чем хотелось бы, вызывая пессимизм у граждан и досаду у профессионалов. Последние как раз и предприняли очередную попытку в рамках заседания Общественного совета по жилищной политике в Министерстве регионального развития РФ скоординировать усилия по ускорению этого процесса. И можно ожидать, что их действия окажутся эффективными

» Ипотека - 1594 -

Ипотека уже доступна, но пока не востребована

Сегодня многие эксперты с большой долей уверенности прогнозируют, что 2005 год может стать периодом прихода в Россию ипотеки: вроде бы как для этого уже созрели все необходимые условия. Вводимый в действие в этом году жилищный пакет новых законов в области ипотеки позволит, по идее, снять ряд ограничений, препятствующих ее развитию. По мнению заместителя председателя Комитета Госдумы по собственности Евгения Богомольного, принятие поправок в Закон «Об ипотеке» уже к 2007 году снизит проценты в полтора–два раза и сократит первый взнос. «За полпроцента можно будет купить страховку и получить кредит с первым взносом в 10%, а стандартный договор будет заключаться сроком на 20 лет, то есть так же, как происходит это сейчас в странах Европы и США», — отметил Е. Богомольный

» Ипотека - 1594 -

На рынке ипотеки наступила жаркая весна

Конкуренция на ипотечном рынке наконец привела к долгожданному результату: в этом году банки начали выдавать кредиты за меньшие деньги и на больший срок, а требования к заемщикам смягчили. Конкурентная борьба продолжает накаляться, и кто бы в ней ни победил, заемщики останутся в выигрыше. 2005 год был первым годом действительно активного развития ипотеки. В банковских программах массово изменились условия займов - заметно снизились ставки, выросли максимальные суммы кредитов, увеличились сроки ипотеки

» Ипотека - 1594 -

Частная туристическая зона

Комитет Госдумы по экономической политике рекомендовал депутатам принять во втором чтении поправки в закон " Об особых экономических зонах" и Налоговый кодекс, которые разрешают создавать туристско-рекреационные зоны не только на территориях, принадлежащих муниципальным образованиям, но и на частных земельных участках. Кроме того, под будущие туристические ОЭЗ инвесторы смогут освоить и особо охраняемые территории. Напомним, что законопроект о туристско-рекреационных ОЭЗ был принят Госдумой в прошлом месяце (см. "

» Недвижимость регионов - 1594 -

Доступное жилье: удастся ли решить уравнение с несколькими известными проблемами?

Проблема доступного жилья - вопрос болезненный для большинства жителей нашей страны. Ни для кого не секрет, что миллионы россиян мечтают о собственной квартире десятилетиями, а каждая четвертая семья проживает в домах, находящихся в ветхом или даже аварийном состоянии. Тем не менее, по последним данным Минрегионразвития, 90% квартир в нашей стране приобретает всего 15% населения, причем, основные денежные средства инвестируются в жилую недвижимость крупных городов. Причина этой диспропорции известна - высокие цены на недвижимость отнюдь не соответствуют уровню доходов большей части граждан России, для которых не только накопить собственные средства, но и даже получить ипотечный кредит - труднодостижимая мечта

» Строительство жилья - 1594 -

За вашу квартиру заплатит Лужков

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги растут и, увы, расти будут. По сравнению с 2006 годом они увеличились на 18,2 процента, в будущем году скорее всего поднимутся на 18,4 процента, в 2009-м - на 19 процентов, в 2010-м - на 19,5 процента, а в 2011-м - на 20 процентов. Такие цифры были оглашены на одном из заседаний столичного правительства. Но есть вариант, как снизить расходы на квартплату до минимума

» Строительство жилья - 1594 -

Москва оптимизирует доходы от земельной собственности города

Современная Москва – огромный мегаполис, на территории которого расположено около 200 тыс. предприятий и организаций с различными формами собственности. Формирование рынка недвижимости является важнейшей составляющей развития рыночных отношений в столице. В связи с этим столичные власти уделяют повышенное внимание управлению собственностью города Москвы. Как сообщил на пресс-конференции, прошедшей в здании Правительства Москвы 5 ноября, Первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель Комплекса по имущественно-земельным отношениям Олег Михайлович Толкачев, "Москва является достаточно эффективным пользователем своей собственности"

» Загородная недвижимость - 1594 -

Высший арбитражный суд остановил приватизацию земли

Высший арбитражный суд вчера отказался изменить свою позицию, по которой собственники строений, взявшие землю в аренду, лишаются права выкупа участков по льготной цене. Это означает, что земля под большинством предприятий в ближайшее время приватизирована не будет: даже льготные цены показались предприятиям высокими, и они выбрали аренду в надежде на изменение ситуации. Земельный кодекс, действующий с 30 октября 2001 года, обязал собственников строений либо выкупить земельные участки, находящиеся в пользовании, по цене от 5 до 30 ставок земельного налога, либо взять их в аренду. Сделать это необходимо до 1 января 2008 года

» Загородная недвижимость - 1594 -

Группа Абсолют поделилась землей с Перекрестком

Один из крупнейших землевладельцев Подмосковья, группа компаний " Абсолют" приступила к выводу на рынок части своих земельных активов, расположенных на территории Ленинского района. По информации участников рынка, общий объем земель превышает 140 га. Как стало известно "

» Бизнес Недвижимость - 1594 -

Москва в кольце ритейла

В последние пять лет самым динамично развивающимся сегментом рынка коммерческой недвижимости в Москве считается сегмент торговых площадей. Но при этом на рынке возникла парадоксальная ситуация: при остром дефиците торговых площадей в некоторых районах арендные ставки начали снижаться. Эксперты связывают это с появлением на рынке торговой недвижимости крупных западных компаний, инвестирующих средства в строительство собственных площадей. В 2003 году количество торговых площадей в Москве выросло на 25% по сравнению с 2002 годом, а доля торговых центров в розничном товарообороте повысилась до 6%

» Бизнес Недвижимость - 1594 -

Что придется страховать участникам ипотеки, а что – обычным собственникам

Москва остается одним из наиболее динамично развивающихся мегаполисов и по многим показателям успешно конкурирует с такими европейскими столицами, как Лондон или Париж. Население столицы за последние 10 лет увеличилось на 2 млн чел, главным образом, за счет приезжих. По ряду данных, до 50 проц столичных квартир покупают сейчас немосквичи. Однако и в московских семьях молодежь вступает в брак, у них появляются дети, а, значит, необходимость иметь собственное жилье

» Ипотека - 1593 -

Строительно– сберегательные кассы. Накопить и купить

Каждая семья будет иметь отдельную жилплощадь! В этой фразе отсутствует только срок исполнения обещания. Ведь когда произойдет это счастливое событие, и по сей день не знает никто. Попытки советского правительства решить квартирный вопрос не увенчались успехом

» Строительство жилья - 1593 -

Паркинговая арифметика

Подыскивая новый офис для своих сотрудников, как правило, любая компания уделяет внимание не только его местоположению, но и тому числу машиномест, которое она сможет получить. В ином случае сотрудникам фирмы каждое утро придется тратить немало времени, чтобы найти место, где можно оставить свой автомобиль. Консультанты проектов, стараясь учесть пожелания арендаторов, постепенно ужесточают требования к подземным паркингам в составе бизнес-центров. Однако девелоперы из-за дороговизны обустройства подобных парковок пока не спешат радикально менять параметры своих объектов, особенно если это не мешает им пройти госкомиссию

» Бизнес Недвижимость - 1593 -

Рядом с мэрией будет построено здание в виде песочных часов

На заседании общественного Градостроительного совета при мэре Москвы обсуждались планы застройки Москва-Сити, Ходынки и спальных районов. Не остался без внимания и малый бизнес. Башня с северным уклоном Проекты еще двух многофункциональных комплексов, которые появятся через несколько лет на территории Московского международного делового центра Москва-Сити, были рассмотрены и получили одобрение. Хотя и не без замечаний

» Бизнес Недвижимость - 1593 -